Kunnen buitenlanders of niet-ingezetenen vastgoed kopen in New York of Miami?

Ja. De Verenigde Staten beperken de aankoop van vastgoed door buitenlanders niet. Houd rekening met goedkeuring door het Co-op-bestuur, FIRPTA-inhouding en de structuur van een rechtspersoon. Wij bieden gestructureerd advies voor internationale kopers.

Wat is Manhattan Miami Real Estate?

Manhattan Miami Real Estate is een private adviespraktijk gericht op luxe-vastgoedaankopen en -verkopen in NYC en Miami. Wij bedienen UHNW-cliënten in transacties van $3M-$50M+.

FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) is een federale Amerikaanse wet die voorschrijft dat tot 15% van de verkoopprijs wordt ingehouden bij verkoop van Amerikaans vastgoed door een niet-ingezetene. Voorafgaande structurering kan de impact verlagen.

Twee markten.
Eén kapitaalstrategie.

Privaat advies in Manhattan en Miami, voor kopers, verkopers en internationale cliënten in beide markten.

De these

De afwegingen
achter de aankoop.

Laten groeien. Beschermen. Behouden.

Een aankoop in Manhattan of Miami is een beslissing over kapitaalallocatie, fiscale exposure, eigendomsstructuur, financiering en positionering op de lange termijn.

Fiscaal bewuste structurering en aankoopkosten
Marktoverstijgend inzicht in twee corridors
Eigendomsstructuur en financiering
Levensstijl en positionering op lange termijn

Privaat advies in Manhattan en Miami, voor kopers, verkopers en family offices bij acquisities, dispositie en kapitaalallocatie.

De twee markten

Manhattan. Miami.
Eén corridor.

Geen losstaande markten meer, één kapitaalcorridor, gevormd door fiscale migratie, mondiale vermogensstromen en levensstijlgedreven verhuizing.

How Manhattan and Miami actually compare →

Marktinzicht

Marktinzicht,
voorbij aanbod.

Opgebouwd uit twee decennia aan prijs-, aanbod- en kapitaalstroomdata in beide markten.

The Index · 2026

Een vergelijkend overzicht van prijzen, drempels en recordtransacties in beide markten.

Manhattan

Instap luxe

$4M+

Drempel ultra-luxe

$4,000+/ft²

Recordverkoop

$238M

Gangbare PSF

$2,500-$3,500

Miami

Instap luxe

$2M+

Drempel ultra-luxe

$3,000+/ft²

Recordverkoop

$170M

Gangbare PSF

$1,500-$2,500

Luxe wordt gedefinieerd als de top 10% van transacties op prijs binnen elke markt. Ultra-luxe betreft transacties boven $10M, doorgaans boven $4,000/ft² in Manhattan en $3,000/ft² in Miami. Direct aan Central Park gelegen product in Manhattan, waaronder Central Park Tower, 220 Central Park South en 15 Central Park West, verhandelt aanmerkelijk hoger. In Miami verhandelt direct oceanfront product in Miami Beach, Surfside en Bal Harbour aanmerkelijk hoger.

Read the Quarterly →

Markttrajecten

Verken de segmenten die de kapitaalcorridor bepalen.

Van Manhattans trofeemarkt tot Miami's pre-construction pipeline, dit zijn de routes die bepalen waar kapitaal naartoe beweegt en wat het kost om te handelen.