בהתאם לסעיף 442-h של חוק נכסי מקרקעין בניו יורק וחלק 175.30 של כותרת 19 של החוקים, הכללים והתקנות של ניו יורק, Manhattan Miami Real Estate LLC מפרסמת את הנהלים התפעוליים הסטנדרטיים הבאים עבור רוכשי דירות פוטנציאליים. אלה הנהלים של Manhattan Miami Real Estate LLC והם מיושמים באופן אחיד על כל רוכשי הדירות הפוטנציאליים.
נהלים תפעוליים סטנדרטיים עבור רוכשי דירות פוטנציאליים
1. זיהוי
רוכשי דירות פוטנציאליים אינם נדרשים להציג תעודה מזהה כדי להשתתף בבית פתוח ציבורי או לקבל ייעוץ ראשוני. עבור סיורים פרטיים, המדיניות של Manhattan Miami Real Estate LLC היא שרוכשי בתים פוטנציאליים מספקים תעודה מזהה עם תמונה שהונפקה על ידי הממשלה לפני הסיור. מדיניות זו מיושמת באופן אחיד על כל רוכשי הדירות הפוטנציאליים ומשקפת את דרישות הגישה והאבטחה של בנייני המגורים בהם אנו מציגים נכסים.
2. הסכם תיווך בלעדי
רוכשי דירות פוטנציאליים אינם נדרשים לחתום על הסכם תיווך בלעדי עם Manhattan Miami Real Estate LLC כתנאי לקבלת שירותי תיווך.
3. אישור מראש והוכחת כספים
רוכשי דירות פוטנציאליים אינם נדרשים לספק אישור משכנתא מראש או הוכחת כספים כדי לקבל ייעוץ ראשוני או להשתתף בבית פתוח ציבורי. המדיניות של Manhattan Miami Real Estate LLC היא שעבור סיורים פרטיים של נכסים המופיעים ב-4,000,000 $ ומעלה, רוכשי בתים פוטנציאליים מספקים מכתב אישור משכנתא מראש או הוכחה סבירה לכספים לפני הסיור. רף זה מבוסס אך ורק על מחיר הרישום והוא מיושם באופן אחיד על כל רוכשי הדירות הפוטנציאליים. בנוסף, מוכרים בודדים, מתווכים ברישום או הנהלות בניינים עשויים להטיל דרישות אישור מראש או הוכחת כספים משלהם עבור נכסים ספציפיים, שהם מחוץ לשליטתנו ואותם נעביר לרוכשי דירות פוטנציאליים על בסיס נכס.
החלה ותיקונים
נהלים תפעוליים סטנדרטיים אלה חלים על Manhattan Miami Real Estate LLC ועל אנשי מכירות הנדל"ן המורשים שלה וברוקרים שותפים בניו יורק. הם עשויים להשתנות מעת לעת. הגרסה הנוכחית מתפרסמת בעמוד זה, זמינה במשרדינו, ותסופק בעותק מודפס לפי בקשה.
Manhattan Miami Real Estate LLC מצייתת לכל חוקי דיור ללא אפליה החלים. הודעת דיור ללא אפליה שלנו מתפרסמת ב- manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
תאריך תוקף: 10 ביוני 2026.
Manhattan Miami Real Estate LLC
157 Columbus Avenue, קומה 4, ניו יורק, NY 10023
+1 646 376 8752 · aguerriero@manhattanmiami.com