The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach
Het eerste volledig residentiële Ritz-Carlton-gebouw in zijn soort
Overzicht
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach at a Glance
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Related Group, BH Group
Arquitectonica
2027
138
27
West Palm Beach
Why Buyers Choose Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
De eerste volledig residentiële Ritz-Carlton in zijn soort
Dit is geen hybride van hotel en appartementen. Ritz-Carlton West Palm Beach is het eerste volledig residentiële Ritz-Carlton-gebouw in zijn soort, wat betekent dat elke dienst, van conciërge en valetparking tot spa, uitsluitend bestaat voor de 138 bewoners. Geen hotelgasten die uw zwembad delen, geen congresverkeer in de lobby. Dit model, ontwikkeld door Related Group en BH Group aan 1717 N. Flagler Drive, levert de merkbelofte van Ritz-Carlton in zijn zuiverste residentiële vorm. Wanneer wij dit vergelijken met andere merkprojecten met een hotelcomponent, noemen onze kopers het volledig residentiële format telkens als de doorslaggevende factor.
Interieur van Rockwell Group, architectuur van Arquitectonica
Het ontwerpteam is hier werkelijk van het hoogste niveau. Arquitectonica ontwierp het exterieur van de toren van 28 verdiepingen, en Rockwell Group verzorgde het interieur, inclusief maatwerk Italiaans kastwerk dat speciaal voor dit project is ontworpen. Sub-Zero- en Wolf-apparatuur is standaard, met plafonds van 10 tot 11 voet en glas van vloer tot plafond in alle woningen. Rockwell Group staat bekend om Nobu Hotels en The Cosmopolitan in Las Vegas en brengt een warmte en materiaalgevoel mee die ontwerpers met hotelervaring intuïtief begrijpen. Wij hebben woningen in concurrerende gebouwen laten zien waar het interieur als bijzaak aanvoelt. Bij Ritz-Carlton West Palm Beach is het interieur juist de kern.
West Palm Beach is de bestemming van de migratie
West Palm Beach heeft de afgelopen vijf jaar een fundamentele transformatie doorgemaakt. Financiële bedrijven, technologiebedrijven en private offices zijn naar de Flagler Drive-corridor verhuisd. Het adres 1717 N. Flagler plaatst u midden in die dynamiek. Onze klanten die uit New York, Connecticut of Chicago verhuizen, vertellen dat West Palm Beach de stedelijke energie biedt die zij nodig hebben, met restaurants op loopafstand, cultureel aanbod en zakelijke netwerken, zonder de drukte van Miami. Ritz-Carlton West Palm Beach is gepositioneerd om precies dat kopersprofiel aan te spreken, en het tempo van de eerste verkopen heeft die stelling bevestigd.
Exclusieve beachclub en zorgvuldig samengesteld lifestyleprogramma
Elke eigenaar krijgt een exclusief lidmaatschap van een beachclub, wat de ene beperking van een adres aan de Intracoastal oplost: geen eigen zandstrand. Tot de voorzieningen van het gebouw zelf behoren een zwembaddek op de 9e verdieping, een spa onder de naam Ritz-Carlton, een VR-golfsimulator, een gastronomisch restaurant, een besloten clubruimte en een collectie hedendaagse kunst. De uitlaatservice voor huisdieren is een klein maar veelzeggend detail: de servicecultuur strekt zich hier uit tot elk onderdeel van het dagelijks leven. Wij raden dit gebouw aan kopers aan die een compleet lifestylepakket willen dat door het Ritz-Carlton-team wordt beheerd in plaats van door een zelfbeheerde vereniging van eigenaars.
Onze visie als makelaar op Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton West Palm Beach is de vlaggenschipresidentie onder de merkresidenties in de stedelijke kern van Palm Beach County, en wij raden het aan kopers aan die een fundamenteel andere ervaring zoeken dan het eiland of de suburbane markten bieden. Related Group en BH Group ontwikkelden deze toren van 28 verdiepingen en 138 woningen aan 1717 N. Flagler Drive, met Arquitectonica voor de architectuur en Rockwell Group voor het interieur. Het is de eerste volledig residentiële Ritz-Carlton in zijn soort, wat betekent dat er geen hotelcomponent is die de service of de gemeenschappelijke ruimtes verwatert.
Appartementen met twee slaapkamers beginnen bij $3 miljoen en meten 1.530 tot 1.800 vierkante voet (142 tot 167 m²). Drie slaapkamers beginnen bij $5 miljoen met 2.000 tot 2.800 vierkante voet (186 tot 260 m²). Residenties met vier slaapkamers beginnen bij $8 miljoen of meer, met tot 3.331 vierkante voet (309 m²). Penthouses vanaf $12 miljoen bieden meer dan 3.300 vierkante voet (meer dan 307 m²). De plafonds zijn 10 tot 11 voet hoog, en het pakket van Sub-Zero, Wolf en Italiaans kastwerk van Rockwell Group is overal gelijk. Het zwembaddek op de 9e verdieping, de spa onder het merk, de VR-golfsimulator, het gastronomische restaurant en het lidmaatschap van de beachclub completeren een lifestyleaanbod dat weinig gebouwen in de regio kunnen evenaren.
De eerlijke afwegingen: $3 miljoen is een aanzienlijke instapprijs, en kopers die meer ruimte per dollar willen, kunnen beter kijken naar Ritz-Carlton Palm Beach Gardens, waar $4,5 miljoen 2.780 vierkante voet (258 m²) oplevert in een waterfrontresidentie in landhuisformat. De locatie aan Flagler Drive ligt aan de Intracoastal, niet aan de oceaan, dus het lidmaatschap van de beachclub is noodzakelijk en geen bonus. En West Palm Beach, hoewel het snel volwassen wordt, staat nog aan het begin van zijn transformatie in vergelijking met gevestigde luxecorridors als Bal Harbour of Palm Beach Island. Maar voor kopers die inzetten op het traject van West Palm Beach, en de migratiecijfers onderbouwen die inzet, is dit het beste merkadres. Ons team werkt nauw samen met kopers die Ritz-Carlton West Palm Beach naast South Flagler House, Mr. C West Palm Beach en Forte on Flagler beoordelen.
About Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach is een luxe waterfrontappartementencomplex aan 1717 N. Flagler Drive, ontwikkeld door The Related Group en BH Group. De toren van 28 verdiepingen, ontworpen door Arquitectonica met interieur van Rockwell Group, telt 138 residenties en is het eerste volledig residentiële Ritz-Carlton-gebouw in zijn soort: geen hotelcomponent, geen gedeelde lobby's, geen congresgasten. Elke dienst is uitsluitend bestemd voor de bewoners. Ons kantoor positioneert dit als het vlaggenschipadres onder de merkresidenties in de snel veranderende stedelijke kern van West Palm Beach, voor kopers die uit grote steden in het noordoosten en middenwesten naar de meest dynamische markt van Florida verhuizen.
Residenties met twee slaapkamers meten 1.530 tot 1.800 vierkante voet (142 tot 167 m²) en beginnen bij $3 miljoen. Drie slaapkamers bieden 2.000 tot 2.800 vierkante voet (186 tot 260 m²) vanaf $5 miljoen. Woningen met vier slaapkamers bieden 3.000 tot 3.331 vierkante voet (279 tot 309 m²) vanaf $8 miljoen of meer. Penthouses beginnen bij $12 miljoen met meer dan 3.300 vierkante voet (meer dan 307 m²). Alle woningen hebben plafonds van 10 tot 11 voet, glas van vloer tot plafond, Sub-Zero- en Wolf-apparatuur, maatwerk Italiaans kastwerk van Rockwell Group, smarthometechnologie met sleutelloze toegang en toegang via een privélift. Het interieurpakket van Rockwell Group brengt een warmte en verfijning mee die deze residenties onderscheidt van de meer standaardaanpak in veel merkprojecten.
Het voorzieningenprogramma weerspiegelt het volledig residentiële model en de voordelen daarvan. Een spa onder de naam Ritz-Carlton met behandelkamers, een fitnesscentrum met de nieuwste apparatuur, een VR-golfsimulator, een zwembaddek op de 9e verdieping, een gastronomisch restaurant in het gebouw, een besloten clubruimte, 24-uurs conciërge en valetparking, een exclusief lidmaatschap van de beachclub, een uitlaatservice voor huisdieren en een collectie hedendaagse kunst vormen samen een dagelijks leven dat volledig door het Ritz-Carlton-team wordt beheerd. Zonder hoteloperatie zijn deze voorzieningen nooit overvol met tijdelijke gasten en nooit ondergeschikt aan concurrerende prioriteiten.
West Palm Beach heeft een ingrijpende transformatie doorgemaakt nu financiële bedrijven, technologiebedrijven en private offices naar de Flagler Drive-corridor zijn getrokken. Ritz-Carlton West Palm Beach ligt in het hart van die verschuiving en biedt kopers zowel een topresidentie als een adres met echt waardestijgingspotentieel op lange termijn. Kopers die dit adres vergelijken, kijken doorgaans ook naar South Flagler House, Forte on Flagler en Mr. C West Palm Beach in de directe omgeving, en naar Ritz-Carlton Palm Beach Gardens als laagbouwalternatief aan het water met grotere woningen vanaf $4,5 miljoen. Ons team van ManhattanMiami.com adviseert bij alle ontwikkelingen in West Palm Beach en Palm Beach County en kan woningen per unit vergelijken, actuele prijzen geven en openhartig adviseren welk gebouw het best past bij uw levensstijl en beleggingsdoelen. Neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.
Ontdek de nieuwbouwprojecten in Miami of bekijk Billionaires' Beach in Miami. Voor internationale kopers hebben wij een Miami-gids voor buitenlandse kopers.
Woningcollectie
Twee slaapkamers
2 slaapkamers / 2,5 badkamers
1.530-1.800 sq ft (142-167 m²)
Vanaf $3 mln
Drie slaapkamers
3 slaapkamers / 3,5 badkamers
2.000-2.800 sq ft (186-260 m²)
Vanaf $5 mln
Vier slaapkamers
4 slaapkamers / 4,5 badkamers
3.000-3.331 sq ft (279-309 m²)
Vanaf $8 mln+
Penthouse
4+ slaapkamers
3.300+ sq ft (307+ m²)
Vanaf $12 mln+
Residenties vanaf $3,000,000
World-Class Amenities
Wellness en spa
- Spa onder de naam Ritz-Carlton
- Behandelkamers
- Relaxlounge
- Sauna en stoombad
Fitness en recreatie
- Fitnesscentrum met de nieuwste apparatuur
- VR-golfsimulator
- Zwembaddek met horeca
- Zomerkeukens
Ontmoeten en dineren
- Besloten clubruimte
- Gastronomisch restaurant in het gebouw
- Weelderig aangelegde binnenplaats
- Zorgvuldig samengestelde collectie hedendaagse kunst
Buitenruimte en services
- Zwembaddek op de 9e verdieping
- Conciërge, 24 uur per dag
- Valetparking
- Exclusief lidmaatschap van de beachclub
- Huisdieren toegestaan, met uitlaatservice
Keuken
- Sub-Zero- en Wolf-apparatuur
- Maatwerk Italiaans kastwerk van Rockwell Group
- Werkbladen van natuursteen
- Design met Europese inspiratie
Badkamers
- Hansgrohe-armaturen
- Hoogwaardige steenafwerking
- Design geïnspireerd op een spa
- Regendouchesystemen
Woonruimtes
- Ramen van vloer tot plafond
- Plafondhoogte van 10-11 voet
- Ruime privébalkons
- Open, hedendaagse indelingen
Technologie
- Smarthome-functies
- Sleutelloze toegang
- Toegang via privélift
- Voorbedraad voor domotica
De visionairs
The Related Group & BH Group
Ontwikkelaar
Arquitectonica
Architectuur
Rockwell Group
Interieurontwerp
Downtown West Palm Beach
Veelgestelde vragen
Wat is The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Het eerste volledig residentiële Ritz-Carlton-gebouw: een waterfronttoren van 28 verdiepingen met 138 luxe residenties aan N. Flagler Drive. Ontworpen door Arquitectonica met interieur van Rockwell Group. Ontwikkeld door Related Group en BH Group.
Wat kosten de residenties bij The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
De prijzen lopen van circa $3 miljoen tot meer dan $15 miljoen voor penthouses, met woningen van 1.530 tot 3.331 vierkante voet (142 tot 309 m²) in configuraties met 2 tot 4 slaapkamers.
Wanneer wordt The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach opgeleverd?
In aanbouw, met een geschatte oplevering in 2027.
Welke merkservices zijn inbegrepen bij The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
De kenmerkende Ritz-Carlton-services, waaronder 24-uurs conciërge, valetparking, zwembadmedewerkers, spa, lidmaatschap van de beachclub, uitlaatservice voor huisdieren en beveiliging rond de klok.
Private Availability at Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in Ritz-Carlton Residences West Palm Beach vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.