Brickell at Full Amenity Scale
1010 Brickell rises 50 stories with 538 residences and a 42,000-square-foot amenity level on the roof, one of the largest in the Brickell corridor.
Developed by Key International and delivered in 2017, the building combines competitive pricing, full-service living, and Metrorail access.
1010 Brickell: una visión general
1010 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Key International
Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates
2017
538
50
Condominio
Brickell
Por qué los compradores eligen 1010 Brickell
42,000 SF Amenity Floor
The 50th-floor amenity deck is among Brickell's largest, rooftop pool, tennis courts, spa, fitness, and city views.
Brickell Walkability
Steps to Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Metrorail, and the Bay trail.
Strong Rental Demand
538 units in a full-service building create consistent rental demand from finance and tech professionals.
Price-to-Amenity Value
Entry pricing at $600K+ delivers an amenity experience that rivals towers twice the price.
Advisor Take on 1010 Brickell
1010 Brickell is one of the best value-per-amenity propositions in the Brickell corridor. The 42,000 SF rooftop amenity floor genuinely differentiates it, few buildings at this price range offer outdoor tennis in addition to a full resort-style pool deck.
For investors, the unit-count depth (538 residences) means liquidity. For end-users, the Metrorail adjacency is a practical differentiator when comparing Brickell options.
Acerca de 1010 Brickell
1010 Brickell, widely known as Brickell Ten, is a 50-story luxury residential tower at 1010 Brickell Avenue, developed by Key International and delivered in 2017. The building stands out in the Brickell market for its exceptional amenity package: a 42,000-square-foot amenity floor on the 50th story that includes a pool, tennis courts, fitness center, spa, and entertainment spaces with panoramic Miami skyline views.
With 538 residences across 50 floors, 1010 Brickell offers 1- to 3-bedroom floor plans ranging from approximately 750 to 1,800 square feet. The combination of full-service amenities, competitive pricing relative to ultra-luxury neighbors, and strong rental demand makes 1010 Brickell one of the most active resale buildings in Brickell.
Colección de residencias
1-Bedroom
1 BR
From $600K
- 750-950 SF
- City or bay views
- Open-plan kitchen
- In-unit washer/dryer
2-Bedroom
2 BR
From $900K
- 1,100-1,400 SF
- Split bedroom layout
- Dual baths
- Private balcony
3-Bedroom
3 BR
From $1.4M
- 1,600-1,800 SF
- Corner unit availability
- Panoramic views
- Upgraded finishes
Residences from From $600K
Amenities
42,000 SF of amenity space, Brickell's most complete
{name=Rooftop (50th Floor), items=[Resort-style pool, Tennis courts, Spa, Fitness center, Entertainment lounge, Panoramic views]}
- Resort-style pool
- Tennis courts
- Spa
- Fitness center
- Entertainment lounge
- Panoramic views
{name=Services, items=[24-hour concierge, Valet parking, Package room]}
- 24-hour concierge
- Valet parking
- Package room
{name=Ground Level, items=[Lobby lounge, Co-working space, Bike storage]}
- Lobby lounge
- Co-working space
- Bike storage
Los visionarios
Key International
Developer
Miami-based developer with a portfolio of luxury residential projects in Brickell and Edgewater.
Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates
Architect
Prominent South Florida architecture firm specializing in high-rise residential design.
Miami's Walkable Urban Core
Brickell is Miami's premier urban neighborhood, a high-density mix of finance, hospitality, dining, and residential. Brickell City Centre, Mary Brickell Village, and the Underline greenway trail are all within walking distance.
Compare 1010 Brickell to Nearby Buildings
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Apogee South Beach
Sieger Suarez Architects
South Beach
One Paraiso
Jean-Georges Miami Tropic Residences
Arquitectonica
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Mercedes-Benz Places Miami
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Brickell
Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences
Arquitectonica
South Beach
Faena House Miami Beach
Foster + Partners
Mid-Beach
Palazzo Della Luna
Arquitectonica
Fisher Island
The Setai Miami Beach
Jean-Michel Gathy / Denniston
South Beach
Casa Cipriani Miami Beach
Brandon Haw Architecture / OMA
Mid-Beach / Billionaires Beach
Seaway at The Surf Club
Richard Meier & Partners
Surfside
Miami Design Residences
David Chipperfield Architects
Design District
The Residences at 1428 Brickell
ACPV Architects (Antonio Citterio Patricia Viel)
Brickell
Cipriani Residences Miami
Arquitectonica
Brickell
Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Arquitectonica
Edgewater
Miami Beach Club
ODP Architects
Mid-Beach
Pagani Residences Miami
Sieger Suarez Architects
North Bay Village
Aman Miami Beach
Kengo Kuma & Associates, Jean-Michel Gathy
Miami Beach
W South Beach
South Beach
Aston Martin Residences
Revuelta Architecture International, Bodas Miani Anger
Downtown Miami
Fendi Chateau Residences
Surfside
Glass
Rene Gonzalez Architect
South Beach
Grove at Grand Bay
BIG - Bjarke Ingels Group
Coconut Grove
Monad Terrace
Jean Nouvel
South Beach
Murano at Portofino
Sieger-Suarez Architects
South Beach
Oceana Bal Harbour
Arquitectonica
Bal Harbour
One Park Grove
OMA / Rem Koolhaas
Coconut Grove
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Arquitectonica
Sunny Isles Beach
Santa Maria
Revuelta Vega Leon Architects (Luis Revuelta)
Brickell
Silver Sands Residences Key Biscayne
Touzet Studio
Key Biscayne
Turnberry Ocean Club
Carlos Zapata
Sunny Isles Beach
Una Residences
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Coconut Grove
Kempinski Residences Miami
Arquitectonica
Design District
The Residences at Mandarin Oriental
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Brickell Key
Midtown Park by Proper
ODP Architecture & Design
Midtown
Mr. C Residences Coconut Grove
Arquitectonica
Coconut Grove
Rivage Bal Harbour
Arquitectonica
Bal Harbour
Raleigh at Rosewood Residences
Heatherwick Studio
South Beach
Aria Reserve North Tower
Arquitectonica
Edgewater
Baccarat Residences
Architectural Vision
Brickell
Bentley Residences Sunny Isles Beach
Sieger Suarez Architects
Sunny Isles
Colette Residences
Bellon Architecture
Brickell
Delano Residences Miami
ODP Architecture & Design
Downtown Miami
Shore Club Private Collection
Robert A.M. Stern Architects
South Beach
Surf House at The Surf Club
Kobi Karp Architecture & Interior Design
Surfside
The Perigon
OMA / Rem Koolhaas
Miami Beach
THE WELL Coconut Grove
Arquitectonica
Coconut Grove
Vita at Grove Isle
ODP Architecture & Design
Coconut Grove
Waldorf Astoria Residences
Sieger Suarez Architects
Downtown Miami
Four Seasons Private Residences Coconut Grove
Heatherwick Studio
Coconut Grove
The Residences at Six Fisher Island - 50 Bespoke Waterfront Residences
Fernando Wong Design Group, Heatherwick Studio
Fisher Island
The Links Estates
Portuondo Perotti Architects, Interior design by Florence-based INDELUX
Fisher Island
The St. Regis Residences Brickell
Robert A.M. Stern Architects
Brickell
The St. Regis Residences Sunny Isles
Arquitectonica
Sunny Isles Beach
ORA by Casa Tua
OMA (Office for Metropolitan Architecture)
Brickell
Ritz-Carlton Residences South Beach
Piero Lissoni
South Beach
The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects
Surfside
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
Sieger Suarez Architects
Brickell
Faena Residences Miami - Two Iconic Towers on the Miami River
Foster + Partners
Mid-Beach
Natiivo Miami
Arquitectonica
Downtown
Missoni Baia
Asymptote Architecture (Hani Rashid & Lise Anne Couture)
Edgewater
LILLI Miami
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Edgewater
The Standard Residences, Midtown Miami
Arquitectonica
Midtown
The Standard Residences, Brickell
Arquitectonica
Brickell
Four Seasons Surf Club
Richard Meier & Partners
Surfside
Palazzo Del Sol
Kobi Karp Architecture
Fisher Island
Palazzo Del Mare
Kobi Karp Architecture
Fisher Island
Eighty Seven Park
Renzo Piano Building Workshop
Surfside
Residences by Armani/Casa
Cesar Pelli / Pelli Clarke Pelli Architects
Sunny Isles Beach
St Regis Bal Harbour
Sieger Suarez Architectural Partnership
Bal harbour
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Handel Architects
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Preguntas frecuentes
What is 1010 Brickell?
1010 Brickell (also called Brickell Ten) is a 50-story luxury condominium at 1010 Brickell Avenue in Miami, developed by Key International and completed in 2017. The building has 538 residences and a 42,000-square-foot rooftop amenity floor.
How much do 1010 Brickell condos cost?
1-bedroom residences at 1010 Brickell start from approximately $600,000, with 2-bedrooms from $900,000 and 3-bedrooms from $1.4M. Contact Manhattan Miami for current listings.
What amenities does 1010 Brickell offer?
1010 Brickell features a 42,000-square-foot amenity floor on the 50th story with a resort-style pool, tennis courts, spa, fitness center, and entertainment lounge, one of the most complete packages in Brickell.
Is 1010 Brickell a good investment?
1010 Brickell benefits from strong Brickell rental demand, competitive entry pricing, and Metrorail adjacency. It is one of the more liquid resale buildings in the corridor due to its 538 unit count. Contact Manhattan Miami for an investment analysis.
Where is 1010 Brickell located?
1010 Brickell is located at 1010 Brickell Avenue in Miami's Brickell financial district, within walking distance of Brickell City Centre, Mary Brickell Village, and the Metrorail Brickell Station.
Can foreigners buy at 1010 Brickell?
Yes. There are no restrictions on foreign national ownership in Florida. International buyers frequently invest at 1010 Brickell for both personal use and rental income.
Your 1010 Brickell Awaits
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1010 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Análisis de entidades: Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Señal para el comprador: Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preventa se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Dato citable por IA
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preventa se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.