Rosewood Residences
Hillsboro Beach · 605 fit Plaj · 600 fit Intracoastal Cephesi
Genel Bakış
Rosewood Residences Hillsboro Beach bir bakışta
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
Related Group, Dezer Development
Arquitectonica
2027 ilk çeyrek (tahmini)
92
10
Hillsboro Beach
Alıcılar neden Rosewood Residences Hillsboro Beach projesini seçiyor
Millionaire's Mile’da Okyanustan Intracoastal’a 12 Acre
Rosewood Hillsboro Beach, Millionaire's Mile’da 605 fit plaj ve 600 fit Intracoastal cephesine sahip 12 acre alanda yer alıyor; bu çift kıyı yapısını yeni projelerde bulmak neredeyse imkânsız. Related Group ve Dezer Development, Apollo desteğiyle 10 katlı okyanus kulesi ve üç katlı villa binasında 92 konut geliştiriyor. Asıl hikâye arsa: Güney Florida’nın en sessiz bariyer topluluklarından birinde kuşakta bir gelen fırsat.
Rosewood Reserve Üyelikli %100 Bağımsız Konut
Otel içeren markalı projelerden farklı olarak tamamen konut; hizmetler 92 malike yönelik. Her sakin, dünya genelindeki Rosewood Hotels and Resorts mülklerinde yemek ve spa ayrıcalıkları sağlayan Rosewood Reserve üyeliği alıyor. Otel konuklarıyla bina paylaşmadan küresel erişim, tanınma ve hizmet standardı elde ediliyor. İki modeli de bilen müşterilerimiz bunu tercih ediyor.
Arquitectonica Mimarisi ve Studio Piet Boon İç Mekânları
Hollandalı Studio Piet Boon, temiz çizgi, doğal malzeme ve gösterişten uzak Avrupa yaklaşımıyla biliniyor. Arquitectonica dış tasarımıyla sonuç sade ve rafine. İtalyan dolaplar, Sub-Zero ve Wolf, özel Avrupa taş ve ahşabı, bağımsız küvetler standart. Rakip okyanus projeleriyle karşılaştırırken sadeliğe ihtişamdan çok değer veren alıcılar bu estetiğe yöneliyor.
Ünlü Şef Restoranıyla 37.000 Fit Kare Olanak
37.000 fit kareden fazla program, 92 konutta ender görülen unsurlar içeriyor: kadın/erkek spa ve hamam, tenis ve pickleball, pro shop’lu bocce, okyanus ve Intracoastal havuzları, 11 bağlama yerli özel marina, misafir süitleri ve heykel bahçesi. Şefi açıklanacak okyanus restoranı gerçek yemek adresi ekliyor. Konutta yemek, konut butler’ı ve bina aracı tamamlıyor. Olanak/konut oranını Güney Florida’nın en iyilerinden sayıyoruz.
Rosewood Residences Hillsboro Beach Hakkında Görüşümüz
Mutlak huzur ve dünya standartlarında hizmet isteyenlere öneriyoruz. Related Group ve Dezer Development, 1180 Hillsboro Mile’da 12 acre çift kıyıda 92 konut sunuyor: 10 katlı okyanus kulesinde 70 konut, üç katlı Intracoastal binasında 22 villa. Arquitectonica mimariyi, Studio Piet Boon iç mekânları, Rosewood hizmeti sağlıyor. Apollo’nun finansal desteği kurumsal güveni gösteriyor.
Intracoastal Villaları üç–dört yatak odalı. 37.000 fit kareden geniş olanak; hamamlı kadın/erkek spa, tenis ve pickleball, iki havuz, 11 bağlama yerli özel marina, ünlü şef okyanus restoranı ve heykel bahçesi içeriyor. Her malik dünya yemek ve spa ayrıcalıkları için Rosewood Reserve alıyor.
Dikkate alınması gerekenler: Hillsboro Beach bilinçli olarak sessiz. Pompano Beach ile Boca Raton arasındaki küçük toplulukta ticaret sınırlı; yürünebilir restoran, gece hayatı ve kent enerjisi yok. Bunları isteyenler Ritz-Carlton West Palm Beach veya Fort Lauderdale’e bakmalı. Fiyat Broward için yüksek, fakat 12 acre ve 92 konut konumu haklı çıkarıyor. Rosewood hizmetli Avrupa tasarımlı özel okyanus sığınağı isteyenler için Miami–Palm Beach arasındaki en güçlü seçenek. Ritz-Carlton Pompano, Rivage Bal Harbour ve Aman Palm Beach ile karşılaştırma yapıyoruz.
Rosewood Residences Hillsboro Beach hakkında
Rosewood Residences Hillsboro Beach, Florida’nın Millionaire's Mile’ında 1180 Hillsboro Mile adresinde lüks okyanus kıyısı kat mülkiyetli konut ve villa projesi. Related Group ve Dezer Development, Apollo Global Management finansal desteğiyle 12 acre, 605 fit plaj ve 600 fit Intracoastal cephesi geliştiriyor. Arquitectonica mimarisi ve Studio Piet Boon iç tasarımı var. Gayrimenkul danışmanlık şirketimiz, yoğun kentlerin sunamadığı sakinlik ve doğal güzellikle bunu Miami–Palm Beach arasındaki başlıca okyanus konut projesi sayıyor.
92 konut, 70 birimli 10 katlı okyanus kulesi ve 22 villalı üç katlı Intracoastal binasına ayrılıyor. Villalar 3.200–4.800 fit karede üç–dört yatak odalı. Intracoastal Penthouse’ları çatı erişimi ve genişletilmiş planlar sunuyor.
Bitişler; İtalyan dolap, Sub-Zero ve Wolf, Studio Piet Boon seçimi Avrupa taş ve ahşap, bağımsız küvet, özel asansör lobisi, akıllı ev ve yerden tavana darbe dayanımlı cam içeriyor. 37.000 fit kareden fazla olanak; kadın/erkek spa, hamam, hidro ve soğuk havuzlar, iki fitness merkezi, tenis, pickleball, pro shop’lu bocce, kabana’lı okyanus ve Intracoastal havuzları, 11 bağlama yerli marina, ünlü şef restoranı, misafir süitleri, heykel bahçesi, konutta yemek, butler ve sakin ulaşım aracı sunuyor.
Otelsiz %100 bağımsız konut projesinde hizmetler yalnızca 92 malike. Rosewood Reserve üyeliği dünya genelindeki Rosewood Hotels and Resorts mülklerine yemek ve spa erişimini, bina otel konuklarıyla paylaşılmadan genişletiyor. Alıcılar markalı okyanus için Ritz-Carlton Pompano Beach’i, ultra lüks plaj için Rivage Bal Harbour’u ve başka pazarda resort mahremiyeti için Aman Palm Beach’i de inceliyor. ManhattanMiami.com Güney Florida lüks projelerinde danışmanlık, güncel müsaitlik, plan ve özel görüşme sağlayabilir.
İnceleyin: Miami’deki yeni konut projeleri veya Billionaires' Beach Miami. Uluslararası alıcılar için bakınız: Miami’de yabancı alıcılar rehberi.
Rezidans Koleksiyonu
Okyanus Konutu
2–3 yatak odası
2.800–4.000 fit kare
Güncel fiyatları talep edin
Okyanus Konutu
4–5 yatak odası
4.000–5.500 fit kare
Güncel fiyatları talep edin
Intracoastal Villası
3–4 yatak odası
3.200–4.800 fit kare
Güncel fiyatları talep edin
Okyanus Penthouse’u
4–5 yatak odası ve ek çalışma odası
5.500–6.400 fit kare + Çatı
Güncel fiyatları talep edin
ICW Penthouse’u
3–4 yatak odası + çalışma odası
4.800–5.800 fit kare + Çatı
Güncel fiyatları talep edin
Rezidanslarda başlangıç fiyatı 6.500.000 USD · 13 Ekim 2026
Dünya standartlarında olanaklar
Sağlıklı Yaşam ve Spa
- 37.000+ fit kare toplam olanak
- Kadınlara ve erkeklere ayrı spa
- Hamam, hidro havuzlar ve soğuk dalma havuzları
- Saunalar ve dinlenme salonları
Fitness ve Rekreasyon
- İki modern fitness merkezi
- Tenis, paddle tenis ve pickleball
- Bocce kortları ve pro shop
- Oyun odası
Sosyal Yaşam ve Yemek
- Özel okyanus restoranı, ünlü şef açıklanacak
- Kokteyl barı, kahvaltı barı ve dondurmacı
- Ziyaretçiler için misafir süitleri
- Konutta yemek hizmeti
Dış Mekân ve Hizmetler
- Kabana’lı okyanus ve ICW havuzları
- Yiyecek-içecek servisli özel plaj
- Özel marina, 11 tekne bağlama yeri
- Bina aracı, 24 saat güvenlik ve vale
- Konut butler’ı ve yaşam tarzı concierge’i
- Heykel bahçesi
Mutfak
- İtalyan dolaplar
- Sub-Zero buzdolabı ve dondurucu
- Wolf ocak ve fırın
- Sub-Zero şarap dolabı
- Tam entegre cihaz paketi
Banyolar
- Studio Piet Boon’dan spa benzeri banyolar
- Özel Avrupa taş veya ahşap zeminler
- Üst segment armatür ve donanımlar
- Bağımsız küvetler, bazı konutlarda
Yaşam Alanları
- Özel Avrupa ahşap veya taş zeminler
- Özel asansör lobileri
- Akıllı ev teknolojisi
- Zeminden tavana darbeye dayanıklı camlar
Bazı Konutlar
- Özel lanai verandaları ve çatı terasları
- Yaz mutfakları
- Özel dalma havuzları
- Her alanda Studio Piet Boon özel tasarımı
Vizyon Sahipleri
Related Group & Dezer Development
Geliştirici
Arquitectonica
Mimari
Hillsboro Beach
Sıkça Sorulan Sorular
Rosewood Residences Hillsboro Beach nedir?
Rosewood Residences Hillsboro Beach, Florida Hillsboro Beach’te Millionaire's Mile üzerinde 12 acre alanda 92 konutlu lüks proje. Arquitectonica mimarisi ve Studio Piet Boon iç tasarımıyla, 70 kat mülkiyetli konutlu 10 katlı okyanus kulesi ve 22 villalı üç katlı Intracoastal binasından oluşuyor. Related Group ve Dezer Development geliştiriyor; Apollo Global Management finansal destek sağlıyor.
Rosewood Residences Hillsboro Beach konutları ne kadar?
Satış ekibinden konuta özel, tarihli fiyat ve müsaitlik listesi isteyin. Konutlar 2.800–6.400 fit kare; bazı penthouse’larda özel çatı havuzu var.
Millionaire's Mile nedir?
Millionaire's Mile, Hillsboro Beach’te Atlas Okyanusu ile Intracoastal Waterway arasındaki bariyer adanın seçkin kesimi. Pompano Beach ile Boca Raton arasında, Broward County’nin en prestijli ve özel konut adreslerinden.
Rosewood Residences’ta otel var mı?
Hayır. Proje otel bileşeni olmayan, tamamen bağımsız konut. Sakinler dünya Rosewood Hotels & Resorts’ta yemek ve spa ayrıcalıkları veren Rosewood Reserve üyeliği alıyor.
Rosewood Residences Hillsboro Beach otel mi, tamamen konut mu?
%100 bağımsız konut projesi; yerinde otel yok. Malikler dünya Rosewood Hotels & Resorts mülklerinde öncelikli rezervasyon, tercihli fiyat ve karşılıklı olanak erişimi sağlayan Rosewood Reserve üyeliği alıyor. Evde konut mahremiyeti, seyahatte küresel otel ayrıcalığı birleşiyor.
Rosewood Reserve maliklere ne sağlıyor?
Sahiplikle gelen özel üyelik; Rosewood’un küresel ultra lüks portföyüne erişim, öncelikli rezervasyon, tercihli fiyat, spa kredileri ve Rosewood Baha Mar, Mayakoba ve London gibi adreslerde VIP muamele sağlıyor. Deneyimi konutunuzdan dünya seyahatlerine yayıyor.
Rosewood Hillsboro Beach’te okyanus ve Intracoastal çift kıyısı nasıl?
12 acre arsa bariyer adanın tüm genişliğini kapsıyor: doğuda yaklaşık 605 fit doğrudan Atlas Okyanusu, batıda 600 fit Intracoastal cephesi. 70 konut 10 katlı okyanus kulesinde, 22 villa ayrı üç katlı su yolu binasında. Güney Florida’da iki kıyıyı birlikte sunan arsa çok az.
Rosewood Hillsboro Beach’in geliştirici ve tasarımcıları kim?
Proje, ABD’nin büyük geliştiricilerinden Related Group ile Sunny Isles Beach’te Porsche Design Tower ve Residences by Armani/Casa’nın arkasındaki Dezer Development’ın ortak girişimi; finansal destek Apollo Global Management’tan. Mimari Miami merkezli Arquitectonica, iç tasarım sade minimalist estetiğiyle tanınan Hollandalı Studio Piet Boon’a ait.
Rosewood Hillsboro Beach’te aylık aidat ve vergiler nedir?
Aylık bakım gideri 12 acre üzerinde yalnızca 92 konuta yönelik ultra lüks hizmeti yansıtıyor: 37.000 fit kareden fazla personelli olanak, 24 saat güvenlik ve concierge, özel plaj bakımı, marina, ünlü şef restoranı ve arazi bakımı. Giderler daha az malik arasında paylaşılıyor. Broward County emlak vergisi değerlendirilmiş değerin yaklaşık %1,8–2,0’si. Kesin tahminler için ManhattanMiami.com ekibine ulaşın.
Yabancılar Rosewood Residences Hillsboro Beach’te satın alabilir mi?
Uluslararası alıcılar uygun olabilir; uygunluk alıcıya, geçerli hukuka ve güncel satış belgelerine bağlı. İmza öncesi bağımsız hukuk danışmanıyla teyit edin. Millionaire's Mile uzun süredir çok yüksek servetli uluslararası alıcı çekiyor; Rosewood küresel tanınıyor. Kredisiz alım basit; bazı kredi kuruluşları uygun uluslararası alıcılara finansman sunuyor. ManhattanMiami.com, Hillsboro Beach ve Fort Lauderdale bölgesinde ultra lüks alımlarda deneyimli.
Millionaire's Mile’ı özel kılan nedir?
A1A’nın Hillsboro Beach’ten geçen Hillsboro Mile kesimi Güney Florida’nın en özel kıyı topluluklarından. Belediyenin kendi polisi, çok düşük yoğunluk ve neredeyse hiç ticari gelişim yok; temiz sahil malikâneleri ve az sayıda ultra lüks kat mülkiyetli konut var. Rosewood Residences, Millionaire's Mile’da onlarca yılın en önemli yeni geliştirmesi olarak markalı lüksü özel kıyıyla birleştiriyor.
Rosewood, Armani/Casa Pompano veya St. Regis Bahia Mar ile nasıl karşılaştırılır?
Üçü de çok yüksek servetli alıcıları farklı biçimde hedefliyor. St. Regis Bahia Mar, Fort Lauderdale Beach’in ikonik marina alanında St. Regis butler hizmeti sunuyor. ManhattanMiami.com üçü için karşılaştırmalı turlar ayarlayabilir.
Rosewood’da hangi yemek ve sağlıklı yaşam olanakları var?
İsmi sonra açıklanacak ünlü şefin okyanus restoranı ve konutta özel yemek hizmeti var. 37.000 fit kareden geniş sağlıklı yaşam programında hamam, hidroterapi ve soğuk dalma içeren spa, iki fitness merkezi, tenis, pickleball, bocce, peyzajlı dış alan ve heykel bahçesi bulunuyor. Özel plaj ve marina üst düzey yaşam paketini tamamlıyor.
Hangi plan ve fiyatlar mevcut?
Tüm konutlar Studio Piet Boon’un rafine Hollanda minimalist iç tasarımını sunuyor. Okyanus kulesi doğrudan Atlas manzarası, villalar özel dış alanlarla Intracoastal cephesi sağlıyor. Fiyat, plan ve güncel müsaitlik için ManhattanMiami.com’a ulaşın.
Rosewood Hillsboro Beach’in güncel takvimi ve müsaitliği nedir?
İnşaat sürüyor; teslim 2027 ilk çeyrek tahmini. 70 konut ve 22 villa olmak üzere 92 birim arzı sınırlıyor. Takvimi Related Group ve Dezer Development yönetiyor. Güncel müsaitlik ve rezervasyon için ManhattanMiami.com’a ulaşın.
Rosewood Residences Hillsboro Beach için özel müsaitlik
Rosewood Residences Hillsboro Beach için güncel satış durumu, fiyat geçmişi, kat planları ve piyasaya sunulmamış fırsatlar hakkında danışmanlık ekibimizden gizlilik içinde bir değerlendirme talep edin.
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
Bu formu göndererek, Manhattan Miami Real Estate LLC tarafından sizinle iletişime geçilebilir. Gizlilik Politikamızı görüntüleyin.
Miami Emlak Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'ye yönelik Kuzeydoğu ve California göçü, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yer değiştirmeye dönüşmüştür. Miami’nin milyoner nüfusu 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Coğrafi kısıt bağlayıcıdır: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Aralık 2025 medyanları: Miami Beach apartman dairesi 620 bin dolar, Brickell apartman dairesi 580 bin dolar. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat: 1.200-3.500 dolar ve üzeri; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşmaktadır.
Değer alt piyasaları: Brickell (600-1.500 dolar/fit kare), Edgewater (700-1.200 dolar/fit kare), Downtown Miami (600-2.000 dolar/fit kare). Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dolar/fit kare, yoğun markalı rezidans envanteri), South of Fifth. Markalı kıyaslama noktaları arasında Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dolar/fit kare), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dolar/fit kare) ve Porsche Design Tower (1.600-2.400 dolar/fit kare) yer alır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Yapısal girdiler birikerek çoğalıyor: eyalet gelir vergisinin olmaması (NY'de yüzde 10,9, CA'da yüzde 13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, on yılda yüzde 78 milyoner büyümesi ve inşaat maliyeti enflasyonu. Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlanmıştı, bu, gerçek anlamda tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimidir. Florida SB 264, belirli ülkelerin uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde edinimlerini kısıtlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında taranmalıdır.
Temel Gerçekler
- Miami Beach Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 620 bin dolar
- Brickell Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 580 bin dolar
- Lüks Apartman Dairesi $/fit kare: 1.200-3.500 dolar ve üzeri
- Fisher Island $/fit kare: 2.000-4.500 dolar
- Ort. Piyasada Kalma Süresi: 95 gün
- Kapanış Maliyetleri: %2-3 (nakit), %3-4 (finanse edilmiş)
- Emlak Vergisi: değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si
- Milyoner Nüfus Büyümesi: +%78 (2013-2023)
- Eyalet Gelir Vergisi: %0 (NY %10,9, CA %13,3'e karşı)
Alıcıların bilmesi gerekenler
Miami’nin milyoner nüfusu, eyalet gelir vergisinin olmaması ve arzı sınırlayan sert coğrafi kısıtlarla (okyanus, körfez, Everglades) birlikte 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Miami Emlak Sıkça Sorulan Sorular
Miami’nin güncel apartman dairesi medyanları nelerdir?
Aralık 2025: Miami Beach 620 bin dolar, Brickell 580 bin dolar. Lüks apartman dairesi stoğu fit kare başına 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolara, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolara ulaşır.
Miami, UHNW sermayesini yapısal olarak neden çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (NY %10,9, CA %13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yılda yüzde 78'lik büyüme (2013-2023) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal girdilerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlandı. Bir sonraki proje döngüsünde yenileme maliyeti fiyatlandırmasının kayda değer ölçüde yükselmesi beklenmektedir. Mevcut tahsisler, tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimini temsil etmektedir.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, yedi ülkenin (Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela, Suriye) uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde mülk edinimlerini kısıtlar. Bu kısıtlama sözleşme aşamasında taranmalıdır ve uyum sağlamak için kuruluş yapısında düzenlemeler gerektirebilir.
Bir Miami apartman dairesinde tipik aylık taşıma maliyetleri nelerdir?
HOA aidatı fit kare başına aylık 0,80-2,50 dolar, emlak vergisi değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si, HO-6 sigortası yıllık 2.000-5.000 dolar ve üzeri, sel sigortası 500-3.000 dolar ve üzeri. 2.000 fit karelik bir daire yalnızca HOA aidatı olarak aylık 1.600-5.000 dolar tutar.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
3 ve üzeri katlı binalar, 30. yılda (kıyıdaysa 25. yılda) yapısal denetimlerden geçmeli, ardından her 10 yılda bir bu denetimi yinelemelidir. Birlikler, yedek fonları tam olarak finanse etmelidir; yedek fon muafiyetlerine artık izin verilmemektedir. Daha eski binalar özel ek tahakkuk riski taşır; durum tespiti aşamasında denetim ve yedek fon etüdü incelemesi gereklidir.