Andare by Pininfarina - Fort Lauderdale Lyxlagenheter
Centrala Fort Lauderdale · Under uppförande

Andare Residences by Pininfarina

Broward Countys högsta torn, designat av Pininfarina

Om bostaden

Översikt

540 fot (165 m)Höjd
Fastighetsdetaljer

Andare by Pininfarina at a Glance

Address

521 East Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301

Byggherre

The Related Group

Architect

Pininfarina / CFE Architects

Year Completed

2027

Bostäder

163

Våningar

46

Neighborhood

Fort Lauderdale

Vad som gör den unik

Why Buyers Choose Andare by Pininfarina

Pininfarina-design på Las Olas Boulevard

Andare by Pininfarina för ett av världens mest legendariska designhus till Fort Lauderdales mest ikoniska gata. På 521 East Las Olas Boulevard ligger en byggnad med genuin designhärkomst: Pininfarina har format allt från Ferrari-bilar till superyachter, och den besattheten av aerodynamisk elegans och exakt detaljarbete omsätts i en boendeupplevelse som saknar motstycke på Fort Lauderdales marknad. Vi visar kunder projekt i hela södra Florida, och när köpare frågar vilken byggnad i Fort Lauderdale som har den mest särpräglade designidentiteten är Andare svaret vi ger utan att tveka.

Bilinspirerad arkitektur möter boende vid vattnet

Pininfarinas formspråk är omisskännligt: flytande linjer, målmedvetna kurvor och en känsla av rörelse även i stillhet. För Andare betyder det en byggnad som känns skulpterad snarare än byggd. Vårt team har studerat visualiseringarna noga, och enbart fasadbehandlingen skiljer projektet från de konventionella torn av glas och stål som dominerar södra Floridas siluett. Interiörerna följer samma filosofi: varje yta, varje övergång, varje materialval speglar Pininfarinas sekel av designmässig briljans. För köpare som vill bo i något arkitektoniskt betydelsefullt är Andare ett sällsynt tillfälle på Fort Lauderdales marknad.

Las Olas Boulevard: Fort Lauderdales bästa adress

East Las Olas Boulevard är för Fort Lauderdale vad Worth Avenue är för Palm Beach: gatan som definierar stadens identitet. Att bo på 521 East Las Olas innebär att du hamnar mitt i Fort Lauderdales restaurang-, galleri- och butiksliv, med en gångvänlighet som är ovanlig i södra Florida. Vår mäklarfirma arbetar med många köpare som flyttar från gångvänliga städer i norr, och Las Olas är en av få adresser i södra Florida där de inte känner sig bilberoende. Lägg därtill närheten till stranden, Intracoastal och Fort Lauderdales växande kulturdistrikt, så har du en adress som levererar på flera livsstilsmässiga plan.

Fort Lauderdales värdeerbjudande jämfört med Miami

Vi rekommenderar konsekvent våra kunder att se på Fort Lauderdale som ett av södra Floridas bästa värdeerbjudanden inom lyxfastigheter. Priset per kvadratfot på Las Olas ligger fortfarande klart under jämförbara adresser i Miamis Brickell- eller Edgewater-stråk, medan livskvaliteten är minst likvärdig, kanske till och med bättre. Andare by Pininfarina förstärker det värdeargumentet genom att leverera design i världsklass till Fort Lauderdale-priser. För köpare som väger Miami mot Fort Lauderdale blir den här byggnaden ofta projektet som får beslutet att luta norrut. Leveranstiden från 2030 och framåt ger marknaden utrymme att stiga i värde medan du låser dagens pris.

Rådgivarens perspektiv

Vår syn på Andare by Pininfarina

Andare by Pininfarina fångar vår uppmärksamhet eftersom projektet förenar två saker vi sällan ser tillsammans i Fort Lauderdale: designhärkomst i världsklass och en förstklassig adress på Las Olas Boulevard. På 521 East Las Olas Boulevard är byggnaden positionerad som ett flaggskepp för stadens framväxande lyxmarknad.

Namnet Pininfarina väger tungt, och det är inte bara marknadsföring: det italienska designhuset har ett sekellångt förflutet av att skapa föremål och rum som är både vackra och funktionella. För köpare som uppskattar design på den nivån är Andare ett av mycket få projekt i södra Florida där varumärket bakom byggnaden har genuin global prestige. Läget på Las Olas tillför en livsstilsdimension som de flesta torn vid vattnet inte kan matcha, med gångavstånd till Fort Lauderdales bästa restauranger, gallerier och nattliv.

De ärliga övervägandena börjar med marknadspositioneringen. Fort Lauderdale är inte Miami, och även om vi är optimistiska om stadens tillväxtbana bör köpare förstå att andrahandsmarknaden här är mindre likvid än i Brickell eller Miami Beach. Det varumärkespåslag som Pininfarina medför måste bäras upp av en köpargrupp som värdesätter designhärkomst, och även om den gruppen växer är den ännu inte lika stor i Fort Lauderdale som i Miami. Tidsplanen från 2030 och framåt innebär också genomförandrisk, som i alla projekt under förkonstruktion.

Vi rekommenderar Andare till designmedvetna köpare som vill bo på Las Olas och lockas av tanken på att leva i en miljö formgiven av Pininfarina. Det är särskilt attraktivt för köpare från europeiska och latinamerikanska marknader som genast känner igen namnet Pininfarina. Om du enbart fokuserar på avkastning och andrahandslikviditet kan Miami vara ett tryggare val, men om livsstil och design väger lika tungt som kalkylbladet förtjänar Andare en seriös titt.

About Andare by Pininfarina

Andare by Pininfarina är ett lyxigt bostadsprojekt på 521 East Las Olas Boulevard i Fort Lauderdale som för Italiens mest hyllade designhus formarv till södra Floridas mest ikoniska boulevard. Med leverans beräknad till 2030 och framåt utgör Andare ett nytt kapitel i Fort Lauderdales framväxt som seriös lyxmarknad och ett unikt erbjudande för köpare som sätter designhärkomst främst.

Pininfarina, det italienska designföretaget som är känt för att ha format några av världens vackraste bilar, däribland generationer av Ferrari, för sin signaturfilosofi om elegant precision in i bostadsvärlden. Byggnadens design speglar Pininfarinas kännetecknande förhållningssätt: flytande linjer, målmedvetna former och en närmast besatt uppmärksamhet på proportioner och detaljer som lyfter varje del av boendeupplevelsen. För designmedvetna köpare är namnet Pininfarina inte en marknadsföringsövning utan ett löfte om en specifik och extraordinär estetisk standard som sträcker sig från byggnadens skulpturala exteriör till de minsta detaljerna i interiören.

Läget på Las Olas Boulevard är en av Andares mest övertygande egenskaper. East Las Olas är Fort Lauderdales kulturella och sociala hjärta, kantat av restauranger, gallerier, butiker och nattliv som skapar en gångvänlig stadsupplevelse som är sällsynt i södra Florida. Adressen 521 East Las Olas placerar de boende mitt i det livfulla gatulivet och bevarar samtidigt den integritet och exklusivitet som förväntas av en lyxbyggnad. Närheten till Fort Lauderdale Beach, Intracoastal Waterway och stadens växande konstdistrikt tillför ytterligare livsstilsdjup som de boende kommer att njuta av varje dag.

Vår mäklarfirma arbetar ingående med köpare som väger Fort Lauderdale mot Miami, Palm Beach och andra lyxmarknader i södra Florida. Det vi konsekvent ser är att Fort Lauderdale erbjuder ett övertygande värdeerbjudande, särskilt på Las Olas Boulevard, där priset per kvadratfot fortfarande ligger märkbart under jämförbara adresser i Miami, i Brickell eller Edgewater. Andare by Pininfarina lyfter samtalet genom att leverera en produkt med globala designmeriter till Fort Lauderdale-priser, ett attraktivt alternativ både för dem som ska bo där och för investerare som vill ha varumärkesprofilerad lyx utan Miamis prislapp.

Fort Lauderdales lyxmarknad har mognat avsevärt de senaste åren och lockar samma inrikes inflyttning från höghusstater med hög skatt som har drivit Miamis explosiva tillväxt. Företagsflyttar, flexibelt distansarbete och Floridas skattefördelar fortsätter att dra köpkraftiga köpare till Broward Countys marknad. Andare by Pininfarina är positionerat för att dra nytta av dessa demografiska medvindar och erbjuder samtidigt ett tydligt alternativ till skalan och tätheten på Miamis tornmarknad. Vårt team står till förfogande med detaljerad vägledning om priser, tillgängliga enheter och hur Andare står sig mot andra lyxalternativ i hela södra Florida.

Utforska nyproduktionsprojekt i Miami under förkonstruktion eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare, se vår Miami-guide för utländska köpare.

Prissättning

Bostadskollektionen

Bostad

2 sovrum / 2,5 badrum

1 812 sq ft (168 m²) + 247 sq ft terrass (23 m²)

Från 1,6 milj. $

Bostad

3 sovrum / 3,5 badrum

2 144 sq ft (199 m²) + 265 sq ft terrass (25 m²)

Från 2,5 milj. $

Bostad

4 sovrum / 4 badrum

2 516 sq ft (234 m²) + 630 sq ft terrass (59 m²)

Från 4 milj. $

Marquee Penthouse

5 sovrum+

6 000+ sq ft (557+ m²) + vinrum + biosalong

16 milj. $

Bostäder från $1,600,000

Bekvämligheter

World-Class Amenities

Wellness (våning 10)

  • Toppmodernt gym
  • Pickleballbana
  • Wellnessspa med saltrum, bastu och ångbastu
  • Behandlings- och massagerum
  • Varma och kalla doppbassänger

Socialt (våning 11)

  • Privat matsal med cateringkök
  • Sports Lounge med spelzon
  • Executive Business Suites
  • Club Lounge med fullservicebar
  • Havsutsikt

Takterrass

  • Två pooler med privata cabanas
  • Bubbelpool och solterrass
  • Mat- och dryckesservice
  • Utekök

Bottenvåning och service

  • Restaurang på 6 000 kvadratfot (557 m²) av Tim Petrillo / TRP
  • Privat hisstillgång för varje enhet
  • Egen entréhall till varje bostad
  • Smarta hemsystem
  • Concierge och valet dygnet runt (24/7)

Kök

  • Italiensk köksinredning
  • Kyl och frys från Sub-Zero
  • Häll och ugnar från Wolf
  • Integrerat vitvarupaket
  • Bänkskivor i högklassig sten

Badrum

  • Badrum i spastil
  • Blandare och sanitetsarmaturer från Hansgrohe
  • Högklassig kakel och stenytor
  • Ramlösa duschar i glas
  • Dubbla handfat i huvudsviten

Boendeytor

  • Takhöjd på 10 fot (3 m) i vardagsrummen
  • Slagtåliga fönster från golv till tak
  • Rymliga privata terrasser
  • Privat hisstillgång och entréhall

Teknik och design

  • Smarta hemsystem i hela bostaden
  • Interiörer och gemensamma ytor designade av Pininfarina
  • Vågliknande, böljande fasad
  • Landskapsdesign av Architectural Alliance
Design & arkitektur

Visionärerna

Related Group

Utvecklare

CFE Architects

Arkitekt

Läge

Centrala Fort Lauderdale

Vanliga frågor

Vanliga frågor

Vad är Andare by Pininfarina?

Andare Residences Design by Pininfarina är ett lyxtorn med 46 våningar på Las Olas Boulevard i centrala Fort Lauderdale, Florida. Med sina 540+ fot (165 m) är det Broward Countys högsta bostadstorn och rymmer 163 bostäder från 1,6 milj. $, med interiörer och exteriörer designade av Pininfarina. Utvecklare: Related Group.

Vem är Pininfarina?

Pininfarina är ett legendariskt italienskt designhus, känt för att ha designat bilarna Ferrari, Maserati och Alfa Romeo. Andare är Pininfarinas första bostadsprojekt i Broward County och för in husets signaturlyx från bilvärlden och aerodynamiska formspråk i bostadsarkitekturen.

Vad kostar bostäderna i Andare by Pininfarina?

Bostäderna i Andare by Pininfarina börjar på 1,6 milj. $ för enheter med två sovrum, 2,5 milj. $ för enheter med tre sovrum och 4 milj. $ för enheter med fyra sovrum. Marquee Penthouse är prissatt till 16 milj. $ och omfattar över 6 000 kvadratfot (557 m²) med vinrum och privat biosalong.

När står Andare by Pininfarina klart?

Byggstarten för Andare Residences skedde i maj 2025, och färdigställande beräknas till 2027. Projektet säkrade ett byggnadslån på 230,8 milj. $ från Apollo/Athene och var över 50 % förhandssålt vid byggstarten.

Är Andare by Pininfarina det högsta tornet i Fort Lauderdale?

Ja: Andare by Pininfarina blir Broward Countys högsta torn med sina 540 fot (165 m), på 521 East Las Olas Boulevard. Det är Pininfarinas första bostadsprojekt i USA och för Ferrari-klassens italienska designhärkomst till Fort Lauderdales mest ikoniska boulevard.

Kan utlänningar köpa i Andare by Pininfarina?

Ja, utländska medborgare kan köpa i Andare by Pininfarina utan begränsningar. Eftersom det är ett condominium finns ingen process för styrelsens godkännande av köpare. Fort Lauderdale har blivit alltmer populärt bland internationella köpare som söker varumärkesprofilerad lyx till en lägre prisnivå än Miami Beach eller Brickell.

Vilka är de månatliga gemensamma avgifterna i Andare by Pininfarina?

De månatliga gemensamma avgifterna i Andare by Pininfarina är inte fastställda eftersom byggnaden fortfarande befinner sig i förkonstruktionsfasen. Kontakta Manhattan Miami för de senaste uppskattningarna av HOA-avgifterna, som ska täcka det omfattande serviceutbudet med wellnessvåningar, takpooler och concierge dygnet runt (24/7).

Hur står sig Andares priser mot Miamis lyxtorn?

Andare erbjuder exceptionellt värde jämfört med Miami: bostäderna börjar på cirka 1,6 miljoner dollar för en tvåa, vilket är klart under jämförbar varumärkesprofilerad lyx i Brickell eller Miami Beach, där liknande enheter startar på 2,5 milj. $ till 5 milj. $ eller mer. Du får Pininfarinas designmeriter och Las Olas gångvänlighet till Fort Lauderdale-priser.

Vilka faciliteter finns på wellness- och takvåningarna i Andare?

Wellnesscentret på våning 10 har saltrum, bastu och doppbassänger. Det sociala klubbplanet på våning 11 erbjuder en lounge med havsutsikt och en privat matsal. På taket finns två pooler i resortstil med cabanas och ett utekök med vidsträckt utsikt över havet och Intracoastal.

Hur står sig Andare mot St. Regis Bahia Mar eller Riva Residenze?

Andare konkurrerar i en annan nisch: det är Browards högsta torn med Pininfarinas designgener från Ferrari-världen och en lägre prisnivå (1,6 milj. $ mot högre för St. Regis). St. Regis Bahia Mar erbjuder hotellvarumärkets service vid stranden, medan Riva Residenze har italiensk-inspirerat boende vid vattnet. Andares läge på Las Olas ger oöverträffad gångvänlighet till restauranger, butiker och kultur.

Hur ser försäljningsläget ut och vad är leveranstidplanen?

Andare by Pininfarina var över 50 % förhandssålt vid byggstarten, vilket är en stark indikator på köparefterfrågan. Beräknad leverans är 2028. Kontakta Manhattan Miami för de senaste byggnadsuppdateringarna och tillgängliga enheter.

Hur ser handpenningstrukturen ut för Andare by Pininfarina?

Handpenningstrukturen för Andare följer normalt ett stegvist förkonstruktionsschema med en första handpenning vid kontraktsskrivning, följt av delbetalningar vid byggetapper under uppförandet och resterande belopp vid tillträdet. Kontakta Manhattan Miami för exakta aktuella handpenningsvillkor och eventuella utvecklarincitament.

Vad gör Pininfarinas design speciell?

Pininfarina är det legendariska italienska designhuset bakom Ferrari, Maserati och andra ikoniska varumärken. Detta är deras första bostadsprojekt i USA. Varje detalj, från byggnadens siluett till den italienska köksinredningen, de skräddarsydda armaturerna och köksutrustningen från Sub-Zero/Wolf, speglar över 90 år av italiensk designbrillians och precision i bilklass.

Vilken restaurang finns i Andare by Pininfarina?

I bottenvåningen ligger en signaturrestaurang på 6 000 kvadratfot (557 m²) av Tim Petrillo från The Restaurant People (TRP), en av södra Floridas mest hyllade restauratörer. Det tillför en kulinarisk livsstilsdimension som få bostadstorn kan matcha, mitt i byggnadens bas på Las Olas Boulevard.

Är Andare by Pininfarina en bra investering?

Andare har en övertygande investeringspotential som Fort Lauderdales högsta torn med Pininfarina-varumärket, en unik kombination i södra Florida. Las Olas Boulevard är Fort Lauderdales mest prestigefyllda adress, och att över 50 % av tornet förhandssåldes före leverans pekar på stark efterfrågan. Värdegapet mot Miamis varumärkesprofilerade torn ger uppsida i takt med att Fort Lauderdale fortsätter att mogna som lyxmarknad.

Andare by Pininfarina, exteriör
Kontakta oss

Private Availability at Andare by Pininfarina

För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Andare by Pininfarina, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.

Address

521 East Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301

Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.

Skicka förfrågan

Marknadsinsikt om fastigheter i Miami

Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.

Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.

De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.

Nyckelfakta

Vad köpare bör veta

Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.

Vanliga frågor om fastigheter i Miami

Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?

December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.

Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?

Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.

Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?

Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.

Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?

Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.

Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?

HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.

Vilka är besiktningskraven efter Surfside?

Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.