Manhattan Miami Real Estate LLC היא מתווך נדל"ן מורשה בניו יורק ובפלורידה וחברה במועצה הנדל"ן של ניו יורק (REBNY). אנו מחויבים לעמוד בכל חוקי הדיור ההוגן הפדרלי, הממלכתי והמקומי. ההודעה להלן היא הודעת הדיור והאפליה הסטנדרטית של מדינת ניו יורק שפורסמה על ידי מחלקת המדינה של ניו יורק, שפורסמה כאן כנדרש ממתווכים בניו יורק.
הודעת דיור ומניעת אפליה במדינת ניו יורק
חוקים פדרליים, ממלכתיים ומקומיים בנושא דיור ללא אפליה וחוקי איסור אפליה מגנים על אנשים מפני אפליה בדיור. אין זה חוקי להפלות על סמך מאפיינים מוגנים מסוימים, הכוללים בין היתר: גזע, אמונה, צבע, מוצא לאומי, אזרחות או מעמד הגירה, נטייה מינית, זהות מגדרית או ביטוי, מצב צבאי, מין, גיל, מוגבלות, מצב משפחתי, מעמד כקורבן של אלימות במשפחה, מקור הכנסה חוקי או משפחתי.
להלן כמה דוגמאות להפרות פוטנציאליות של דיור ללא אפליה
- סירוב להשכיר, למכור או להציג נכס על סמך מאפיין מוגן של דייר או רוכש פוטנציאלי.
- הצעת מחיר גבוה יותר לרוכש או לשוכר בגלל המאפיין המוגן של הרוכש או הדייר הפוטנציאלי.
- סירוב להשכיר לשוכר שיש לו ילדים או הגדלת פיקדון בהתאם למספר הילדים שיתגוררו בדירה.
- הכוונת דיירים או רוכשים פוטנציאליים לשכונות מסוימות על סמך מאפיינים מוגנים כלשהם.
- סירוב להשכיר לשוכר פוטנציאלי בגלל מקור הכנסתו, לרבות, אך לא רק, שוברי סעיף 8 או סובסידיות ממשלתיות אחרות.
- סירוב לוותר על מדיניות "ללא חיות מחמד" לדיירים הזקוקים לחיית שירות, סיוע או תמיכה רגשית.
- אפליה לפי הוראת מוכר או בעל דירה או משום שזו העדפה של מוכר או בעל דירה.
- סירוב להשכיר לשוכר שנפגע באלימות במשפחה.
יש לך זכות להגיש תלונה
- מדינת ניו יורק, מחלקת המדינה: (518) 474-4429
- מדינת ניו יורק, המחלקה לזכויות אדם: (844) 862-8703
שלט זה חייב להיות מוצב בצורה בולטת בכל משרדי המתווכים ובכל הבתים הפתוחים הציבוריים.
מקור: מחלקת המדינה של ניו יורק, הודעה על דיור ללא אפליה של מדינת ניו יורק (עדכון 02/25), משוכפל מההודעה הרשמית שפורסמה ב- dos.ny.gov/fair-housing.
הגשת תלונה בניו יורק
אם אתה סבור שנפלת קורבן לאפליה בדיור, תוכל להגיש תלונה באחת מהסוכנויות הבאות או בשתיהן.
אתה יכול גם להגיש תלונה על אפליה בדיור למשרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקאי (HUD) בכתובת hud.gov/fairhousing או (800) 669-9777, וכן, עבור נכסים בעיר ניו יורק, עם ועדת NYC לזכויות אדם בכתובת nyc.gov/cchr.
משאבי הדיור ההוגנים הרשמיים של מחלקת המדינה של ניו יורק, לרבות ההודעה הסטנדרטית, טופס גילוי הדיור ללא אפליה ואנטי אפליה, והטקסט המלא של חוקי דיור ללא אפליה החלים, זמינים בכתובת dos.ny.gov/fair-housing.
דיור ללא אפליה בפלורידה
עבור נכסים הממוקמים בפלורידה, אפליה בדיור אסורה על פי חוק הדיור ההוגן הפדרלי ועל פי חוק הדיור ההוגן של פלורידה, סעיפים 760.20 עד 760.37, חוקי פלורידה. תלונות הנוגעות לנכסי פלורידה ניתן להגיש למשרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקאי בכתובת hud.gov/fairhousing או עם ועדת פלורידה ליחסי אנוש בכתובת fchr.myflorida.com.
המחויבות שלנו
Manhattan Miami Real Estate LLC והסוכנים המורשים שלה מספקים שירותי תיווך לכל הקונים, המוכרים, בעלי הדירות והשוכרים הפוטנציאליים ללא התחשבות בשום מאפיין המוגן על ידי החוק הפדרלי, הממלכתי או המקומי. נהלי התפעול הסטנדרטיים שלנו עבור רוכשי דירות פוטנציאליים מתפרסמים ב- manhattanmiami.com/standard-operating-procedures.
ניתן להפנות שאלות לגבי הודעה זו ל-Manhattan Miami Real Estate LLC, 157 Columbus Avenue, קומה 4, New York, NY 10023, +1 646 376 8752, aguerriero@manhattanmiami.com.