2026年紐約租金凍結：對曼哈頓買家與投資人的意義
紐約市10月1日及之後起租的租金穩定（rent stabilization）住宅續租合約，指導漲幅現為0%。租金指導委員會（Rent Guidelines Board）第58號令（Order ...
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Manhattan & Miami Real Estate Insights
Manhattan Miami 提供紐約豪宅市場的專業分析，涵蓋曼哈頓公寓、合作公寓、聯排別墅與 Billionaires Row，為買家提供決策參考。
紐約購屋合約違約退出：莫雷諾850萬美元訂金案的啟示
2017年10月，洛杉磯天使隊（Los Angeles Angels）前老闆阿爾特・莫雷諾與卡蘿・莫雷諾夫婦同意以3,400萬美元購買520 Park ...
噪音盡職調查：購買Manhattan公寓前如何檢查
在Upper West Side一戶500萬美元的三層樓公寓完成交屋三週後，買方發現電梯井就在他臥室牆壁的正後方。聲學顧問Mark ...
紐約名人房產：2026年秋季重量級購置與降價
2024年，Linda Evangelista首度為她位於Chelsea的頂樓閣樓住宅開價945萬美元。據Curbed報導，這處物業於2026年9月以675萬美元售出，降幅近30%。在此期間，據報Keanu ...
投資於不動產的頂級五大理由
如果您正在尋找一個穩固的投資，您有很多選擇。多年以來，房地產一直是最受歡迎和廣泛推薦的投资之一。這有幾個原因。在投資之前，重要的是考慮您的獨特需求、個性和預算。然而，無論您的情況如何，房地產都是一個值得考慮的投資。讓我們來看看頂尖的五大理由，為何要投資於房地產。
2026年购买紐約高端 Realty 的9個小貼士
想要購房 紐約的高級 Realty 在地產您來對地方了。在您 TOO 远地進行搜尋之前，請確保您了解這九個關於曼哈頓邁阿密房地產的 essentials 導論提示： 紐約房地產 市場.
美國外國人購置財產的四條規則
如果您在美國境外生活但考慮移居美國，您其實很幸運。美國的房地產市場對任何希望在該國投資財產的外籍人士來說非常友善和方便。美國政府並沒有對非公民購買或投資房屋設置限制，也沒有收取隱藏費用，例如額外的地契稅。事實上，美國購屋 Experience 可能與您所在國家的 ...
Miami 租賃房產指南2026｜投資者要點
在任何地區成功購買租賃房產都始於行之有效的策略，當您在紐約購買租賃房產時，瞭解如何調整一些基本策略以在最受歡迎的城市之一進行競爭至關重要。這是一個簡單的類比；要贏得比賽，一個有用的技巧是“儘可能快地跑”，一個好的策略是“繼續 Bang”。它們都需要根據比賽進行修改。 ...
曼哈頓房地產市場更新 2025年第二季
成交創兩年新高，買家更偏現金 市場環境 該 曼哈頓房地產市場 在2025年第二季繼續回升，成交量達到近兩年來最高。共有 3,042 筆成交，同比 增長 16.6% ，並高出 ...
紐約指標公寓樓：歷史與建築
紐約著名的公寓樓訴說著這座城市的歷史：The Dakota 的庭院、San Remo 的雙塔、15 Central Park West 的石灰石，以及 56 Leonard 錯落的露臺。
NoMad vs Flatiron vs Gramercy：買家對比指南
麥迪遜廣場公園已成為曼哈頓最時尚的核心地帶，也是紐約科技產業的大本營。此區日夜熙來攘往，位於下城與中城之間，是一個饒富趣味的街區。環繞麥迪遜廣場公園的是三個各具特色的街區：NoMad、熨斗區與格拉梅西。在麥迪遜廣場公園周邊，既有11 ...
在紐約購買法拍屋的 5 個步驟
簡要 在紐約市購買法拍屋需要五個步驟：(1) 確認法拍類型：預法拍、司法拍賣或 REO；(2) 取得融資預先核准，含翻修預備金；(3) 查驗物業並確認產權清晰；(4) 在法院拍賣出價或直接與銀行協商；(5) 完成交割，處理贖回權與隱藏留置權。全程通常約 60-180 ...
曼哈頓市場20年房產稅減免的回歸與終結
簡要說明 紐約市的421-a稅務減免可將新建住宅在10/15/20/25年各檔次的房地產稅降低25-100%。原始421-a於2022年到期，替代方案485-x於2024年生效。現有421-a減免仍按其原定期限繼續有效。許多項目將持續到2042-2045年。著名建築包括 35 ...
考慮買紐約 Brownstone？七個必看要點
紐約市有大量 待售公寓與住宅。不過，brownstone 褐砂石聯排住宅在紐約房市同樣備受青睞，尤其集中在 Park Slope、Upper West Side、Crown Heights 與 Bedford Stuyvesant ...
Park Loggia：Columbus Circle 紐約最新產權公寓建案
我們一再公開表達對 Park Loggia 的期待，這棟新落成的產權公寓大樓位於 紐約，預計年底前可交屋入住。由於 我們的辦公室 就在 West 67th Street 與 Columbus Avenue 交會處附近，過去兩年我們一直高度關注這棟建築。如今鷹架已經拆除，Park ...
曼哈頓 Pied-à-Terre 購屋完全指南
稅務更新（2026 年 6 月）： 紐約已針對高價第二居所開徵 pied-à-terre 附加稅。關於這項新稅對曼哈頓頂級買家的影響，請見我們的專文： Pied-à-Terre 稅會傷害曼哈頓豪宅市場嗎？
首次賣房必知的 8 個關鍵重點
First-Time Home Seller"> 去年，也就是 2020 年，全美共有 564 萬戶 成屋售出，所謂成屋，是先前已有屋主住過的房子，有別於 新成屋，即為滿足購屋者需求而興建的房屋。以上為 National Association of Realtors 在 ...
曼哈頓在地人最愛的餐廳：Buddakan
不妨給自己一次真正講究的用餐時光，地點就在 Buddakan 餐廳。作為 曼哈頓最佳餐廳之一，Buddakan 在極具氣勢的空間裡端出出色的泛亞料理。以下整理了造訪前該先知道的細節。
在紐約市買共管公寓或合作公寓？這份驗屋檢查清單為你而寫
Co-Op"> 紐約市的住宅市場，從來不適合心臟不好的人。當你看過 紐約市在售的共管公寓與公寓房源 並做出決定之後，就該開始思考驗屋這一關了。以下是一份實用的驗屋檢查清單，可以當作你的指引，帶你一步步走進紐約市的 房地產市場。
2026紐約pied-à-terre稅：頂級物業買家要付多少
重點摘要 紐約州在2027財政年度（FY2027）預算中首度實施pied-à-terre稅（非主要居所附加稅）。州長Kathy Hochul與市長Zohran Mamdani於2026年4月15日提出此稅，州長並於2026年5月28日簽署預算。 ...
Billionaires' Row 2026 超高豪宅指數
改寫曼哈頓市場走向的黃金走廊 一筆交易，改寫了美國住宅市場的所有價格認知。2019 年，Ken Griffin 以約2.38億美元收購 220 Central Park South 的頂層複層公寓，締造美國住宅史上最高成交紀錄。這個數字至今仍主導著關於 ...