De penthouse-voorraad in NYC strekt zich uit van ruwweg $7M tot in het $250M-plus gebied, met de grootste concentratie langs Billionaires' Row, Tribeca, de Upper East Side en Hudson Yards. De penthouse-prijzen weerspiegelen een meetbare premie ten opzichte van de niet-penthouse-voorraad op hoge verdiepingen in hetzelfde gebouw, doorgaans 20-50%, gedreven door plafondhoogte, terrasoppervlakte, oriëntaties en exclusiviteit.
Deze collectie is beperkt tot penthouse-residenties in heel Manhattan. Voor de duurste woningen van Manhattan in alle categorieën en prijsklassen, zie onze $20M+ trofeeranglijst; voor residenties in de Billionaires’ Row corridor, zie ons ultra-prime overzicht van 57th Street.
Voor actuele ontwikkelaarsvoorraad en recent opgeleverde torens in Manhattan, ontdek de nieuwbouwprojecten in NYC.
Laatst bijgewerkt: juni 2026
Hieronder vind je de Top 50+ penthouse-condo's te koop in NYC. Veel NYC-penthouses worden zelfs nooit te koop aangeboden. Als je hieronder niets vindt, betekent dat niet dat het niet te koop is. Als je een bepaald type penthouse voor ogen hebt, neem dan rechtstreeks contact met ons op, aangezien we toegang hebben tot alle on- en off-market nieuwbouwpenthouses (reeds gebouwd of in de pijplijn) evenals pocket listings.
Na de onderstaande reeks Penthouses te Koop in Manhattan kun je naar de onderkant van de pagina scrollen, waar we meer informatie delen gericht op het NYC-penthouse.
Ga verder met de Vastgoed Intelligence Hub voor de samengestelde 35 pagina's tellende gezaghebbende kaart van NYC en Zuid-Florida.
In de week van 20 tot 26 juli 2026 werden in Manhattan 18 contracten getekend vanaf $4M, negen minder dan de week ervoor. Dat oogt als een instorting tot je het naast de historie legt. Olshan Realty noteerde diezelfde week dat het totaal exact gelijk was aan het tienjaarsgemiddelde van 18 contracten voor de derde week van juli. De daling was echt. Het alarm niet.
Wat voor een penthousekoper het zwaarst weegt, is waar het aanbod vandaan komt. Nieuwbouweenheden, waar de meeste echte penthouses uit voortkomen, leverden over vier weken slechts 12 contracten op in dezelfde categorie, tegenover een tienjaarsgemiddelde van 28 in dezelfde periode. Het aanbod krimpt sneller dan de vraag.
Die combinatie zie je terug in de onderhandeling. De contracten die die week werden getekend stonden gemiddeld 265 dagen te koop, en verkopers hadden hun oorspronkelijke vraagprijs al met gemiddeld 9% verlaagd om op het bedrag te komen dat bij de deal werd gevraagd. De gemiddelde vraagprijs in dit segment lag op $7,573,278 tegenover een mediaan van $5,412,500. Het verschil van ongeveer $2.2M tussen die twee zegt op zichzelf al hoe sterk deze markt naar boven is geconcentreerd.
Het trofeesegment hield stand. De twee grootste contracten van de week lagen allebei boven $20M. Bovenaan de negende verdieping van 760 Madison Avenue met $25.5M, verlaagd vanaf de $32.8M die bij introductie in april 2025 werd gevraagd. Die verkoper had de eenheid in december 2024 van de ontwikkelaar gekocht voor $21,639,900.
Alles bij elkaar staat de penthousekoper er in 2026 sterker voor dan de koppen suggereren. Er concurreren minder nieuwe eenheden om u, doorverkoopaanbod staat bijna een jaar te koop, en de verkopers tegenover u hebben al één keer verlaagd.
Bron: Olshan Realty Luxury Market Report, week van 20 tot 26 juli 2026, over in Manhattan getekende woningcontracten vanaf $4M. De nieuwbouwcijfers komen uit Olshan-data zoals gepubliceerd door The Real Deal op 20 juli 2026.
De top van de penthouse-markt in Manhattan is in 2026 beslist verschoven. Hieronder staan de meest betekenisvolle trofeetransacties van het jaar tot nu toe: instapklare, architectonisch significante penthouses in eersteklas corridors die snel en tegen recordprijzen per voet worden verhandeld, terwijl de meest kapitaalkrachtige kopers nieuwe buurtnormen blijven stellen.
1122 Madison Avenue, Penthouse, Upper East Side. $89,500,000 (laatste vraagprijs). Begin dit jaar onder contract gegaan; momenteel het grootste individuele residentiële contract dat in heel 2026 in New York City is getekend.
80 Clarkson Street, West Penthouse, West Village. $80,000,000 (laatste vraagprijs). Een duplex-penthouse van 7.120 sq ft met een privéterras van 921 sq ft in de toren aan het water van Zeckendorf Development; het contract vestigde een record voor Lower Manhattan voor prijs per square foot.
56 Leonard Street, PH53, Tribeca. $27,000,000 (laatste vraagprijs). Een penthouse van 6,400 sq ft in het iconische “Jenga Building” van Herzog & de Meuron, onder contract na slechts acht dagen op de markt.
The Henry, 211 West 84th Street, Penthouse A, Upper West Side. $26,950,000 (laatste vraagprijs). Een penthouse met zes slaapkamers en uitzicht op Central Park in dit nieuwe, door Robert A.M. Stern ontworpen gebouw, onder contract gegaan slechts enkele weken na een stille lancering.
70 Vestry Street, Penthouse, Tribeca. $57,000,000 (verkocht). De duurste woning die ooit in Tribeca is verkocht: een triplex van bijna 8.000 sq ft interieur plus ruwweg 3.600 sq ft aan rondlopend terras.
25 Columbus Circle, PH80, Lincoln Square. $50,700,000 (verkocht). Een recordbrekend penthouse over een volledige verdieping bovenop het Deutsche Bank Center (voorheen het Time Warner Center), met weidse uitzichten op Central Park en de Hudson River.
De meeste aankopen beginnen met een gesprek, niet met aanbiedingen, neem contact op.
Off-market en pre-toewijzingstoegang, prijsintelligentie over de actuele voorraad en directe onderhandeling met het ontwikkelaarsteam. Begin met een gesprek, niet met een aanbieding.
Begin een vertrouwelijk gesprekVoor een privé-inkijk in de huidige voorraad en off-market kansen, neem contact op.
Wij adviseren internationale kopers in New York en Zuid-Florida.
Bekijk voor het actuele aanbod appartementen te koop in Manhattan en appartementen te koop in Miami.
Bekijk de volledige nieuwbouwpijplijn van NYC voor 2026 voor de opleveringsplanning van actieve nieuwbouwprojecten.
Meer vragen van kopers
De grootste concentratie van trofee-penthouse-voorraad bevindt zich langs Billionaires' Row en de Central Park-ruggengraat, de supertall-cluster van Hudson Yards, de loft-en-toren-mix van Tribeca en de eersteklas dwarsstraten van de Upper East Side. De waterkant van het centrum, West Chelsea en SoHo leveren ook hoogwaardige penthouses, maar in geringer volume.
Penthouse-oppervlaktes in Manhattan variëren doorgaans van ruwweg 3.500 sq ft voor vlaggenschip-units met twee tot drie slaapkamers tot meer dan 8.000 sq ft voor trofee-units over een volledige verdieping en duplexen, met plafondhoogtes op torenniveau van over het algemeen 10-12 ft en 14 ft+ in geselecteerde nieuwbouw great rooms en ontvangstruimtes met dubbele hoogte. Vooroorlogse penthouses neigen naar lagere plafondhoogtes maar bieden buitenterrasoppervlakte die zeldzaam is in nieuwbouw.
Het bezitten van een penthouse-appartement in NYC is al lang een teken van een superieur niveau van rijkdom. Het is het ultieme statussymbool van de rijken en gegarandeerd om gewenste, en soms ongewenste, aandacht te trekken in de luxe vastgoedmarkt. In NYC pronken zeer vermogende particulieren niet alleen met deze buitensporige appartementen, maar behouden ze ook hun vermogen door $20 miljoen, $50 miljoen, $100 miljoen en nu zelfs tot $200M in deze verticale bankrekeningen van een soort weg te zetten: New Yorks vastgoed. Investeringsvastgoed in dit New Yorkse wordt gezien als een stabiele en lucratieve optie.
Penthouses te koop in NYC zijn zeer gewild vanwege hun exclusiviteit, luxe en ruime indelingen, en bevinden zich vaak op de bovenste verdiepingen van prestigieuze gebouwen en bieden voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor exclusieve kopers.
Voor veel vermogende particulieren wordt het kopen van een penthouse in NYC gezien als een strategische investering, die zowel prestige als financiële zekerheid op de lange termijn biedt.
Waarom geen waarde opslaan buiten traditionele financiële instellingen? Laten we eerlijk zijn, vastgoed kan een veiligere investering zijn dan tonnen geld op een bankrekening houden (waar de FDIC slechts $250K dekt als de bank failliet gaat, denk aan Lehman) of de aandelenmarkt (denk opnieuw aan Lehman Brothers toen de Dow naar 6.000 viel). Deze beproevingen op de financiële markten komen vaker voor dan men zou denken en voor de top 1% kan het bezitten van een penthouse in NYC veel zin hebben. Veel zeer vermogende particulieren investeren in penthouses om hun vermogen in vastgoed te behouden in plaats van bij traditionele financiële instellingen.
Als we 100 jaar terugkijken, was de bovenste verdieping van een residentieel gebouw altijd voorbehouden aan de personeelsvertrekken en werd het niet beschouwd als een bijzonder appartement zoals we dat vandaag doen. Personeel moest 12 trappen oplopen om bij hun woning te komen. Tegenwoordig zouden onze meest vermogende cliënten nooit iets dergelijks overwegen, dankzij modern architectonisch ontwerp. Penthouses zijn over het algemeen rustiger dan units op lagere verdiepingen vanwege hun ligging op de bovenste verdieping, wat resulteert in minder straatgeluid en minder buren.
De evolutie van het penthouse-wonen in New York stelde een precedent voor luxe appartementen in heel de VS, waar vergelijkbare trends in hoogbouwwonen en architectonische innovatie zijn ontstaan.
Met de invoering van liften in de jaren 1920 veranderde het New Yorkse vastgoed dramatisch. In NYC werd gedacht dat het eerste penthouse-appartement zich bevond aan 1107 Fifth Avenue in de Upper East Side. Met 54 kamers op de bovenste 3 verdiepingen van dit gebouw van 14 verdiepingen had New York City zoiets nog nooit gezien. Ze hadden geen idee wat er nog zou komen. Moderne voorzieningen hebben ook een belangrijke rol gespeeld bij het transformeren van het penthouse-wonen.
Technologische vooruitgang heeft ontwikkelaars in staat gesteld hun torens veel en veel hoger te bouwen, tot wel 1.500 voet de lucht in, zoals het penthouse aan Central Park Tower. Recente vooruitgang op het gebied van liften stelt eigenaren in staat om in 90 seconden bij hun appartementen op de 129e verdieping te komen. Wanneer ze niet in de wolken zijn (wat soms gebeurt), stroomt natuurlijk licht deze hooggelegen penthouses binnen, wat de uitgestrekte interieurruimte verrijkt en alle vier de oriëntaties mogelijk maakt.
Hoewel de meeste mensen het penthouse-niveau uitsluitend als de bovenste verdieping van het gebouw beschouwen, is dat vandaag de dag niet langer het geval. Zo heeft 15 Hudson Yards 9 verdiepingen aan penthouses! Veel van deze luxueuze penthouses beschikken over slechts twee slaapkamers en spelen in op uiteenlopende hoogwaardige woonbehoeften. Veel ervan worden ook geleverd met een privélift voor extra gemak en exclusiviteit.
Vaak hebben penthouses grote leefruimtes, hoge plafonds, de grootste plattegronden, enorme slaapkamersuites en speciale voorzieningen zoals privé-buitenterrassen, een privézwembad, een ruime eetruimte, een ontbijtbar, raampartijen van vloer tot plafond, en unieke indelingen en afwerkingen.
De meeste penthouses in New York City hebben uitstekende uitzichten, of ze zich nu op de 40e of de 100e verdieping bevinden, dus dat is het ene wat consistent aan ze is. Deze woningen bieden weidse uitzichten en weidse vergezichten over het stadslandschap, wat de luxueuze woonervaring verrijkt. Dubbele wastafels zijn niet langer voldoende; veel penthouses hebben aparte hoofdbadkamers voor hem en haar met luxueuze afwerkingen.
Als je hoogtevrees hebt en overweegt een penthouse in NY te kopen, wil je dat misschien heroverwegen, of kies er een in een laagbouwgebouw. Penthouses op de 70e, 80e of 129e verdieping zijn niet gemaakt voor de gevoeligen onder ons.
Ontwikkelaars bouwen doorgaans de grootste units bovenin het gebouw, dus reken erop dat de grootte van het appartement gelijk is aan de vloerplaat van het gebouw zelf. De hier genoemde penthouses hebben minimaal 5.000 square feet aan interieur. Deze uitgestrekte interieurs beschikken vaak over een open ruimteconcept, wat veelzijdig gebruik mogelijk maakt, zoals het ontvangen van gasten, het houden van zakelijke besprekingen of simpelweg ontspannen in een functionele en esthetisch aangename omgeving. Penthouses zijn vaak groter dan standaardappartementen omdat ze zich bovenin het gebouw bevinden. Hoewel sommige terrassen en loggia's hebben, hebben er veel die niet, om de simpele reden dat sterke wind het genot van buitenruimte op grote hoogte kan belemmeren.
Hoe hoger men in een gebouw komt, hoe meer wind en weer men zal ervaren. Daarom zijn er maar zeer weinig supertalls die buitenruimte als onderdeel van hun penthouse-appartementen hebben. Tenzij de appartementen zo zijn ontworpen dat ze de effecten van sterke wind op grotere hoogte beperken, zullen die buitenruimtes niet zo bruikbaar zijn als men zou verwachten.
Luxe penthouses in NYC stellen de norm voor weelderig stadsleven en bieden een ongeëvenaarde mix van comfort, stijl en exclusiviteit. Deze buitengewone residenties zijn vaak gelegen op de bovenste verdieping van Manhattans meest prestigieuze gebouwen en bieden weidse uitzichten over de skyline van Manhattan, de Hudson River en zelfs iconische bezienswaardigheden zoals het Empire State Building, het Vrijheidsbeeld, One World Trade en het World Trade Center. Raampartijen van vloer tot plafond overspoelen deze penthouses met natuurlijk licht, wat open ruimtes creëert die zowel weids als uitnodigend aanvoelen.
Veel penthouses in NYC beschikken over privéliften, die directe en discrete toegang tot je woning verzekeren. Binnen vind je ruime eetruimtes die perfect zijn voor het ontvangen van gasten, gastronomische keukens met ontbijtbars, en slaapkamers die zijn ontworpen als rustige toevluchtsoorden. Ruime penthouses met twee slaapkamers zijn vooral populair in NYC en bieden de ideale balans tussen luxe en praktisch gebruik voor wie zowel comfort als verfijning zoekt.
Douglas Elliman en andere toonaangevende vastgoedkantoren tonen deze luxe penthouses vaak in hun aanbiedingen en lichten unieke voorzieningen uit zoals uitgestrekte buitenterrassen, geavanceerde smarthome-systemen en spa-achtige badkamers. Of ze nu gelegen zijn in het hart van Midtown, in de levendige buurten van Downtown Manhattan, of met uitzicht over de East River, deze woningen variëren van strakke, moderne appartementen tot klassieke, historische residenties, elk met een eigen onderscheidend karakter.
Met groottes variërend van 1.000 tot meer dan 10.000 square feet, spelen penthouses in NYC in op uiteenlopende levensstijlen en voorkeuren. De vraag naar deze woningen blijft hoog, gedreven door hun ongeëvenaarde uitzichten, toplocaties en het prestige dat samenhangt met penthouse-wonen. De prijzen kunnen sterk variëren, van $1 miljoen voor boetiekgebouwen tot meer dan $50 miljoen voor de meest exclusieve toevluchtsoorden in de lucht.
Voor wie geïnteresseerd is in het verkennen van de penthouse-markt in NYC, zijn er talrijke online bronnen en websites gewijd aan luxe vastgoed, die gedetailleerde aanbiedingen, foto's in hoge resolutie en virtuele rondleidingen bieden. Of je nu wilt kopen, verkopen of huren, samenwerken met een deskundige vastgoedmakelaar die gespecialiseerd is in luxe woningen is essentieel om deze competitieve markt te navigeren.
Van de schitterende lichten van Times Square tot de serene schoonheid van Central Park, het bezitten of huren van een penthouse in New York City betekent het allerbeste ervaren wat de stad te bieden heeft. Met hun prachtige uitzichten over de skyline, luxueuze voorzieningen en toplocaties zijn penthouses in NYC het ultieme symbool van succes en verfijning. Als je klaar bent om de wereld van luxe penthouses in NYC te verkennen, is ons team toegewijd aan het bieden van deskundige begeleiding en uitzonderlijke service; neem vandaag nog contact met ons op om je zoektocht naar de perfecte woning te beginnen.
Als het gaat om luxe penthouses in New York, zijn de slaapkamers en indelingen ontworpen om zelfs de meest veeleisende kopers te imponeren. Veel penthouses in NYC beschikken over twee of meer slaapkamers, met hoofdsuites die dienen als privé-toevluchtsoorden hoog boven de stad. Deze slaapkamers beschikken vaak over raampartijen van vloer tot plafond en bieden adembenemende uitzichten over de skyline van Manhattan, de Hudson River of de levendige straten van Downtown Manhattan. Natuurlijk licht stroomt naar binnen en creëert een serene en uitnodigende sfeer die elke ochtend buitengewoon doet aanvoelen.
De indelingen van deze penthouses zijn zorgvuldig ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. Ruime inloopkasten, weelderige eigen badkamers en privézitruimtes zijn veelvoorkomende kenmerken in deze luxe residenties. Sommige penthouses bevatten zelfs een privélift, die directe toegang tot je suite biedt voor het toppunt van privacy en gemak. Penthouses beschikken vaak over innovatieve indelingen, waardoor elke square foot is geoptimaliseerd voor luxe wonen. Luxe penthouse-suites kunnen zelfs hun eigen wellnessruimtes en mediakamers voor entertainment bevatten.
Of ze nu gelegen zijn in het hart van het centrum, met uitzicht over de Hudson River, of bovenop een monumentaal gebouw, de slaapkamers in penthouses in NYC zijn ontworpen om prachtige uitzichten en een gevoel van rust te bieden. Met open plattegronden, uitgestrekte leefruimtes en naadloze toegang tot de rest van de residentie, stellen deze slaapkamers een nieuwe norm voor luxe in het New Yorkse vastgoed.
Penthouses in Manhattan kunnen zeer duur zijn, waarbij de prijs per square foot vaak astronomische niveaus bereikt. Het luxesegment is bijzonder competitief, wat de prijzen verder opdrijft. Het duurste en meest exclusieve penthouse te koop in Q2 2024 is een triplex aan Central Park tower voor $195M. De prijs van deze triplex was verlaagd van $250M.
Daarnaast kunnen penthouse-eigenaren te maken krijgen met aanzienlijk hogere maandelijkse gemeenschappelijke lasten of onderhoudskosten vanwege de grootte en ligging van hun unit in het gebouw. Veel penthouses hebben grote buitenruimtes die hun eigen problemen met zich meebrengen. Zo zijn deze ruimtes vaak blootgesteld aan de elementen, wat kan leiden tot hogere nutskosten, hogere reparatie- en onderhoudskosten en mogelijke weergerelateerde onderhoudsuitdagingen. Eén uitdaging bij het beheren van privé-buitenruimtes is dat dergelijk onderhoud een inmenging vereist van veel gebouwpersoneel, ongetwijfeld een ongemak voor penthouse-eigenaren.
De markt voor penthouses in NYC blijft een van de meest dynamische en competitieve segmenten van de luxe vastgoedwereld. Recente trends wijzen erop dat de vraag naar luxe penthouses blijft toenemen, waarbij kopers op zoek zijn naar woningen die niet alleen uitzonderlijke voorzieningen bieden maar ook iconische uitzichten over de East River, het Empire State Building en de voortdurend evoluerende skyline van Manhattan. Als gevolg hiervan hebben de prijzen voor penthouses in Manhattan nieuwe hoogtes bereikt, met een gemiddelde prijs per square foot variërend van $2.000 tot $5.000 of meer, afhankelijk van het gebouw, de locatie en het niveau van luxe. Luxe penthouses in gevestigde buurten, zoals Tribeca en Brooklyn Heights, worden beschouwd als solide investeringen met een sterk waardestijgingspotentieel.
Volgens de meest recente marktrapporten zijn penthouses in gebouwen met exclusieve voorzieningen, zoals dakzwembaden, privé-eetruimtes en geavanceerde fitnesscentra, bijzonder gewild. Woningen die weidse uitzichten over de East River of directe zichtlijnen naar het Empire State Building bieden, vragen vaak een premie, wat de hoge vraag naar deze unieke uitkijkpunten weerspiegelt. Naarmate luxe penthouses steeds schaarser worden, is de concurrentie onder kopers geïntensiveerd, wat de prijzen nog verder opdrijft en deze woningen tot een gewaardeerde investering maakt.
Met de aanhoudende groei in vraag en het beperkte aanbod vertoont de penthouse-markt in NYC geen tekenen van vertraging. Voor wie geïnteresseerd is in het kopen van een penthouse is dit een gunstig moment om de markt te verkennen en een woning veilig te stellen die zowel luxe als waarde op de lange termijn biedt.
Investeren in een penthouse in New York City is meer dan alleen het verwerven van een luxueuze residentie; het is een strategische zet met aanzienlijk potentieel voor waardestijging en huurinkomsten. De vraag naar luxe penthouses in Manhattan, vooral in buurten zoals Midtown en Downtown Manhattan, blijft robuust, aangewakkerd door zowel lokale als internationale kopers die op zoek zijn naar prachtige uitzichten over de skyline van Manhattan en toegang tot voorzieningen van wereldklasse. Penthouses kunnen hun waarde goed behouden en zijn vaak beter bestand tegen marktvolatiliteit vanwege hun beperkte aanbod en begeerlijke kenmerken.
Veel investeerders kiezen ervoor hun penthouses te verhuren en zo te profiteren van de hoge vraag naar luxe huurwoningen in NYC. Deze woningen trekken vaak exclusieve huurders aan die bereid zijn een premie te betalen voor de exclusiviteit, weidse uitzichten en toplocaties die penthouses bieden. Na verloop van tijd neigt de waarde van deze woningen te stijgen, wat ze tot een solide langetermijninvestering maakt. De combinatie van sterke huurrendementen en waardestijging maakt penthouses in NYC tot een aantrekkelijke aanvulling op elke investeringsportefeuille.
Of je nu een penthouse wilt kopen voor persoonlijk gebruik, als huurwoning of als onderdeel van een gediversifieerde investeringsstrategie, de kansen op de markt in NYC zijn ongeëvenaard. Met toegang tot het beste van Manhattan, van culturele bezienswaardigheden tot fijne restaurants en entertainment, biedt penthouse-eigendom zowel financiële beloningen als een ongeëvenaarde levensstijl.
Central Park Tower heeft het hoogste penthouse in New York en de wereld, een triplex-penthouse (3 volledige verdiepingen) dat op de 129e verdieping begint en te koop was aangeboden voor $195 miljoen (hoewel het nu van de markt is). Dit penthouse is het duurste penthouse in NYC. Het is ook enorm met 15.898 sq ft interieur en 1.433 aan buitenruimte. Central Park Tower heeft ook een duplex-penthouse dat op de 127e verdieping begint met 11.535 sq ft aan interieurruimte, dat in het najaar van 2025 te koop werd aangeboden voor $125M. Daarnaast heeft Central Park Tower, hoewel het geen penthouses op zich zijn, ook 19 volledige verdiepingen, appartementen van ongeveer 7.000 sq ft van de 107e tot de 126e verdieping, allemaal met uitzicht over de skyline en 360 graden. Appartementen in CPT, zoals het ook wel wordt genoemd, hebben raampartijen van vloer tot plafond in een glazen vliesgevel.
220 Central Park South, een van de duurste gebouwen in NYC, is het toppunt van luxe. De positie van het gebouw langs Central Park South maakt weidse uitzichten over het park mogelijk. Het duurste penthouse dat in dit gebouw is verkocht, was PH73, dat in december 2021 werd verkocht voor $188 miljoen; daarvoor werd echter een triplex op de 50e verdieping verkocht voor $238 miljoen in januari 2019, een recordbrekend bedrag voor een enkele residentiële woning.
Bij 432 Park Avenue was de duurste aanbieding in 2021 $169 miljoen; het appartement werd echter niet verkocht en werd in 2022 van de markt gehaald, maar opnieuw aangeboden voor $105M. Met 8.255 sq ft is het een van de grootste penthouses over een volledige verdieping in New York.
Een penthouse zoals dat van 15 Central Park West heeft 6.444 sq ft interieur en 1.870 sq ft aan bruikbare buitenruimte met uitzicht over Central Park vanaf de 41e verdieping. Dit zou een geweldige optie zijn voor een koper die zich met Central Park wil verbinden alsof het de achtertuin is. Het is een perfect appartement om gasten te ontvangen. Dit penthouse biedt ook een prachtig uitzicht over de skyline en vergezichten over de East River.
Bovenop de Upper West Side van Manhattan gelegen, is het penthouse aan 50 West 66th Street het ultieme stedelijke toevluchtsoord in de groene buurt van de Upper West Side. Met 360 graden uitzicht over Central Park, de Hudson River en de skyline van Manhattan beslaat deze residentie de bovenste twee verdiepingen in de toren van 69 verdiepingen van Extell Development Company, ontworpen door Snøhetta. Raampartijen van vloer tot plafond, torenhoge plafonds van 14'6" en privéloggia's die de stad omlijsten als een levend kunstwerk. Binnen vind je op maat gemaakte afwerkingen, van Smallbone-keukens uitgerust met Miele- en Sub-Zero-apparatuur tot de rijke texturen van met de hand gelegde kalksteen, gepolijst brons en natuurlijke houten vloeren.
Het bovenste penthouse van 56 Leonard, bekend als de 'Jenga Tower', beschikt over prachtige uitzichten over de skyline die belangrijke bezienswaardigheden, bruggen, beide rivieren en de skyline omvatten. De bijnaam van het gebouw komt voort uit de manier waarop zijn vorm lijkt te zijn opgebouwd uit gestapelde blokken die verschuiven, uitsteken en uitkragen, net als het spel Jenga. PH60 heeft 7.779 square feet aan interieur en 1.252 aan buitenruimte. De Zwitserse architecten Herzog & de Meuron ontwierpen dit zeldzame trofeegebouw in het hart van Tribeca.
Gelegen in de levendige buurt West Chelsea, zijn de One High Line penthouses de belichaming van verfijning en bieden ze prachtige uitzichten over de stad en de Hudson River. Hoewel dit gebouw geen supertall is, zoals die in Midtown, behoren deze gedraaide torens tot de hoogste in deze laagbouwbuurt, wat geweldige uitzichten mogelijk maakt. Het Faena-hotel bevindt zich op de lagere verdiepingen van de oostelijke toren, een zeldzaamheid vooral in het centrum.
In tegenstelling tot veel van de hier genoemde gebouwen is The Cortland, gelegen in West Chelsea , slechts 25 verdiepingen hoog. De bovenste drie appartementen zijn penthouses variërend van 5.760 sq ft tot 6.320 sq ft, waarvan de duurste rond de $40M wordt aangeboden. Hoewel het geen penthouse op zich is, is unit 11AW het meest unieke appartement in het gebouw met een enorm terras dat uitkijkt over de Hudson River en perfect is om gasten te ontvangen, simpelweg dagelijks te ontspannen en zelfs te tuinieren.
Bekend als de "Jenga Tower", 56 Leonard is een architectonisch meesterwerk. Het penthouse heeft een adembenemend uitzicht over de skyline en een uniek ontwerp. Ontworpen door Herzog & de Meuron, is het een van de hoogste gebouwen in Tribeca. Het bovenste penthouse hier is 7.779 sq ft interieur en deze residenties beschikken over raampartijen van vloer tot plafond, ruime terrassen en op maat gemaakte interieurs.
Met luxe op nieuwe hoogten bieden de penthouses van 35 Hudson Yards beschikken over prachtige uitzichten over de Hudson River en de skyline van Manhattan. Deze woningen omvatten weelderige afwerkingen, uitgestrekte leefruimtes en toegang tot premiumvoorzieningen. Een van de penthouses hier was te zien in Succession. Het Hudson Yards-complex zelf is het thuis van een hoogwaardig winkelcentrum, klasse-A kantoorgebouwen en de Culture Shed. 35 Hudson Yards beschikt over het vlaggenschip Equinox Hotel en het Equinox fitnesscentrum op de lagere verdiepingen.
Gelegen in het hart van NoMad, bieden de vier penthouses aan 277 Fifth Avenue een strak modern ontwerp en panoramische uitzichten over de skyline van de stad. De bovenste twee penthouses zijn 4.250 sq ft met loggia's van 780 sq ft. Ontworpen door Rafael Viñoly en verkocht door Douglas Elliman, beschikken deze residenties over ruime indelingen, luxueuze afwerkingen en toegang tot voorzieningen van wereldklasse.
Natuurlijk zijn de beste penthouses niet allemaal in Manhattan gelegen (hoewel de meeste dat wel zijn). Met prachtige uitzichten over Manhattan, aan de overkant van de East River, zijn de beste penthouses te vinden in gebouwen zoals Olympia Dumbo, Brooklyn Tower of Brooklyn Point.
Het bezitten van een luxe penthouse in New York City brengt unieke verantwoordelijkheden met zich mee, en professioneel vastgoedbeheer is essentieel om je investering te beschermen en een naadloze woonervaring te waarborgen. Veel eigenaren van penthouses in NYC vertrouwen op gespecialiseerde vastgoedbeheerbedrijven om alles af te handelen, van routinematig onderhoud en reparaties tot huurincasso en huurdersrelaties.
Deze diensten zijn afgestemd op de behoeften van hoogwaardige woningen en bieden conciërgehulp, schoonmaak en 24/7 ondersteuning om eventuele problemen aan te pakken. Voor wie hun penthouse verhuurt, kunnen vastgoedbeheerbedrijven ook het verhuurproces overzien, zodat de woning effectief op de markt wordt gebracht en huurders grondig worden gescreend.
Door je penthouse toe te vertrouwen aan een gerenommeerd vastgoedbeheerbedrijf, kun je genieten van de voordelen van eigendom zonder de dagelijkse beslommeringen. Of je nu fulltime in je penthouse woont of het gebruikt als investeringswoning, professioneel beheer zorgt ervoor dat je luxe residentie in onberispelijke staat blijft en uitzonderlijke waarde blijft leveren.
Het regelen van financiering voor een penthouse in NYC vereist zorgvuldige planning en deskundige begeleiding, gezien de unieke aard van deze luxe woningen. Gelukkig is er een verscheidenheid aan financieringsopties beschikbaar voor kopers die geïnteresseerd zijn in penthouses, waaronder jumbohypotheken, particuliere leningen en internationale financieringsoplossingen afgestemd op vastgoedtransacties van hoge waarde.
Veel kredietverstrekkers bieden gespecialiseerde programma's voor luxe woningen, met concurrerende tarieven en flexibele voorwaarden voor gekwalificeerde kopers. In sommige gevallen kunnen ontwikkelaars of verkopers ook financieringsprikkels of kortingen aanbieden om de aankoop te vergemakkelijken. Samenwerken met een ervaren hypotheekadviseur of financieel adviseur is cruciaal om de complexiteit van penthouse-financiering te navigeren en de beste opties voor je individuele behoeften te identificeren.
Door alle beschikbare financieringswegen te verkennen, kunnen kopers zich positioneren om met succes een penthouse in NYC te verwerven en te genieten van het prestige, comfort en investeringspotentieel dat gepaard gaat met het bezitten van een van de meest exclusieve woningen van de stad.
Toonaangevende vastgoedmakelaars, de poortwachters van deze ultraluxe woningen, zijn verplicht om kopers van penthouse-appartementen te screenen als veiligheidsmaatregel. Wees voorbereid om een Bewijs van Fondsen te tonen als je een van deze toppenthouses wilt bezichtigen. Deze verkopers willen niet zomaar iedereen door hun appartementen van vele miljoenen dollars laten lopen! Wees voorbereid om Het Geld te Tonen als je een van deze wilt bekijken. Verwacht dus niet dat je bij een open huis kunt komen opdagen; die zijn er niet voor dit soort appartementen.
Kopers kunnen ook profiteren van exclusieve diensten zoals gepersonaliseerde conciërgehulp en deskundige vastgoedbegeleiding gedurende het hele aankoopproces.
Wat is het duurste penthouse in NYC?
Het duurste penthouse dat momenteel op de markt is, is de triplex in Central Park Tower, aangeboden voor $195 miljoen. Het beslaat drie verdiepingen die op de 129e verdieping beginnen met bijna 16.000 square feet aan interieurruimte. Het duurste penthouse dat ooit is verkocht, was aan 220 Central Park South voor $238 miljoen in 2019.
Hoeveel kost een penthouse in Manhattan?
De prijzen van penthouses in Manhattan variëren sterk op basis van locatie, gebouw en grootte. Instap-penthouses in boetiekgebouwen beginnen rond de $1-3 miljoen, penthouses in het middensegment in luxegebouwen lopen van $5-15 miljoen, en trofee-penthouses aan Billionaires Row of op toplocaties kunnen variëren van $20 miljoen tot meer dan $100 miljoen.
Welke verdieping wordt beschouwd als een penthouse in NYC?
Traditioneel is een penthouse de bovenste verdieping van een gebouw. Moderne ontwikkelingen in NYC wijzen echter vaak meerdere bovenste verdiepingen aan als penthouse-niveaus; 15 Hudson Yards heeft bijvoorbeeld 9 verdiepingen aan penthouses. Wat een penthouse vandaag de dag definieert, is doorgaans een combinatie van ligging op een hogere verdieping, premiumuitzichten, grotere indelingen, hogere plafonds en superieure afwerkingen.
Zijn penthouses in NYC een goede investering?
Penthouses in NYC kunnen sterke investeringen zijn vanwege het beperkte aanbod en de consistente vraag van binnenlandse en internationale kopers. Ze neigen hun waarde goed te behouden en na verloop van tijd in waarde te stijgen, vooral op eersteklas locaties in Manhattan. Veel zeer vermogende particulieren gebruiken penthouses om vermogen op te slaan buiten volatiele financiële markten. Kopers dienen echter rekening te houden met hoge vaste lasten, waaronder onroerendgoedbelasting en onderhoudskosten.
Hebben penthouses in NYC buitenruimte?
Dat varieert. Veel penthouses in middelhoge gebouwen beschikken over privéterrassen of daktoegang. Penthouses in supertall-gebouwen (70+ verdiepingen) hebben echter vaak beperkte of geen buitenruimte omdat sterke wind op die hoogtes terrassen onpraktisch maakt. Sommige nieuwere gebouwen ontwerpen terugsprongen of loggia's om beschutte buitenruimtes te bieden, zelfs op hoogte.
V: Wat waren de meest opmerkelijke penthouse-verkopen en -contracten in Manhattan in 2025?
A: In 2025 registreerde Manhattan meerdere penthouse-contracten van $50M+, wat de aanhoudende kracht in het ultraluxe segment van de markt in NYC versterkte.
Opvallende activiteit:
- 111 West 57th Street (Midtown), Residenties op penthouse-niveau gingen onder contract met een gecombineerde waarde van bijna $80 miljoen, wat het een van de meest betekenisvolle luxe-contractweken van het jaar maakte.
- 140 Jane Street (West Village), Een duplex-penthouse ging naar verluidt onder contract voor bijna $87,5 miljoen, een van de hoogste luxe-contracten in het centrum van Manhattan in 2025.
Aanhoudende kracht in trofee-condominiums in nieuwbouw op de Upper East Side en Billionaires' Row.
Ondanks bredere voorzichtigheid op de markt in verband met de rentetarieven, bleef de vraag naar grootschalige penthouses in Manhattan met terrassen, uitzicht op Central Park en full-service voorzieningen veerkrachtig in het bereik van $30M-$90M.
V: Welke opmerkelijke penthouse-verkopen of -contracten in Manhattan hebben zich in 2026 voorgedaan?
A: 2026 heeft al een van de grootste penthouse-contracten in Manhattan van de afgelopen jaren opgeleverd.
Belangrijkste hoogtepunten:
Deze transacties bevestigen dat trofee-penthouses in Manhattan, met name die groter dan 8.000 square feet met aanzienlijke buitenruimte, sterke prijzen blijven vragen aan de top van de luxe vastgoedmarkt in NYC.
Ontdek meer van de mooiste woningen en marktinzichten in New York City en Miami:
Verken gerelateerde marktpagina's voor luxe voorraad in Manhattan, trofee-activa, nieuwbouwaanbod en cross-market beslissingsondersteuning.
Current asking prices and new listings the moment they hit the market.
Replies within one business day · buyers from 30+ countries