מדוע רוכשים מן המפרץ בוחרים בשדרת המיליארדרים ובמיאמי
עיקרי הדברים רוכשים בעלי הון נקי גבוה במיוחד מדובאי ומערב הסעודית רוכשים יותר ויותר נכסי טרופי במנהטן ובמיאמי, לרוב במזומן מלא ותוך העדפה ברורה לחיסיון. רוכשי המפרץ הללו מחפשים ...
Read articleInsights
Manhattan & Miami Real Estate Insights
קואופרטיבים טרופי מול קונדומיניומים בשדרת המיליארדרים בניו יורק
שני בניינים ניצבים במרחק מאות רגליים זה מזה בקצה הדרומי של Central Park. האחד הוא קואופרטיב מאבן גיר משנות ה 1920, שבו מכירה עשויה להימשך ...
מועדון 100 מיליון הדולר של מנהטן: כיצד מכירות שיא מאפסות את השוק
מספר אחד עושה במנהטן יותר עבודה מכל אחר בנדל"ן. ב 2019 שילם Ken Griffin סכום מדווח בפומבי של 238 מיליון דולר עבור פנטהאוז ב220 Central Park ...
ספר המשחק של הרוכש הזר לנכסי טרופי במנהטן 2026
רוכש זר יכול להעביר 50 מיליון דולר עבור נוף אל Central Park ועדיין להידחות בדלת. לא על ידי השוק, אלא על ידי ועד קואופרטיב שלעולם אינו חייב ...
פרמיית הנוף אל Central Park בשדרת המיליארדרים
עיקרי הדברים נוף ישיר ומוגן אל Central Park בשדרת המיליארדרים מוסיף בדרך כלל כ 25 עד 60 אחוז בערך בהשוואה ליחידה דומה שאינה פונה אל הפארק. ...
שדרת המיליארדרים 2026: מדד הטרופי של מגדלי העל
עיקרי הדברים רכישתו של Ken Griffin ב 2019 של פנטהאוז בכ 238 מיליון דולר ב 220 Central Park South נותרת מכירת השיא לבית בארצות הברית ומעגנת ...
הקלות מס בניו יורק 2026: מדריך החיסכון של 421-a ו-J-51
בקצרה הקלת המס 421-a של ניו יורק מפחיתה את מסי הנדל"ן ב-25 עד 100% עבור בנייה למגורים חדשה, על פני מסלולים של 10, 15, 20 ו-25 שנים. אף ...
פייד-א-טר במנהטן 2026: המדריך השלם לרכישה
עדכון מס (יוני 2026): מדינת ניו יורק חוקקה היטל פייד-א-טר על בתים שניים יוקרתיים. כדי להבין כיצד המס החדש משפיע על רוכשי נכסי הטרופי ...