Appartementen te koop in Chelsea, Manhattan | Condo's, co-ops en luxeresidenties
Door Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Bijgewerkt april 2026
Chelsea is Manhattans culturele productievloer en een van zijn meest architectonisch ambitieuze residentiële corridors. Kopers komen af op de dichtheid aan galeries en designinstellingen, de High Line als dagelijkse voorziening, en een verzameling starchitect-condominiums die nergens anders in de stad geëvenaard wordt. Van eenkamerappartementen van $1M in verbouwde lofts tot penthouses van $8M-$25M+, met full-floor trofee-eenheden in de vlaggenschepen aan de Hudson-zijde die $20M-$60M+ overstijgen, opereert Chelsea als twee markten onder één naam.
Bekijk het huidige aanbod in Chelsea | Plan een kopersconsult
Vastgoedkaart van Chelsea
Chelsea strekt zich uit van 14th tot 30th Streets, van Sixth Avenue tot de Hudson River, waarbij West Chelsea de luxe corridor langs de High Line vormt.
High Line / West Chelsea-corridor gemarkeerd op de kaart hieronder.
Het beschikbare aanbod in Chelsea is verdeeld tussen loftachtige residenties in East Chelsea en nieuwere, door architecten geleide projecten langs de High Line in West Chelsea.
Onderstaande aanbiedingen tonen de actuele beschikbaarheid in beide segmenten, waar kwaliteit, prijzen en toegang aanzienlijk kunnen verschillen.
Chelsea in een oogopslag
Wat is het verschil tussen Chelsea en West Chelsea?
Chelsea functioneert als twee markten onder één naam. De scheiding ligt ongeveer bij Eighth Avenue.
East Chelsea
Over het algemeen ten oosten van 9th Avenue. Vooroorlogse coöperatieven, omgebouwde lofts en gebouwen met volledige service, verhandeld tegen $1.400 tot $2.200 per vierkante voet. Toonaangevende adressen zijn onder meer Walker Tower, Chelsea Mercantile en London Terrace Gardens. Kopers geven voorrang aan vooroorlogs karakter en waarde per voet boven nieuwe specificaties.
West Chelsea
Ten westen van 9th Avenue richting de High Line en de Hudson. Nieuwbouw van starchitects en trophy-condominiums, verhandeld tegen $2.800 tot $4.500+ per vierkante voet ($/m² ter referentie hoger), met penthouses over de volledige verdieping boven $20M tot $60M+. Vlaggenschepen zijn onder meer 520 W 28th, One High Line, Lantern House, 100 Eleventh en 551 W21.
Hoeveel kosten appartementen in Chelsea per type woning?
Appartementen in Chelsea lopen van circa $600,000 voor een studio tot $25M+ voor een penthouse; trophy-penthouses over een volledige verdieping bereiken $60M+.
| Type woning | Gangbare prijsklasse |
|---|---|
| Studio's | $600,000-$1.2M |
| 1 slaapkamer | $900,000-$2.5M |
| 2 slaapkamers | $1,8M-$5M |
| 3 slaapkamers | $3M-$12M |
| Penthouse (standaard) | $8M-$25M+ |
| Verdiepingsbreed / trofee-penthouse | $20M-$60M+ |
West Chelsea vraagt premiumprijzen vanwege de nabijheid van de High Line en het auteurschap van starchitecten. East Chelsea biedt waarde in klassieke coöperatieven en verbouwde lofts.
Welke woongebouwen zijn het meest opmerkelijk in Chelsea?
Tot de starchitect-laag van West Chelsea behoren 520 West 28th, One High Line en Lantern House; tot de klassieke laag van East Chelsea behoort Walker Tower.
West Chelsea, Starchitect-segment
| Gebouw | Adres | Architect |
|---|---|---|
| 520 West 28th | 520 W 28th St | Zaha Hadid |
| One High Line | 76 Eleventh Ave | Bjarke Ingels (BIG) |
| Lantern House | 515 W 18th St | Thomas Heatherwick |
| 100 Eleventh | 100 Eleventh Ave | Ateliers Jean Nouvel |
| 551 W21 | 551 W 21st St | Norman Foster |
| Tuin | 527 W 27th St | Isay Weinfeld |
| The Fitzroy | 514 W 24th St | Roman & Williams |
| Soori High Line | 522 W 29th St | SCDA Architects |
East Chelsea, Klassiek segment
| Gebouw | Adres | Type |
|---|---|---|
| Walker Tower | 212 W 18th St | Art Deco-conversie |
| Chelsea Mercantile | 252 7th Ave | Loft met volledige service |
| Chelsea Stratus | 101 W 24th St | Hoogbouw met volledige service |
Hoe ziet de vastgoedmarkt van Chelsea er in 2026 uit?
Aanbod. Chelsea is bimodaal. Ten westen van Tenth Avenue is het aanbod overweldigend nieuwbouw-condominium, grote verdiepingsvloeren, full-service voorzieningen, ligging aan de High Line. Ten oosten van Eighth Avenue neigt het aanbod naar vooroorlogse coöperatieven en verbouwde lofts.
Prijsstelling. West Chelsea wordt verhandeld tegen $2.800-$4.500+ per vierkante voet, met full-floor trofee-penthouses die $20M-$60M+ overstijgen. East Chelsea wordt vaak verhandeld tegen ongeveer de helft van de prijs per voet, $1.400-$2.200 per vierkante voet, voor kopers die bereid zijn vooroorlogse plattegronden te accepteren.
Kopers. Drie concentraties: ontwerpbewuste kopers (verzamelaars, creatieve hoofdrolspelers) geven de voorkeur aan nieuwbouw in West Chelsea; institutionele financiële kopers (hedgefonds / private equity) clusteren nabij Hudson Yards; internationale gezinskopers prefereren eigendom van een condominium vanwege de flexibiliteit van de eigendomsstructuur.
West Chelsea-premie. De High Line en het galeriedistrict creëren een meetbare premie per voet die nergens anders in Manhattan bestaat. Gebouwen binnen één blok van de High Line worden verhandeld tegen 15-25% boven verder vergelijkbaar aanbod drie blokken oostwaarts.
Trophy market. Full-floor penthouses at the West Chelsea flagships compete head-on with Billionaires’ Row for global UHNW buyers, often preferred for architectural significance and downtown privacy over Midtown tower prestige.
Privéadvies voor kopers in Chelsea
Manhattan Miami biedt privé luxe-advisering voor de aankoop van appartementen en condominiums in Chelsea, gebouwspecifieke due diligence binnen de stararchitect-categorie, toegang tot off-market aanbod, analyse van aankoopkosten en vertrouwelijk transactiebeheer voor UHNW-kopers, buitenlandse kopers en verhuizende gezinnen.
- Woningtypen, Luxe condominiums, coöperatieven, penthouses, stadswoningen
- Diensten, Off-market toegang, gebouwspecifieke due diligence, analyse van aankoopkosten, vergelijkbare prijzen
- Kopertypen, UHNW-personen, internationale kopers, kopers van een pied-à-terre, mensen die verhuizen
- Contact, Vraag een vertrouwelijk adviesgesprek aan or +1 (646) 376-8752
Nabijgelegen buurten
Chelsea maakt deel uit van een bredere markt. Bekijk alle appartementen te koop in Manhattan.