Edgeworth by Related Ross
Ultraluxe residenties aan het water aan South Flagler Drive
Overzicht
Edgeworth West Palm Beach is een nieuwe ultraluxe appartementenontwikkeling van Related Ross, gelegen aan South Flagler Drive, de belangrijkste opkomende waterfrontcorridor van de stad.
Edgeworth is ontworpen door Kohn Pedersen Fox (KPF) met interieurs van MAWD (March and White Design) en introduceert twee sculpturale torens van 28 verdiepingen, met een schaal en voorzieningenpakket dat een duidelijke verschuiving aangeeft: West Palm Beach is niet langer een alternatieve markt, maar wordt een primaire ultraluxe bestemming.
Het project volgt op het succes van South Flagler House en breidt de langetermijntransformatie uit die Related Ross van de waterkant doorvoert tot een door financiën gedreven woonecosysteem.
Edgeworth by Related Ross at a Glance
1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Related Ross
Kohn Pedersen Fox (KPF)
168
28
West Palm Beach
Why Buyers Choose Edgeworth by Related Ross
Het toonaangevende adres aan South Flagler Drive
Edgeworth ligt aan de belangrijkste opkomende waterfrontcorridor van West Palm Beach. South Flagler Drive wordt snel het equivalent van Billionaires' Row in de stad, met directe ligging aan de Intracoastal en uitzicht richting Palm Beach Island. Voor kopers die uit New York komen of Palm Beach County overwegen, heeft dit adres gewicht.
De staat van dienst van Related Ross
Dit is het derde appartementenproject van Related Ross in West Palm Beach. South Flagler House genereerde alleen al in het eerste kwartaal van 2026 meer dan $500 miljoen aan voorverkoop. Het vermogen van de ontwikkelaar om grote financiële bedrijven naar het gebied te halen, zorgt voor een ingebouwde vraagpijplijn waar maar weinig concurrenten aan kunnen tippen.
KPF-architectuur: een wereldwijde reputatie
Kohn Pedersen Fox brengt een architectonische ambitie die in West Palm Beach zelden te zien is. De twee gebogen torens met kalksteen, brons en terrazzo laten zien dat deze markt richting wereldwijde standaarden beweegt. Voor kopers die het werk van KPF in Manhattan en wereldwijd kennen, is dit vertrouwd terrein.
Schaal voor permanent wonen
In tegenstelling tot veel luxeprojecten in Zuid-Florida die zijn ontworpen voor seizoensgebruik of als pied-à-terre, is Edgeworth gebouwd voor wonen het hele jaar door. Ruime plattegronden, privélifttoegang, ongeveer 90.000 vierkante voet (8.361 m²) aan voorzieningen en een ontwerpfilosofie die geworteld is in wonen op landgoedniveau maken dit tot een serieuze optie als hoofdverblijf.
Ons standpunt over Edgeworth
Edgeworth is een project dat wij op de voet volgen. Related Ross heeft in West Palm Beach een patroon neergezet dat moeilijk te kopiëren is: het bouwt niet alleen appartementen, maar een ecosysteem. De nabijheid van South Flagler House, de institutionele kantoorhuurders en de instroom vanuit de financiële sector zorgen voor een vraagstructuur die wezenlijk verschilt van die van een gebruikelijk project vóór de bouwstart.
De architectuur van KPF tilt het gesprek naar een hoger niveau. De meeste gebouwen in West Palm Beach zijn nog middelgroot of traditioneel van ontwerp, en Edgeworth beweegt de markt richting het soort product dat UHNW-kopers uit New York en van over de hele wereld verwachten. De twee gebogen torens, het materiaalpalet en de schaal van de voorzieningen positioneren dit als een categoriebepalend project voor de corridor.
Voor kopers die Palm Beach County overwegen, is timing de kernvraag. Edgeworth bevindt zich vóór de bouwstart, wat betekent dat de instapprijs nog niet is getoetst door wederverkoop of oplevering. Kopers die vroeg een positie in South Flagler House hebben veiliggesteld, zien op papier een sterke waardestijging. Of Edgeworth hetzelfde traject volgt, hangt af van de uitvoering, maar de structurele krachten, namelijk beperkt aanbod, verschuivende vraag en institutionele steun, zijn duidelijk aanwezig.
Market Position
Investment Perspective
Buyer Profile
About Edgeworth by Related Ross
Edgeworth West Palm Beach: institutioneel wonen aan het water door Related Ross
Edgeworth is een nieuwe ultraluxe ontwikkeling aan het water in West Palm Beach door Related Ross en een van de belangrijkste woonprojecten binnen de lopende transformatie van de stad tot wereldwijde bestemming voor financiën en lifestyle.
Anders dan traditionele appartementencomplexen maakt Edgeworth deel uit van een bredere institutionele strategie: gestructureerde, langetermijnplanning en kapitaal in een historisch gefragmenteerde markt.
Edgeworth by Related Ross is een nieuw ultraluxe appartementencomplex aan South Flagler Drive in West Palm Beach, met residenties aan het water, ruime plattegronden en een van de meest ambitieuze voorzieningenpakketten die momenteel in Palm Beach County gepland zijn.
Waarom Edgeworth bestaat
Edgeworth is geen op zichzelf staand project. Het is rechtstreeks verbonden met de investering van vele miljarden van Related Ross in West Palm Beach, die al grote financiële instellingen, private-equityfirma's en vermogende nieuwkomers uit New York en andere wereldmarkten heeft aangetrokken. De ontwikkeling volgt op South Flagler House, dat meer dan $500 miljoen aan voorverkoop heeft gegenereerd en South Flagler Drive heeft verankerd als de belangrijkste waterfrontcorridor van de stad.
Nu de vraag naar hoogwaardig vastgoed toeneemt, is Edgeworth een doelgericht antwoord op een snel veranderende kopersgroep. Voor een breder beeld van wat er in de regio gebeurt, verwijzen wij u naar onze volledige gids over projecten in Palm Beach vóór de bouwstart.
- Uitbreiding van financiële bedrijven naar West Palm Beach
- Beperkt bestaand luxeaanbod aan het water
- Institutioneel kapitaal dat het langetermijntraject van de stad herschrijft
Wat Edgeworth kenmerkt
Edgeworth introduceert een andere benadering van luxeontwikkeling in Zuid-Florida, met nadruk op planningsdiscipline, consistent ontwerp en waardecreatie op de lange termijn.
- Ontwikkelaar: Related Ross (institutioneel platform met langetermijnkapitaal)
- Architectuur: Kohn Pedersen Fox (KPF), bekend van wereldwijd erkende torens
- Schaal: boetiekdichtheid in vergelijking met de hoogbouwprojecten van Miami
- Ligging aan het water: directe ligging aan de Intracoastal Waterway met onbelemmerd uitzicht richting Palm Beach Island
In de buurt biedt Shorecrest een kleinschaliger alternatief in dezelfde corridor, terwijl Miami vóór de bouwstart een wezenlijk andere marktdynamiek biedt voor kopers die beide regio's afwegen.
Positie binnen de luxemarkt van Zuid-Florida
Edgeworth neemt een eigen positie in binnen het bredere speelveld van Zuid-Florida.
- Miami Beach: pronkobjecten, gedreven door gastvrijheid, lifestyle als kern. Zie Billionaire's Beach Miami
- Brickell: compact financieel district, verticaal stedelijk wonen
- West Palm Beach (Edgeworth): lagere dichtheid, Intracoastal-waterfront, institutioneel gedreven groei
Door deze positie is Edgeworth bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waardegroei op de lange termijn boven directe zichtbaarheid stellen.
Vergelijk Edgeworth met andere luxemarkten in Zuid-Florida
Kopers die Edgeworth overwegen, kijken vaak ook naar kansen in Palm Beach vóór de bouwstart, South Flagler House, Miami vóór de bouwstart en Billionaire's Beach Miami.
Het verschil zit in de positionering: West Palm Beach biedt een institutioneler verhaal aan het water, terwijl Miami Beach meer gericht is op pronkobjecten en gastvrijheid.
Voor wie is Edgeworth bedoeld
Edgeworth is niet ontworpen voor de typische koper in Miami Beach.
- Beleggers die vroeg willen instappen in institutionele markten
- Kopers die de geloofwaardigheid en uitvoeringsgeschiedenis van de ontwikkelaar vooropstellen
- Cliënten die een ligging aan het water zoeken tegen een andere prijsbasis dan Miami Beach
- Personen die verhuizen om financiële of professionele redenen die samenhangen met de groei van West Palm Beach
- Kopers uit New York en het noordoosten die een alternatief met lagere dichtheid voor wonen in de hoogbouw van Miami zoeken
Strategisch inzicht
Het doorslaggevende verschil is niet het gebouw zelf, maar het ecosysteem dat eromheen wordt gebouwd.
Related Ross heeft al laten zien dat het West Palm Beach kan omvormen tot financieel centrum, en Edgeworth is de woonlaag van die strategie.
Als de uitvoering in het huidige tempo doorgaat, kan het gebied zich ontwikkelen tot: een meer gestructureerd, door financiën gedreven waterfrontdistrict, onderscheiden van zowel Miami Beach als Brickell.
Belangrijk aandachtspunt
Zoals bij elke opkomende markt hangt de waarde van Edgeworth op de lange termijn af van aanhoudende uitvoering op districtsniveau.
Hoewel de eerste indicatoren sterk zijn, is West Palm Beach nog in ontwikkeling ten opzichte van meer gevestigde ultraluxe markten, en zullen de prijzen uiteindelijk afhangen van aanhoudende vraag en groei van de infrastructuur.
Is Edgeworth de juiste keuze?
- Het meest geschikt voor: langetermijnbeleggers, kopers die vroeg instappen, verhuizingen om financiële redenen
- Minder geschikt voor: kopers die direct prestige zoeken of volledig gevestigde luxe-ecosystemen
Ontdek meer luxeprojecten in Palm Beach
Ontdek de kansen bij Edgeworth
Neem vertrouwelijk contact op met ons team voor actuele prijzen, plattegronden en richtlijnen voor het vroege aanbod.
Vraag een privéadvies aanWonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
1-2 slaapkamers
1-2 slpk.
Nog te bepalen
Vanaf $2,5 miljoen
3 slaapkamers
3 slpk.
Nog te bepalen
Vanaf $5 miljoen
4-5 slaapkamers
4-5 slpk.
Nog te bepalen
Vanaf $10 miljoen
Penthouse
4-5 slpk.
Nog te bepalen
Vanaf $20 miljoen+
Residenties vanaf $2,500,000
World-Class Amenities
Wellness & spa
- Volledig wellness- en spaprogramma
- Fitness- en performancetrainingsfaciliteiten
- Zwembaddek in resortstijl
Recreatie & lifestyle
- ~90.000 vierkante voet (8.361 m²) aan voorzieningen binnen en buiten
- Privéruimten voor sociale activiteiten en entertainment
- Zorgvuldig samengesteld lifestyleprogramma
Residenties
- Privélifttoegang
- Glas van vloer tot plafond
- Ruime privéterrassen
- Door de Rivièra geïnspireerde interieurs van MAWD
De visionairs
Related Ross
Ontwikkelaar
Samenwerking tussen Related Companies (Stephen Ross) en de familie Ross. Derde appartementenproject in WPB.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Architectuur
Wereldwijd actief architectenbureau, bekend van markante torens over de hele wereld.
MAWD (March and White Design)
Interieurontwerp
Door de Rivièra geïnspireerde interieurs met natuurlijke materialen en zachte, moderne vormen.
South Flagler Drive, West Palm Beach
South Flagler Drive verstevigt zich snel als de belangrijkste luxecorridor van West Palm Beach, met directe ligging aan de Intracoastal, uitzicht richting Palm Beach Island en nabijheid van de financiële bedrijven die de stad hervormen.
Veelgestelde vragen
Wat is Edgeworth by Related Ross?
Edgeworth is een nieuwe ultraluxe appartementenontwikkeling van Related Ross aan 1155 South Flagler Drive in West Palm Beach. Het project telt twee sculpturale torens van 28 verdiepingen met ongeveer 168 residenties, waaronder 9 penthouses. De architectuur is van Kohn Pedersen Fox (KPF), met interieurs van MAWD (March and White Design). Het is het derde appartementenproject van Related Ross in West Palm Beach, na het succes van South Flagler House.
Wat kosten de residenties bij Edgeworth?
De prijzen bij Edgeworth beginnen momenteel rond $2,5 miljoen voor kleinere plattegronden, terwijl premiumresidenties en penthouses aanzienlijk hoger liggen, tot ongeveer $35,5 miljoen. Omdat het een project vóór de bouwstart is, kunnen prijzen en beschikbaarheid wijzigen. Neem contact op met ons team voor actuele beschikbaarheid en prijzen.
Waarom richten kopers hun aandacht op South Flagler Drive?
South Flagler Drive is snel uitgegroeid tot de belangrijkste luxe waterfrontcorridor van West Palm Beach. De concentratie van investeringen van Related Ross, de directe ligging aan de Intracoastal Waterway, de nabijheid van het centrum van West Palm Beach en de komst van grote financiële bedrijven naar het gebied hebben een zichzelf versterkende vraagcyclus in gang gezet. De corridor trekt nu de meest ambitieuze woonprojecten van de regio aan.
Wie heeft Edgeworth ontworpen?
De architectuur is van Kohn Pedersen Fox (KPF), een wereldwijd erkend bureau dat bekend staat om markante torens over de hele wereld. Het interieurontwerp is van MAWD (March and White Design), dat een door de Rivièra geïnspireerde esthetiek brengt met natuurlijke materialen en zachte, moderne vormen.
Waar ligt Edgeworth?
Edgeworth ligt aan 1155 South Flagler Drive in West Palm Beach, langs de Intracoastal Waterway met uitzicht richting Palm Beach Island. De locatie ligt op enkele minuten van Worth Avenue, CityPlace en One Flagler en maakt deel uit van de zich snel verstevigende luxecorridor aan South Flagler Drive.
Welke voorzieningen biedt Edgeworth?
Edgeworth beschikt over ongeveer 90.000 vierkante voet (8.361 m²) aan voorzieningen binnen en buiten, waaronder een zwembaddek in resortstijl, een volledig wellness- en spaprogramma, fitness- en performancetrainingsfaciliteiten en privéruimten voor sociale activiteiten en entertainment. De schaal van de voorzieningen is ontworpen voor vaste bewoners.
Hoe verhoudt Edgeworth zich tot luxe appartementen in Miami Beach?
West Palm Beach en Miami Beach richten zich op wezenlijk verschillende kopersprofielen. Miami Beach wordt gedreven door lifestyle en gastvrijheid, met pronkobjecten en een hogere dichtheid. West Palm Beach, en Edgeworth in het bijzonder, biedt een lagere dichtheid, institutioneel gedreven groei aan het water en een meer op financiën gericht woonecosysteem. Kopers beoordelen vaak beide markten, maar de positionering en de langetermijnvisie verschillen.
Hoe verhoudt Edgeworth zich tot South Flagler House?
Beide worden ontwikkeld door Related Ross aan South Flagler Drive. South Flagler House heeft een traditionelere architectuur en hogere prijzen, terwijl Edgeworth het moderne, sculpturale ontwerp van KPF biedt, een groter aantal woningen (168 residenties) en een breder prijsbereik dat begint bij ongeveer $2,5 miljoen.
Is Edgeworth beter geschikt voor vaste bewoners of voor kopers van een tweede woning?
Edgeworth is vooral ontworpen voor permanent wonen. Ruime plattegronden, privélifttoegang en ongeveer 90.000 vierkante voet (8.361 m²) aan voorzieningen ondersteunen een leefstijl als hoofdverblijf. Dat gezegd hebbende is het gebouw ook zeer geschikt voor kopers van een tweede woning die nieuwer aanbod in Palm Beach County zoeken, met name wie een alternatief aan het water wil voor het oudere aanbod op Palm Beach Island.
Is Edgeworth een goede investering?
De investeringsthese van Edgeworth is structureel: beperkt nieuw ultraluxe aanbod aan het water, sterke vraag door de verhuizing van de financiële sector en een product dat de kloof dicht tussen verouderd aanbod in Palm Beach en de dichter bebouwde hoogbouw van Miami. De staat van dienst van Related Ross in het aantrekken van grote financiële bedrijven creëert een ingebouwde kopersgroep. Zoals bij elke investering vóór de bouwstart zijn de prijzen nog niet getoetst door wederverkoop of oplevering.
Private Availability at Edgeworth by Related Ross
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in Edgeworth by Related Ross vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.