Midtown East משתרעת מרחוב 42 עד רחוב 60, בין Fifth Avenue לנהר המזרחי, עם עוגן בציר המגדלים הרמים של Park Avenue ו-Grand Central.
נקודות ציון מרכזיות, ציריים ואותות מיצוב המגדירים את השוק הזה.
Midtown East מתגמלת משמעת בקומה ובנוף — עבור לקוחות פרטיים, רכישה בפס המדויק של מגדל טרופי עולה באופן עקבי על רכישה בפס הלא-נכון של מגדל מפורסם יותר.
מאת Anthony Guerriero, מתווך נדל"ן מורשה | Manhattan Miami Real Estate | עודכן ינואר 2026
מחפשים דירות Midtown East למכירה? Midtown East היא הרובע העסקי והמגורים היוקרתי ביותר במנהטן — ביתם של Grand Central Terminal, בניין Chrysler, האומות המאוחדות וכמה מהמגדלים הגבוהים ביותר בעולם. עיינו בקונדו יוקרה, שיתופי קואופרטיב קלאסיים ופנטהאוזים בלב מנהטן. המחירים נעים בין $700,000 לסטודיו ועד מעל $100 מיליון לפנטהאוז ב-432 Park Avenue.
הצגת כל הנכסים ב-Midtown East | קביעת פגישת ייעוץ רכישה
| פרט | מידע |
|---|---|
| מיקום | רחוב 42 עד 59, Fifth Avenue עד נהר המזרח |
| מיקוד | 10017, 10022, 10016, 10055 |
| מחוז קהילתי | Manhattan CD 6 |
| מחיר מכירה חציוני | ~$1.4 מיליון |
| סוגי נכסים | קונדו מגדל-על, קואופ טרום-מלחמה, בניינים בשירות מלא |
| תחבורה ציבורית | Grand Central (4/5/6/7/S); E/M ב-Lexington/53rd; N/R/W |
| אופי | תאגידי, יוקרתי, אדריכלות לנדמארק |
תמונת מצב Midtown East
שאלות נפוצות
מחיר המכירה החציוני ב-Midtown East עומד על כ-$1.35 מיליון עם PSF ממוצע של כ-$1,395 — בדרך כלל הערך הטוב ביותר במרכז מנהטן מצפון לרחוב 14. קואופי הטרופי של Sutton Place יכולים לעסוק בין $4 מיליון ל-$20 מיליון עבור יחידות קומה שלמה ודופלקס; חדרי שינה אחד ב-Turtle Bay בבניינים מגדליים בדרך כלל עוברים $700,000 עד $1.1 מיליון.
Sutton Place (East 53rd-59th, מזרח ל-First Avenue) הוא תת-השוק של קואופ הטרופי — שקט, נמוך, עם נוף לנהר המזרח ופרמיות PSF של 30-50% על יתר Midtown East. Beekman (East 49th-52nd, ריברפרונט) הוא כיס קטן יותר עם אופי דומה של קואופ טרום-מלחמה. Turtle Bay (East 43rd-53rd) הוא תמהיל המגדל-וקואופ הגדול יותר הסופג את רוב המלאי ונסחר ב-PSF נמוך יותר.
Midtown East מציעה את ערך ה-PSF הטוב ביותר במרכז מנהטן, בתוספת גישה רגלית של 10 דקות ל-Grand Central Terminal (Metro-North + LIRR החדש), ומבחר קואופ וקונדו טרום-מלחמה ופוסט-מלחמה הרחב ביותר בצד המזרחי. קוני משפחות מציינים את PS 59 ו-PS 116; נוסעים מציינים את קווי 4/5/6, E/M ו-Grand Central; קונים בינלאומיים מציינים את הגמישות היחסית של ועדות קואופ בציר האו"ם לבעלות זרה.
ועדות קואופ בחלק ציר האו"ם של Midtown East (בערך East 42nd עד East 53rd, First ו-Second Avenues) בדרך כלל יותר מסבירות פנים לקונים בינלאומיים ודיפלומטיים מאשר ועדות Park Avenue או Fifth Avenue — שכירות דיפלומטית היסטורית יצרה תקדים לאישורי מקור-קרנות זרות ומבני נאמנות מחוץ לחוף. ועדות Sutton Place ו-Beekman נשארות מחמירות יותר ופועלות קרוב לסטנדרטים מסורתיים של Uptown.
ייעוץ פרטי לרכישות ב-Midtown East
קוני Midtown East נהנים מתמונה ברורה של אופי הבניין, שירותיו והפשרות לעומת ציר Park Avenue. פנו לנו לבריפינג סודי.
פתחו שיחה סודיתייעוץ לקונים גלובליים ברחבי ניו יורק ודרום פלורידה.
Midtown East sits within a broader market. See all Manhattan apartments for sale.