Lantern House Heatherwick Studio's lichtgevende visie aan de High Line
Waar sculpturale architectuur de High Line ontmoet
Lantern House markeert het Noord-Amerikaanse residentiële debuut van Thomas Heatherwick, een van de meest inventieve ontwerpers van dit moment. Ontwikkeld door Related Companies en opgeleverd in 2021, neemt dit condominium met 181 residenties een unieke positie in het Manhattan-landschap in, met twee torens die letterlijk de High Line omspannen aan West 18th Street. Het is een gebouw dat niet louter naast een landmark staat; het omarmt er een.
De ontwerptaal is onmiskenbaar. Heatherwick Studio ontwierp de gevels als een reeks uitstekende erkers, elk een sculpturale lantaarn die het licht gedurende de dag opvangt en breekt. Het effect is tegelijk spectaculair en intiem. Vanaf de straat lezen de torens als een constellatie van gloeiende volumes. Van binnenuit wordt elk raam een privébalkon van glas, dat de stad en de hemel elke kamer binnentrekt. Het is een fundamenteel andere verhouding met de buitenwereld dan enige conventionele vliesgevel kan bieden.
De interieurs van March & White Design ademen dezelfde geest van warmte en intentie. Natuurlijke materialen, doordachte kleurpaletten en een afwerkingsniveau dat zich laat belonen bij nader inzien kenmerken elke residentie. Brede eiken vloerdelen, maatwerk keukenmeubilair en royale plafondhoogtes creëren ruimtes die zowel verfijnd als werkelijk leefbaar aanvoelen. Het resultaat is een gebouw waar architectuur van wereldklasse niet ten koste gaat van comfort, maar dit juist versterkt.
Lantern House at a Glance
515 West 18th Street, New York, NY 10011
Related Companies
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
2021
181
22
Condominium
West Chelsea
Lantern House Condos for Sale
Why Buyers Choose Lantern House
Een uniek architectonisch statement
Er is geen ander gebouw in Manhattan dat eruitziet of aanvoelt als Lantern House. De uitstekende erkers van Thomas Heatherwick zijn geen decoratieve krullen; ze veranderen fundamenteel de manier waarop bewoners licht, uitzichten en hun verbinding met de stad ervaren. Dit is architectuur die haar belofte elke dag opnieuw waarmaakt, niet alleen op foto's.
De High Line als uw voortuin
Wonen in Lantern House betekent dat de High Line geen nabijgelegen voorziening is; het maakt letterlijk deel uit van het adres van het gebouw. De twee torens omspannen het verhoogde park en bieden een directe, meeslepende verhouding met een van de meest gevierde stedelijke landschappen ter wereld. Deze nabijheid is nergens anders te evenaren.
Reputatie van de ontwikkelaar en bouwkwaliteit
Related Companies brengt de institutionele nauwgezetheid en langetermijnbetrokkenheid die van belang is bij een residentiële belegging. Gecombineerd met de verfijnde interieurs van March & White is het resultaat een gebouw dat gebouwd is om te blijven en afgewerkt is tot een niveau dat een nauwkeurige inspectie doorstaat. Als opgeleverd project kunt u de kwaliteit zien en voelen voordat u zich vastlegt.
Een compleet lifestyle-aanbod
Van het zwembad van 75 voet met bovenlicht tot het door Equinox beheerde fitnesscentrum en de yogastudio met uitzicht op de High Line: het voorzieningenprogramma is hier niet louter een opsomming van kenmerken, maar een zorgvuldig samengestelde dagelijkse ervaring. Voeg daar 24-uurs conciërgeservice, een inwonende gebouwbeheerder en een van de meest wandelvriendelijke buurten van Manhattan aan toe, en u hebt een woning die het dagelijks leven werkelijk vereenvoudigt en verrijkt.
Our Take on Lantern House
Lantern House is een gebouw dat wij met oprecht enthousiasme aanbevelen, en dat is niet iets wat wij over elke nieuwbouw in Manhattan zeggen. De combinatie van Heatherwicks onderscheidende architectuur, de uitvoering door Related en de locatie in West Chelsea vormt een propositie die moeilijk te evenaren is. Wanneer een koper ons vraagt waar ontwerp, locatie en levensstijl het meest overtuigend samenkomen, maakt dit adres steevast deel uit van het gesprek.
Vanuit beleggingsoogpunt zijn de fundamenten solide. West Chelsea heeft aanhoudende vraag laten zien, gedreven door het transformerende effect van de High Line op de buurt, de voortdurende uitbreiding van het galeriedistrict en het tot wasdom komen van Hudson Yards. Lantern House profiteert van al deze krachten en biedt tegelijk iets wat geen van de grootschaligere torens van Hudson Yards kan bieden: architectonische intimiteit en werkelijke ontwerponderscheiding. De 181 residenties van het gebouw vormen een beheersbaar aanbod in een markt die schaarste en specificiteit beloont.
We merken op dat Lantern House niet voor elke koper is weggelegd. De prijs per vierkante voet weerspiegelt de architectonische reputatie en de locatiepremie. Maar voor wie waarde hecht aan het wonen in een werkelijk uniek gebouw, waar het ontwerp het dagelijks leven verrijkt in plaats van het louter te verfraaien, is de waardepropositie duidelijk. Wij verstrekken graag de actuele beschikbaarheid, recente vergelijkbare transacties en een eerlijke inschatting van hoe Lantern House past binnen uw specifieke zoekcriteria.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About Lantern House
Woningcollectie
Studio's & eenslaapkamerappartementen
500-1,000 sq ft
Vooraanstaande twee- & drieslaapkamerappartementen
1,200-2,800 sq ft
Penthousecollectie
3,000-4,500 sq ft
Residences from $1,400,000
World-Class Amenities
Zwembad van 75 voet met bovenlicht
Een buitengewoon binnenzwembad, van bovenaf badend in natuurlijk licht, dat een aquatische ervaring van resortniveau biedt die zelfs onder Manhattans meest ambitieuze ontwikkelingen zeldzaam is.
Fitnesscentrum van Equinox-niveau
Een professioneel beheerd fitnesscentrum met geavanceerde apparatuur, samengesteld door het team achter enkele van de meest gewilde wellnessfaciliteiten van New York.
Yogastudio met uitzicht op de High Line
Een aparte studio voor yoga en beweging, zo gepositioneerd dat zij ten volle profiteert van de unieke verhouding van het gebouw met de High Line, wat rust en perspectief brengt in elke sessie.
{name=Wellness & fitness, items=[Zwembad van 75 voet met bovenlicht, Door Equinox beheerd fitnesscentrum, Yoga- en bewegingsstudio met uitzicht op de High Line, Infraroodsauna, Koud dompelbad, Spafaciliteiten voor heren en dames]}
- Zwembad van 75 voet met bovenlicht
- Door Equinox beheerd fitnesscentrum
- Yoga- en bewegingsstudio met uitzicht op de High Line
- Infraroodsauna
- Koud dompelbad
- Spafaciliteiten voor heren en dames
{name=Bewonerslounge & sociaal, items=[Grote bewonerslounge met open haard, Privé-eetkamer met cateringkeuken, Aangelegde binnenplaats en tuin, Dakterras met uitzicht op de Hudson River]}
- Grote bewonerslounge met open haard
- Privé-eetkamer met cateringkeuken
- Aangelegde binnenplaats en tuin
- Dakterras met uitzicht op de Hudson River
{name=Kinderen & gezin, items=[Speelkamer voor kinderen, Aparte kinderwagenberging, Gezinsvriendelijke gemeenschappelijke ruimtes]}
- Speelkamer voor kinderen
- Aparte kinderwagenberging
- Gezinsvriendelijke gemeenschappelijke ruimtes
{name=Zakelijk & productiviteit, items=[Co-working-lounge, Privévergaderruimtes, Snelle wifi in alle gemeenschappelijke ruimtes]}
- Co-working-lounge
- Privévergaderruimtes
- Snelle wifi in alle gemeenschappelijke ruimtes
{name=Buitenruimtes, items=[Aangelegde centrale binnenplaats, Dakterras voor entertainment, Directe ligging aan de High Line]}
- Aangelegde centrale binnenplaats
- Dakterras voor entertainment
- Directe ligging aan de High Line
{name=Diensten, items=[24-uurs bemande lobby en conciërge, Inwonende gebouwbeheerder, Gebouwbeheerteam ter plaatse, Pakketruimte en koelopslag]}
- 24-uurs bemande lobby en conciërge
- Inwonende gebouwbeheerder
- Gebouwbeheerteam ter plaatse
- Pakketruimte en koelopslag
{name=Parkeren & opslag, items=[Parkeergelegenheid ter plaatse beschikbaar, Privé-bergingen, Fietsenberging]}
- Parkeergelegenheid ter plaatse beschikbaar
- Privé-bergingen
- Fietsenberging
{name=Huisdiervriendelijk, items=[Huisdiervriendelijk gebouw, Hondentrimstation, Nabijgelegen High Line en Hudson River Park om te wandelen]}
- Huisdiervriendelijk gebouw
- Hondentrimstation
- Nabijgelegen High Line en Hudson River Park om te wandelen
De visionairs
West Chelsea
West Chelsea is Manhattans belangrijkste kruispunt van kunst, architectuur en verheven stedelijk wonen. Verankerd door de High Line en begrensd door de Hudson River, heeft de buurt zich getransformeerd tot een van de meest begeerde residentiële corridors van de stad.
Compare Lantern House to Nearby Buildings
Buyers considering Lantern House typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wie heeft Lantern House ontworpen?
Lantern House is ontworpen door Heatherwick Studio, het in London gevestigde bureau onder leiding van Thomas Heatherwick, bekend om iconische projecten wereldwijd. De karakteristieke gebogen glasgevel van het gebouw heeft het tot een van de best herkenbare residentiële gebouwen aan de skyline van Manhattan gemaakt.
Wat is de verbinding met de High Line?
Lantern House ligt direct grenzend aan de High Line, het gevierde verhoogde park van Manhattan. Bewoners genieten van directe toegang tot de aangelegde wandelpaden van het park, openbare kunstinstallaties en de bruisende gemeenschap van West Chelsea die eromheen is ontstaan.
Hoeveel residenties telt Lantern House?
Lantern House omvat 181 residenties verdeeld over twee met elkaar verbonden gebouwen. Ondanks de schaal creëert het ontwerp van Heatherwick een intiem gevoel door de karakteristieke lantaarnvormige ramen die elke woning een uniek karakter geven.
Welke voorzieningen biedt Lantern House?
De voorzieningen omvatten een binnenbaan-zwembad van 75 voet, een geavanceerd fitnesscentrum, een privé-eetkamer, een speelkamer voor kinderen, een co-working-bibliotheek, aangelegde binnentuinen, koelopslag, fietsenberging en 24-uurs conciërge- en portiersdienst.
Hoe is de buurt West Chelsea?
West Chelsea is het vooraanstaande kunst- en designdistrict van Manhattan, met meer dan 200 galerieën, de High Line, Hudson Yards en het Whitney Museum. De buurt trekt cultureel betrokken kopers aan die creativiteit, architectuur en een buitengewone stedelijke levensstijl waarderen.
Is Lantern House een condominium?
Ja, Lantern House is een condominium met volledige eigendom (fee-simple ownership) zonder vereiste goedkeuring van een bestuur. De flexibele eigendomsstructuur van het gebouw is geschikt voor hoofdbewoners, kopers van een pied-à-terre en beleggers die een vooraanstaand adres in West Chelsea zoeken.
Private Availability at Lantern House
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Lantern House, request a confidential review with our advisory team.
515 West 18th Street, New York, NY 10011
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.