麥迪遜廣場公園已成為曼哈頓最時尚的核心地帶，也是紐約科技產業的大本營。此區日夜熙來攘往，位於下城與中城之間，是一個饒富趣味的街區。環繞麥迪遜廣場公園的是三個各具特色的街區：NoMad、熨斗區與格拉梅西。在麥迪遜廣場公園周邊，既有11 Madison與NoMad等新晉米其林星級餐廳，也有Scarpetta與Eataly等較為輕鬆的選擇。除了餐飲之外，NoMad還有熱鬧的酒吧生活，熨斗區則有多元的零售商店。
如需查看在售物件與各街區的專屬介紹，請參閱我們的個別頁面：熨斗區待售公寓、NoMad待售公寓及格拉梅西待售公寓。
NoMad
NoMad是紐約最熱門的街區之一，步行即可抵達麥迪遜廣場公園、格拉梅西公園、瑞士信貸，以及眾多以此為據點的科技公司。《紐約觀察家報》稱此區為「紐約新創與數位媒體社群實質上的大本營」，是生活、工作與休閒機能兼備的繁榮街區。此區約於2010年麥迪遜廣場公園重新整建後興起。NoMad是一個小巧的街區，位於麥迪遜廣場公園以北，南起東26街、北至東31街，西起第六大道、東至雷克辛頓大道。
NoMad不像鄰近的熨斗區與格拉梅西受到建築高度限制，新建案發展可謂突飛猛進，多棟60層高樓幾乎在一夜之間改變了區域樣貌，坐擁令人屏息的城市景觀。Ritz Carlton與Virgin Hotels等新飯店即將進駐NoMad的百老匯大道。白天的NoMad節奏明快，入夜後則轉為更悠閒、更具格調的去處。此區最精彩、也是NoMad待售公寓最集中的地段，位於第五大道至雷克辛頓大道之間。
熨斗區
熨斗區緊鄰NoMad南側，得名於第五大道與百老匯交會處那棟赫赫有名的三角形建築。熨斗區自聯合廣場延伸至東26街，西起第六大道、東至雷克辛頓大道。此區熙來攘往，匯集眾多人氣餐廳，零售業態蓬勃，以時尚、美妝與居家家飾為主。
熨斗區是眾多科技公司的所在地，也因科技企業在此聚集（此地又稱矽巷），成為紐約共享辦公空間的發源地。熨斗區亦有多所程式設計學校及紐約市立大學校區。熨斗區地處市中心（前往西區十分便利），吸引開發商將既有倉庫改建為產權公寓。由於此區分區管制規定繁多，熨斗區的待售公寓數量有限，新建案產權公寓尤其稀少。
格拉梅西
格拉梅西街區長久以來因其優美景致、歷史建築及專屬私人公園（格拉梅西公園）而備受青睞，是遠離都市喧囂的寧靜天地。漫步其間，爬滿常春藤的褐石建築與處處綠意，彷彿讓人重回往昔歲月。此區距離熱鬧繁華的麥迪遜廣場公園與聯合廣場公園僅數步之遙，卻依然十分寧靜。
格拉梅西是曼哈頓歷史最悠久的街區之一，可供興建的土地並不多。格拉梅西西起雷克辛頓大道、東至第一大道，南起東14街、北至東23街。隨著格拉梅西向東延伸至東河，第三大道與第二大道沿線陸續出現多個相當出色的新建案。不過，第三大道以東才是老褐石建築的集中地。
NoMad、熨斗區與格拉梅西的新開發專案
277 Fifth Avenue
地址：277 Fifth Avenue, NoMad
建案：這座55層高樓由Rafael Vinoly設計，他同時也是432 Park Avenue公寓的建築師，該大樓是紐約市最知名、也最昂貴的產權公寓大樓之一。我們喜愛277 Fifth Avenue極為現代的設計、由飯店業名家Jeffrey Beers操刀的奢華室內，以及第五大道地址所帶來的壯麗景觀。全部130戶皆為邊間，依坪數不同享有雙面或三面採光。此外，許多住宅設有戶外涼廊。
大樓坐落於第五大道與30街交口，坐擁壯麗的曼哈頓天際線景觀，帝國大廈、克萊斯勒大廈、熨斗大廈、麥迪遜廣場鐘樓，乃至遠方的世界貿易中心一號大樓等地標盡收眼底。
公共設施：24小時禮賓服務、私人宴會廳與外燴備餐廚房、通往附家具露臺的健身中心、遊戲交誼廳、兒童遊戲室，以及影音娛樂圖書室。
戶數／交屋：129／立即入住
可售戶型：一房起價170萬美元，兩房起價330萬美元，三房起價450萬美元。
Rose Hill
地址：30 East 29 Street, NoMad
建案：這座氣派的全新裝飾藝術風格高樓高達600英尺，位於NoMad核心地段的東29街，介於麥迪遜大道與南公園大道之間。住宅全面採用仿古處理的硬木地板與青銅飾面五金。
我們特別喜愛這裡的廚房：訂製超霧面深炭灰色櫥櫃，搭配金屬框玻璃吊櫃（一路延伸至天花板），以及Calacatta Razzi霧面大理石檯面。此外，高效且用心的格局設計有助於壓低售價，並讓屋主可依需求調整格局，保有彈性。巧妙運用的隱藏式拉門、居家辦公室與周到的格局規劃，讓屋主能將彈性空間作為嬰兒房、書房、辦公室、起居室或客房使用。
公共設施：24小時禮賓服務、交誼廳、景觀庭院、健身房、壁球場、50英尺泳池、乾式養生三溫暖。整個37樓為一系列大樓公共設施，包括設有撞球檯的圖書交誼廳、私人宴會廳，以及兩座享有壯麗360度景觀的有頂露臺。
戶數／交屋：123／2021年
可售戶型：一房起價136萬美元，兩房起價192.5萬美元，三房起價590萬美元。
Madison House
地址： 15 East 30 Street, NoMad
建案：這座條紋玻璃與赤陶外觀的高樓是NoMad規模最大的新建案之一，位於東30街，介於第五大道與麥迪遜大道之間，由Handel Architects設計。景觀、室內裝修與11英尺挑高，使Madison House出類拔萃。許多住宅享有多面邊間採光，可眺望帝國大廈、克萊斯勒大廈與世界貿易中心一號大樓等紐約地標建築。由Gachot操刀的室內設計低調簡約卻不失奢華，採用胡桃木櫥櫃，浴室則選用Bianco Dolomiti與Calacatta Borghini大理石。
公共設施：24小時禮賓服務、附按摩浴池的75英尺標準泳道池、冷水池、三溫暖與休息區，以及健身中心。
戶數／交屋：199／2021年
可售戶型：一房起價148萬美元，兩房起價266萬美元，三房起價540萬美元。
30 East 31
地址： 30 East 31 Street, NoMad
建案：這座精品高樓位於NoMad東31街，介於麥迪遜大道與公園大道之間，僅有42戶，提供一房及兩房的整層住宅。我們欣賞其裝修用料、大樓頂部三分之一以交叉外骨骼結構呈現的設計，以及可大幅減輕稅負的10年期稅賦減免。
這棟大樓由Morris Adjmi設計，精緻的室內設計十分新穎。訂製胡桃木廚櫃搭配Peral Venata石英岩檯面，浴室更大量使用大理石：整片大理石牆面、沙漏紋大理石地面，以及大理石檯面。
公共設施：24小時禮賓服務、可俯瞰觀景花園的住戶交誼廳、附外燴備餐廚房的私人宴會廳，以及健身中心。
戶數／交屋：42／2020年
可售戶型：一房起價155萬美元，兩房起價290萬美元。
VU
地址： 368 Third Avenue, NoMad
建案：VU是一棟35層的產權公寓大樓，位於第三大道368號（27街與第三大道交口），地處NoMad與基普斯灣交界，基普斯灣位於NoMad東側。我們欣賞室內設計師Paris Forino、建築師事務所SLCE、極具吸引力的首批開盤價，以及多樣的小坪數選擇。
低調奢華的室內設計以中性色調營造「明亮通透」的氛圍，以新建案而言定價相當出色，而且這裡確實還有開放式套房。多數新建案只專注於興建最大坪數的戶型，而這類物件目前已供過於求。紐約市極度欠缺開放式套房與一房新建案，而在VU就能找到。
公共設施：VU擁有一整層精心規劃的公共設施，包括健身中心、交誼廳、品酒室與影音室。
戶數／交屋：100／2021年
可售戶型：開放式套房起價84萬美元，一房起價110萬美元，兩房起價118.5萬美元。
Hillrose28
地址： 181 East 28 Street, NoMad
建案：Hillrose 28是一棟全新的20層精品住宅大樓，位於NoMad東側邊緣，坐落於28街，介於雷克辛頓大道與第三大道之間。此區綠樹成蔭、環境寧靜，距離NoMad的熱鬧核心也非常近。
本建案由Forkosh開發，室內設計由Lemay + Escobar操刀。大樓外牆採用莊重典雅的印第安納石灰岩。43戶住宅中近半數擁有寬敞的戶外空間。
公共設施：Hillrose28將設有可360度環視城市的景觀屋頂露臺、住戶交誼廳，以及設有有氧與重量訓練室的雙層健身中心。此外，大廳將有24小時門房，並設有壁爐。
戶數／交屋：43／2020年
可售戶型：待公布。
The Noma
地址： 50 West 30th Street, NoMad
建案：這座氣派的24層高樓位於NoMad西北緣，坐落於30街與第六大道交口。我們喜愛大樓的老倉庫氛圍與遍布全棟的推開式窗戶。此外，裝修風格簡潔現代而不追逐潮流，選用緞面白色櫥櫃、Miele家電與石英檯面。
多數戶型享有雙面採光，景觀極佳。The Noma周邊區域正快速轉變，尤其是百老匯大道，正經歷高速開發，包括飯店、新零售商店，以及規模相對較小的產權公寓。
公共設施：24小時禮賓服務、景觀住戶露臺、兒童遊戲室、健身中心與腳踏車停放室。
戶數／交屋：55／立即入住
可售戶型：一房起價147.5萬美元，兩房起價219.5萬美元。
Celeste Gramercy
地址： 150 East 23 Street, Gramercy
建案：Celeste是一棟19層的精品產權公寓大樓，位於格拉梅西公園一帶，坐落於23街雷克辛頓大道與第三大道之間，非常靠近熨斗區。大樓地段十分便利，鄰近熱鬧的麥迪遜廣場公園，同時仍位於悠閒的格拉梅西街區。大樓由ODA New York設計，玻璃與石材飾面的外觀令人聯想到Christian de Portzamparc設計、位於第五大道57街的經典LVMH總部大樓。
住宅擁有11英尺挑高、胡桃木地板、配置義大利訂製櫥櫃的白色廚房，浴室則採用人字紋地面、訂製浴櫃、大理石地面與高端衛浴設備。
公共設施：24小時專人駐守大廳、兒童遊戲室、健身中心、腳踏車室、游泳池，以及附超大日光露臺的私人交誼廳。
戶數／交屋：51／2020年
可售戶型：兩房起價190萬美元，三房起價297.5萬美元。
200 East 21 Street
地址： 200 East 21 Street, Gramercy
建案：200 East 21st Street是一棟新建產權公寓大樓，位於格拉梅西第三大道與21街交口，共有67戶住宅。我們喜愛這裡的價格（以新建案而言相當實惠）、室內設計師（Champalimaud），當然還有這個街區。大樓以永續為設計理念，並已取得LEED金級認證。
室內風格簡潔現代，配有8英尺高的青銅窗框、7英寸寬的橡木寬板地板、Poliform廚房、白沙石英岩檯面與防濺牆、Dornbracht龍頭五金，以及Miele家電。主浴室以土耳其紫丁香大理石牆面，搭配白色Sivec大理石地面、RiFRA訂製浴櫃，並全面採用Dornbracht衛浴五金。
公共設施：24小時門房與禮賓服務；天窗採光、設有專人接待的正式健康養生套房接待區；陽光充足的健身中心；附娛樂中心與待客廚房的住戶交誼廳；以及融入綠植景觀的屋頂交誼空間。
戶數／交屋：51／2020年
可售戶型：一房起價179.5萬美元，兩房起價295萬美元。
Gramercy Square
地址： 215 East 19 Street, Gramercy
建案：Gramercy Square由四棟風格各異的建築組成：The Tower、The Boutique、The Prewar與The Modern。四棟建築各具特色，以花園相連，並共享一座私人會所。從開放式套房到四房格局一應俱全，能滿足各類需求。我們喜愛這裡的室內設計、花園與Gramercy Club。
室內線條簡潔，選用精美材質，且每棟建築風格各不相同。佔地20,000平方英尺的戶外空間包括中央庭院、附戶外廚房的公共屋頂露臺，以及眾多多年生植物與樹木。Gramercy Club面積逾18,000平方英尺，各式設施應有盡有。
公共設施：24小時禮賓服務；75英尺天窗採光泳池；按摩浴池；三溫暖；蒸氣室；瑜伽教室；頂尖設備健身房；兒童遊戲室；休閒娛樂室；高爾夫模擬器；影音室；宴會廳；酒窖；外燴備餐廚房；俱樂部交誼室；以及面向花園的交誼廳。
戶數／交屋：223／立即入住
可售戶型：一房起價129萬美元，兩房起價225萬美元，三房起價399.5萬美元。
Gramercy North
地址： 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
建案：The Gramercy North僅推出14戶整層產權公寓住宅。室內設計沉靜雋永，帶有義大利風格，由設計師Stefano Pasqualetti量身打造。Gramercy North讓住戶享有整層居住的私密與尊榮，同時兼具下城生活的便利。
公共設施：虛擬門房服務、安全包裹室、腳踏車室，以及景觀絕佳的私人景觀屋頂花園，持有成本為本區最低水準。
戶數／交屋：14／立即入住
可售戶型：兩房起價240萬美元。
CODA
地址： 385 First Avenue, Gramercy
建案：Coda位於格拉梅西最邊緣的23街與第一大道交口，由出租大樓改建為產權公寓大樓。室內設計由D’APOSTROPHE DESIGN操刀，風格明亮通透，採用白橡木地板與白色烤漆廚櫃。
這棟20層大樓最初建於2002年，近期才由Magnum Real Estate Group改建為產權公寓。部分戶型可眺望東河景觀。價格一直相當合理。
公共設施：24小時專人駐守大廳、常駐住宅經理、由The Wright Fit規劃課程的私人健身室、住戶交誼廳、私人儲藏室、附烤肉設備的景觀住戶露臺，以及全套家具佈置的景觀屋頂平臺。
戶數／交屋：114／立即入住
可售戶型：一房起價108萬美元，兩房起價165萬美元。
121 East 22 Street
地址： 121 East 22 Street, Flatiron
建案：121 East 22nd Street是由知名建築師Rem Koolhas操刀的新建案，由兩棟建築組成，中間為庭院。這是最引人入勝的低層新建產權公寓大樓之一，設計極為出色。精心設計的住宅涵蓋開放式套房至五房，擁有挑高天花板、超大窗戶與白橡木寬板地板。部分住宅附有私人戶外空間。典雅的廚房配備Gaggenau家電、拋光石英檯面，以及酸蝕背漆玻璃櫥櫃，內部採用訂製木作。令人驚豔的主浴室以Calacatta Paonazzo大理石打造檯面、浴缸檯面與主題牆，並配置白橡木櫥櫃、拋光鍍鉻Kallista衛浴五金與酸蝕玻璃淋浴門。
公共設施：室內泳池、景觀庭院、室內外住戶交誼廳、附火爐與烤肉架的屋頂露臺、私人宴會廳與外燴備餐廚房、健身中心、放映室、兒童遊戲室、自動化室內停車系統、腳踏車停放室、私人儲藏室、全天候專人駐守大廳，以及全方位禮賓服務。
戶數／交屋：140／立即入住
可售戶型：開放式套房起價130萬美元，一房起價180萬美元，兩房起價260萬美元，三房起價468萬美元。
Madison Square Park Tower
地址： 45 East 22 Street, Flatiron
建案：Madison Square Park Tower是下城最具代表性的地標建築之一。這座高聳入雲的大樓宛如一座玻璃雕塑，樓高65層，直入777英尺高空。不出所料，這棟住宅大樓刷新了熨斗區的每平方英尺售價紀錄。
這棟大樓令我們喜愛之處多到難以盡數。全景視野令人難以置信。落地窗映入壯闊的城市景觀，包括帝國大廈、克萊斯勒大廈、麥迪遜大道1號的鐘樓、世界貿易中心、哈德遜河與東河，以及麥迪遜廣場公園與格拉梅西公園。此外，我們也十分欣賞由倫敦設計師Martin Brudnizki打造的典雅豐富室內，為空間帶來在紐約市難得一見的獨特質感。
公共設施：五層樓的公共設施，包括設有拳擊區與私人訓練套房的健身中心、高爾夫模擬器、籃球場、兒童遊戲室、圖書室、撞球室、牌藝室、附戶外烤肉區的露臺，以及兩處雅緻的宴客空間，其中包括位於54樓的Upper Club。
戶數／交屋：83／立即入住
可售戶型：一房起價199.5萬美元，兩房起價519.5萬美元，三房起價999萬美元。
172 Madison Avenue
地址： 172 Madison Avenue, NoMad
建案：172 Madison位於默里山的33街與麥迪遜大道交口。雖然嚴格來說不屬於NoMad，但距離非常近（往北3個街區）。不過，172 Madison所具備的NoMad基因多於默里山基因，因此我們將其收錄於此。172 Madison是一座31層的玻璃大樓，共有67戶住宅。每層最多3戶，另有多戶半層及整層住宅。
每戶一房至四房住宅均享有邊間景觀，搭配落地窗與11至23英尺的氣派挑高，讓採光與通風最大化，並強化多面向景觀。廚房與Molteni聯手設計，配備Miele與SubZero家電；套房浴室與化妝室則採用Dornbracht衛浴五金及奢華天然石材檯面。所有住宅皆已預先配線，可供日後客製智慧家居系統與電動遮陽簾。
公共設施：24小時門房與禮賓服務、陽光充沛的交誼廳、設有67英尺鹽水泳池的健康養生樓層、水療與蒸氣室、健身俱樂部、兒童遊戲室、俱樂部交誼室、寵物美容室，以及額外儲藏空間與腳踏車停放室。
戶數／交屋：67／立即入住
可售戶型：兩房起價242萬美元，三房起價499萬美元。
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