Park Loggia: הקונדו החדש ב-Columbus Circle, ניו יורק

לא הסתרנו את ההתלהבות שלנו מכך ש-Park Loggia, בניין קונדו חדש בעיר ניו יורק, יהיה מוכן לאכלוס עד סוף השנה. המשרד שלנו ממוקם ממש בסמוך, בפינת West 67th ו-Columbus Avenue, ולכן עקבנו אחרי הבניין בעניין רב בשנתיים האחרונות. עכשיו, משהוסרו הפיגומים, אנחנו נרגשים לראות ש-Park Loggia כמעט הגיע לקו הסיום.

Park Loggia, שפותח בידי AvalonBay Communities, ניצב בכתובת 15 West 61 Street, במקום שבו שכן בעבר מבנה American Bible Society, שכתובתו הייתה 1865 Broadway לפני שעבר מניו יורק לפנסילבניה. Park Loggia NYC, בן 32 קומות, יכלול 172 יחידות קונדו, ברובן דירות של חדר שינה אחד, שניים ושלושה: דירות חדר שינה אחד מ-1.65 מיליון דולר,  דירות שני חדרי שינה מ-3.1 מיליון דולר ודירות שלושה חדרי שינה מ-5 מיליון דולר.

הבניין המרשים הזה, עם שפע חלונות גדולים וחזית טרה-קוטה מזוגגת, שואב את שמו מהשכן שלו, Central Park, המרוחק דקת הליכה אחת, ומן המילה האיטלקית Loggia. Loggia, בעגה האדריכלית, היא חדר מגורים חיצוני מקורה שהוא חלק ממבנה הבניין. ב-Park Loggia נשקף Central Park מהיחידות הפונות מזרחה ומהלוג'יות שלהן, ששטחן נע בין 154 ל-357 רגל רבועה.

הלקוחות שלנו תמיד אובססיביים ל-Central Park! הם תמיד אומרים לנו שהם רוצים לקנות דירת קונדו “קרוב ל-Central Park” או “עם נוף ל-Central Park”, ובסוף השיחה מוסיפים שהם רוצים לקנות דווקא “בפרויקט חדש”.  לרוב התקציב שלהם לא ממש מסתדר עם הרצון.

בפרויקטים החדשים ביותר בשכונה, למשל Central Park Tower, מחירי הכניסה עומדים על כ-7 מיליון דולר לדירת שני חדרי שינה עם נוף לעיר, וכ-14 מיליון דולר עבור דירת קונדו עם נוף ל-Central Park. לפיכך המחירים ב-Park Loggia, שאינם זולים כשלעצמם, פותחים את השכונה המצוינת הזאת בפני קהל רוכשים רחב בהרבה. 

בשונה מפרויקטים חדשים אחרים, רוכשי Park Loggia מקבלים מוצר גמור ולא אתר בנייה לשנתיים הקרובות. כל המתקנים כבר הושלמו. הלובי מרהיב, וכמוהו גם port-cochère, נדיר למדי בשוק הנדל"ן במנהטן. 

צוותי הבנייה משלימים כעת את עבודות הגמר ביחידות שבקומות העליונות. לאחר שהבניין יגיש לעירייה את המסמכים הנדרשים ויקבל את ההיתרים, Park Loggia יהיה מוכן לאכלוס. 

מה מייחד את Park Loggia?  

• זהו בניין מרשים מאוד בפינת רחוב 61 ו-Broadway, בתכנון Skidmore Owings & Merrill.
• בכל היחידות הפונות מזרחה במגדל (וברוב היחידות בבסיס) נשקף Central Park במידה זו או אחרת. 
• מהיחידות הפונות מערבה נשקף נוף פתוח ונעים לדרום-מערב, אל Fordham University ושטחיה הירוקים, ובקומות הגבוהות ביותר נראה גם Hudson River.
• לדירות במגדל יש לוג'יות שימושיות, שטח חוץ שאפשר באמת ליהנות ממנו. לא פעם אנחנו מגלים ששטח החוץ קטן מדי או רועש מדי מכדי ליהנות ממנו.
• Park Loggia צמוד ממש ל-Central Park. מדדנו את זמן ההליכה מכניסת הבניין אל Central Park West והיא ארכה לנו דקה אחת בלבד! 
• מאז שנוספו Time Warner Center ב-2004 ולאחריו 15 Central Park West ב-2006, קיבלה השכונה אופי יוקרתי מאוד.
• הוספת שני המגדלים האולטרה-יוקרתיים 220 Central Park South וכן Central Park Tower שיפרה משמעותית את האזור הסמוך מדרום לכיכר.
• שטחי הדירות אינם גדולים במיוחד, וזה מסייע לרמת המחירים.
• הבניין יציע 20,000 רגל רבועה של מתקנים, ובהם בית קפה, חדר משחקים, אולם קולנוע, חללי הופעות מוזיקה, חדר כושר, חדר פעילות לילדים ומרחבי אירוח פנימיים וחיצוניים בקומה השביעית ובקומה העליונה. 

המיקום אטרקטיבי במידה כזו שגם משקיעים המבקשים להשכיר את דירתם בלי כאב ראש יאהבו את Park Loggia. שוכרים מחפשים נוחות ומוכנים לשלם עליה.  רוכשי דירה ראשית שמחפשים את החמימות של Upper West Side וגישה מיידית ל-Central Park מוצאים את הפרויקט אטרקטיבי מאוד. הם לא רוצים להיות באזורים המרוחקים של השכונה לאורך ה-Hudson או בקצותיה הצפוניים. 

בעלי pied-á-terre לא ימצאו מיקום נוח מזה: הליכה של שתי דקות צפונה מביאה אותם אל Lincoln Center, שבו שוכנים Metropolitan Opera, New York Philharmonic ו-New York City Ballet. שש דקות הליכה דרומה-מזרחה ויגיעו ל-Carnegie Hall. חלק מהקניות הטובות ומהמסעדות המשובחות במנהטן נמצאות ממש מעבר לפינה, ב-Time Warner Center. 

המיקום של Park Loggia יקסום גם לקהל של הורים הרוכשים עבור ילדיהם. בין שהילדים לומדים באוניברסיטה ובין שהם בתחילת הקריירה בניו יורק, גם ההורים יאהבו את המיקום. Columbia University במרחק 20 דקות ברכבת התחתית בלבד, והשכונה בטוחה הרבה יותר.  גם NYU ו-Parsons נמצאות במרחק 20 דקות ברכבת התחתית.

שכונת Columbus Circle

למי שאינו מכיר את הכיכר הקרויה Columbus Circle: זהו אחד האזורים המרתקים בניו יורק. Columbus Circle NYC נמצאת בכניסה ל-Central Park ברחוב 59, בראש 8th Avenue. 

על הכיכר תמצאו את Time Warner Center, את מלון Mandarin Oriental, את The Shops at Columbus Circle, מסעדות מהמשובחות בעיר (כמו Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea וכיוצא באלה), את Jazz at Lincoln Center, את Museum of Art & Design, את Whole Foods ואת Equinox, אם למנות רק אחדים.

גם החנות הראשונה והיחידה של Nordstrom בניו יורק נפתחת בקרבת מקום בתחילת סתיו 2019. הקרבה למשרדים ב-Midtown מצוינת. ל-Columbus Circle אפשרויות תחבורה רבות, כך שקל מאוד להגיע מכאן לכל מקום בניו יורק ובמהירות. מי שעובד ב-Hudson Yards נמצא במרחק 20 דקות בלבד ברכבת התחתית. 

דירות למכירה כעת ב-Park Loggia

רוצים לבקר בפרויקט?

כתבו לנו או התקשרו ל-Managing Broker שלנו, Anthony Guerriero, במספר +1-646-376-8752. עד אז, אפשר ללמוד עוד על Park Loggia בהרשמה לעדכוני הבניין ולסיור התמונות והווידאו שלנו בפרויקט. פשוט לחצו על התמונה שלמטה. 

כתבות קשורות:

"מדריך דירות למכירה ב-Upper West Side"

"למה עכשיו הזמן הנכון להשקיע במנהטן"

"מחירי הצעה ראשונים מצוינים ב-Lantern House Condo"

"רשימת הבדיקה של הרוכש הזר לרכישת קונדו בניו יורק"