The West Residence Club
Desain Belanda Pemenang Penghargaan
Tempat Desain Berpadu dengan Energi Downtown
The West Residence Club adalah kondominium mewah setinggi 12 lantai dengan 219 residensi yang dirancang oleh Concrete Architects yang berbasis di Amsterdam, pemenang BLT Built Design Award dan World Architecture Festival Award. Menjulang di Hell's Kitchen, bangunan ini memadukan dasar bata daur ulang buatan Belanda setinggi tujuh lantai dengan mahkota kaca Cloud setinggi lima lantai, menghadirkan residensi turnkey berperabot lengkap dengan interior yang dikurasi untuk gaya hidup kota modern.
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
Kondominium
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
Concrete Architects yang Berbasis di Amsterdam Menangani Setiap Detail
The West Residence Club dirancang oleh Concrete Amsterdam, pemenang BLT Built Design Award dan World Architecture Festival Award. Yang mengesankan klien kami adalah kelengkapan keterlibatan Concrete. Mereka merancang arsitektur, interior, ruang fasilitas, bahkan paket furnitur turnkey. Hasilnya adalah bangunan yang segalanya terasa disengaja dan padu, mulai dari fasad bata daur ulang buatan Belanda hingga pintu kaca cor geser di dalam setiap residensi. Bagi pembeli yang mengutamakan desain, tingkat kendali kuratorial dari satu studio tunggal ini sungguh langka di New York.
Hunian Turnkey Menghilangkan Kerumitan Renovasi
Salah satu fitur paling cerdas di The West adalah tersedianya residensi turnkey berperabot lengkap. Klien kami yang pindah ke New York atau membeli pied-a-terre menganggap ini sangat menarik dan praktis. Anda dapat menuntaskan transaksi dan pindah dalam minggu yang sama dengan hunian yang dirancang secara profesional, yang di kota tempat renovasi rutin memakan waktu berbulan-bulan dan menelan biaya besar, merupakan kemewahan tersendiri. Paket perabotannya bukan barang tambahan asal-asalan dari katalog. Semuanya dikurasi oleh tim desain Concrete untuk melengkapi dua palet interior, Light dan Gray.
Kolam Renang Atap dengan Pemandangan Hudson River di Hell's Kitchen
Kolam renang di atap The West Residence Club, dengan pemandangan panorama Hudson River dan cakrawala Manhattan, adalah jenis fasilitas yang menuntaskan kesepakatan bagi klien kami. Pembeli yang meninjau area atap pada bulan-bulan yang lebih hangat secara konsisten menilainya sebagai sorotan utama kunjungan mereka. Dipadukan dengan lebih dari 30,000 kaki persegi total fasilitas termasuk pusat kebugaran oleh The Wright Fit, perpustakaan rumah kaca dengan perapian, ruang makan pribadi dengan dapur chef, area bermain anjing di atap oleh Throw Me A Bone, dan sepeda rumah dari Trek, bangunan ini beroperasi layaknya hotel butik bagi 219 penghuninya.
Hell's Kitchen Telah Menjadi Salah Satu Lingkungan Terbaik di Manhattan
Hell's Kitchen telah bertransformasi dari kawasan teater yang kasar menjadi salah satu lingkungan hunian paling dinamis dan diminati di Manhattan. Hudson Yards, The High Line, dan Hudson River Park semuanya berada dalam jarak berjalan kaki yang mudah. Restaurant Row tetap menjadi salah satu koridor kuliner terpadat di seluruh kota. Klien kami yang lima tahun lalu mungkin mengabaikan area ini kini secara aktif mencarinya karena karakter dan energinya. Di 547 West 47th Street, The West berada di pusat transformasi ini, menawarkan studio hingga unit dua kamar tidur mulai dari $765,000.
Pandangan Kami tentang The West Residence Club
The West Residence Club di 547 West 47th Street adalah bangunan yang kami rekomendasikan kepada klien yang mengutamakan integritas dan nilai desain. Dengan 12 lantai dan 219 residensi, ini bukanlah menara supertall atau menara bermerek. Ini adalah bangunan bertingkat menengah yang dirancang dengan cermat oleh Concrete Architects yang berbasis di Amsterdam, menghadirkan kualitas arsitektur yang tidak biasa dengan harga mulai dari $765,000.
Kisah desain di sini sungguh nyata. Concrete memenangkan BLT Built Design Award dan World Architecture Festival Award untuk proyek ini. Dasar bata daur ulang buatan Belanda setinggi tujuh lantai yang khas, dimahkotai lima lantai kaca yang dikenal sebagai The Cloud, menciptakan kehadiran lanskap jalan yang berkesan. Di dalam, dua palet yang dikurasi, Light dan Gray, menampilkan lantai kayu ek alami, dapur marmer Calacatta, peralatan Miele dan Bosch, serta pintu kaca cor geser yang menghadirkan transparansi dan cahaya ke setiap hunian.
Program fasilitas seluas lebih dari 30,000 kaki persegi berkelas resort untuk bangunan berukuran seperti ini. Kolam renang atap dengan pemandangan Hudson River adalah fitur utamanya, tetapi perpustakaan rumah kaca dengan perapian, ruang makan pribadi dengan dapur chef, pusat kebugaran oleh The Wright Fit, dan area bermain anjing di atap oleh Throw Me A Bone semuanya dieksekusi dengan baik. Sepeda rumah dari Trek dan suite hotel sewaan untuk tamu adalah sentuhan cerdas yang mencerminkan perhatian Concrete terhadap bagaimana orang benar-benar menjalani hidup.
Hell's Kitchen sebagai sebuah lingkungan telah menemukan jati dirinya. Kedekatan dengan Hudson Yards, The High Line, dan Restaurant Row memberi penghuni akses ke sebagian kuliner, belanja, dan ruang terbuka terbaik di Manhattan. Kawasan ini terasa berenergi tanpa kepadatan yang menyesakkan seperti di Midtown sesungguhnya.
Bagi pembeli yang membandingkan konstruksi baru di Hudson Yards atau Upper West Side, The West menawarkan alternatif yang khas dengan kredensial desain yang sungguh nyata dan titik harga yang lebih bersahabat.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1113
547 W 47TH Street #1113, Manhattan, NY 10036
Residence 811
547 W 47TH Street #811, Manhattan, NY 10036
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Hunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
The Loft Collection
Studio & Unit 1 Kamar Tidur
Mulai dari $765,000
- Tata ruang terbuka
- Lantai kayu ek alami
- Langit-langit tinggi
- Dapur marmer Calacatta
The Cloud Collection
Lantai 8-12
Harga Premium
- Kamar mandi en-suite
- Marmer Calacatta
- Teras pribadi
- Pemandangan cakrawala
Hunian Turnkey
Berperabot Lengkap
Siap Huni
- Paket rancangan profesional
- Dikurasi oleh desainer terkemuka
- Kemewahan tanpa repot sejak hari pertama
Dua Kamar Tidur
2 Kamar Tidur
Hubungi untuk Harga
- Tata ruang luas
- Pintu kaca cor geser
- Dua kamar mandi lengkap
- Penyelesaian akhir premium
Residences from $765,000
30,000+ SF Fasilitas Bergaya Resort
The West Residence Club menawarkan lebih dari 30,000 kaki persegi fasilitas bergaya resort yang mencakup teras atap, ruang kebugaran dan kesehatan, tempat hiburan, dan layanan gaya hidup yang dikurasi, semuanya dirancang oleh Concrete Amsterdam.
Kolam & Atap
- Kolam Renang Atap & Sundeck
- Pemandangan Hudson River & Cakrawala
- Dapur Luar Ruang & Area Makan
- Stasiun Panggang & Lounge
Kebugaran & Kesehatan
- Pusat Kebugaran Dalam/Luar Ruang, The Wright Fit
- Studio Yoga & Pilates
- Lounge Atap Lantai 8
- Sepeda Rumah dari Trek
Hiburan & Sosial
- Perpustakaan Rumah Kaca dengan Perapian
- Ruang Makan Pribadi dengan Dapur Chef
- Lounge Lobi Berlangit Ganda
- Ruang Kerja Bersama & Stasiun Pengemasan
Hunian & Layanan
- Area Bermain Anjing di Atap & Spa Hewan, Throw Me A Bone
- Suite Hotel Sewaan untuk Tamu
- Ruang Bermain Anak & Taman Bermain Luar Ruang
- Concierge 24 Jam & Penjaga Pintu Penuh Waktu
Para Visioner
Concrete Amsterdam
Arsitektur & Interior
Concrete Architects yang berbasis di Amsterdam merancang The West dengan dasar bata daur ulang setinggi tujuh lantai yang khas dan mahkota kaca Cloud setinggi lima lantai, memenangkan BLT Built Design Award dan World Architecture Festival Award.
Ismael Leyva Architects
Arsitek Pelaksana
Ismael Leyva Architects yang berbasis di New York bertindak sebagai arsitek pelaksana, berkolaborasi dengan Concrete dalam desain struktural dan integrasi bangunan.
West Side yang Baru
Hell's Kitchen telah menjadi salah satu lingkungan paling dinamis di Manhattan, rumah bagi Hudson Yards, The High Line, dan Hudson River Park. The West Residence Club berada di pusat semuanya, beberapa langkah dari kuliner legendaris Restaurant Row, energi Times Square, dan jalur hijau tepi air yang mendefinisikan West Side yang baru.
Hudson Yards
Destinasi belanja, kuliner, dan budaya kelas dunia
5 min walkThe High Line
Taman layang dengan instalasi seni dan pemandangan kota
7 min walkHudson River Park
Jalur hijau tepi air dengan aktivitas rekreasi
3 min walkTimes Square
Persimpangan dunia
10 min walkCompare The West Residence Club to Nearby Buildings
Buyers considering The West Residence Club typically also evaluate these buildings
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu The West Residence Club?
The West Residence Club adalah kondominium mewah pemenang penghargaan di 547 West 47th Street di Hell's Kitchen, dirancang oleh studio Concrete yang berbasis di Amsterdam dengan 219 residensi dan sekitar 30,000 SF fasilitas.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan The West Residence Club?
Sekitar 30,000 SF fasilitas termasuk kolam renang atap, pusat kebugaran, ruang kerja bersama, ruang pemutaran film, ruang bermain anak, spa hewan, dan taman halaman yang ditata.
Bagaimana penyelesaian akhir residensi di The West Residence Club?
Residensi menampilkan desain bergaya Eropa dari Concrete Amsterdam, dengan dapur Italia buatan khusus, lantai kayu ek berbilah lebar, jendela dari lantai hingga langit-langit, dan perlengkapan premium di seluruh ruangan.
Di mana lokasi The West Residence Club?
547 West 47th Street di Hell's Kitchen, dekat dengan Hudson Yards, the High Line, Hudson River Park, dan Theater District. Lingkungan ini menawarkan kuliner yang semarak dan akses transportasi yang sangat baik.
Siapa yang merancang The West Residence Club?
Bangunan ini dirancang oleh Concrete, studio arsitektur dan desain pemenang penghargaan yang berbasis di Amsterdam yang dikenal karena proyek perhotelan dan hunian mereka di seluruh dunia.
Berapa banyak apartemen di The West Residence Club?
Bangunan ini berisi 219 residensi kondominium mulai dari studio hingga hunian tiga kamar tidur, menawarkan pilihan bagi beragam pembeli.
Apakah The West Residence Club memiliki kolam renang?
Ya. Bangunan ini memiliki kolam renang atap sebagai bagian dari paket fasilitas sekitar 30,000 SF, menawarkan pemandangan cakrawala saat berenang.
Bisakah warga negara asing membeli di The West Residence Club?
Ya. Sebagai kondominium, pembeli asing dapat membeli tanpa batasan dewan koperasi (co-op board), sehingga dapat diakses oleh pembeli internasional.
Seperti apa Hell's Kitchen?
Hell's Kitchen telah menjadi salah satu lingkungan paling semarak di Manhattan, dikenal karena kuliner yang beragam, kedekatan dengan Hudson Yards dan the High Line, transportasi yang sangat baik, dan perpaduan pilihan hunian serta hiburan.
Bagaimana The West Residence Club dibandingkan dengan proyek di sekitarnya?
The West Residence Club menonjol karena estetika rancangan Amsterdam-nya, paket fasilitas 30,000 SF termasuk kolam renang atap, dan harga yang kompetitif di koridor Hell's Kitchen dan Hudson Yards yang berkembang pesat.
Apakah The West Residence Club merupakan investasi yang baik?
Kawasan Hell's Kitchen dan Hudson Yards telah mengalami apresiasi harga yang signifikan. Desain pemenang penghargaan, fasilitas yang lengkap, dan kedekatan bangunan ini dengan Hudson Yards menjadikannya peluang investasi yang menarik.
Kapan The West Residence Club diselesaikan?
Bangunan ini baru saja diselesaikan dan mewakili salah satu proyek hunian yang paling mengedepankan desain di koridor Hell's Kitchen dan Hudson Yards.
Private Availability at The West Residence Club
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The West Residence Club, request a confidential review with our advisory team.
547 West 47th Street, New York, NY 10036
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.