針對特定物件,我們依產權結構、融資方式與大樓個別因素,提供詳盡的逐項分析。
市場背景:私人客戶顧問服務是一項收費制、交易前的顧問服務,對象為正在進行收購,或預計於短期內在曼哈頓與邁阿密收購的超高資產買家。服務範圍以分析為主,而非以仲介為先:顧問團隊會針對特定物件提出逐項列明的收購分析,並依產權結構(共管公寓對合作公寓/共管公寓)、融資方式(現金對貸款、是否符合 CEMA 資格)與大樓個別因素(儲備金、檢驗、持有成本)分項說明。
服務內容由六個模組組成:收購成本分析、跨市場比較(紐約對邁阿密)、稅務遷居策略(紐約183天規則、住所、居民信託)、遷居規劃、學校策略(紐約私立學校與邁阿密遷居學校),以及物件搜尋。成果以數據與架構呈現,而非敘述性文字。
為何重要:每項詢問都由我們直接評估範圍並審閱。提交顧問服務申請並不會建立客戶關係。一般的委託通常先從跨市場分析開始,再進入針對個別物件的審查。Anthony Guerriero 是紐約方面的顧問聯絡人。
Manhattan Miami 私人客戶顧問服務是一項收費制的交易前分析服務,涵蓋六個模組(收購成本分析、跨市場比較、稅務遷居策略、遷居規劃、學校策略、物件搜尋),服務對象為在曼哈頓與邁阿密交易的超高資產買家。
共六個模組:收購成本分析(依大樓與產權結構而定)、曼哈頓與邁阿密的跨市場比較、稅務遷居策略(住所、紐約183天規則、居民信託)、遷居規劃、學校策略,以及物件搜尋。成果均為逐項列明且數據化。
否。提交內容只會啟動顧問評估;客戶關係須另行透過委託文件與收費架構建立,而非透過提交表單。
在曼哈頓、邁阿密或兩地有正在進行的購買,或短期收購計畫的超高資產買家。跨市場委託是最常見的起點。
本顧問服務以分析為先:在選定物件之前,先進行大樓盡職調查、依持有結構逐項列出成交費用、評估貸款購買共管公寓時適用的 CEMA、模擬稅務遷居情境,並分析學區取得條件,以此作為挑選物件的依據。仲介代理是後續的結果,而非主要成果。