-2.png?width=500&height=205&name=MIAMI%20HOME%20SEARCH%20(2)-2.png "MIAMI HOME SEARCH (2)-2")
АВЕНТУРА РУКОВОДСТВО ПОКУПАТЕЛЯ
Авентура необычна для Южной Флориды: это спланированный город, где башни на набережной, виды на поле для гольфа, магазины и повседневные услуги расположены на компактном жилом рынке. Покупатели часто приходят, думая, что выбирают между зданиями; на практике они делают выбор между разными стилями собственности.
Прежде чем сравнивать цены, я бы разделил остров Уильямс, Тернберри, Приве и более широкий коридор бульвара Бискейн. Клубные обязательства, доступ к пристани для яхт, оценки, обзорные коридоры, возраст здания и уровень обслуживания могут изменить ценностное предложение больше, чем дополнительная комната или верхний этаж.
Роскошные квартиры Aventura по профилям покупателей
Остров Уильямс привлекает покупателей, которые ценят закрытый клубный поселок с пристанью для яхт и теннисными кортами. Здания в районе Тернберри подчеркивают вид на поле для гольфа и прибрежное побережье с удобным доступом к центру Авентуры. Privé , это островное предложение с меньшей плотностью населения и другим профилем конфиденциальности и доступа.
Семьи и переселенцы часто отдают приоритет близости к школам, паркам, медицинским учреждениям и торговым центрам. Сезонных и международных покупателей могут больше интересовать услуги «под ключ», доступ к пристани для яхт, удобство «запирания и оставления» и политика аренды здания.
Комплексная проверка набережной, гольфа и пристани для яхт
Вид на побережье - это не то же самое, что вид на защищенную набережную. Просмотрите соседние участки, ориентацию, доступ к мостам и дамбам, права на пристань для яхт, наличие причалов и практический маршрут от здания к океану.
В клубных сообществах определите вступительные взносы, регулярные взносы и какие удобства включены или не являются обязательными. В старых башнях просмотрите запасы, структурные отчеты, страховку, недавние капитальные работы и специальные оценки, прежде чем сравнивать кажущуюся стоимость.
Квартиры Aventura для инвестиций и сезонного использования
Правила аренды сильно различаются. Подтвердите минимальные сроки аренды, годовые лимиты аренды, периоды ожидания, одобрение ассоциации и то, ориентирован ли пул покупателей здания в первую очередь на конечных пользователей или инвесторов.
Авентура может предложить больше места и удобств по цене, чем Санни-Айлс на берегу океана, но это внутренний рынок на набережной. Покупателям, которым нужен прямой доступ к пляжу, следует сравнить Санни-Айлс; покупатели, отдающие предпочтение магазинам, школам и удобству запланированного сообщества, могут предпочесть Aventura.
Здания и сообщества для сравнения
| Здание или сообщество | Соответствие и внимательность покупателя |
|---|---|
| Williams Island | Закрытый клуб и пристань для яхт; оцените расходы клуба, состояние башни и воздействие воды |
| Turnberry Ocean Colony and Turnberry Village | Различные профили услуг и местоположений; сравнить обязательства гольф-клуба, пляжного клуба и ассоциации |
| Privé at Island Estates | Островная обстановка с низкой плотностью населения; сравнить доступ, сервис, права на пристань и глубину перепродажи |
| Echo Aventura | Современный кондоминиум на воде; сравните линию, вид, технологический пакет и расходы на содержание |
| Porto Vita | Установленный охраняемый поселок; ознакомьтесь с программой клуба, резервами и качеством ремонта резиденции |
ТЕКУЩИЙ ИНВЕНТАРЬ
Текущие квартиры в Авентуре на продажу
Предварительный просмотр привязан к инвентарю Aventura, выставленному на продажу. Он показывает только листинговые карточки; запросите частный список возможностей для конкретных зданий, внерыночных и перспективных возможностей, если таковые имеются.
Публичная доступность часто меняется. Строительные правила, статус и детали листинга должны быть подтверждены независимо.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЯ
Часто задаваемые вопросы по недвижимости в Авентуре
Какие роскошные квартиры в Авентуре самые лучшие?
Ответ зависит от соответствия покупателю. Williams Island и Porto Vita подходят покупателям, ориентированным на клубы, Privé подчеркивает конфиденциальность, а новые здания на набережной, такие как Echo, привлекают покупателей, отдающих предпочтение современному дизайну.
Авентура находится на набережной или на берегу океана?
Авентура - это прежде всего внутренний прибрежный рынок и рынок на берегу канала. Санни-Айлс-Бич, расположенный непосредственно на востоке, представляет собой рынок кондоминиумов с прямым видом на океан.
Какие расходы следует учитывать покупателям кондоминиумов Aventura?
Просмотрите сборы ассоциации, страховку, резервы, оценки, открытие клуба и членские взносы, где это применимо, расходы на пристань, страховку единицы и недавние капитальные работы здания.
Могут ли международные покупатели совершать покупки в Aventura?
В целом да, в зависимости от строительных процедур и действующего законодательства. Структура собственности, финансирование, FIRPTA и планирование недвижимости должны быть рассмотрены квалифицированными консультантами до заключения договора.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ
Запросите список Aventura для конкретного здания
Сообщите нам свой бюджет, сроки, предпочтительный тип недвижимости и предполагаемое использование. Мы сравним подходящий государственный инвентарь с соответствующими частными возможностями и отметим затраты на его содержание, правила и риски, связанные со зданием.
Запросить мой личный список
