2024年，Linda Evangelista首度為她位於Chelsea的頂樓閣樓住宅開價945萬美元。據Curbed報導，這處物業於2026年9月以675萬美元售出，降幅近30%。在此期間，據報Keanu Reeves在Broadway演出期間曾以每月約4.5萬美元租住。同月，Disney前執行長Michael Eisner以1,000萬美元購入Sherry-Netherland的一戶合作公寓（co-op），Green Dot創辦人在Central Park Tower斥資約1,520萬美元，另有一位畫家、一位女演員與一位音樂人也各有動作。
多數回答「紐約名人住在哪裡」的網頁，只是一份沒有價格、沒有日期的知名大樓清單。本文整理2026年9月的實際交易、成交價或開價，以及這些交易所反映的當前Manhattan市場。
關於這些交易背後的價格脈絡，請參閱我們的2026年全現金頂級物業買家報告。
重點摘要
- 據Curbed、New York Post與CityRealty報導，Linda Evangelista以675萬美元售出她位於West Chelsea的頂樓閣樓住宅，較2024年開價低近30%。
- 據The Real Deal與New York Post報導，Michael Eisner透過非公開交易，以1,000萬美元購入Sherry-Netherland的一戶合作公寓。
- 據CityRealty報導，Green Dot創辦人Steven Streit以約1,520萬美元，購入Billionaires' Row上Central Park Tower的一戶三房住宅。
- 規模較小的交易也指向相同方向：買家願意為Chelsea、Harlem與Fifth Avenue的戰前合作公寓及閣樓住宅買單，而以高價開出的賣家正在降價。
賣家：降價才是重點
Linda Evangelista，West Chelsea：675萬美元
這位超級名模的頂樓住宅位於由家具倉庫改建的Spears Building，是一戶約4,000平方英尺（約372平方公尺）的四房產權閣樓住宅，附有約2,500平方英尺（約232平方公尺）的私人屋頂露台，主臥室可眺望High Line。這處物業2024年以945萬美元掛牌，2025年降至819萬美元，2026年1月再降至約799萬美元，最終以675萬美元售予一位透過LLC購屋的買家。New York Post稱她為「West Chelsea房地產先驅」。她於2025年3月在35 Hudson Yards購入一戶三房住宅。
Anna Weyant，Fifth Avenue：開價349萬美元
據Curbed報導，這位畫家正在出售她位於Carnegie Hill、Fifth Avenue上的戰前classic six合作公寓。該戶位於四樓、面向公園，設有三間衛浴。市府紀錄顯示，她於2024年以315萬美元購入。
持續降價的Dakota住宅
據New York Post報導，Tribeca Film Festival共同創辦人Jane Rosenthal與Craig Hatkoff，將其在Dakota約6,000平方英尺（約557平方公尺）的合作公寓降價至1,250萬美元。該物業2016年首次開價3,900萬美元，直到今年5月仍為1,390萬美元。
Thierry Henry，SoHo：以2,500萬美元重新掛牌
據Post引述The Wall Street Journal報導，Thierry Henry以2,500萬美元重新掛牌他的SoHo頂樓住宅，低於去年的2,675萬美元。該住宅面積約6,086平方英尺（約565平方公尺），另有約3,400平方英尺（約316平方公尺）的戶外空間。他於2010年以1,485萬美元購入這戶頂樓住宅及其下方單位。
Evangelista的閣樓、Dakota住宅與Henry的頂樓住宅，今年都調降了開價。三者的起始開價都遠高於市場給出的評價。
買家：資金流向何處
Michael Eisner，Sherry-Netherland：1,000萬美元
據The Real Deal、New York Post與CityRealty報導，Eisner與妻子Jane透過非公開交易，以1,000萬美元向Broad家族信託購入Fifth Avenue上Sherry-Netherland的一戶合作公寓。The Real Deal報導指出，他在Pierre另擁有兩戶；Pierre一項20億美元的出售提案使合作公寓股東意見分歧，由Tory Burch領導反對陣營。
Steven Streit，Central Park Tower：約1,520萬美元
這位Green Dot創辦人透過信託，以約1,521萬美元購入Central Park Tower一戶三房、三套半衛浴的產權公寓。據CityRealty統計，這是當週第三大交易。若想全面了解這一帶，請參閱我們的Billionaires' Row指南。
Euisun Chung，West Chelsea：800萬美元
據CityRealty報導，Hyundai Motor Group執行董事長以800萬美元購入One High Line的一戶三房產權公寓，距他在15 Central Park West購屋不到兩年。
Jemima Kirke，Chelsea：235萬美元
據Curbed報導，這位女演員與母親Lorraine Kirke在London Terrace Towers購入一戶約1,750平方英尺（約163平方公尺）的三房戰前合作公寓。Kirke先前住在Brooklyn，並於2024年以250萬美元售出位於Red Hook的一棟住宅。
Julia Fox，Harlem：以34.5萬美元買斷持分
據Curbed報導，Fox買下好友Richie Shazam在一棟1888年褐石連棟住宅中的持分。這棟位於Harlem的Mount Morris Park Historic District的住宅，是兩人於2023年以290萬美元共同購入。她曾表示喜歡Manhattan北部的低調隱密。
Andrew Cuomo：遷出市區
這位前州長透過LLC以全現金購入Long Island的Town of Southampton轄下Remsenburg的一處濱水莊園。Curbed與Page Six報導的價格為960萬美元；Politico報導的數字較低。他的發言人向記者表示，他在Manhattan仍保有一戶公寓。
9月其他交易動態
- Joe Jonas位於Brooklyn的Dumbo、開價675萬美元的產權公寓已簽約，據New York Post報導。
- Julie Wainwright，The RealReal創辦人，正以790萬美元出售她在Woolworth Building的住所，據Robb Report報導。
- Bradford Shellhammer以約381萬美元售出Greenwich Village的一戶合作閣樓公寓，高於2017年的266萬美元，據CityRealty報導。
紐約名人真正住在哪裡
9月的交易集中在少數幾個次市場，每個市場都有各自的買家族群。
- Chelsea與West Chelsea。本月有四則故事發生在這裡：Evangelista、Kirke、Chung，以及設計師Nanette Lepore。改建閣樓與戰前合作公寓，和High Line沿線的新建大樓比鄰而立。
- Fifth Avenue與Carnegie Hill。這裡是戰前合作公寓的天地，Weyant的classic six即屬此類，也是Eisner購入的飯店式合作公寓所在。依成交金額計算，在CityRealty於9月28日發布的當週數據中，79th Street以南的Park Avenue與Fifth Avenue領先Manhattan銷售。
- Billionaires' Row。Central Park Tower及周邊大樓，新建產權公寓的買家包括Streit這樣的人士。
- SoHo與Tribeca。附戶外空間的閣樓式頂樓住宅，例如Henry的物業。
- Harlem。歷史褐石連棟住宅，正如Fox所說，同樣的預算往往能換得更多隱私。
若想了解這些街區的價格排序，我們的紐約公寓購屋指南依次市場逐一解析。
這些交易給買家的啟示
- 名人賣家同樣必須順應市場。Evangelista、Dakota住宅與Henry都降了價。名人光環能為物件帶來關注，但最終成交價仍取決於可比成交案例。
- 合作公寓與產權公寓的運作方式不同。Sherry-Netherland、Pierre與London Terrace都是合作公寓，設有董事會、財務要求與股東投票。我們的合作公寓與產權公寓比較指南說明其中的取捨。
- 透過實體持有可帶來一定隱私。Streit使用信託，Evangelista的買家使用LLC。透過實體購屋可讓姓名不出現在第一時間的新聞標題中，不過記者往往會在事後追查出來。海外買家在選擇持有架構之前，也應閱讀我們的海外買家美國遺產稅指南。
- 頂級市場確實存在非公開交易。Eisner購入的物業從未公開上市。若您屬意某棟特定大樓，請及早告知您的經紀人。
希望以低調隱密的方式考慮Manhattan置產？我們的經紀人每天都在服務私人客戶。透過WhatsApp與我們聯繫，進行一次私密、毫無壓力的諮詢。
常見問題
紐約的名人住在哪裡？
近期交易顯示，名人在Chelsea與West Chelsea、Fifth Avenue沿線與Carnegie Hill、Billionaires' Row、SoHo與Tribeca，以及Harlem置產。光是2026年9月，Linda Evangelista在West Chelsea售屋，Jemima Kirke在Chelsea購屋，Michael Eisner在Fifth Avenue購屋，Julia Fox則成為Harlem一棟褐石連棟住宅的唯一屋主。
Linda Evangelista的紐約住宅賣了多少錢？
2026年9月以675萬美元售出。該物業是West Chelsea一戶約4,000平方英尺（約372平方公尺）的頂樓閣樓住宅，附有寬敞的私人屋頂露台。據Curbed報導，該物業2024年首次開價945萬美元，因此成交價較最初開價低近30%。
Michael Eisner在紐約買了什麼？
他以1,000萬美元購入Fifth Avenue上Sherry-Netherland的一戶合作公寓。據The Real Deal與New York Post報導，這是他與妻子Jane於2026年9月透過非公開交易向Broad家族信託購得。他在Pierre另擁有兩戶。
名人在Manhattan買合作公寓還是產權公寓？
兩者都有。9月的數筆交易為戰前合作公寓，包括Sherry-Netherland、London Terrace Towers，以及Fifth Avenue上的一戶classic six；另一些則是新建產權公寓，例如Central Park Tower與One High Line。合作公寓需經董事會核准，產權公寓一般不需要，這也是重視交易速度或希望透過實體持有的買家較偏好產權公寓的原因之一。
紐約名人住宅能賣出更高價格嗎？
不一定。2026年，Manhattan多處名人住宅的成交價或重新掛牌價遠低於最初開價，包括Linda Evangelista的頂樓住宅、Tribeca Film Festival創辦人持有的Dakota住宅，以及Thierry Henry的SoHo頂樓住宅。
今年秋季登記的產權契據，將揭示其餘待售物業的實際成交價，首先是Weyant的classic six與Henry的頂樓住宅。
相關洞察
資料來源：Curbed（2026年9月23日、24日、26日、28日、30日）；New York Post（2026年9月18日、22日、23日、25日、29日）；The Real Deal（2026年9月17日、30日）；CityRealty（2026年9月21日、28日）；Robb Report；Page Six；Politico。
