דירות Midtown East למכירה | קונדומיניומים ב-NYC בסמוך ל-Grand Central
מפת הנדל"ן של Midtown East
Midtown East משתרעת מרחוב 42 עד רחוב 60, בין Fifth Avenue לנהר המזרחי, עם עוגן בציר המגדלים הרמים של Park Avenue ו-Grand Central.
Midtown East כעוגן-טרופי ו-Park Avenue
נקודות ציון מרכזיות, ציריים ואותות מיצוב המגדירים את השוק הזה.
- ציר Park Avenue בין רחוב 50 ל-60 מרכז את היצע המגדלים הגבוהים הטרופיים של מנהטן (432 Park, 520 Park, מגדל Foster ב-100 East 53rd).
- חזית Central Park לאורך 5th ו-Park Avenues מניבה את מחיר המטר הגבוה ביותר בשוק המגורים האמריקני.
- Grand Central, Bryant Park וציר האומות המאוחדות מעגנים מאגר קונים מוסדי עמוק, ביקוש דיפלומטי ומשפחתי-משרדי מוטמע מבנית.
- Sutton Place וציר נהר המזרח מציעים חלופות שקטות יותר בקומות נמוכות, לעיתים עם הנחות משמעותיות ביחס למגדלים הטרופיים הנודעים.
Midtown East מתגמלת משמעת בקומה ובנוף, עבור לקוחות פרטיים, רכישה בפס המדויק של מגדל טרופי עולה באופן עקבי על רכישה בפס הלא-נכון של מגדל מפורסם יותר.
מאת Anthony Guerriero, מתווך נדל"ן מורשה | Manhattan Miami Real Estate | עודכן ינואר 2026
מחפשים דירות Midtown East למכירה? Midtown East היא הרובע העסקי והמגורים היוקרתי ביותר במנהטן, ביתם של Grand Central Terminal, בניין Chrysler, האומות המאוחדות וכמה מהמגדלים הגבוהים ביותר בעולם. עיינו בקונדו יוקרה, שיתופי קואופרטיב קלאסיים ופנטהאוזים בלב מנהטן. המחירים נעים בין $700,000 לסטודיו ועד מעל $100 מיליון לפנטהאוז ב-432 Park Avenue.
הצגת כל הנכסים ב-Midtown East | קביעת פגישת ייעוץ רכישה
Midtown East במבט מהיר
| פרט | מידע |
|---|---|
| מיקום | רחוב 42 עד 59, Fifth Avenue עד נהר המזרח |
| מיקוד | 10017, 10022, 10016, 10055 |
| מחוז קהילתי | Manhattan CD 6 |
| מחיר מכירה חציוני | ~$1.4 מיליון |
| סוגי נכסים | קונדו מגדל-על, קואופ טרום-מלחמה, בניינים בשירות מלא |
| תחבורה ציבורית | Grand Central (4/5/6/7/S); E/M ב-Lexington/53rd; N/R/W |
| אופי | תאגידי, יוקרתי, אדריכלות לנדמארק |
שכונות קרובות וצעדים הבאים
תמונת מצב Midtown East
Midtown East במבט מהיר
מה כדאי לדעת על Midtown East
שאלות נפוצות
Midtown East: תשובות מהירות
כמה עולה דירה ב-Midtown East?
מחיר המכירה החציוני ב-Midtown East עומד על כ-$1.35 מיליון עם PSF ממוצע של כ-$1,395, בדרך כלל הערך הטוב ביותר במרכז מנהטן מצפון לרחוב 14. קואופי הטרופי של Sutton Place יכולים לעסוק בין $4 מיליון ל-$20 מיליון עבור יחידות קומה שלמה ודופלקס; חדרי שינה אחד ב-Turtle Bay בבניינים מגדליים בדרך כלל עוברים $700,000 עד $1.1 מיליון.
מה ההבדל בין Sutton Place, Beekman ו-Turtle Bay?
Sutton Place (East 53rd-59th, מזרח ל-First Avenue) הוא תת-השוק של קואופ הטרופי, שקט, נמוך, עם נוף לנהר המזרח ופרמיות PSF של 30-50% על יתר Midtown East. Beekman (East 49th-52nd, ריברפרונט) הוא כיס קטן יותר עם אופי דומה של קואופ טרום-מלחמה. Turtle Bay (East 43rd-53rd) הוא תמהיל המגדל-וקואופ הגדול יותר הסופג את רוב המלאי ונסחר ב-PSF נמוך יותר.
האם Midtown East מקום טוב למגורים?
Midtown East מציעה את ערך ה-PSF הטוב ביותר במרכז מנהטן, בתוספת גישה רגלית של 10 דקות ל-Grand Central Terminal (Metro-North + LIRR החדש), ומבחר קואופ וקונדו טרום-מלחמה ופוסט-מלחמה הרחב ביותר בצד המזרחי. קוני משפחות מציינים את PS 59 ו-PS 116; נוסעים מציינים את קווי 4/5/6, E/M ו-Grand Central; קונים בינלאומיים מציינים את הגמישות היחסית של ועדות קואופ בציר האו"ם לבעלות זרה.
האם ועדות קואופ ב-Midtown East גמישות עם קונים בינלאומיים?
ועדות קואופ בחלק ציר האו"ם של Midtown East (בערך East 42nd עד East 53rd, First ו-Second Avenues) בדרך כלל יותר מסבירות פנים לקונים בינלאומיים ודיפלומטיים מאשר ועדות Park Avenue או Fifth Avenue, שכירות דיפלומטית היסטורית יצרה תקדים לאישורי מקור-קרנות זרות ומבני נאמנות מחוץ לחוף. ועדות Sutton Place ו-Beekman נשארות מחמירות יותר ופועלות קרוב לסטנדרטים מסורתיים של Uptown.
ייעוץ פרטי לרכישות ב-Midtown East
התחילו בשיחה, לא ברישום.
קוני Midtown East נהנים מתמונה ברורה של אופי הבניין, שירותיו והפשרות לעומת ציר Park Avenue. פנו לנו לבריפינג סודי.
פתחו שיחה סודיתייעוץ לקונים גלובליים ברחבי ניו יורק ודרום פלורידה.