53 West 53 Kondominium Dijual
Mahakarya Pahatan Jean Nouvel
Menara di Atas Museum of Modern Art
53 West 53 adalah visi pahatan dari arsitek peraih Pritzker Prize, Jean Nouvel, yang menjulang 82 lantai di atas Museum of Modern Art. Sistem struktur diagonal bangunan yang dramatis, yang terekspos pada fasadnya, menciptakan interior tanpa kolom dengan skala dan fleksibilitas yang luar biasa. Dengan interior karya Thierry Despont dan keanggotaan penuh MoMA untuk setiap penghuni, 53W53 adalah tempat pertemuan antara arsitektur kelas dunia dan seni kelas dunia.
53 West 53 at a Glance
53 West 53rd Street, New York, NY 10019
Hines / Goldman Sachs
Jean Nouvel
2019
145
82
Kondominium
Billionaires' Row
53 West 53 Condos for Sale
Why Buyers Choose 53 West 53
Satu-Satunya Menara Residensial Karya Jean Nouvel di New York
Kami selalu mengawali dengan hal ini ketika memperkenalkan 53 West 53: inilah satu-satunya menara residensial di New York City yang dirancang oleh arsitek peraih Pritzker Prize, Jean Nouvel. Eksoskeleton diagrid-nya, kerangka struktur terekspos yang menjadi ciri eksterior bangunan, tak tertandingi oleh apa pun di garis cakrawala. Bagi pembeli yang mengoleksi karya seni, yang menghargai asal-usul desain, dan yang menginginkan hunian rancangan salah satu arsitek paling terkemuka yang masih hidup, tidak ada alternatif lain. Kami mendapati bahwa klien yang tertarik pada 53W53 cenderung memiliki kepekaan desain yang kuat dan menghargai bahwa arsitekturnya sendirilah yang menjadi pernyataan, bukan sekadar alamatnya.
Keanggotaan MoMA dan Akses Budaya
Inilah detail yang sungguh membedakan 53 West 53 dari setiap bangunan lain di Billionaires' Row: penghuni menerima keanggotaan Museum of Modern Art, yang terletak persis bersebelahan dengan menara ini. Bangunan ini menjulang di atas MoMA, dan integrasi budayanya tidak dangkal. Ini merupakan bagian inti dari pengalaman residensial. Bagi klien kami di dunia seni, atau pembeli yang menginginkan huniannya berada dalam suatu ekosistem budaya alih-alih sekadar sebuah bangunan mewah, hal ini menjadi pembeda yang kuat. Tidak ada menara residensial lain di Manhattan yang dapat menawarkan kemitraan institusional semacam ini, dan hal itu menambah lapisan nilai yang melampaui program fasilitas pada umumnya.
Diagrid Menciptakan Interior yang Sungguh Unik
Satu hal yang selalu kami tunjukkan selama tur: eksoskeleton diagrid Jean Nouvel bukan sekadar fitur eksterior. Ia membentuk ruang interior dengan cara yang sungguh khas. Elemen struktur bersudut membingkai jendela dan menciptakan geometri dramatis di dalam residensi. Sebagian pembeli merasa ini memikat sementara yang lain lebih menyukai tata letak konvensional, sehingga kami menganjurkan setiap orang untuk menyaksikannya langsung sebelum membentuk opini. Bagi klien yang menanggapinya secara positif, efeknya luar biasa. Perpaduan antara struktur, cahaya, dan pemandangan menciptakan ruang yang terasa lebih seperti menghuni sebuah pahatan daripada sebuah apartemen biasa. Tidak ada tempat lain di kota ini yang menawarkan pengalaman spasial seperti ini.
Lokasi Utama Midtown di Antara 5th dan 6th Avenue
53 West 53 terletak di 53 West 53rd Street, di antara Fifth dan Sixth Avenue, di jantung budaya Midtown Manhattan. Selain MoMA yang bersebelahan, Anda berada dalam jarak berjalan kaki dari tempat bersantap, ritel, dan pusat bisnis terbaik di Midtown. Lokasinya sedikit ke selatan dan timur dari klaster utama Billionaires' Row di 57th Street, yang justru lebih disukai sebagian pembeli. Suasananya terasa lebih menyatu dengan denyut keseharian kota daripada terisolasi di sebuah koridor gedung pencakar langit supertinggi. Dikembangkan oleh Hines dan Goldman Sachs, bangunan ini juga membawa kredibilitas pengembangan berkelas institusional yang menenangkan pembeli mengenai pengelolaan bangunan jangka panjang dan stabilitas finansialnya.
Pandangan Kami tentang 53 West 53
53 West 53 adalah bangunan yang kami rekomendasikan kepada pembeli yang sangat spesifik, dan kami memaksudkannya sebagai pujian. Dirancang oleh arsitek peraih Pritzker Prize, Jean Nouvel, dan dikembangkan oleh Hines dan Goldman Sachs, menara 82 lantai ini terletak persis di atas Museum of Modern Art di 53 West 53rd Street. Bangunan ini rampung pada tahun 2019 dan telah memahat posisi tersendiri di pasar ultra-mewah, tidak sepenuhnya Billionaires' Row dari segi geografi atau profil pembeli, tetapi jelas ada dalam percakapan di tingkat tersebut.
Kami berterus terang kepada klien: eksoskeleton diagrid yang menjadi ciri bangunan ini bersifat memecah pendapat. Elemen struktur bersudut menciptakan geometri interior dramatis yang dianggap sebagian pembeli luar biasa dan dianggap sebagian lainnya menantang untuk ditata dengan perabot. Kami selalu menganjurkan untuk menyusuri sebuah unit secara langsung sebelum mengambil keputusan, karena pengalaman berada di dalam diagrid pada dasarnya berbeda dari melihat denah lantai. Bagi pembeli yang merespons positif, dan banyak yang demikian, kualitas spasialnya tak tertandingi oleh apa pun yang tersedia di Manhattan.
Keanggotaan MoMA yang menyertai kepemilikan adalah pembeda yang tulen, bukan gimik pemasaran. Penghuni memiliki akses ke salah satu institusi budaya terbesar di dunia sebagai bagian dari kehidupan sehari-hari mereka. Kami mendapati hal ini berkesan kuat bagi para kolektor, pekerja kreatif, dan pembeli yang terlibat secara budaya yang menginginkan huniannya berada dalam ekosistem gagasan alih-alih sekadar sebuah bangunan mewah.
Harga di 53 West 53 secara umum lebih terjangkau dibandingkan puncak koridor Billionaires' Row, yang menciptakan proposisi nilai yang menarik. Anda memperoleh arsitek peraih Pritzker Prize, integrasi MoMA, pemandangan Midtown dari lantai tinggi, dan pengembangan berkualitas institusional dari Hines dan Goldman Sachs pada titik harga yang menguntungkan dibandingkan 220 CPS atau Central Park Tower. Bagi pembeli yang tepat, inilah salah satu penawaran paling memikat di pasar. Tim kami dapat memandu Anda menelusuri ketersediaan terkini dan membantu Anda menilai bagaimana 53W53 cocok dalam lanskap yang lebih luas dari pilihan-pilihan ultra-mewah.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About 53 West 53
Koleksi Residensi
Gallery Residences
1 hingga 3 Kamar Tidur
Mulai dari $3,000,000
- Interior karya Thierry Despont
- Jendela dari lantai hingga langit-langit
- Tata letak tanpa kolom
- Kamar mandi marmer
Tower Residences
Lantai Atas
Hubungi untuk Harga
- Tata letak luas dengan pemandangan panorama
- Sentuhan akhir dan detail yang disesuaikan
- Langit-langit tinggi
- Denah lantai premium
Penthouse
Satu Lantai Penuh & Dupleks
$20M+
- Penthouse pribadi yang dibuat khusus
- Pemandangan mengelilingi
- Desain khusus oleh Despont
- Mahkota dari visi Jean Nouvel
Residences from $3,000,000
Hunian Kelas Dunia di Atas MoMA
Penghuni menikmati fasilitas eksklusif di dalam menara sekaligus keanggotaan penuh Museum of Modern Art.
Kolam Renang & Kebugaran
- Kolam Renang Lap
- Dua Jacuzzi
- Spa Layanan Lengkap
- Ruang Uap & Sauna
Kebugaran & Rekreasi
- Pusat Kebugaran Mutakhir
- Ruang Latihan Pribadi
- Studio Yoga
Sosial & Layanan
- Concierge & Doorman 24/7
- Lounge Penghuni
- Ruang Makan Pribadi
- Ruang Bermain Anak
Manfaat MoMA
- Keanggotaan Penuh MoMA untuk Seluruh Penghuni
- Akses Prioritas ke Pameran
- Bersantap bagi Anggota di MoMA
- Acara Pratinjau Pribadi
Para Visioner
Jean Nouvel
Arsitektur
Arsitek peraih Pritzker Prize, Jean Nouvel, menciptakan 53W53 sebagai menara pahatan yang semakin ramping saat menjulang. Sistem struktur diagonal yang terekspos pada fasadnya merupakan inovasi rekayasa sekaligus ekspresi artistik, menciptakan interior tanpa kolom dengan skala yang luar biasa.
Thierry Despont
Desain Interior
Thierry Despont merancang residensi dengan perhatian cermat terhadap detail, meja marmer, kamar mandi bernuansa spa, kabinet khusus, dan tata letak luas yang dimungkinkan oleh struktur diagrid inovatif bangunan.
Di Persimpangan Seni & Budaya
53 West 53 terletak persis di atas Museum of Modern Art di jantung Midtown Manhattan, dikelilingi institusi budaya ikonik, tempat bersantap kelas dunia, dan energi salah satu lingkungan paling berkelas di dunia.
Museum of Modern Art
Museum seni modern terkemuka di dunia
Di dalam gedungCentral Park
843 acre ruang hijau
5 menit jalan kakiBelanja di Fifth Avenue
Saks, Bergdorf Goodman, Cartier
2 menit jalan kakiRockefeller Center
Kompleks hiburan ikonik
3 menit jalan kakiApa yang Dibandingkan Pembeli
Buyers considering 53 West 53 typically also evaluate these buildings
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu 53 West 53?
53 West 53, yang juga dikenal sebagai 53W53 atau Menara MoMA, adalah kondominium mewah setinggi 1.050 kaki yang dirancang oleh arsitek peraih Pritzker Prize, Jean Nouvel, menjulang 82 lantai bersebelahan dengan Museum of Modern Art di Midtown Manhattan.
Siapa yang merancang 53 West 53?
Menara ini dirancang oleh Jean Nouvel, arsitek Prancis peraih Pritzker Prize yang dikenal dengan desain struktur inovatif. Interiornya karya Thierry Despont. Bangunan ini dikembangkan oleh Hines dan Pontiac Land Group.
Mengapa 53 West 53 disebut Menara MoMA?
Bangunan ini terletak persis bersebelahan dengan Museum of Modern Art dan mencakup ruang galeri sebagai bagian dari perluasan MoMA. Penghuni menerima keistimewaan museum khusus, menjadikannya perpaduan budaya-residensial yang unik.
Seberapa tinggi 53 West 53?
Menara ini menjulang sekitar 1.050 kaki dengan 82 lantai, menjadikannya salah satu bangunan residensial tertinggi di Midtown Manhattan.
Berapa jumlah apartemen di 53 West 53?
Bangunan ini memuat sekitar 145 residensi kondominium mewah di atas museum dan lantai komersial.
Apa itu fasad diagrid?
53 West 53 menampilkan eksoskeleton diagrid struktural terekspos yang khas, yaitu pola baja struktural yang saling menyilang dan terlihat pada eksterior yang meniadakan kebutuhan akan kolom interior, menciptakan denah lantai terbuka dan salah satu siluet paling mudah dikenali di Manhattan.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan 53 West 53?
Fasilitas mencakup kolam renang sepanjang 65 kaki, pusat kebugaran, ruang makan pribadi, ruang pemutaran film, ruang bermain anak, dan lounge penghuni dengan teras. Penghuni juga menerima keistimewaan keanggotaan MoMA.
Apakah penghuni mendapat akses MoMA?
Ya. Penghuni 53 West 53 menerima keistimewaan terkait Museum of Modern Art, termasuk manfaat keanggotaan dan akses khusus ke salah satu institusi seni terpenting di dunia.
Apakah warga asing dapat membeli di 53 West 53?
Ya. Sebagai kondominium, 53 West 53 memperbolehkan pembeli asing untuk membeli tanpa batasan dewan co-op (koperasi perumahan).
Di mana lokasi 53 West 53?
53 West 53rd Street di Midtown Manhattan, persis bersebelahan dengan MoMA, beberapa langkah dari Fifth Avenue, Central Park, dan jantung distrik budaya serta komersial Manhattan.
Bagaimana 53 West 53 dibandingkan dengan menara Billionaires' Row lainnya?
Sementara menara-menara terdekat menekankan ketinggian (Central Park Tower, 432 Park), 53 West 53 menekankan inovasi arsitektur, akses budaya melalui MoMA, dan pedigri desain Jean Nouvel. Bangunan ini menarik pembeli yang lebih berfokus pada seni dan desain.
Kapan 53 West 53 selesai dibangun?
Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 2019, bertepatan dengan renovasi dan perluasan besar MoMA, menciptakan destinasi budaya dan residensial yang menyatu.
Private Availability at 53 West 53
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 53 West 53, request a confidential review with our advisory team.
53 West 53rd Street, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.