Apartemen Gramercy Dijual: Kondo, Co-op & Hunian Mewah
Jelajahi apartemen Gramercy yang dijual, termasuk co-op era sebelum perang, kondominium mewah, dan hunian eksklusif yang berdekatan dengan Gramercy Park, di salah satu kawasan Manhattan yang paling privat dan paling diminati.
Peta Properti Gramercy Park
Gramercy Park membentang dari Jalan ke-14 hingga ke-23, antara Park Avenue South dan Third Avenue, terorganisasi di sekitar kunci co-op privat Gramercy Park.
Gramercy: Pasar yang Dibatasi oleh Kunci Taman
Landmark utama, koridor, dan sinyal posisi yang mendefinisikan pasar ini.
- Gramercy Park adalah satu dari hanya dua taman hunian privat di A.S., kunci terikat pada gedung-gedung tertentu, dan kelangkaan ini menciptakan premi harga yang terukur.
- Madison Square Park di utara dan Union Square di barat menempatkan kawasan ini dalam koridor transit dan ritel paling padat di Manhattan.
- Stok co-op pra-perang mendominasi inventaris, dengan konversi pilihan yang dipimpin Stern (18 Gramercy Park South, 50 Gramercy Park North) menjadi jangkar segmen harga tertinggi.
- Jalur pengembangan baru secara struktural terbatas, sebagian besar transaksi premium terkonsentrasi di lima hingga sepuluh gedung unggulan.
Gramercy diperdagangkan berdasarkan akses kunci taman dan prestise pra-perang, bagi klien privat, uji tuntas gedung demi gedung adalah segalanya.
Gramercy tetap menjadi salah satu pasar paling terbatas pasokannya di Manhattan, dengan penetapan harga yang didorong oleh akses taman, kualitas gedung, dan nuansa privasi serta eksklusivitas khas kawasan ini.
Halaman ini menggabungkan listing Gramercy real-time dengan tinjauan strategis kawasan, membantu pembeli mengevaluasi properti berdasarkan jenis gedung, akses kunci taman, dan nilai jangka panjang.
Ikhtisar Pasar Properti Gramercy
- Kisaran pembelian umum: $750 ribu hingga $15 juta+
- Co-op mendominasi inventaris, terutama sepanjang Gramercy Park
- Kondominium mewah tersedia di Park Avenue South dan Third Avenue yang berdekatan
- Permintaan kuat dari para profesional, keluarga, dan pembeli yang menginginkan gaya hidup Manhattan yang lebih tenang
Apartemen Gramercy Dijual (Listing Langsung)
Listing di bawah ini mencerminkan apartemen Gramercy yang saat ini tersedia, termasuk co-op dan kondominium. Inventaris terbatas dibandingkan kawasan Manhattan lainnya.
Kawasan Sekitar & Langkah Berikutnya
Snapshot Gramercy
Gramercy Sekilas
Yang Perlu Diketahui tentang Gramercy
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Gramercy: Jawaban Cepat
Berapa harga apartemen di Gramercy?
Harga jual median Gramercy berada di sekitar $1,55 juta dengan PSF rata-rata sekitar $1.475. Co-op yang menghadap Gramercy Park sendiri, dengan akses kunci taman privat, secara rutin mencapai $3 juta hingga $15 juta untuk tata letak dua dan tiga kamar tidur. Co-op pra-perang di Irving Place dan jalan-jalan samping antara East 18th dan East 22nd umumnya diperdagangkan antara $1,1 juta dan $3 juta untuk 2BR yang telah direnovasi.
Bagaimana cara mendapatkan kunci Gramercy Park?
Gramercy Park adalah satu-satunya taman privat di Manhattan. Kunci diberikan kepada penghuni 15-20 gedung yang menghadap taman (dan sejumlah kecil alamat yang terikat secara kontrak), dan akses melekat pada apartemen, bukan pemiliknya. Membeli unit di salah satu alamat ini adalah satu-satunya cara yang dapat diandalkan untuk mendapatkan kunci; kunci tidak dijual secara terpisah dan diganti secara fisik setiap tahun dengan silinder kunci baru.
Sekolah apa saja yang berada di zona Gramercy?
PS 40 (Augustus St. Gaudens School di East 19th Street) adalah sekolah dasar negeri zona untuk sebagian besar Gramercy dan secara konsisten mendapat peringkat 8/10. Pilihan sekolah menengah mencakup Salk School of Science. Alternatif swasta terbaik di dalam atau berdekatan dengan kawasan ini antara lain Friends Seminary di Stuyvesant Square.
Apa saja batas wilayah Gramercy?
Inti sesungguhnya Gramercy kira-kira mencakup East 18th Street hingga East 22nd Street antara Park Avenue South dan Third Avenue, dengan Kawasan Bersejarah Gramercy Park di pusatnya. Listing yang dipasarkan sebagai Gramercy di utara East 23rd Street, timur Third Avenue, atau selatan East 17th Street umumnya berbatasan dengan Kips Bay, Rose Hill, Flatiron, atau Stuyvesant Town, memverifikasi garis kawasan bersejarah di peta resmi kota sebelum kontrak adalah hal yang mutlak diperlukan.
Layanan Konsultasi Privat untuk Akuisisi di Gramercy
Mulailah dengan percakapan, bukan dengan listing.
Akuisisi di Gramercy dan Flatiron menguntungkan pembeli yang memahami karakter pra-perang, perbedaan utama antar gedung, dan konteks harga di koridor yang berdekatan. Hubungi kami untuk briefing rahasia.
Mulai Percakapan RahasiaMelayani pembeli global di New York dan Florida Selatan.