111 West 57th Street Квартиры на продажу

111 West 57th Street, широко известный как Steinway Tower, — одно из самых значимых в архитектурном отношении жилых зданий из когда-либо построенных. Возвышаясь на 1428 футов при исключительном коэффициенте стройности 24:1, этот 84-этажный сверхвысокий небоскрёб был реализован компанией JDS Development Group и спроектирован бюро SHoP Architects, будучи сдан в 2021 году как самый тонкий небоскрёб в мире. Фасад башни из терракоты и бронзы черпает вдохновение из материального языка здания-памятника Steinway Hall у её основания, создавая визуальный образ, мгновенно узнаваемый в панораме Манхэттена.

111 West 57th Street — самый тонкий небоскрёб в мире, с соотношением ширины к высоте примерно 1:24. Резиденции обычно варьируются в цене примерно от $15 миллионов до более чем $60 миллионов, а отдельные полноэтажные и пентхаусные квартиры превышают $90 миллионов.

111 West 57th Street: ключевые факты

• Высота: 1,428 футов
• Этажи: 84
• Резиденции: ~60 квартир
• Архитектор: SHoP Architects
• Дизайн интерьеров: Studio Sofield
• Диапазон цен: ~$15M – $60M+

Наша команда в Manhattan Miami считает 111 West 57th Street наиболее ориентированным на дизайн вариантом на Billionaires' Row. Мы работаем с покупателями, которые сравнивают все крупные сверхвысокие небоскрёбы этого коридора, и это здание неизменно привлекает определённый профиль клиентов: тех, кто ставит архитектурную самобытность, сверхнизкую плотность заселения и мастерство исполнения выше обилия удобств или чистой высоты. Здание предлагает крайне ограниченное число резиденций — на многих этажах расположены всего одна или две квартиры, — создавая уровень приватности и эксклюзивности, который более крупные башни на 57th Street воспроизвести не могут.

Интеграция исторического здания Steinway Hall, изначально возведённого в 1925 году, в основание башни — деталь, которая отличает это здание от любой другой новостройки в Мидтауне. Отреставрированный памятник служит парадным входом здания и связывает резидентов с пластом культурной истории Манхэттена. SHoP Architects спроектировали башню так, чтобы почтить это наследие, одновременно раздвигая инженерные границы, и результатом стало здание, которое ощущается одновременно укоренённым и футуристичным.

Резиденции в 111 West 57th Street отличаются исключительной высотой потолков, окнами от пола до потолка и интерьерами с индивидуальной отделкой из отобранных вручную материалов. Узкие этажные плиты обеспечивают проникновение естественного света вглубь каждой квартиры, а виды, особенно с верхних этажей в сторону Центрального парка, входят в число самых впечатляющих в городе. JDS Development Group поддерживала высокий стандарт качества отделки повсюду: кухни и ванные комнаты отражают кураторский, ориентированный на дизайн подход, а не стандартную спецификацию застройщика.

Покупателям, рассматривающим 111 West 57th Street, следует понимать, что это здание занимает уникальную нишу на Billionaires' Row. Оно не самое высокое, не обладает крупнейшей программой удобств и не несёт той же классической эстетики известняка, что и 220 Central Park South. Оно предлагает то, чего не могут дать ни одно из этих зданий: подлинно единственную в своём роде архитектурную самобытность в сочетании с эксклюзивностью бутикового уровня. Наша команда в Manhattan Miami может организовать частные показы и предоставить подробную информацию о ценах и наличии текущих и будущих предложений.

Цена за квадратный фут в 111 West 57th Street

Цены в 111 West 57th Street обычно варьируются примерно от $4,000 до более чем $7,000 за квадратный фут, причём премиальные полноэтажные резиденции получают более высокую оценку благодаря беспрепятственным видам на Центральный парк. Крайне ограниченное предложение здания — всего 60 резиденций — формирует ценовую динамику, обусловленную дефицитом, а не широкими рыночными сопоставлениями.

Квартиры на продажу в 111 West 57th Street

Текущее предложение в 111 West 57th Street включает полноэтажные и полуэтажные резиденции при ограниченном числе квартир из-за стройной конструкции здания. Предложение крайне ограничено по сравнению с другими башнями на Billionaires' Row, а оборачиваемость низка ввиду эксклюзивности здания и профиля его владельцев.

Steinway Tower: архитектурная самобытность 111 West 57th Street

Формально 111 West 57th Street известен как Steinway Tower — название, которое чтит здание-памятник Steinway Hall 1925 года, сохранённое у основания башни. В архитектурных кругах и сообществе недвижимости Нью-Йорка здание иногда в разговорной речи называют «Coffee Stirrer» («ложечка для кофе»), намекая на его рекордный в мире коэффициент стройности 24:1, который делает его самым тонким сверхвысоким небоскрёбом из когда-либо построенных. Эта исключительная пропорция — определяющая черта замысла SHoP Architects: волнообразные панели из бронзы и терракоты на восточном и западном фасадах и стекло от пола до потолка на северном и южном, что создаёт скульптурный силуэт, мгновенно узнаваемый в панораме Манхэттена.

111 West 57th Street против Central Park Tower и One57

По сравнению с Central Park Tower, который предлагает большее число резиденций, обширные удобства и флагманский магазин Nordstrom у основания, 111 West 57th Street делает акцент на приватности и архитектурной самобытности с меньшим числом более эксклюзивных квартир. По сравнению с One57, одним из первых сверхвысоких небоскрёбов на Billionaires' Row, Steinway Tower представляет новое поколение ультрароскошного строительства с более сильным акцентом на дизайн, мастерство исполнения и стройность. По сравнению с 220 Central Park South, который предлагает классическую эстетику известняка и более широкий набор квартир, 111 West 57th Street привлекает покупателей, ставящих современную архитектурную самобытность выше традиционной роскоши.

Привлекательность для международных покупателей

111 West 57th Street привлекает значительный круг покупателей со всего мира, особенно из Европы, с Ближнего Востока и из Азии, которых притягивают его архитектурная значимость, ограниченное предложение и позиционирование на рынке ультрапремиальной недвижимости Нью-Йорка. Будучи кондоминиумом, здание позволяет иностранным покупателям приобретать недвижимость без ограничений со стороны совета кооператива (co-op board), что делает его одним из самых доступных ультрароскошных вариантов для международных инвесторов. Цены указываются в долларах США, при этом международные покупатели часто оценивают стоимость на основе цены за квадратный фут в сравнении с мировыми рынками роскоши, такими как Лондон, Париж и Дубай.

Международные покупатели могут ознакомиться с нашим Руководством для иностранных покупателей недвижимости в США по налоговым, юридическим и имущественным вопросам.

Архитектурное позиционирование 111 West 57th Street

111 West 57th Street часто рассматривают как одну из наиболее изысканных в архитектурном отношении башен на Billionaires' Row, сочетающую сохранение исторического наследия с современной инженерией. Его фасад из терракоты и ультрастройный профиль отличают его от преимущественно стеклянных сверхвысоких небоскрёбов в этом районе. Интеграция здания Steinway Hall 1925 года создаёт диалог между старым и новым Манхэттеном, не имеющий равных ни в одном другом здании коридора.

Узнайте больше о Billionaires' Row в Нью-Йорке или посмотрите элитные кондоминиумы на продажу в Нью-Йорке.

Является ли 111 West 57th Street самым тонким небоскрёбом в мире?

111 West 57th Street, также известный как Steinway Tower, широко признан самым тонким сверхвысоким небоскрёбом из когда-либо построенных, с соотношением ширины к высоте примерно 1:24. Здание возвышается на 1428 футов над Мидтауном Манхэттена на Billionaires' Row.

Цена за квадратный фут в 111 West 57th Street

Цены в 111 West 57th Street обычно варьируются примерно от $4,000 до более чем $7,000 за квадратный фут, что отражает архитектурную эксклюзивность здания, ограниченное число квартир и беспрепятственные виды на Центральный парк.

Квартиры на продажу в 111 West 57th Street

Текущие квартиры на продажу в 111 West 57th Street включают полноэтажные и полуэтажные резиденции, при этом наличие зависит от вторичного предложения и релизов застройщика. Всего здание насчитывает примерно 60 резиденций.

Где расположен 111 West 57th Street?

111 West 57th Street расположен на Billionaires' Row в Мидтауне Манхэттена, непосредственно к югу от Центрального парка, между Шестой и Седьмой авеню. Здание стоит на историческом участке Steinway Hall.

111 West 57th Street против Central Park Tower

В то время как Central Park Tower делает акцент на масштабе и комплексной программе удобств, 111 West 57th Street позиционируется как бутиковая альтернатива с меньшим числом резиденций, большей архитектурной самобытностью и вниманием к эксклюзивности, а не к объёму.

Архитектура и дизайн 111 West 57th Street

Спроектированный бюро SHoP Architects с интерьерами от Studio Sofield, 111 West 57th Street отличается характерным фасадом из терракоты и бронзы, который перекликается с оригинальным зданием Steinway Hall. Инженерное решение здания, разработанное WSP, представляет собой одну из самых технически сложных жилых конструкций из когда-либо построенных.

Узнайте больше о Billionaires' Row в Нью-Йорке или посмотрите квартиры на продажу на Billionaires' Row.

Сколько стоят квартиры в 111 West 57th Street?

Цены в 111 West 57th Street обычно начинаются примерно от $15 миллионов и могут превышать $60 миллионов за полноэтажные резиденции, а отдельные пентхаусы и многоуровневые квартиры приближаются к $90 миллионам или превышают их в зависимости от площади и видов.

111 West 57th против Central Park Tower

В то время как Central Park Tower делает акцент на масштабе и обширных предложениях удобств, 111 West 57th Street определяется своей исключительной стройностью, бутиковым масштабом и архитектурным мастерством. Насчитывая менее 60 резиденций, он привлекает покупателей, ищущих приватность и эксклюзивность, а не более крупный, ориентированный на удобства опыт соседних башен.

Сравнение на Billionaires' Row