נומאד, פלטאיירון וגרמרסי: השוואה לרוכשים
מדיסון סקוור פארק הפך למוקד הקול של מנהטן ולביתה של תעשיית ההייטק של ניו יורק. האזור שוקק חיים ביום ובלילה, והופך לשכונה מרתקת במיוחד בין הדאונטאון למידטאון. סביב מדיסון סקוור ...
Read articleInsights
Manhattan & Miami Real Estate Insights
ניתוחי מומחים על נדל״ן יוקרה בניו יורק: דירות קונדו במנהטן, קואופרטיבים, בתי עיר ו-Billionaires Row מבית Manhattan Miami.
הקפאת שכר הדירה בניו יורק 2026: המשמעות לרוכשים ולמשקיעים במנהטן
חוזי חידוש שכירות בדירות בפיקוח rent stabilization (ייצוב שכר דירה) בעיר ניו יורק, שמתחילים ב-1 באוקטובר או לאחריו, נושאים כעת העלאה מנחה ...
נסיגה מחוזה רכישה בניו יורק: הלקח מהפיקדון של משפחת מורנו בסך 8.5 מיליון דולר
באוקטובר 2017 הסכימו ארטה וקרול מורנו, הבעלים לשעבר של Los Angeles Angels, לרכוש פנטהאוז ב-520 Park Avenue תמורת 34 מיליון דולר, והפקידו ...
בדיקת רעש לפני רכישה: איך לבדוק דירה ב-Manhattan לפני שקונים
שלושה שבועות אחרי סגירת עסקה על טריפלקס ב-Upper West Side תמורת 5 מיליון דולר, גילה הקונה שפיר המעלית עובר ממש מאחורי קיר חדר השינה שלו. ...
נדל"ן של ידוענים בניו יורק: הרכישות הגדולות והורדות המחיר של סתיו 2026
ב-2024 ביקשה Linda Evangelista לראשונה 9.45 מיליון דולר עבור דירת הפנטהאוז-לופט שלה ב-Chelsea. בספטמבר 2026 היא נמכרה ב-6.75 מיליון דולר, ...
מדריך נכסי השכרה במיאמי 2026 | טיפים למשקיעים
רכישה מוצלחת של נכס להשכרה בכל אזור מתחילה באסטרטגיה מוכחת, וכאשר אתה קונה נכס להשכרה בניו יורק, חשוב לדעת כיצד להתאים כמה טקטיקות בסיסיות ...
עדכון שוק הנדל״ן במנהטן לרבעון 2 2025
המכירות בשיא של שנתיים והקונים מעדיפים מזומן תנאי השוק ה שוק הנדל״ן במנהטן המשיך את ההתאוששות ב-Q2 2025, כשהסגירות הגיעו לשיא של כמעט ...
דירות קונדו במחיר סביר למכירה ב-NYC מתחת ל-500,000$: כך נראה השוק ב-2026
הדעה הרווחת היא שכוח הקנייה של חצי מיליון דולר במנהטן מוגבל מאוד. יש בכך מידה של אמת, אך זו תמונה מטעה כמעט לחלוטין.
5 שלבים לקניית נכס foreclosed ב-NYC
בקצרה רכישת נכס foreclosed בניו יורק דורשת חמישה שלבים: (1) זיהוי סוג עיקול, עיקול מראש, מכירה פומבית שיפוטית או REO; (2) אישור מימון מראש, ...
מה ההבדל בין הנחת משכנתא להמחאת משכנתא?
רוב מי ש רוכש דירה זקוק להלוואה, וסוג המימון משפיע על כמה תשלמו בסופו של דבר על הבית. שני מסלולים אפשריים: המחאת משכנתא (mortgage ...
שוקלים לקנות brownstone ב־NYC? 7 דברים שכדאי לבדוק
יש היצע רחב של דירות קונדו ודירות למכירה ב־NYC. עם זאת, גם brownstones מבוקשים מאוד בשוק הדיור של New York City, במיוחד בשכונות כמו Park ...
Park Loggia: הקונדו החדש ב-Columbus Circle, ניו יורק
לא הסתרנו את ההתלהבות שלנו מכך ש-Park Loggia, בניין קונדו חדש בעיר ניו יורק, יהיה מוכן לאכלוס עד סוף השנה. המשרד שלנו ממוקם ממש בסמוך, ...
8 טיפים חיוניים למוכרי בית בפעם הראשונה
First-Time Home Seller"> בשנה שעברה, ב-2020, סך של 5.64 מיליון בתים קיימים, כלומר בתים שכבר אוכלסו בידי הבעלים הקודמים שלהם, לעומת בתים ...
רוכשים קונדו או קו-אופ בניו יורק? רשימת הבדיקה ההנדסית שלכם
Co-Op"> שוק הדיור של ניו יורק אינו מיועד לבעלי לב חלש. אחרי שסקרתם את קונדו ודירות למכירה בניו יורק והחלטתם, זה הרגע להתחיל לחשוב על ...
מסעדה אהובה ב-Manhattan שחייבים להכיר: Buddakan
מגיע לכם לפנק את עצמכם בחוויה הקולינרית יוצאת הדופן של מסעדת Buddakan. היא נמנית עם המסעדות הטובות ביותר ב-Manhattan, ומגישה מטבח ...
החזר עמלה לקונה בניו יורק: איך זה עובד ב־2026
עודכן: מאי 2026 הסדר ה־NAR שינה את אופן הפעולה של ההחזר לקונה ב־17 באוגוסט 2024 נכנס לתוקף ההסדר של האיגוד הלאומי של מתווכי הנדל’ן בארצות ...
מס pied-a-terre בניו יורק 2026: מה משלמים רוכשי טרופי
עיקרי הדברים מדינת ניו יורק חוקקה את מס ה-pied-a-terre הראשון שלה במסגרת תקציב FY2027, שעליו חתמה המושלת Kathy Hochul ב-28 במאי 2026, לאחר ...
שדרת המיליארדרים 2026: מדד הטרופי של מגדלי העל
עיקרי הדברים רכישתו של Ken Griffin ב 2019 של פנטהאוז בכ 238 מיליון דולר ב 220 Central Park South נותרת מכירת השיא לבית בארצות הברית ומעגנת ...
הקלות מס בניו יורק 2026: מדריך החיסכון של 421-a ו-J-51
בקצרה הקלת המס 421-a של ניו יורק מפחיתה את מסי הנדל"ן ב-25 עד 100% עבור בנייה למגורים חדשה, על פני מסלולים של 10, 15, 20 ו-25 שנים. אף ...
פייד-א-טר במנהטן 2026: המדריך השלם לרכישה
עדכון מס (יוני 2026): מדינת ניו יורק חוקקה היטל פייד-א-טר על בתים שניים יוקרתיים. כדי להבין כיצד המס החדש משפיע על רוכשי נכסי הטרופי ...