Gramercy Appartementen te Koop: Condos, Co-ops & Luxe Residenties
Ontdek Gramercy-appartementen te koop, waaronder vooroorlogse co-ops, luxe condominiums en exclusieve residenties grenzend aan Gramercy Park, in een van Manhattan’s meest besloten en begeerde buurten.
Gramercy Park Vastgoedkaart
Gramercy Park strekt zich uit van 14th tot 23rd Street, tussen Park Avenue South en Third Avenue, georganiseerd rond de private Gramercy Park co-op sleutel.
Gramercy als een door de parksleutel beperkte markt
Bepalende landmarks, corridors en positioneringssignalen die deze markt definiëren.
- Gramercy Park is een van de slechts twee privé woonparken in de VS, sleutels zijn gekoppeld aan specifieke gebouwen, en die schaarste drijft een meetbare prijspremie.
- Madison Square Park in het noorden en Union Square in het westen kaderen de buurt in de drukste transit- en winkelspine van Manhattan.
- Vooroorlogs co-op aanbod domineert het aanbod, waarbij geselecteerde Stern-geleide conversies (18 Gramercy Park South, 50 Gramercy Park North) het hoogste prijssegment verankeren.
- De nieuwbouwpijplijn is structureel beperkt, de meeste premiumtransacties clusteren zich in vijf tot tien toonaangevende gebouwen.
Gramercy handelt op basis van parksloegeltoegang en vooroorlogs prestige, voor private cliënten is de due diligence per gebouw het enige dat telt.
Gramercy blijft een van de meest aanbodbeperkte markten van Manhattan, waarbij de prijzen worden gedreven door parktoegang, gebouwkwaliteit en het onderscheidende gevoel van privacy en exclusiviteit in de buurt.
Deze pagina combineert real-time Gramercy-aanbiedingen met een strategisch overzicht van de buurt, zodat kopers woningen kunnen beoordelen op basis van gebouwtype, parksloegeltoegang en langetermijnwaarde.
Gramercy Vastgoedmarkt Overzicht
- Typische aankoopmarge: $750.000 tot $15M+
- Co-ops domineren het aanbod, met name langs Gramercy Park
- Luxe condominiums beschikbaar aan de nabijgelegen Park Avenue South en Third Avenue
- Sterke vraag van professionals, gezinnen en kopers die een rustiger Manhattan-levensstijl zoeken
Gramercy Appartementen te Koop (Live Aanbiedingen)
De onderstaande aanbiedingen weerspiegelen momenteel beschikbare Gramercy-appartementen, inclusief zowel co-ops als condominiums. Het aanbod is beperkt ten opzichte van andere Manhattan-buurten.
Aangrenzende buurten & vervolgstappen
Gramercy Momentopname
Gramercy in een Oogopslag
Wat u moet weten over Gramercy
Veelgestelde vragen
Gramercy: Snelle Antwoorden
Hoeveel kost een Gramercy-appartement?
De mediane verkoopprijzen in Gramercy liggen rond $1,55 miljoen met een gemiddelde prijs per vierkante voet van circa $1.475. Co-ops met uitzicht op Gramercy Park zelf, met privé parksloegeltoegang, behalen doorgaans $3 miljoen tot $15 miljoen voor twee- en drieslaapkamers. Vooroorlogse co-ops aan Irving Place en de zijstraten tussen East 18th en East 22nd worden voor gerenoveerde 2-slaapkamers doorgaans verhandeld tussen $1,1 miljoen en $3 miljoen.
Hoe verkrijgt men een Gramercy Park-sleutel?
Gramercy Park is het enige privépark in Manhattan. Sleutels worden uitgegeven aan bewoners van de 15-20 gebouwen grenzend aan het park (en een klein aantal contractueel verbonden adressen), en de toegang is gekoppeld aan het appartement, niet aan de eigenaar. Het kopen van een eenheid op een van deze adressen is de enige betrouwbare manier om een sleutel te verkrijgen; de sleutels zijn niet afzonderlijk te koop en worden jaarlijks fysiek vervangen met nieuwe slotkernecilinders.
Welke scholen behoren tot het Gramercy-district?
PS 40 (de Augustus St. Gaudens School aan East 19th Street) is de aangewezen openbare basisschool voor het grootste deel van Gramercy en scoort consequent 8/10. Middelbare schoolopties zijn onder meer de Salk School of Science. Top privé-alternatieven in of grenzend aan de buurt zijn het Friends Seminary aan Stuyvesant Square.
Wat zijn de grenzen van Gramercy?
De werkelijke kern van Gramercy beslaat ruwweg East 18th Street tot East 22nd Street tussen Park Avenue South en Third Avenue, met het Gramercy Park Historic District in het centrum. Aanbiedingen die als Gramercy worden aangeboden ten noorden van East 23rd Street, ten oosten van Third Avenue of ten zuiden van East 17th Street zijn doorgaans grenzend aan Kips Bay, Rose Hill, Flatiron of Stuyvesant Town, het is essentieel om de grens van het historisch district op de officiële stadskaart te verifiëren vóór het tekenen van het contract.
Privé Advies voor Gramercy-acquisities
Begin met een gesprek, niet met een aanbieding.
Gramercy- en Flatiron-acquisities belonen kopers die vooroorlogs karakter, de cruciale gebouwonderscheidingen en de prijscontext in aangrenzende corridors begrijpen. Neem contact op voor een vertrouwelijke briefing.
Start een Vertrouwelijk GesprekWij adviseren internationale kopers in New York en Zuid-Florida.