The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens
Het eerste en enige luxecomplex met koopappartementen direct aan een jachthaven in Palm Beach Gardens
Overzicht
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens in een oogopslag
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Catalfumo Companies
Spina O'Rourke + Partners
106
7
Palm Beach Gardens
Waarom kopers kiezen voor Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Het enige luxecomplex met koopappartementen direct aan een jachthaven in Palm Beach Gardens
Dit is het eerste en enige luxecomplex met koopappartementen direct aan een jachthaven in Palm Beach Gardens, en dat onderscheid telt. Het project van Catalfumo Companies, met architectuur van Spina O'Rourke + Partners, beslaat 14 acres aan de Intracoastal, met meer dan 1.040 voet oever en een privéjachthaven met 29 ligplaatsen te huur en directe toegang tot de zeegaten van Palm Beach en Jupiter. Er is in dit deel van de markt geen vergelijkbaar aanbod. Kopers die aan de Intracoastal in Palm Beach Gardens wilden wonen met toegang tot een jachthaven, waren tot nu toe aangewezen op vrijstaande huizen. Wij zien dit als een nieuwe wooncategorie.
Royale huisproporties vanaf 2.875 vierkante voet
Met slechts 106 residenties in drie torens van zeven verdiepingen zijn de woningen ruim. De kleinste heeft drie slaapkamers en een extra ruimte (den), op 2.875 vierkante voet. Het aanbod omvat indelingen met vier tot vijf slaapkamers plus den van 5.120 vierkante voet. Grand Terrace biedt buitenruimten tot 1.834 vierkante voet. Dit zijn de afmetingen van een groot vrijstaand huis, zeldzaam in een appartementencomplex. Wij vertellen onze kopers dat dit een van de weinige opties in Palm Beach County is voor wie het gemak van een koopappartement, huisproporties en directe toegang tot het water zoekt.
Laag wonen aan het water, met privacy
Met zeven verdiepingen en 85 voet blijft het project bewust laag. Drie torens verdeeld over 14 acres geven elk gebouw de ruimte die één hoge toren niet kan bieden. De vergelijking met de 28 verdiepingen van Ritz-Carlton West Palm Beach of een toren in Miami verklaart de aantrekkingskracht voor kopers die de Ritz-Carlton-standaard willen zonder hoog te wonen. Onze klanten uit Palm Beach waarderen dit formaat bijzonder: het voelt meer als een afgesloten woongebied dan als een appartementencomplex. De lage dichtheid betekent ook veel minder bewoners die de jachthaven, het zwembad en de voorzieningen delen.
Privéjachthaven met directe toegang tot de oceaan
De privéjachthaven heeft 29 ligplaatsen te huur, biedt plaats aan boten tot 75 voet en is rechtstreeks verbonden met de zeegaten van Palm Beach en Jupiter naar open zee. Kopers moeten beschikbaarheid en huurvoorwaarden voor hun boot bevestigen. Wij beoordelen dit gunstig ten opzichte van de jachthaven van Pier Sixty-Six, die groter is maar deel uitmaakt van een resort met gedeelde toegang. Hier gaat het om een particuliere woonjachthaven met veel minder verkeer.
Onze kijk als makelaar op Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Wij bevelen Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens aan voor een specifieke koper: iemand die Ritz-Carlton-diensten, wonen aan het water met jachthaventoegang en royale huisproporties zoekt, zonder hoogbouw of de prijzen van Palm Beach Island. Het project van Catalfumo Companies op 14 acres aan de Intracoastal, aan 2200 PGA Boulevard, omvat 106 residenties in drie torens van zeven verdiepingen, met een privéjachthaven met 29 ligplaatsen te huur en meer dan 1.040 voet oever.
De oppervlakten beginnen groot en worden groter. De actuele plattegrondentabel vermeldt woningen met vier slaapkamers plus extra ruimte (den) van 4.315 tot 4.760 vierkante voet, en een indeling met vier tot vijf slaapkamers plus den van 5.120 vierkante voet. Grand Terrace biedt buitenruimten tot 1.834 vierkante voet. Dit zijn huisproporties in een koopappartement, met de volledige Ritz-Carlton-service-infrastructuur.
De afwegingen zijn duidelijk: Palm Beach Gardens is niet Palm Beach Island. Wie een adres aan Worth Avenue of directe oceaanligging verlangt, moet elders zoeken. Zeven verdiepingen bieden niet het hoge uitzicht van een toren met 28 verdiepingen zoals Ritz-Carlton West Palm Beach. Voor kopers die ruimte, toegang tot het water, privacy en merkdiensten bij lage dichtheid vooropstellen, vindt ons team dit de sterkste optie in de markt van Palm Beach Gardens. Wij vergelijken de woningen regelmatig met Ritz-Carlton West Palm Beach en grote eigendommen aan het water in Jupiter en Palm Beach Gardens.
Over Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens is een luxecomplex met koopappartementen aan het water op 2200 PGA Boulevard, ontwikkeld door Catalfumo Companies met architectuur van Spina O'Rourke + Partners. Het ligt op 14 acres aan de Intracoastal, met meer dan 1.040 voet oever en drie torens van zeven verdiepingen met 106 residenties met royale huisproporties. Ons makelaarskantoor volgt dit project nauwgezet als het eerste en enige luxecomplex met koopappartementen direct aan een jachthaven in Palm Beach Gardens. Dit onderscheid geeft het een eigen positie in Palm Beach County en creëert een nieuwe categorie wonen aan het water in dit deel van de markt.
Het huidige programma omvat woningen met drie tot vijf slaapkamers, elk met een extra ruimte (den), en binnenoppervlakten van 2.875 tot 5.120 vierkante voet. Grand Terrace biedt buitenruimten tot 1.834 vierkante voet. Daarmee ligt de kleinste woning in Ritz-Carlton Palm Beach Gardens boven de gemiddelde oppervlakte van de meeste concurrerende torenprojecten in de regio: de proporties van een groot vrijstaand huis in een koopappartement.
De privéjachthaven biedt 29 ligplaatsen te huur voor boten tot 75 voet, met directe toegang tot de zeegaten van Palm Beach en Jupiter naar open zee. Kopers moeten beschikbaarheid en huurvoorwaarden bevestigen. Het aanbod omvat een wellnesscentrum met fitnessruimte, een verwarmd infinityzwembad van 95 voet, een clubhuis aan het water, verschillende eet- en ontmoetingsruimten, privéliften met toegangscontrole, individuele beveiligde bergingen en geklimatiseerde fietsenberging. Het volledige Ritz-Carlton-serviceteam biedt conciërgediensten, parkeerservice en lifestylemanagement en combineert zo het gemak van een appartement met wonen op een groot privé-eigendom.
Volgens de officiële website bevindt de bouw zich in de laatste fase. Kopers moeten de actuele planning voor voltooiing en woningoverdracht bevestigen. Kopers die dit adres overwegen, vergelijken het vaak met Ritz-Carlton West Palm Beach, een stedelijke toren met 28 verdiepingen aan de Intracoastal op 1717 N. Flagler Drive, en grote vrijstaande huizen aan het water in Jupiter en Palm Beach Gardens. Het belangrijkste verschil is het formaat: Palm Beach Gardens biedt royale huisoppervlakten in een laag appartementencomplex met lage dichtheid, volledige Ritz-Carlton-diensten en privéjachthaven. Ons team van ManhattanMiami.com begeleidt kopers in alle projectontwikkelingen van Palm Beach County en kan gedetailleerde woningvergelijkingen, beschikbaarheid en prijsinformatie geven. Neem contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.
Ontdek Miami's nieuwbouwprojecten in de planningsfase of bekijk Billionaires' Beach Miami. Internationale kopers kunnen onze Miami-gids voor buitenlandse kopers raadplegen.
Woningcollectie
Drie slaapkamers en extra ruimte
3 slaapkamers + extra ruimte (den)
2.875–3.680 vierkante voet
Actuele prijzen aanvragen
Vier slaapkamers en extra ruimte
4 slaapkamers + extra ruimte (den)
4.315–4.760 vierkante voet
Actuele prijzen aanvragen
Vier tot vijf slaapkamers en extra ruimte
4–5 slaapkamers + extra ruimte (den)
5.120 vierkante voet
Actuele prijzen aanvragen
Grand Terrace
Vraag de huidige indelingen op
Terrassen tot 1.834 vierkante voet; binnenoppervlakte verschilt per indeling
Actuele prijzen aanvragen
Voorzieningen van wereldklasse
Wellness en spa
- Spa en wellnesscentrum
- Privébehandelkamers
- Stoombaden en sauna’s
- Regendouches
- Ontspanningsruimten
Fitness en recreatie
- Modern fitnesscentrum
- Yoga- en fitnessstudio
- Verwarmd infinityzwembad van 95 voet
- Verwarmd bubbelbad
- Zes cabana’s bij het zwembad
Ontmoeting en gastronomie
- Clubhuis aan het water met panoramisch uitzicht
- Keuken voor evenementen
- Bewonerslounge en bibliotheek
- Koffiebar en spelletjeskamer
- Privé-eetruimte
Jachthaven en diensten
- Privéjachthaven met 29 ligplaatsen te huur voor boten tot 75 voet
- Directe toegang tot de zeegaten van Palm Beach en Jupiter
- 24 uur per dag beveiliging op het terrein
- Individuele beveiligde berging en geklimatiseerde fietsenberging
- Zakencentrum
- Binnenspeelruimte voor kinderen
Keuken
- Hoogwaardige Europese keukenkasten
- Hoogwaardige keukenapparatuur
- Natuurstenen werkbladen
- Culinaire keukeninrichting
Badkamers
- Luxe sanitair
- Hoogwaardige steenafwerking
- Spa-geïnspireerd ontwerp
- Royale douches
Woonruimten
- Verdiepingshoge, schokbestendige ramen
- Panoramisch uitzicht op de Intracoastal
- Grote privéterrassen
- Open indelingen
Technologie
- Laadinfrastructuur volgens het Amerikaanse Level 2 voor maximaal twee elektrische voertuigen per woning
- Privélifttoegang
- Royale plafondhoogten
- Individuele beveiligde berging en geklimatiseerde fietsenberging
De visionairs
Catalfumo Companies
Ontwikkelaar
Spina O'Rourke + Partners
Architectuur
Palm Beach Gardens
Veelgestelde vragen
Wat is The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Drie woontorens van 7 verdiepingen aan het water op 14 acres aan de Intracoastal, met 106 residenties op het formaat van een royaal vrijstaand huis. Inclusief een privéjachthaven met 29 ligplaatsen te huur. Ontwikkeld door Catalfumo Companies, met architectuur van Spina O'Rourke + Partners.
Wat kosten de woningen in The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Actuele prijzen op aanvraag.
Wanneer wordt The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens opgeleverd?
Volgens de officiële projectwebsite bevindt de bouw zich in de laatste fase. Bevestig de actuele planning voor voltooiing en woningoverdracht bij het verkoopteam en aan de hand van de koopdocumenten.
Wat onderscheidt The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Het eerste en enige luxecomplex met koopappartementen direct aan een jachthaven in Palm Beach Gardens, met meer dan 1.040 voet oever aan de Intracoastal. De privéjachthaven biedt 29 ligplaatsen te huur voor boten tot 75 voet, met directe toegang tot de zeegaten van Palm Beach en Jupiter.
Waar ligt The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Het project ligt aan 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408, aan de Intracoastal.
Wie ontwikkelt The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Catalfumo Companies ontwikkelt het project, met architectuur van Spina O'Rourke + Partners. Het project gebruikt de naam The Ritz-Carlton onder licentie; Marriott International is geen eigenaar, ontwikkelaar of verkoper van het project.
Welke voorzieningen en diensten biedt The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Het aanbod omvat een verwarmd infinityzwembad van 95 voet, spa, fitnesscentrum, yogastudio, clubhuis aan het water, privé-eetruimte, zakencentrum, binnenspeelruimte voor kinderen, hondenpark en verzorgingsspa voor huisdieren. De privéjachthaven heeft 29 ligplaatsen te huur.
Welke indelingen biedt The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Het huidige programma omvat woningen met drie tot vijf slaapkamers, elk met een extra ruimte (den), en binnenoppervlakten van 2.875 tot 5.120 vierkante voet. Grand Terrace biedt buitenruimten tot 1.834 vierkante voet. De uitrusting omvat verdiepingshoge, schokbestendige ramen en apparatuur van Sub-Zero en Wolf. Bevestig de precieze indeling en afmetingen van de betreffende woning.
Welk uitzicht biedt The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Het project biedt panoramisch uitzicht op de Intracoastal. Bekijk bij het vergelijken van woningen de ligging, verdieping en plaatselijke omstandigheden van de specifieke woning.
Hoe verhoudt Ritz-Carlton Palm Beach Gardens zich tot andere luxeappartementencomplexen in de omgeving?
Het project omvat 106 residenties met royale huisproporties in drie gebouwen van zeven verdiepingen aan het water op 14 acres, met Ritz-Carlton-diensten en een privéjachthaven met ligplaatsen te huur. De lage bebouwing aan de Intracoastal verschilt van de hogere woontorens aan het water die kopers ook kunnen overwegen.
Wat moeten kopers onderzoeken voordat zij in Ritz-Carlton Palm Beach Gardens kopen?
Vergelijk de specifieke woning met actuele alternatieven, inclusief indeling, uitzicht, koopsom, bijdragen aan de vereniging van eigenaars en huurvoorwaarden voor een ligplaats. Bekijk de koopovereenkomst, het aanbetalingsschema en de actuele informatie over voltooiing voordat u beslist; de merknaam alleen onderbouwt geen toekomstig rendement bij doorverkoop.
Wat is het verschil tussen het projectadres en het adres van de verkoopgalerie?
Het woonproject aan het water ligt aan 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408. De verkoopgalerie ligt aan 11297 Ellison Wilson Road, Palm Beach Gardens, Florida 33408. Dit zijn verschillende adressen; bevestig voor uw bezoek de plaats van afspraak.
Welk huisdierenbeleid geldt bij Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
De officiële voorzieningen omvatten een hondenpark en een verzorgingsspa voor huisdieren. Vraag de actuele regels van de vereniging van eigenaars op en bevestig beperkingen voor grootte, ras of andere zaken voordat u koopt.
Welke parkeer- en vervoersmogelijkheden zijn er?
Elke woning omvat twee parkeerplaatsen in de garage, met zelf parkeren en een parkeerservice. De officiële brochure noemt ook privégarages die te koop zijn. Bevestig de toewijzing, beschikbaarheid en voorwaarden voor de woning die u overweegt.
Welke gebouwtechnologie en laadinfrastructuur worden gespecificeerd?
De officiële specificaties omvatten verdiepingshoge, schokbestendige ramen met drie panelen en laadinfrastructuur volgens het Amerikaanse Level 2 voor maximaal twee elektrische voertuigen per woning. Vraag de ontwikkelaar naar actuele specificaties voor woningautomatisering, technische installaties en eventuele energiezuinige voorzieningen.
Privé beschikbaarheid bij Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.