111 West 57th Street קונדו למכירה

111 West 57th Street, הידוע בהרחבה בשם Steinway Tower, הוא אחד מבנייני המגורים המשמעותיים ביותר מבחינה אדריכלית שנבנו אי פעם. המגדל, בן 84 הקומות, מתנשא לגובה 1,428 רגל עם יחס רזון יוצא דופן של 24:1, פותח על ידי JDS Development Group ותוכנן על ידי SHoP Architects, ונמסר בשנת 2021 כגורד השחקים הרזה בעולם. חזית הטרה-קוטה והברונזה של המגדל שואבת מהשפה החומרית של Steinway Hall לשימור בבסיסו, ויוצרת זהות חזותית שניתן לזהות באופן מיידי בקו הרקיע של מנהטן.

111 West 57th Street הוא גורד השחקים הרזה בעולם, עם יחס רוחב-לגובה של כ-1:24. מחירי הדירות נעים בדרך כלל מכ-15 מיליון דולר ועד למעלה מ-60 מיליון דולר, כאשר יחידות נבחרות בקומה שלמה ופנטהאוסים חורגים מ-90 מיליון דולר.

111 West 57th Street, עובדות מרכזיות

• גובה: 1,428 רגל
• קומות: 84
• דירות: ~60 יחידות
• אדריכל: SHoP Architects
• עיצוב פנים: Studio Sofield
• טווח מחירים: ~$15M עד $60M+

הצוות שלנו ב-Manhattan Miami רואה ב-111 West 57th Street את האפשרות המובילה מבחינת עיצוב בשדרת המיליארדרים. אנו עובדים עם רוכשים הבוחנים במקביל כל מגדל-על מרכזי במסדרון, והבניין הזה מושך באופן עקבי פרופיל מסוים: לקוחות המעדיפים ייחוד אדריכלי, צפיפות נמוכה במיוחד ומלאכת מחשבת על פני היקף מתקנים או גובה גרידא. הבניין מציע מספר מצומצם ביותר של דירות, כאשר בקומות רבות יש רק יחידה אחת או שתיים, ויוצר רמת פרטיות ובלעדיות שמגדלים גדולים יותר ברחוב 57 אינם יכולים לשחזר.

שילוב Steinway Hall ההיסטורי, שנבנה במקור בשנת 1925, בבסיס המגדל הוא פרט שמבדל את הבניין הזה מכל פרויקט חדש אחר במידטאון. המבנה לשימור המשוחזר משמש ככניסה המפוארת של הבניין ומחבר את הדיירים לשכבה של ההיסטוריה התרבותית של מנהטן. SHoP Architects תכננו את המגדל כדי לכבד מורשת זו תוך פריצת גבולות הנדסיים, והתוצאה היא בניין שמרגיש מושרש ועתידני כאחד.

הדירות ב-111 West 57th Street מתאפיינות בגובה תקרות יוצא דופן, חלונות מקיר לקיר ופנים בגימור מותאם אישית עם חומרים שנבחרו ידנית. לוחות הקומה הרזים מבטיחים שאור טבעי מגיע עמוק לתוך כל יחידה, והנופים, במיוחד מהקומות העליונות הפונות לסנטרל פארק, נמנים עם המרהיבים ביותר בעיר. JDS Development Group שמרה על סטנדרט גבוה של איכות גימור לכל אורך הדרך, עם מטבחים וחדרי רחצה המשקפים גישה אצורה ומונחית-עיצוב ולא מפרט יזם סטנדרטי.

רוכשים השוקלים את 111 West 57th Street צריכים להבין שהבניין הזה תופס נישה ייחודית בשדרת המיליארדרים. הוא אינו הגבוה ביותר, אין לו תוכנית המתקנים הגדולה ביותר, והוא אינו נושא את אותה אסתטיקת אבן גיר קלאסית כמו 220 Central Park South. מה שהוא מציע הוא דבר שאף אחד מהבניינים הללו אינו יכול: זהות אדריכלית ייחודית באמת בשילוב בלעדיות ברמת בוטיק. הצוות שלנו ב-Manhattan Miami יכול לארגן סיורים פרטיים ולספק תמחור מפורט וזמינות עבור מלאי נוכחי ועתידי.

111 West 57th Street מחיר לרגל רבועה

התמחור ב-111 West 57th Street נע בדרך כלל מכ-$4,000 עד למעלה מ-$7,000 לרגל רבועה, כאשר דירות פרימיום בקומה שלמה נושאות הערכות שווי גבוהות יותר בזכות נוף פתוח לסנטרל פארק. המלאי המצומצם במיוחד של הבניין, 60 דירות בלבד, יוצר דינמיקת תמחור המונעת ממחסור ולא מהשוואות שוק רחבות.

דירות למכירה ב-111 West 57th Street

הזמינות הנוכחית ב-111 West 57th Street כוללת דירות בקומה שלמה ובחצי קומה, עם מספר מצומצם של יחידות בשל העיצוב הרזה של הבניין. המלאי מוגבל מאוד בהשוואה למגדלים אחרים בשדרת המיליארדרים, וקצב המכירות החוזרות נמוך בהתחשב בבלעדיות הבניין ובפרופיל הבעלים.

Steinway Tower, הזהות האדריכלית של 111 West 57th Street

111 West 57th Street ידוע רשמית בשם Steinway Tower, שם המכבד את Steinway Hall לשימור משנת 1925 השמור בבסיס המגדל. בקרב חוגי האדריכלות וקהילת הנדל"ן של ניו יורק, הבניין מכונה לעיתים בשפת היום-יום "מקל הקפה" ("Coffee Stirrer"), רמז ליחס הרזון שלו של 24:1 שהוא שיא עולמי, ההופך אותו לגורד השחקים מסוג מגדל-על הדק ביותר שנבנה אי פעם. הפרופורציה יוצאת הדופן הזו היא המאפיין המכונן של תכנון SHoP Architects: לוחות ברונזה וטרה-קוטה גליים בחזיתות המזרחית והמערבית, עם זכוכית מקיר לקיר בצפון ובדרום, המייצרים צללית פיסולית שניתן לזהות באופן מיידי בקו הרקיע של מנהטן.

111 West 57th Street לעומת Central Park Tower ו-One57

בהשוואה ל-Central Park Tower, המציע מספר גדול יותר של דירות, מתקנים נרחבים ואת חנות הדגל של Nordstrom בבסיסו, 111 West 57th Street מדגיש פרטיות וייחוד אדריכלי עם יחידות מעטות ובלעדיות יותר. בהשוואה ל-One57, שהיה בין מגדלי-העל הראשונים בשדרת המיליארדרים, Steinway Tower מייצג דור חדש יותר של פיתוח אולטרה-יוקרתי עם דגש חזק יותר על עיצוב, מלאכת מחשבת ורזון. בהשוואה ל-220 Central Park South, המציע אסתטיקת אבן גיר קלאסית ותמהיל יחידות רחב יותר, 111 West 57th Street מושך רוכשים המעדיפים זהות אדריכלית עכשווית על פני יוקרה מסורתית.

משיכה לרוכשים בינלאומיים

111 West 57th Street מושך בסיס רוכשים גלובלי משמעותי, במיוחד מאירופה, מהמזרח התיכון ומאסיה, הנמשכים למשמעותו האדריכלית, למלאי המוגבל ולמיצובו בשוק הנדל"ן האולטרה-פריים של ניו יורק. בהיותו בניין קונדו, הבניין מאפשר לרוכשים זרים לרכוש ללא מגבלות ועד קואופרטיב, מה שהופך אותו לאחת מאפשרויות האולטרה-יוקרה הנגישות ביותר עבור משקיעים בינלאומיים. המחירים נקובים בדולר אמריקאי, כאשר רוכשים בינלאומיים לעיתים קרובות מעריכים ערך על בסיס מחיר לרגל רבועה בהשוואה לשווקי יוקרה גלובליים כגון לונדון, פריז ודובאי.

רוכשים בינלאומיים יכולים לעיין במדריך הרוכש הזר לנדל"ן בארה"ב שלנו לשיקולי מס, משפט ובעלות.

מיצוב אדריכלי של 111 West 57th Street

111 West 57th Street נחשב לעיתים קרובות לאחד המגדלים המעודנים ביותר מבחינה אדריכלית בשדרת המיליארדרים, המשלב שימור היסטורי עם הנדסה מודרנית. חזית הטרה-קוטה שלו והפרופיל הרזה במיוחד מבדלים אותו ממגדלי-העל שהם ברובם זכוכית באזור. שילוב Steinway Hall משנת 1925 יוצר דיאלוג בין מנהטן הישנה לחדשה שאין לו מתחרים בשום בניין אחר במסדרון.

גלו עוד אודות שדרת המיליארדרים ניו יורק או צפו בקונדו יוקרה למכירה בניו יורק.

האם 111 West 57th Street הוא גורד השחקים הדק בעולם?

111 West 57th Street, הידוע גם בשם Steinway Tower, נחשב בהרחבה למגדל-העל הרזה ביותר שנבנה אי פעם, עם יחס רוחב-לגובה של כ-1:24. הבניין מתנשא לגובה 1,428 רגל מעל מידטאון מנהטן בשדרת המיליארדרים.

111 West 57th Street מחיר לרגל רבועה

המחירים ב-111 West 57th Street נעים בדרך כלל מכ-$4,000 עד למעלה מ-$7,000 לרגל רבועה, ומשקפים את הבלעדיות האדריכלית של הבניין, מספר היחידות המצומצם והנוף הפתוח לסנטרל פארק.

דירות למכירה ב-111 West 57th Street

הדירות הנוכחיות למכירה ב-111 West 57th Street כוללות דירות בקומה שלמה ובחצי קומה, כאשר הזמינות משתנה בהתאם למלאי מכירה חוזרת ולשחרור מטעם היזם. הבניין כולל בסך הכול כ-60 דירות.

היכן ממוקם 111 West 57th Street?

111 West 57th Street ממוקם בשדרת המיליארדרים במידטאון מנהטן, ישירות מדרום לסנטרל פארק בין השדרה השישית לשביעית. הבניין ניצב על אתר Steinway Hall ההיסטורי.

111 West 57th Street לעומת Central Park Tower

בעוד Central Park Tower מדגיש היקף ותוכנית מתקנים מקיפה, 111 West 57th Street ממוצב כחלופת בוטיק עם פחות דירות, יותר ייחוד אדריכלי והתמקדות בבלעדיות על פני נפח.

אדריכלות ועיצוב ב-111 West 57th Street

בתכנון SHoP Architects עם עיצוב פנים של Studio Sofield, 111 West 57th Street מתאפיין בחזית ייחודית מטרה-קוטה וברונזה המפנה אל Steinway Hall המקורי. ההנדסה של הבניין מבית WSP מייצגת אחד המבנים למגורים המורכבים ביותר מבחינה טכנית שנבנו אי פעם.

גלו עוד אודות שדרת המיליארדרים ניו יורק או צפו בדירות למכירה בשדרת המיליארדרים.

כמה עולות דירות ב-111 West 57th Street?

המחירים ב-111 West 57th Street מתחילים בדרך כלל סביב 15 מיליון דולר ועשויים לחרוג מ-60 מיליון דולר עבור דירות בקומה שלמה, כאשר פנטהאוסים נבחרים ויחידות רב-מפלסיות מתקרבים או חורגים מ-90 מיליון דולר בהתאם לגודל ולנופים.

111 West 57th לעומת Central Park Tower

בעוד Central Park Tower מדגיש היקף ומגוון מתקנים נרחב, 111 West 57th Street מוגדר על ידי הרזון הקיצוני שלו, קנה המידה הבוטיקי ומלאכת המחשבת האדריכלית. עם פחות מ-60 דירות, הוא מושך רוכשים המחפשים פרטיות ובלעדיות ולא את החוויה הגדולה יותר ומונחית-המתקנים של המגדלים השכנים.

השוואת שדרת המיליארדרים