Rosewood Residences
Hillsboro Beach · 605 kaki Pantai · 600 kaki Intracoastal
Gambaran Umum
Rosewood Residences Hillsboro Beach sekilas
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
Related Group, Dezer Development
Arquitectonica
Kuartal I 2027 (perkiraan)
92
10
Hillsboro Beach
Mengapa pembeli memilih Rosewood Residences Hillsboro Beach
12 Acre Millionaire's Mile dari Laut hingga Intracoastal
Rosewood Hillsboro Beach menempati lahan 12 acre di Millionaire's Mile dengan 605 kaki garis pantai dan 600 kaki tepian Intracoastal, kombinasi dua tepi air yang hampir mustahil ditemukan pada proyek baru. Related Group dan Dezer Development, didukung Apollo, menyediakan 92 hunian dalam menara 10 lantai dan gedung vila tiga lantai. Lahannya menjadi inti, dalam salah satu komunitas pulau penghalang paling tenang, kesempatan pengembangan sekali dalam satu generasi.
100% Hunian Mandiri dengan Rosewood Reserve
Berbeda dari proyek bermerek dengan hotel, Rosewood sepenuhnya hunian. Layanan hanya untuk 92 pemilik, sementara setiap penghuni mendapat Rosewood Reserve dengan manfaat kuliner dan spa global. Akses, pengakuan, dan standar hotel diperoleh tanpa berbagi gedung dengan tamu. Klien yang mengalami kedua model lebih menyukai ini.
Interior Studio Piet Boon dan Arsitektur Arquitectonica
Studio Belanda Piet Boon dikenal dengan kemewahan tenang: garis bersih, material alami, dan kepekaan Eropa tanpa kilau berlebihan. Bersama Arquitectonica, hasilnya halus. Kabinet Italia, Sub-Zero dan Wolf, batu serta kayu Eropa khusus, dan bak rendam berdiri sendiri adalah standar. Estetikanya menarik pembeli yang lebih menghargai desain terukur daripada kemegahan.
37.000 Kaki Persegi Fasilitas dengan Restoran Koki Terkenal
Program lebih dari 37.000 kaki persegi memiliki unsur langka untuk 92 hunian: spa pria dan wanita dengan hammam, tenis, pickleball, bocce dengan pro shop, kolam laut dan Intracoastal, marina pribadi 11 tempat tambat, suite tamu, dan taman patung. Restoran tepi laut dengan koki yang akan diumumkan menambah destinasi kuliner. Layanan makan, butler hunian, dan mobil gedung melengkapi paket. Kami menyebut rasio fasilitas per unit salah satu terbaik Florida Selatan.
Pandangan Kami tentang Rosewood Residences Hillsboro Beach
Kami merekomendasikan Rosewood kepada pembeli yang mencari ketenangan penuh dan layanan kelas dunia. Related Group dan Dezer Development membangun 92 hunian di 1180 Hillsboro Mile, lahan 12 acre dengan dua tepi air: 70 kondominium dalam menara 10 lantai dan 22 vila di gedung Intracoastal tiga lantai. Arquitectonica merancang arsitektur, Studio Piet Boon menangani interior, dan Rosewood menghadirkan layanan. Dukungan keuangan Apollo Global Management menunjukkan keyakinan institusional.
Vila Intracoastal memiliki tiga–empat kamar tidur. Lebih dari 37.000 kaki persegi fasilitas mencakup spa pria dan wanita dengan hammam, tenis, pickleball, dua kolam, marina 11 tempat tambat, restoran koki terkenal tepi laut, serta taman patung. Setiap pemilik mendapat Rosewood Reserve dengan manfaat kuliner dan spa dunia.
Pertimbangannya: Hillsboro Beach sengaja tenang. Komunitas pulau kecil antara Pompano Beach dan Boca Raton memiliki kegiatan komersial terbatas, tanpa restoran dalam jarak jalan kaki, hiburan malam, atau energi kota. Yang memerlukannya perlu melihat Ritz-Carlton West Palm Beach atau Fort Lauderdale. Harga premium untuk Broward, tetapi 12 acre dan 92 unit mendukung posisi itu. Bagi pencari tempat privat dengan Rosewood dan desain Eropa, ini pilihan terkuat antara Miami dan Palm Beach. Kami membandingkannya dengan Ritz-Carlton Pompano, Rivage Bal Harbour, dan Aman Palm Beach.
Tentang Rosewood Residences Hillsboro Beach
Rosewood Residences Hillsboro Beach adalah kondominium dan vila mewah tepi laut di 1180 Hillsboro Mile, Millionaire's Mile, Florida. Related Group dan Dezer Development dengan dukungan Apollo mengembangkan 12 acre dengan 605 kaki pantai langsung dan 600 kaki Intracoastal, kombinasi langka untuk proyek baru. Arsitekturnya Arquitectonica dan interior Studio Piet Boon. Perusahaan kami menilainya proyek hunian laut utama antara Miami dan Palm Beach, dengan ketenangan serta keindahan yang sulit ditandingi pasar kota padat.
92 hunian terbagi dalam menara 10 lantai dengan 70 kondominium dan gedung Intracoastal tiga lantai dengan 22 vila. Vila tiga–empat kamar tidur seluas 3.200–4.800 kaki persegi. Penthouse Intracoastal menawarkan akses atap dan denah diperluas.
Material akhir meliputi kabinet Italia, Sub-Zero dan Wolf, pilihan batu dan kayu Eropa Studio Piet Boon, bak berdiri sendiri, lobi lift pribadi, rumah pintar, dan kaca tahan benturan dari lantai hingga plafon. Lebih dari 37.000 kaki persegi fasilitas mencakup spa pria dan wanita dengan hammam, kolam hidro dan dingin, dua pusat kebugaran, tenis, pickleball, bocce dengan pro shop, kolam laut serta Intracoastal dengan cabana, marina 11 tempat tambat, restoran koki terkenal, suite tamu, taman patung, layanan makan, butler, dan mobil bagi penghuni.
Proyek 100% hunian tanpa hotel memberi layanan eksklusif kepada 92 pemilik. Rosewood Reserve memperluas manfaat kuliner dan spa ke properti dunia tanpa berbagi gedung dengan tamu. Pembeli juga melihat Ritz-Carlton Pompano Beach untuk hunian bermerek laut, Rivage Bal Harbour untuk pantai ultra-mewah, dan Aman Palm Beach untuk privasi resor di pasar lain. ManhattanMiami.com dapat menyediakan ketersediaan, denah, dan konsultasi pribadi mengenai proyek-proyek Florida Selatan.
Jelajahi proyek prakonstruksi Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Untuk pembeli internasional, baca panduan Miami bagi pembeli asing.
Koleksi Residensi
Hunian Laut
2–3 kamar tidur
2.800–4.000 kaki persegi
Minta harga terkini
Hunian Laut
4–5 kamar tidur
4.000–5.500 kaki persegi
Minta harga terkini
Vila Intracoastal
3–4 kamar tidur
3.200–4.800 kaki persegi
Minta harga terkini
Penthouse Laut
4–5 kamar tidur + ruang kerja
5.500–6.400 kaki persegi + Atap
Minta harga terkini
Penthouse ICW
3–4 kamar tidur + ruang kerja
4.800–5.800 kaki persegi + Atap
Minta harga terkini
Residensi mulai 6.500.000 USD · 13 Oktober 2026
Fasilitas kelas dunia
Kesehatan dan Spa
- 37.000+ kaki persegi total fasilitas
- Spa pria dan wanita
- Hammam, kolam hidro, dan kolam rendam dingin
- Sauna dan lounge santai
Kebugaran dan Rekreasi
- Dua pusat kebugaran modern
- Lapangan tenis, paddle tennis, dan pickleball
- Lapangan bocce dan pro shop
- Ruang permainan
Sosial dan Bersantap
- Restoran khas tepi laut, koki akan diumumkan
- Bar koktail, bar sarapan, dan kedai es krim
- Suite tamu bagi pengunjung
- Layanan makan dalam hunian
Luar Ruang dan Layanan
- Kolam laut dan ICW dengan cabana
- Pantai pribadi dengan layanan makanan dan minuman
- Marina pribadi, 11 tempat tambat kapal
- Mobil gedung, keamanan 24 jam, dan valet
- Butler hunian dan concierge gaya hidup
- Taman patung
Dapur
- Kabinet Italia
- Lemari es dan pembeku Sub-Zero
- Kompor dan oven Wolf
- Lemari pendingin anggur Sub-Zero
- Paket peralatan terintegrasi penuh
Kamar Mandi
- Kamar mandi bernuansa spa Studio Piet Boon
- Lantai batu atau kayu Eropa khusus
- Perlengkapan premium
- Bak rendam berdiri sendiri di unit tertentu
Ruang Tinggal
- Lantai kayu atau batu Eropa khusus
- Lobi lift pribadi
- Teknologi rumah pintar
- Jendela tahan benturan dari lantai ke plafon
Hunian Tertentu
- Lanai pribadi dan dek atap
- Dapur musim panas
- Kolam rendam pribadi
- Desain khusus Studio Piet Boon menyeluruh
Para Visioner
Related Group & Dezer Development
Pengembang
Arquitectonica
Arsitektur
Hillsboro Beach
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Rosewood Residences Hillsboro Beach adalah proyek mewah 92 hunian di lahan 12 acre Millionaire's Mile, Hillsboro Beach, Florida. Dirancang Arquitectonica dengan interior Studio Piet Boon, terdiri atas menara 10 lantai berisi 70 kondominium tepi laut dan gedung tiga lantai dengan 22 vila Intracoastal. Pengembangnya Related Group dan Dezer Development, dengan dukungan Apollo Global Management.
Berapa harga hunian Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Mintalah daftar harga dan ketersediaan bertanggal untuk hunian tertentu dari tim penjualan. Luasnya 2.800–6.400 kaki persegi; penthouse tertentu memiliki kolam atap pribadi.
Apa itu Millionaire's Mile?
Millionaire's Mile adalah bentang eksklusif Hillsboro Beach di pulau penghalang antara Samudra Atlantik dan Intracoastal Waterway. Terletak antara Pompano Beach dan Boca Raton, ini salah satu alamat hunian paling bergengsi dan privat di Broward County.
Apakah Rosewood Residences memiliki hotel?
Tidak. Rosewood Residences Hillsboro Beach adalah proyek mandiri yang 100% hunian, tanpa hotel. Penghuni mendapat keanggotaan Rosewood Reserve untuk manfaat kuliner dan spa di Rosewood Hotels & Resorts dunia.
Apakah Rosewood Residences Hillsboro Beach hotel atau 100% hunian?
Proyek ini sepenuhnya hunian mandiri, tanpa hotel di lokasi. Pemilik mendapat Rosewood Reserve, dengan akses properti Rosewood dunia, prioritas reservasi, tarif khusus, dan akses fasilitas timbal balik. Privasi hunian di rumah dipadukan dengan manfaat hospitalitas saat bepergian.
Apa manfaat Rosewood Reserve bagi pemilik?
Program keanggotaan eksklusif yang menyertai kepemilikan ini memberi akses portofolio ultra-mewah Rosewood Hotels & Resorts, prioritas reservasi, tarif khusus, kredit spa, dan layanan VIP di Rosewood Baha Mar, Mayakoba, London, serta destinasi lain. Pengalaman Rosewood diperluas dari rumah ke perjalanan dunia.
Bagaimana dua tepi air Rosewood Hillsboro Beach?
Lahan 12 acre melintasi seluruh lebar pulau penghalang, dengan sekitar 605 kaki garis pantai Atlantik langsung di timur dan 600 kaki Intracoastal di barat. 70 kondominium berada dalam menara 10 lantai di sisi laut; 22 vila dalam gedung tiga lantai terpisah di sisi jalur air. Sangat sedikit lokasi Florida Selatan menawarkan kedua tepi air ini.
Siapa pengembang dan perancang Rosewood Hillsboro Beach?
Proyek merupakan usaha bersama Related Group, salah satu pengembang terbesar Amerika Serikat, dan Dezer Development, keluarga di balik Porsche Design Tower serta Residences by Armani/Casa di Sunny Isles Beach, dengan dukungan keuangan Apollo Global Management. Arsitektur oleh Arquitectonica dari Miami dan interior Studio Piet Boon, studio Belanda dengan estetika minimalis halus.
Berapa biaya bersama bulanan dan pajaknya?
Biaya perawatan mencerminkan layanan ultra-mewah untuk 92 hunian di 12 acre: lebih dari 37.000 kaki persegi fasilitas berstaf, keamanan dan concierge 24 jam, perawatan pantai pribadi, operasi marina, restoran koki terkenal, dan pemeliharaan lahan. Biaya dibagi di antara lebih sedikit pemilik. Pajak properti Broward County sekitar 1,8–2,0% dari nilai penilaian pajak. Hubungi ManhattanMiami.com untuk perkiraan khusus.
Apakah warga asing dapat membeli di Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Pembeli internasional mungkin memenuhi syarat. Kelayakan bergantung pada pembeli, hukum yang berlaku, dan dokumen penawaran terkini. Konfirmasikan dengan penasihat hukum independen sebelum menandatangani. Millionaire's Mile lama menarik pembeli internasional sangat kaya dan Rosewood dikenal global. Pembelian tanpa pinjaman sederhana; pemberi pinjaman tertentu membiayai pembeli internasional yang memenuhi syarat. ManhattanMiami.com berpengalaman mendampingi pembelian ultra-mewah Hillsboro Beach dan Fort Lauderdale.
Apa keistimewaan Millionaire's Mile di Hillsboro Beach?
Nama ini merujuk pada ruas A1A (Hillsboro Mile) yang melintasi Hillsboro Beach, salah satu komunitas pesisir paling eksklusif Florida Selatan. Kota memiliki kepolisian sendiri, kepadatan sangat rendah, dan hampir tanpa pengembangan komersial, hanya kediaman pantai serta beberapa kondominium ultra-mewah. Rosewood Residences merupakan pengembangan baru terpenting di Millionaire's Mile dalam beberapa dekade, menyatukan kemewahan bermerek dan pesisir privat.
Bagaimana dibandingkan Armani/Casa Pompano atau St. Regis Bahia Mar?
Ketiganya menyasar pembeli dengan kekayaan sangat tinggi secara berbeda. St. Regis Bahia Mar menyediakan butler St. Regis di marina ikonik Fort Lauderdale Beach. ManhattanMiami.com dapat mengatur kunjungan perbandingan ketiganya.
Fasilitas kuliner dan wellness apa yang tersedia?
Rosewood menawarkan restoran tepi laut koki terkenal yang namanya akan diumumkan, serta layanan makan pribadi dalam hunian. Lebih dari 37.000 kaki persegi program wellness mencakup spa lengkap dengan hammam, hidroterapi dan kolam dingin, dua pusat kebugaran, tenis, pickleball, bocce, serta lanskap dan taman patung. Pantai pribadi dan marina melengkapi layanan gaya hidupnya.
Denah dan harga apa yang tersedia?
Semua hunian memiliki interior minimalis Belanda Studio Piet Boon. Menara laut memberi pemandangan Atlantik langsung, sedangkan vila menghadap Intracoastal dengan ruang luar pribadi. Hubungi ManhattanMiami.com untuk harga, denah, dan ketersediaan terkini.
Bagaimana jadwal dan ketersediaan terkini?
Rosewood sedang dibangun, dengan serah terima diperkirakan kuartal I 2027. 92 hunian, 70 kondominium dan 22 vila, berarti persediaan terbatas. Related Group dan Dezer Development mengelola jadwal. Hubungi ManhattanMiami.com untuk ketersediaan serta reservasi.
Ketersediaan privat di Rosewood Residences Hillsboro Beach
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Rosewood Residences Hillsboro Beach, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.