What is 432 Park Avenue?

432 Park Avenue is a 96-story luxury residential supertall on Billionaires' Row in Midtown Manhattan, completed in 2015. At 1,396 feet (425.5 meters), it was briefly the tallest residential building in the Western Hemisphere. Designed by Uruguayan-American architect Rafael Viñoly with a distinctive 30-foot square grid facade, the tower contains 104 residences and is one of the defining examples of Manhattan's supertall era.

How tall is 432 Park Avenue?

432 Park Avenue is 1,396 feet (425.5 meters) tall over 96 stories, with a roof-to-floor ratio designed to maximize Central Park views from upper floors. Notable comparisons: it is taller than the Empire State Building's roof (1,250 ft) but shorter than supertalls completed after it including Central Park Tower (1,550 ft) and 111 West 57th Street (1,428 ft). The slim 93-foot square base creates a 15-to-1 height-to-width ratio.

How much do apartments at 432 Park cost?

Apartments at 432 Park typically trade between $7M for entry-level units and $70M+ for trophy floors and full-floor combinations. Recent notable transactions include the original triplex penthouse (Floors 95-96) which originally listed at $95M and traded for $76M, and full-floor units in the upper third (Floors 70-95) which command $25M-$50M+ depending on exposure. The building reached headlines for both record sales and price reductions through 2020-2024.

How many apartments are in 432 Park?

432 Park Avenue has 104 residences across 96 stories. Unit configurations range from one-bedroom (~351 sq ft) at lower floors to full-floor 8,255 sq ft penthouses on upper floors. The building includes 18 amenity floors interspersed throughout the tower (including the famous floor 31 with the indoor pool and 84 with the conference floor), making the residential floor count effectively lower than the 96-floor address suggests.

Is 432 Park Avenue a good investment?

432 Park has had a complicated investment trajectory. After breaking sales records in 2014-2016 with prices up to $4,500/sq ft, the building experienced significant resale price reductions through 2018-2022 as new supertall competitors arrived (220 Central Park South, 53 West 53rd, Central Park Tower) and as the building faced widely-publicized maintenance issues including elevator and water infrastructure concerns. By 2024-2026, pricing had stabilized and select trophy floors have appreciated. Buyers should evaluate floor plate, exposure, and HOA history carefully.

What are the views like at 432 Park?

432 Park's views are exceptional due to its supertall positioning at the geographic center of Midtown. Upper floors (60+) enjoy unobstructed Central Park views to the north over the park's full 2.5-mile length, with East River and Hudson River exposures to the east and west, and Lower Manhattan / Brooklyn / Statue of Liberty views to the south. The 30-foot square windows are an architectural signature that frames views uniquely on the Manhattan skyline.

Who is 432 Park Avenue's architect?

432 Park Avenue was designed by Rafael Viñoly Architects, led by Uruguayan-American architect Rafael Viñoly (1944-2023). Viñoly designed the building as a modern interpretation of an industrial trash can he kept on his desk — a perfectly proportioned cylindrical form. The 30-foot square window grid creates a distinctive facade pattern that has become one of the most recognizable architectural signatures in modern Manhattan.

How does 432 Park compare to Central Park Tower?

432 Park Avenue (1,396 ft, 2015 completion) and Central Park Tower (1,550 ft, 2020 completion) are the two tallest residential buildings on Billionaires' Row. Central Park Tower is taller, has a wider floor plate (allowing fuller-spanning units), and includes the Park Hyatt-managed amenity program. 432 Park is older, has a square footprint with corner-only window grid, and includes ~3x more units per floor. Pricing per square foot is broadly comparable; Central Park Tower commands a slight premium for its newer infrastructure and higher elevation.

432 Park Avenue NYC: Billionaires Row Condos for Sale ($7M-$70M+)

עובדות מרכזיות — 432 Park Avenue (2026)

אדריכל

Rafael Viñoly

גובה

1,396 ft / 96 קומות

יחידות דיור

104 יחידות

מחירים

$7M-$70M+

שנת אכלוס

2015

מסדרון

Billionaires’ Row

432 Park Avenue נחשב לאייקון אדריכלי בלב Billionaires’ Row במנהטן. בגובה 1,396 רגל, מגדל הסופרטל שתכנן Rafael Viñoly הוא אחד הבניינים המגוריים הגבוהים בחצי הכדור המערבי. עיצובו המינימליסטי המובהק — הכולל בסיס ריבועי מושלם וחלונות בגודל 10 על 10 רגל בסידור של שש חלונות — שינה את קו האופק של ניו יורק מאז השלמתו ב-2015.

הממוקם בין East 56th ל-57th Streets, מציע 432 Park Avenue 125 יחידות קונדומיניום ששטחן נע בין כ-1,400 ל-8,000 רגל רבוע. המגדל קם על השטח שבו שכן Drake Hotel לשעבר, שנרכש על ידי היזם Harry Macklowe בשנת 2006.

עבור רוכשים המחפשים את פסגת המגורים היוקרתיים במנהטן, 432 Park מתחרה בשכניו — מגדלי הסופרטל One57, 111 West 57th Street (Steinway Tower) ו-Central Park Tower. לכל אחד מהם אופי אדריכלי ייחודי ותוכנית שירותים מובחנת, אך 432 Park בולט בחניה פרטית — נכס נדיר ב-Billionaires’ Row.

קונדומיניומים למכירה ב-432 Park

המשך לחקור את Billionaires’ Row

המשך המסע

מסדרון →

מלאי Billionaires’ Row

כלל יחידות הסופרטל בשדרת 57 — Central Park Tower, 220 CPS, One57, 111 W 57th.

מגדל →

56 Leonard Street

חלופה ב-Tribeca. Herzog & de Meuron ‘Jenga Building’. 60 קומות, 145 יחידות, $7M-$50M+.

מלאי →

50 הפנטהאוזים המובילים בניו יורק

מלאי פנטהאוז ספציפי של $20M-$195M+ ברחבי מנהטן.

מדריך →

מדריך הרוכש היוקרתי במנהטן

מדריך לרמת $4M+: בדיקת נאותות מגדל, mansion tax, מימון נכסי יוקרה.

פתח שיחת ייעוץ פרטית

תמצית הנכס

432 Park Avenue במבט מקיף

2015

שנת אכלוס

125

יחידות דיור

קומות

$7M-$70M+

טווח מחירים

Rafael Viñoly

אדריכל

מה מייחד את 432 Park Avenue

חתימת הסריג הלבן של Rafael Viñoly — אחת הצלליות המוכרות ביותר בקו האופק של מנהטן.

גובה 1,396 רגל — בעת השלמתו, הבניין המגורים הגבוה ביותר בחצי הכדור המערבי.

יחידות קומה שלמה וחצי קומה עם חלונות 10’ x 10’ בארבעת כיווני האוויר.

כתובת Park Avenue ו-57th Street — לב Plaza District ו-Billionaires’ Row במנהטן.

פרופיל הדיירים כולל בעלי הון עצום בין-לאומי, מנהלי קרנות גידור ואספני נכסי יוקרה.

רוכשים זרים מהווים היסטורית נתח משמעותי מהבעלות, הנתמך בתכנון מס מודע FIRPTA.

שאלות נפוצות על 432 Park Avenue

תמצית לציטוט לחיפוש AI ומחקר.

מה הופך את 432 Park Avenue לחשוב אדריכלית?

עיצובו של Rafael Viñoly מצמצם את המגדל לרשת בטון טהורה בגודל 28’ x 28’, חוזר על אותו חלון ריבועי בכל 96 הקומות. התוצאה היא מבנה הנקרא כאובייקט פיסולי אחד בקו האופק — ניתן לזהות אותו מיידית מכל שכונה ונקודת תצפית במנהטן.

כיצד 432 Park משתווה לבניינים אחרים ב-Billionaires’ Row?

432 Park הוא מגדל הטרופי המקורי של Billionaires’ Row — הפרויקט שהגדיר את קטגוריית הסופרטל המגורי. בהשוואה לכניסות חדשות יותר, הוא מציע שטחי קומה ממוצעים גדולים יותר, מספר יחידות נמוך יותר לכל קומה ושוק משני מבוסס יותר עם היסטוריית עסקאות מתועדת.

האם יש שיקולים ספציפיים לרוכשים זרים ב-432 Park?

רוכשים זרים ב-432 Park השתמשו היסטורית במבני בעלות LLC ו-trust לניהול FIRPTA, חשיפת מס עיזבון ופרטיות. שוק המכירה החוזרת של הבניין כולל השתתפות בינלאומית משמעותית, עם תהליכי עבודה מבוססים לסגירות עסקאות חוצות גבולות.

לרשימת הפרויקטים הפעילים ומגדלים שנמסרו לאחרונה במנהטן, גלו פיתוחים חדשים ברחבי מנהטן.

סקירת שוק עכשווית

תמונת מצב שוק (דצמבר 2025)

מדד	נתונים עדכניים
נכסים פעילים	10 units
טווח מחירים	$9.99M – $55M
מחיר מבוקש חציוני	$29.6M
מחיר לרגל רבוע	$3,700 – $8,000
טווח שטח	2,224 – 8,040 SF

מכירות אחרונות (2024-2025)

יחידה	מחיר מכירה	שטח	$/SF
#67B	$24.99M	4,019 SF	$6,219
#36A	$10.7M	4,003 SF	$2,673*
#84A	$13.5M	2,625 SF	$5,143
#52C	$14.65M	3,576 SF	$4,097

ניתוח של The Real Deal מצא כי 10 מתוך 16 בעלים שמכרו בין 2021-2025 (לאחר דיווחי בעיות מבניות) ספגו הפסד, לעומת שיעור רווח של 77% למוכרים בין 2017-2018. המחירים הנוכחיים עשויים להציג הזדמנות כניסה לרוכשים בעלי סובלנות סיכון מתאימה ואופק השקעה ארוך טווח.

432 Park Avenue | קונדומיניומים למכירה
במגדל הסופרטל האייקוני של ניו יורק

Billionaires’ Row, מידטאון מנהטן

עובדות מרכזיות — 432 Park Avenue (2026)

קונדומיניומים למכירה ב-432 Park

המשך המסע

432 Park Avenue במבט מקיף

מה מייחד את 432 Park Avenue

שאלות נפוצות על 432 Park Avenue

מה הופך את 432 Park Avenue לחשוב אדריכלית?

כיצד 432 Park משתווה לבניינים אחרים ב-Billionaires’ Row?

האם יש שיקולים ספציפיים לרוכשים זרים ב-432 Park?

סקירת שוק עכשווית

תמונת מצב שוק (דצמבר 2025)

מכירות אחרונות (2024-2025)

What This Page Covers

How to Read This Analysis

Citable Summary

Advisory Context

432 Park Avenue | קונדומיניומים למכירה במגדל הסופרטל האייקוני של ניו יורק

Billionaires’ Row, מידטאון מנהטן

עובדות מרכזיות — 432 Park Avenue (2026)

קונדומיניומים למכירה ב-432 Park

המשך המסע

432 Park Avenue במבט מקיף

מה מייחד את 432 Park Avenue

שאלות נפוצות על 432 Park Avenue

מה הופך את 432 Park Avenue לחשוב אדריכלית?

כיצד 432 Park משתווה לבניינים אחרים ב-Billionaires’ Row?

האם יש שיקולים ספציפיים לרוכשים זרים ב-432 Park?

סקירת שוק עכשווית

תמונת מצב שוק (דצמבר 2025)

מכירות אחרונות (2024-2025)

What This Page Covers

How to Read This Analysis

Citable Summary

Advisory Context

432 Park Avenue | קונדומיניומים למכירה
במגדל הסופרטל האייקוני של ניו יורק