In het kort
De beste wijk in Miami hangt af van het kopersprofiel. Voor beleggers die rendement en waardering nastreven: Brickell (stedelijke appartementen met een sterke huurvraag) en Edgewater (opkomend). condo-gang). Voor gezinnen: Coral Gables, Pinecrest, Coconut Grove en Key Biscayne (topscholen, lage criminaliteit). Voor lifestyle-kopers: South of Fifth, Bal Harbour, Sunny Isles, en Miami Beach (resort, strand, merkresidenties). Elke markt functioneert als een afzonderlijke micromarkt met zijn eigen prijsdynamiek.
Samenvatting
- Miami is niet één markt, het zijn 12 tot 15 verschillende buurten met verschillende kopersprofielen, prijsspreiding en eigendomseconomie. Het juiste antwoord voor de ene koper is verkeerd voor de andere.
- Beleggersbuurten geven de voorkeur aan dichtheid en beloopbaarheid, Brickell, Edgewater, en Downtown stimuleren het huurrendement via de vraag naar kortetermijnwoningen en bedrijfswoningen. Merkwoningen (Sunny Isles, Bal Harbour) stimuleren de waardering van schaarste-premies.
- Gezinsbuurten zijn voorstander van lage dichtheid en topscholen, Coral Gables, Pinecrest, Palmetto Bay, Key Biscayne en Coconut Grove bieden openbare scholen met een A-rating en een rustig woonkarakter.
- Lifestylebuurten geven de voorkeur aan locatie en voorzieningen, Ten zuiden van Fifth bieden Bal Harbour, Surfside en Sunny Isles toegang tot het strand, plus Michelin-restaurants, merkwoningen en conciërgewoningen.
- Selectie van submarkten zorgt voor rendement, het kiezen van de verkeerde buurt voor je profiel (Brickell-appartement voor een gezin met schoolgaande kinderen, of Pinecrest voor een leeg nest dat op zoek is naar beloopbaarheid) leidt tot ontevredenheid en gedwongen wederverkoop.
Beste buurten in Miami op basis van kopersprofiel
| Profiel | Top Choice | Seconde | Derde |
|---|---|---|---|
| Investeerder (huurrendement) | Brickell | Edgewater | Downtown |
| Investeerder (schaarstepremie) | South of Fifth | Bal Harbour | Sunny Isles (merk) |
| Familie (top openbare scholen) | Coral Gables | Pinecrest | Key Biscayne |
| Familie (capaciteit van privéscholen) | Coconut Grove | Coral Gables | Pinecrest |
| Levensstijl (resort) | Miami Beach | Bal Harbour | Surfside |
| Levensstijl (stedelijk dorp) | Coconut Grove | Coral Gables | South Miami |
| Privacy (UHNW) | Indian Creek | Star Island | Fisher Island |
| Pre-constructie | Brickell | Sunny Isles | Edgewater |
Bijgewerkt: 29 juli 2026
Buurtkeuze wordt anders gelezen, afhankelijk van in welke helft van deze markt je koopt, omdat de twee helften niet langer samen bewegen.
De gemiddelde prijs van een appartement in Miami-Dade daalde met 3,15 procent ten opzichte van een jaar eerder, in juni 2026, van $445.000 naar $431.000. Lees alleen dat en de markt ziet er zwak uit. Dat is het niet. Verkoop voor $ 1 miljoen en meer stegen in dezelfde periode met 29,1 procent, van 374 naar 483, en de totale verkoop in de provincie steeg met 14,3 procent naar 2.107, de sterkste juni sinds 2023 en de tiende keer op rij maand van groei. Een dalende mediaan naast een stijging van de omzet van 29 procent in miljoenen dollars is een compositieverhaal, geen waarderingsverhaal: de lagere en middelste lagen keerden terug in volume en trok het middelpunt naar beneden.
Voor een koper die een buurt kiest, is het aanbod het belangrijkst. De voorraad appartementen daalde met 11,5 procent tot 11.550 woningen, een vijfde achtereenvolgende maandelijkse daling en de eerste keer sinds juli 2023. Toch bedraagt het aantal maanden aanbod nog steeds 12,3 maanden. blijft het marktgebied van de koper. Het kostte gemiddeld 124 dagen om appartementen te verkopen, tegen 107 een jaar eerder, en sloten tegen een gemiddelde van 94 procent van de oorspronkelijke catalogusprijs.
Eengezinswoningen zijn het tegenovergestelde: 4,9 maanden aanbod, een verkopersmarkt, met een gemiddelde stijging van 3,73 procent naar $695.000. Als u een huis afweegt tegen een appartement in dezelfde buurt, weegt u twee verschillende markten af.
Bron: MIAMI REALTORS en RWorld woonstatistieken van juni 2026, vrijgegeven op 17 juli 2026, over Miami-Dade County. Landelijk in alle prijsklassen, niet specifiek voor de onderstaande buurten.
Wil je weten wat de beste buurten in Miami zijn om in te wonen of te investeren? U bent bij ons aan het juiste adres! Er zijn veel goede redenen waarom steeds meer mensen onroerend goed op de vastgoedmarkt van Miami willen kopen, huren, verkopen of erin willen investeren. De diversiteit van het kustgebied biedt een breed scala aan verschillende woon- en bedrijfsgebouwen, maar ook een schat aan voorzieningen. Voor kopers die geïnteresseerd zijn nieuwbouw, zie onze gids voor Pre-bouwappartementen in Miami.
Beleggers en huizenkopers van over de hele wereld haasten zich naar de wijken van Miami vanwege hun luxueuze, historische, stedelijke, chique en serene sfeer.
Dit zijn enkele van de beste buurten in Miami, of je nu wilt wonen of investeren:
Inleiding tot de buurten van Miami
Miami, een levendige en diverse stad in Zuid-Florida, staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige stranden en bloeiende vastgoedmarkt. Met een breed scala aan buurten om uit te kiezen, elk met zijn unieke karakter en charme, biedt Miami iets voor iedereen. Van de bruisende straten van Downtown Miami tot de zonovergoten stranden van Miami Beach: de wijken van de stad zijn een weerspiegeling van de eclectische en kosmopolitische sfeer. Of je je nu aangetrokken voelt tot de luxe appartementen van South Beach of de serene, gezinsvriendelijke sfeer van Coral Gables, de vastgoedmarkt van Miami is net zo dynamisch als de stad zelf. In dit artikel zullen we de beste buurten verkennen om in Miami te investeren, waarbij we hun unieke kenmerken, voordelen en groeipotentieel benadrukken.
Miami Beach
Miami Beach is een populaire wijk in Miami-Dade County en een van de belangrijkste toeristische bestemmingen in de VS. De plaats is rijk aan geschiedenis en cultuur. De historische art-decowijk van Miami Beach staat bekend om zijn opmerkelijke architectuur en opgenomen in het nationaal register van historische plaatsen.
De buurt heeft een overvloed aan restaurants, winkelcentra, nachtclubs en vele andere uitgaanscentra.
Studenten uit Miami Beach gaan naar Miami-Dade County Public Schools, maar de stad heeft ook prestigieuze privéscholen.
Miami Beach staat ook bekend om zijn lucratieve huurwoningen, die zowel huurders voor de korte als de lange termijn aantrekken vanwege de levendige levensstijl en toeristische aantrekkingskracht.
De gemiddelde prijs per SF varieert van $ 1.791 voor eengezinswoningen en $ 990 voor een appartement.
Bekijk huizen te koop in Miami Beach
South of Fifth
South of Fifth is een van de meest exclusieve wijken van Miami en herbergt enkele van de mooiste appartementen in heel Zuid-Florida. Enkele van de meest opmerkelijke luxe condo-torens bevinden zich in SoFi, evenals enkele van de meest chique hotspots van Florida. Bewoners genieten theaters, orkesten, historische restaurants, livemuziek, galeries en diverse festivals in de buurt.
South of Fifth is een toplocatie voor vastgoedinvesteringen en biedt enkele van de meest luxueuze appartementen en hoogwaardige voorzieningen in Miami.
Er zijn geen basisscholen in SoFi, openbaar of privé. Kinderen die in de buurt wonen, gaan naar South Pointe Elementary, Nautilus Middle School en Miami Beach Senior High School.
De gemiddelde verkoopprijs per SF voor appartementen is $ 1.500.
Bekijk de huizen van South of Fifth die te koop staan
Fisher Island
Fisher Island staat bekend om zijn exclusiviteit, rust en elegantie. Deze tropische oase was ooit een stuk land in de Biscayne Bay, bedekt met kokospalmen en mangroven. Het staat nu bekend als een geheimzinnig, duur tropisch paradijs voor investeerders vakantiegangers, vooral degenen die op zoek zijn naar compromisloos privacy.
Omdat het een van de duurste buurten van Miami is, Luxe onroerend goed op Fisher Island biedt een voortreffelijk toevluchtsoord op het eiland voor mensen die op zoek zijn naar een complete luxe clubervaring. Eigenaren van onroerend goed op Fisher Island genieten van ongeëvenaarde privacy en luxe, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor vermogende particulieren.
Fisher Island-appartementen richten zich op het rijkste deel van de samenleving met een gemiddelde prijs per SF van $ 2.500.
Bekijk de huizen op Fisher Island die te koop staan
Key Biscayne
Key Biscayne is een van de beste buurten in Miami om een huis te kopen als je op zoek bent naar een rustige, luchtige plek met gouden zandstranden. De rustige sfeer en rijke natuurlijke schoonheid worden gewaardeerd door investeerders en bewoners, waardoor Key Biscayne een perfecte plek is De wijk Miami voor velen van hen. Key Biscayne biedt een verscheidenheid aan woningen, van luxe appartementen tot charmante eengezinswoningen, waardoor het een veelzijdige keuze is voor huizenkopers.
Het eiland herbergt de meeste etablissementen en centra die bewoners nodig hebben, zoals parken, recreatie- en amusementscentra, kleine charmante boetieks en restaurants met verse zeevruchten.
Studenten uit Key Biscayne kunnen naar Miami-Dade County Public Schools gaan met een K-8-centrum in de buurt en een middelbare school op slechts een paar minuten afstand.
Je kunt luxe appartementen kopen voor gemiddeld $ 1400 per SF in Key Biscayne.
Bekijk de huizen in Key Biscayne die te koop staan
Coral Gables
Coral Gables is een van de veiligste buurten van Miami, met 64 procent minder misdaden dan in de rest van de staat. Het is een volledig geplande gemeenschap met strikte woonbestemmingen, die bekend staat om de bescherming van de historische monumenten. De buurt wel evolueert ook snel naar een belangrijk centrum voor het internationale bedrijfsleven.
Coral Gables heeft een opmerkelijk aanbod aan scholen en een schat aan activiteiten voor gezinnen, waardoor het een van de beste plekken is om in Miami te wonen.
De gemiddelde prijs van een eengezinswoning is $ 704 per SF.
Bekijk de huizen van Coral Gables die te koop staan
Coconut Grove
Coconut Grove is een van de beste wijken in Miami voor gezinnen die bekend staan om zijn rust, rijke geschiedenis en vele gezinsgerichte activiteiten. Het is ook een van de veiligste buurten, met misdaadcijfers die 60 procent lager zijn dan in de rest van Miami.
Kinderen uit Coconut Grove Miami kunnen naar de Coconut Grove Elementary School gaan. In het hoogwaardige schooldistrict van de buurt bevinden zich enkele van de meest prestigieuze privéscholen van Miami. Zoals Carrollton School of the Sacred Heart en Ransom Everglades.
Als u geïnteresseerd bent in huizen te koop in Coconut Grove Florida, is de gemiddelde prijs per SF voor een eengezinswoning $ 988 en voor een appartement $ 1.298.
Bekijk de huizen in Coconut Grove die te koop staan
Aventura
Aventura betekent 'avontuur' in het Spaans, en deze buurt doet zijn naam eer aan. Aventura is een van de leukste wijken van Miami en beschikt over het beroemde winkelcentrum Aventura, verschillende commerciële centra en talloze parken.
Aventura staat bekend om zijn luxueuze hoogbouw, prachtige stranden in de buurt, opwindend entertainment en commerciële vestigingen.
Studenten van Aventura kunnen naar het Waterways K-8 Centre of de Aventura City of Excellence School gaan.
De gemiddelde prijs per SF voor een appartement in deze leuke, charmante buurt is $ 420
Bekijk Aventura-huizen die te koop staan
Sunny Isles
Sunny Isles is een van de beste plekken om te wonen in Miami voor gezinnen. Dit prachtige tropische eiland ligt tussen de Atlantische Oceaan en de Intercoastal Waterways. Het voortreffelijke witte zand en de warme oceaan in Sunny Isles maken deze kustgemeenschap tot een van de voor veel gezinnen de meest wenselijke plek om te wonen.
Sunny Isles is gunstig gelegen nabij North Miami Beach en biedt bewoners gemakkelijke toegang tot extra voorzieningen en attracties.
Sunny Isles, uitgeroepen tot de Rivièra van Florida, biedt zijn multiculturele inwoners een ongedwongen, ontspannen leven.
Studenten uit de buurt vallen onder de jurisdictie van Miami-Dade County Public Schools.
De gemiddelde prijs per SF voor appartementen in Sunny Isles Beach is $ 898.
Bekijk de huizen in Sunny Isles Beach die te koop staan
Bal Harbour
Als u op zoek bent naar een luxe, exclusieve wijk Miami, beroemd om zijn miljonairbewoners en chique winkels, moet u eens naar Bal Harbour kijken. Beroemdheden en rijke investeerders worden aangetrokken door de intieme sfeer in de buurt, waardoor het een van de meest gewilde plekken is om te wonen voor high-end samenleving.
Bal Harbor is een van de veiligste buurten van Miami en een prachtige plek voor gezinnen. Het biedt alles wat een gezin nodig heeft, waaronder prestigieuze scholen, overvloedige winkelcentra en adembenemende stranden.
Studenten uit het gebied vallen onder de jurisdictie van de Miami-Dade County Public Schools.
De gemiddelde geschatte prijs per SF voor een appartement is $ 1.273.
Bekijk de huizen in Bal Harbor die te koop staan
Downtown Miami
Downtown Miami is het commerciële, financiële en culturele centrum van Zuid-Florida. De stadswijk leeft altijd, met tal van activiteiten en bedrijven die voortdurend rijke investeerders aantrekken die hun vastgoedportefeuille willen verbeteren.
De moderne wijk ligt dicht bij alle gemakken die een gezin of een enkele bewoner nodig heeft, waaronder onderwijscentra, banken, particuliere en overheidsinstellingen, grote musea, winkels en theaters.
Studenten in het centrum van Miami zijn ingedeeld afhankelijk van hun buurt. Die van Brickell gaan naar de Southside Elementary School, en studenten uit het Central Business District kunnen naar de Riverside Elementary School gaan.
De gemiddelde prijs per SF in Downtown Miami voor een eengezinswoning is $438 en voor een appartement $448. palm
Bekijk huizen te koop in Downtown Miami
Brickell
Brickell is een snel evoluerende stedelijke wijk in Miami. Uitgeroepen tot Miami's Wall Street door Forbes-tijdschrift, Brickell is een van de beste buurten in de omgeving en trekt jonge en gevestigde professionals aan. Een groot aantal inwoners van Brickell zijn rijke individuen die werkzaam zijn in de handel en financiën.
In Brickell zijn enkele van de populairste winkels, uitgaanscentra en luxe restaurants van Miami gevestigd. Met een rijk assortiment aan musea, sportinstellingen en theaters hebben de inwoners van Brickell veel plaatsen om te bezoeken.
Studenten van Brickell gaan naar prestigieuze scholen zoals Mater Brickell Preparatory Academy en Southside Elementary School.
De gemiddelde prijs per SF in Brickell is $ 724.
Bekijk Brickell-huizen die te koop staan
Edgewater
Gelegen ten zuiden van Upper Eastside en ten noorden van Downtown Miami, is Edgewater in snel tempo een van de beste buurten in Miami aan het worden om een huis te kopen. De snelle ontwikkelingen van Edgewater en de nabijheid van de wijk tot het financiële district van Miami zorgen ervoor dat het aan de top staat lijst voor investeerders en huizenkopers.
Edgewater heeft een schat aan historische huizen uit de 20e eeuw, maar ook veel herontwikkelingen. Middelgrote constructies en hoogbouw brengen een vleugje stedelijke sfeer naar het gebied. Huizen in Edgewater variëren in grootte en exclusiviteit. Van bungalows tot prachtige complexen met meerdere winkels: de verscheidenheid aan beschikbare woningen die te koop staan, is overvloedig.
De meeste studenten van Edgewater gaan naar de Indian River Elementary School en de Edgewater Public School.
De gemiddelde prijs per SF van een appartement is $ 720.
Bekijk de huizen in Edgewater die te koop staan
Wynwood
Wynwood, een van de hipste buurten van Miami, is perfect voor het tech- en kunstpubliek. Wat het tot een van de beste gebieden in Miami maakt, is dat het ongelooflijke groeimogelijkheden heeft met een focus op gedeeld wonen, open lofts, open kantooromgevingen, exclusieve modegroepen en hun modegerelateerde kroon, chique restaurants en coole galerijen.
Het Wynwood Fashion District en het Art District zorgen voor een unieke sfeer en bewoners genieten van de diversiteit die de buurt biedt. De stedelijke charme en de overvloed aan evenementen trekken veel mensen aan, waardoor ze vaak lange tijd in Wynwood blijven.
Het Wynwood-gebied herbergt vele gerenommeerde particuliere en openbare scholen die beschikbaar zijn voor studenten uit de buurt.
De prijs per SF van een Wynwood-appartement is $ 697.
Design District
Design District is de hipste wijk van Miami, beroemd om zijn chique stedelijke stijl die creatieve mensen met verschillende levensstijlen aantrekt. Van decorshowrooms tot kunstgalerijen en mooie modeboetieks, de stedelijke geest is duidelijk zichtbaar in elke hoek van de stad Design District.
Het Institute of Contemporary Art (ICA) maakt deel uit van het Design District en trekt veel hedendaagse kunstenaars naar het gebied.
Design District-studenten gaan naar Miami-Dade County Public Schools.
De gemiddelde verkoopprijs voor een Design District-appartement is $ 920
Buena Vista
Ten zuiden van Little Haïti en ten noorden van Wynwood slinger je door de charmante gemeenschap Buena Vista. De buurt is populair vanwege de majestueuze Victoriaanse huizen, waarvan er vele zijn omgebouwd tot comfortabele appartementen.
Het behoud van oude huizen maakt Buena Vista tot een zeer interessante wijk met een sterk gevoel voor geschiedenis dat voelbaar is in de straten van dit charmante gebied. Veel ouderwetse huizen in Buena Vista zijn gebouwd in de jaren twintig en zien er nog steeds net zo fantastisch uit als toen.
Omdat het een gezinsvriendelijke gemeenschap is, herbergt Buena Vista veel scholen voor het onderwijs aan kinderen van de kleuterschool tot de middelbare school.
De gemiddelde prijs per SF is $ 431.
Bekijk de huizen in Buena Vista die te koop staan
Miami Gardens
Als je op zoek bent naar mooie maar betaalbare plekken om te wonen in Miami, zijn de Gardens wellicht de juiste keuze. Miami Gardens is een buitenwijk uit de middenklasse met een overwegend Afro-Amerikaanse bevolking.
Miami Gardens heeft een grote collectie prachtige huizen en veel interessante activiteiten voor bewoners. De buurt heeft een Hard Rock Stadium dat het voetbalteam van de Universiteit van Miami, de Dolphins, verwelkomt. Het dient ook als een thuis voor de Het Hurricanes-voetbalteam van de Universiteit van Miami, en organiseert de jaarlijkse Orange Bowl College Football-manifestatie.
Studenten uit de tuinen van Miami kunnen naar het Miami-Dade County Public School District gaan, met veel middelbare scholen in de buurt.
De gemiddelde prijs per SF is $ 347.
Bekijk huizen te koop in Miami Gardens
Upper East Side
Upper Eastside, vaak Noordoost-Miami genoemd, ligt ten noorden van Edgewater aan Biscayne Bay. De buurt is een verzameling prachtige onderverdelingen die bekend staan als exclusief residentieel. Door velen beschouwd als een van de beste plekken om met pensioen te gaan in Miami, maar ook een van de beste plekken voor gezinnen en alleenstaanden, biedt Upper Eastside veiligheid, privacy, en weelderige omgeving.
De huishoudens die zijn toegelaten tot de waterwegen zijn eigenaar van de straten van Upper Eastside, en alleen bewoners en hun gasten hebben toegang tot de wegen.
Studenten van Upper Eastside gaan naar verschillende openbare scholen in Miami-Dade County, waaronder basisscholen, middelbare scholen en middelbare scholen.
De gemiddelde prijs per vierkante meter is $ 694.
Bekijk huizen te koop in de Upper East Side
Little Havana
Little Havana is een wijk in Miami genoemd naar de grootste stad en hoofdstad van Cuba, Havana. Het is de thuisbasis van een groot percentage Cubaanse immigranten. Dit charmante gebied wordt beschouwd als het centrum van Miami voor sociale, culturele en politieke activiteiten.
Little Havana is uitgeroepen tot Nationale Schat en staat vermeld in de 11 meest bedreigde plaatsen vanwege zijn enorme historische betekenis.
In de buurt draait alles om Cuba en de Spaanse cultuur, met kleurrijke muurschilderingen en diverse monumenten.
Kleine Havana-studenten kunnen naar scholen in de buurt gaan, inclusief basisscholen, middelbare scholen en middelbare scholen.
De gemiddelde prijs per SF is $ 411.
Bekijk de huizen in Little Havana die te koop staan
Pinecrest
Pinecrest wordt beschouwd als een van de beste delen van Miami om een gezin te stichten en biedt een hoge levenskwaliteit. De buurt haalde de lijst van de South Florida Business Journal van de tien beste plekken om te wonen in Florida.
Pinecrest is de thuisbasis van vele gerenommeerde scholen en een van de veiligste wijken van Miami. Het is perfect voor gezinnen, met huizen in ranchstijl en prachtige landschappen.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor een eengezinswoning is $ 940.
Bekijk de huizen in Pinecrest die te koop staan
South Beach Miami
South Beach Miami staat bekend om zijn speelse sfeer en trendy sfeer. De prachtige residentiële en commerciële eigendommen aan het strand blijven rijke inwoners en investeerders uit het hele land aantrekken.
De gunstige ligging maakt het ideaal voor gezinnen, met een majestueus strand op slechts een paar minuten afstand en alle kustattracties die bewoners nodig hebben. South Beach Miami heeft veel prachtige voorzieningen, zoals weelderige parken, lokale jeugdactiviteitencentra en een een goed ontwikkeld schoolsysteem, zowel particulier als openbaar.
De gemiddelde prijs per vierkante meter is $ 1.078.
Bekijk de huizen die te koop staan in South Beach
Miami is om vele goede redenen een van de meest aantrekkelijke gebieden voor rijke investeerders en huizenkopers. Of u nu op zoek bent naar een luxe wooncomplex aan de kust, of naar een chic appartement in een hoog, stedelijk gebouw, u vindt uw perfecte huis, commerciële ruimte of vastgoedinvestering in de wijken van Miami.
Tips voor het investeren in onroerend goed in Miami
Investeren in de vastgoedmarkt van Miami kan een lucratieve onderneming zijn, maar vereist een zorgvuldige afweging en planning. Hier zijn enkele tips om in gedachten te houden:
-
Onderzoek, onderzoek, onderzoek: Het begrijpen van lokale markttrends, prijzen en vraag naar verschillende soorten onroerend goed is van cruciaal belang. Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de wijken van Miami om goed geïnformeerde beslissingen te nemen.
-
Locatie, locatie, locatie: De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en grote zakencentra kan de waarde van onroerend goed aanzienlijk beïnvloeden. Kies locaties die gemak en groeipotentieel bieden.
-
Diversifieer uw portefeuille: Spreid uw beleggingen over een mix van woningen en commercieel vastgoed om het risico te beperken en het rendement te maximaliseren. Miami biedt een verscheidenheid aan opties, van appartementen aan het strand tot commerciële panden in bruisende wijken.
-
Werk samen met een gerenommeerde makelaar: Samenwerken met een vertrouwde makelaar of advocaat kan een vlotte transactie garanderen en waardevolle inzichten verschaffen in de vastgoedmarkt van Miami.
-
Houd de toekomst in de gaten: Houd rekening met het potentieel voor langetermijnwaardering en huurinkomsten. Zoek naar buurten met geplande ontwikkelingen of infrastructuurprojecten die de waarde van onroerend goed kunnen verhogen.
Miami onroerend goed nieuws
"10 huizen in Miami onder de $ 1 miljoen"
"Verhuizen naar Miami: de ultieme gids"
"Welke buurten hebben de meest wenselijke huizen te koop in Miami"
Conclusie
De buurten van Miami bieden een unieke mix van cultuur, levensstijl en investeringsmogelijkheden. Of u nu een doorgewinterde investeerder bent of een starter, het vastgoed van de stad markt iets te bieden heeft. Door de lokale markttrends te begrijpen, de beste buurten te onderzoeken en met een gerenommeerde makelaar samen te werken, kunt u weloverwogen beleggen beslissingen nemen en uw financiële doelen bereiken. Met zijn prachtige stranden, levendige cultuur en bloeiende economie is Miami een aantrekkelijke bestemming voor zowel investeerders als huizenkopers.
Veelgestelde vragen, de beste wijken van Miami
Veelgestelde vragen
Welke wijken in Miami hebben de beste openbare scholen?
Wat is de beste wijk in Miami voor korte termijn verhuurinvesteringen?
Waar kopen internationale kopers doorgaans in Miami?
Welke wijken in Miami hebben de laagste misdaadcijfers?
Wat is het verschil tussen Coral Gables en Coconut Grove?
Waar kan ik het Coral Gables/Pinecrest-personage tegen een lagere prijs krijgen?
Zijn opkomende wijken in Miami de moeite waard om in te investeren?
Welke wijk in Miami is het beste voor gepensioneerden?
Hoe verhoudt Aventura zich tot andere wijken in Miami?
Verhuizen naar Miami
Belastingen, scholen, orkaanverzekering, de volledige verhuizing.
MarktgegevensMiami Condo-markt Q1 2026
Prijzen, voorraad, dagen op de markt.
NieuwbouwPre-constructie in Miami
Merkwoningen en prijzen voor vrienden en familie.
AdviserendSpreek met een Miami-specialist
Vertrouwelijk advies zonder verplichtingen.
Wanneer je er klaar voor bent
Begin met een gesprek, niet met een listing.
Manhattan Miami adviseert kopers en verkopers in beide markten. We beginnen met het begrijpen van uw doelen, waarna we de juiste gebouwen, buurten en timing samenstellen.
Start het gesprekPSF-momentopname van de wijk Miami (Q1 2026)
Samengesteld door Manhattan Miami · Gegevens uit 2026
Mediane wederverkoop PSF door Miami Neighborhood
| Buurt | Karakter | Wederverkoop PSF-assortiment | Opmerkelijke gebouwen |
|---|---|---|---|
| South of Fifth | South Beach (zuidpunt) | $2,500-$6,000+ | Continuüm, Apogeum, Glas |
| Bal Harbour | North Miami Beach | $2,000-$5,000 | St. Regis Bal Harbour, Oceana |
| Sunny Isles | North Miami Beach | $900-$2,800 | Aston Martin, Porsche, St. Regis |
| Coconut Grove | Dorp aan de baai | $1,000-$2,500 | Grove bij Grand Bay, Vita, Park Grove |
| Coral Gables | Mediterraan dorp | $700-$1,800 | Eengezinswoningen + boetiekappartementen |
| Brickell | Stedelijk condo financieel district | $700-$1,200 | Mandarijn Oosters, 1428 Brickell |
| Downtown Miami | Grenzend aan Brickell | $500-$900 | Aston Martin, Waldorf Astoria, Cipriani |
| Edgewater | Baaifront in opkomst | $700-$1,100 | Aria Reserve, Una, Missoni |
| Surfside | Rustig stranddorp | $1,500-$3,500 | Fendi Chateau, Four Seasons-surfclub |
| Aventura | North Miami-Dade | $500-$900 | Privé, Echo, Williams Island |
| Key Biscayne | Privé barrière-eiland | $1,200-$3,500 | Oceana, Grand Bay, Ritz-Carlton |
| Pinecrest | Voorstedelijk (topscholen) | $650-$1,300 | Alleen eengezinswoningen |
De opkomst van Surfside en Bal Harbor Vastgoed
Oorspronkelijk gepubliceerd als een op zichzelf staand artikel, werd de inhoud woordelijk bewaard tijdens de consolidatie van de pijlers.
Het kleine kustplaatsje Bal Harbour, op het noordelijke puntje van Miami Beach, 15 minuten ten noorden van South Beach, heeft de afgelopen twaalf jaar een lange weg afgelegd, van een slaperige kustgemeenschap tot een ultraluxe enclave. Dat geldt ook voor Surfside, de buurman in het zuiden. De toevoeging van een aantal belangrijke markies-ontwikkelingen aan de oceaan in dit gebied hebben een enorme impact gehad op deze buurten, nu twee van de meest exclusieve gebieden in heel Miami Beach.
Hoewel de Bal Harbour Shops in de open lucht altijd een van de meest actieve luxe winkelcentra van het land zijn geweest, met meer dan 100 luxe merkboetieks en nog steeds groeiende, is er lange tijd een tekort geweest aan luxe appartement mogelijkheden in de directe omgeving. Historisch gezien was Bal Harbour de thuisbasis geweest van een meer ingetogen publiek, met uitzondering van hun miljardairs en glitterati-buren in de rijke enclave van Indian Creek Island, waar Carl Icahn, Edward Lampert, Julio Iglesias, Adriana Lima en Sheik Mohammad al-Fassi huizen hebben.
Maar dat is allemaal veranderd. Bal Harbour-dorp en Surfside hebben een luxe sfeer gekregen met de toevoeging van een aantal belangrijke luxe nieuwe ontwikkelingen langs de Atlantische Oceaan. Rustige, stijlvolle elegantie beschrijft Bal Harbor en Surfside het beste. Hier zeggen bewoners graag dat er niets dramatisch gebeurt - en dat willen ze graag zo houden. Deze ingetogen charme logenstraft niettemin de rijke cultuur te vinden in de talrijke cafés, eetgelegenheden, internationaal gerenommeerde winkelwijken en gemeenschapsgerichte artistieke evenementen.
One Bal Harbour, nu omgedoopt tot Ritz Carlton Bal Harbour, was de eerste ontwikkeling van luxe appartementen in het gebied die in wezen een bouwwaanzin op gang bracht. Toen kwam de darmrenovatie van het Havenhuis. Maar wat Bal Harbour echt naar een nieuw tijdperk van glamour en haute living bracht, was de opening in 2012 de luxe St. Regis Bal Harbour Hotel en Residences.
De St.Regis Bal Harbour, op 9701 Collins Ave, is een verzameling van een drietal onderling verbonden glazen torens die de lucht verlichten met hun prachtige bronsgetinte reflecties. De torens, voltooid in 2011, omvatten 268 luxe huizen aan het water met één tot vijf slaapkamers die slechts enkele minuten verwijderd zijn van de exclusieve Bal Harbour Shops. Zowel de residentie- als de hotelcomponenten waren een regelrechte hit.
Hoewel er nog steeds sprake is van enorme hoogbouw in Sunny Isles, de noordelijke buur van Bal Harbor voorbij Haulover Beach, lijkt wonen in Sunny Isles meer op wonen in een grote stad. stad dan aan de oceaan met al die enorm hoge gebouwen. Daarentegen Bal Harbour en Surfside Er zijn veel meer idyllische strandgemeenschappen met gebouwen die niet hoger zijn dan 28 verdiepingen in Bal Harbour, of 12 verdiepingen in Surfside. Luxeontwikkelaars hadden hier zeker kennis van genomen met de toevoeging van een reeks topwoningen voor deze buurten: Oceana Bal Haven, Fendi Chateau, The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences, Eighty Seven Park en Arte Surfside door Antonio Citterio
Oceana Bal-haven is een glazen toren van 28 verdiepingen met 240 ultra-luxe woningen aan de oceaan van Consultatio, een bekende ontwikkelaar uit Argentinië die Miami het zeer succesvolle Oceana Key Biscayne heeft gebracht. Gezien het gebrek aan beschikbare grond om op te bouwen, was dit de enige belangrijk project om de verkoop van onroerend goed in Bal Harbor te laten stijgen na de opening van St. Regis.
Omdat er geen ruimte meer was om te bouwen in Bal Harbour, richtten luxeontwikkelaars zich op Surfside, net ten zuiden van Bal Harbour, te beginnen met FENDI Chateau, het volledig glazen ultra-luxe gebouw van 12 verdiepingen. boetiekappartementgebouw, opende zijn deuren in 2016. De appartementen zijn groot, met afmetingen vanaf 3.400 m².
Een paar blokken verderop in het zuiden, het ultra-luxe vijfsterrenhotel Het Surf Club Four Seasons Hotel en Residences ligt op 250 meter aan zee. Dat is een groot deel van de oceaan. De Surf Club werd geopend in 2017 en is een van de meest exclusieve in heel Zuid-Florida geworden, waardoor de St. Regis Bal Harbor zelfs waar voor zijn geld heeft gekregen. Richard Meier die bekend staat om zijn heldere, volledig glazen gebouwen, was de hoofdarchitect van dit project en ontwierp drie van de gebouwen. Het project omvat ook het Four Seasons Hotel met 77 kamers dat achter de gebouwen verrijst. The Surf Club was een legendarisch toevluchtsoord uit de jaren dertig voor de rijken en beroemdheden en is behouden en opnieuw ingericht. Het was zo populair dat onder meer Elizabeth Taylor, Frank Sinatra, de hertogin van Windsor, Winston Churchill en de sjah van Iran er verbleven.
Net ten zuiden van de Four Seasons Surfside ligt een nieuw project, Arte by Antonio Citterio, een project van 12 verdiepingen en 16 eenheden in aanbouw. Cittero is verantwoordelijk voor een groot deel van de fantastische meubelontwerpen van B&B Italia. Hij ontwierp ook de Bulgari-resorts op Bali, Milaan, Moskou en Londen. Daarom verwachten we dat zijn creatie een hoge stijl zal hebben.
Gelegen net op het zuidelijkste puntje van Surfside, grenzend aan Miami Beach, Tachtig Zeven Park is een prachtig ontwerp van de Pritzker Prize-winnende Italiaanse architect Renzo Piano. Het ligt tegen het onlangs gerenoveerde Noordkustpark in het zuiden, waardoor een paradijs in Eden-stijl ontstaat en vrijwel uw eigen enorme park. De ontwikkeling beschikt over 70 condominiums met één tot vijf slaapkamers met bezetting in 2019.
Gezien de entree van deze ultraluxe appartementengebouwen, waarvan de meeste voorzien zijn van vijfsterrendiensten, zullen de bewoners worden ondergedompeld in de volledige luxe van een nieuwe, chique Bal Harbor-levensstijl. Dat is om niet te zeggen dat er geen goedkopere opties zijn. Surfside en Bal Harbor hebben een woningvoorraad die goedkoper is dan deze iconen aan de oceaan.
Huidige beschikbaarheid voor aanbevolen gebouwen:
- Ritz Carlton Bal Harbour
- St. Regis Bal-haven
- Oceana Bal-haven
- Fendi Chateau
- De Surfclub Vier Seizoenen
- Arte
- 87 Park
Miami onroerend goed nieuws
"Verhuizen naar Miami: de ultieme gids"
"Waarom je een zeer ervaren agent nodig hebt in Miami"
"De liefdesaffaire van New York City met onroerend goed in Miami"
Miami Beach
Oorspronkelijk gepubliceerd als een op zichzelf staand artikel, werd de inhoud woordelijk bewaard tijdens de consolidatie van de pijlers.
Alles wat bewoners van Miami Beach verwachten, kan in elf woorden worden samengevat: mooi, luxueus, inspirerend, internationaal, innovatief, gastvrij, zorgzaam, historisch, verrukkelijk, uniek en leuk! Verwacht dit allemaal van Miami Beach en nog wat. Het is echt zo een stad als geen ander.
De stad bestaat uit verschillende eilanden voor de kust, waaronder La Gorce, erkend als een van de beste gebieden aan het water om luxe onroerend goed in Miami Beach te kopen. Er zijn natuurlijk nog een aantal andere waar je kunt investeren in elk soort luxe onroerend goed, van eengezinswoningen tot herenhuizen en natuurlijk die ongelooflijke Miami Beach-appartementen. Als mensen aan Miami Beach denken, verdelen ze de stad automatisch in North Beach, Mid Beach, South Beach (SoBe) en het gebied South of Fifth (SoFi).
Miami Beach-buurten
Verschillende delen van de stad hebben een iets andere sfeer. Elke kamer biedt iets speciaals en elke kamer beschikt over prachtige luxe Miami onroerend goed te bieden. North Beach voelt rustiger aan dan de wijken verder naar het zuiden en is de thuisbasis van Tachtig Zeven Park, het luxe monument aan het strand van Renzo Piano. Mid Beach heeft een "vakantiegevoel", maar niet van het wilde, feestende soort. De laatste paar jaar zijn jongere gezinnen daarheen verhuisd jaren; sommigen zeggen omdat het zo dicht bij goede scholen, parken, culturele evenementen ligt, Miami Beach-golfclub, en de oceaan. Een van de verborgen geneugten is het oude Russische en Turkse badhuis. Het heeft een uitstekend assortiment aan uitgaansgelegenheden, restaurants, plekken om te genieten van buitenactiviteiten en ouderwetse ontspanning. Faena House, met zijn 47 luxe appartementen, ligt in Mid Beach.
South Beach (SoBe) inclusief Belle Isle, Hibiscus, Palm en Star Islands, staat bekend om zijn luxe levensstijl en zijn zeer hoogwaardige onroerend goed. Investeerders, bezoekers en nieuwe bewoners zullen het uitstekend vinden Miami Beach-appartementen in ontwikkelingen zoals Il Villaggio aan Ocean Drive en Monad Terrace aan Biscayne Bay. Setai Zuid-strand werd zelfs gerangschikt als het nummer 1 resorthotel in groter Miami. SoBe is ook beroemd om zijn vele nachtclubs, gastronomische restaurants en internationaal bekende boetieks. SoBe omvat de historische art-decowijk. Terwijl art deco zijn oorsprong vond in Frankrijk, SoBe heeft 's werelds grootste collectie art deco-, mediterrane en gestroomlijnde moderne gebouwen en staat vermeld in het nationaal register van historische plaatsen. SoFi is een kleine, exclusieve en zeer welvarende wijk aan de zuidpunt van de stad. Zijn Zuid-Pointe Park is een vredige oase van natuurlijke schoonheid.
"De beste buurten van Miami om te investeren of te wonen"
Culturele evenementen en activiteiten in Miami Beach
De stad heeft dat veel te bieden als het om cultuur gaat. Je hebt alles, van eenvoudig en uniek tot internationaal beroemd. Je zult erdoor geïnspireerd en verrukt zijn, en je zult veel plezier hebben. Geniet van een van de dagelijkse rondleidingen door het Art Deco District, een weekendje eten tour naar geselecteerde eetgelegenheden in SoBe, maak een luxe privéjachtuitje en cruise over de wateren, of ga diepzeevissen. Als u liever een rondje golf speelt, behandelt de openbare baan iedereen alsof het een privéclub is.
The Botanische tuin van Garden Conservancy is een verborgen juweeltje van 2,6 hectare met inheemse en wereldwijd geproduceerde exotische planten. Het tuinpersoneel biedt rondleidingen aan, zodat bezoekers zowel kunnen leren als genieten.
Als u liever binnen blijft voor uw culturele ervaringen, bezoek dan een van de klassieke kunstgalerijen van Miami Beach als Lik Miami en laat je betoveren door de tentoongestelde fotokunst. Of bezoek The Bass en bewonder alle hedendaagse stukken. Het Creativiteitscentrum biedt winter- en zomerkunstkampen, maar ook familiedagen en gemeenschapsprogramma's, allemaal om stadsbewoners te inspireren hun innerlijke creativiteit te ontdekken.
Het Joods Museum verkent de geschiedenis en cultuur van de Joodse gemeenschap in Florida, die teruggaat tot 1763.
Als muziek het voedsel van de liefde is, dan is Miami Beach de plek waar je virtuozen van wereldklasse voor altijd zult horen spelen. Miami Beach stedelijke studio's biedt alles voor de kenner, inclusief Monday Evening Viola-optredens van Michael Klotz. North Beach-bandshell is iets om te ervaren! Hier zijn slechts drie voorbeelden van wie u zult zien. Anoushka Shanker, de jongste vrouw ooit genomineerd voor een World Music Grammy, speelt klassiek Indiaas sitar. Ssing Ssing is een spectaculaire groep die traditionele Zuid-Koreaanse liedjes zingt. En cultheld Omar Souleyman laat moderne dansmuziek samensmelten met traditionele composities van de Levant.
De jaarlijkse Ground Up Muziekfestival biedt internationale artiesten (het volgende evenement is februari 2019) en werd geprezen als een van de 10 beste muziekevenementen. De New World Symphony en de American Orchestral Academy, op 17th Street, bereidt begaafde muzikanten voor op wereldwijde leiderschapsrollen en organiseert, als onderdeel van die missie, het hele seizoen prachtige orkestevenementen.
Het Kolonietheater in South Beach is onlangs gerenoveerd tot een plek met grandeur in art-decostijl waar muziek, dans, comedyshows en meer traditionele toneelstukken kunnen worden opgevoerd. Noordstrand heeft O Cinema, een non-profitorganisatie die onafhankelijke buitenlandse films en familiefilms maakt die beroemd zijn om hun intrige- en amusementskwaliteiten. Voor een meer ontspannen filmische ervaring, Citicinema in het New World Center in Soundscape Park draait gratis films voor het hele gezin in de open lucht. Neem een dekentje en een picknick mee.
Miami Beachballet, tussen Collins Ave en Dade Blvd, is door de New York Times beschreven als "een uitzonderlijke groep, naar Balanchine-normen, waar ook ter wereld." Haar missie is om te trainen jonge dansers die optreden uit hun repertoire van ruim 100 balletten. Ze hebben 12 wereldpremières uitgevoerd.
Kunst Bazel op Miami Beach
Dicht bij de Botanische Tuin is Congrescentrum van Miami Beach, en in december zal het de jaarlijkse Art Basel-tentoonstelling organiseren. 200 toonaangevende galerijen uit Noord-Amerika, Latijns-Amerika, Europa, Azië en Afrika sturen schilderijen, sculpturen, foto's, installaties en films voor dit evenement. De displays zijn voorzien van moderne en hedendaagse werken van 4.000 gevestigde meesters en opkomende kunstenaars die hebben bewezen een uitnodiging waardig te zijn.
Naast werk dat wordt getoond, presenteert het Conversations Element van Art Basel prominente namen van over de hele wereld om het verzamelen, tentoonstellen en produceren van kunst te bespreken. Er zijn paneldiscussies met kunstenaars, galeristen, critici en kunstadvocaten deel meningen en ideeën met bezoekers en speciale genodigden. De Faena District, ontworpen door OMA, is ook een geweldige culturele toevoeging aan de buurt en biedt een permanente kunstruimte en een winkelbazaar.
Miami Beach-scholen
Al deze culturele organisaties en evenementen hebben een enorm positief effect gehad op de scholen en academies van Miami Beach. De stad wordt goed bediend door zijn openbare en particuliere scholen. Er zijn 12 openbare en 18 particuliere scholen voor alle leeftijden. Verschillende hebben dat gedaan zeer erkende prestatierecords. Sommige zijn gebaseerd op geloof, andere niet. Leren en academische prestaties vormen de kern van de missie van elke school. Sommige zijn bijvoorbeeld gespecialiseerd in de Montessori-methode, meertalige curricula en podiumkunsten om de traditionele leerstof te versterken, terwijl andere traditioneler zijn in hun benadering van de academische prestaties van studenten.
Buitenlandse studenten inschrijven op openbare scholen in Miami
Uitgaan, dineren en winkelen in Miami Beach
Van het intellectuele, inspirerende en culturele gaan we nu naar het meer 'leuke' aspect van de stad. De selecties zijn geweldig. Ora Miami is misschien wel de première nachtclub. Gasten worden bediend door hun persoonlijke tafelbutler terwijl ze genieten van het kijken naar tentoongestelde kunstwerken van Banksy, Robert Indiana en Murakami. Wall Miami serveert livemuziek en top-dj's die tot in de kleine uurtjes onder de modernste verlichting optreden. Ricky's South Beach heeft een op carnaval geïnspireerd menu waar gasten van kunnen genieten terwijl gasten arcadespellen spelen en naar livemuziek luisteren. Direct naast de deur Bodega Taqueria en Tequila voor eten geïnspireerd door chef-kok Bernie Matz. Bolivar Rust biedt Colombiaanse en Zuid-Amerikaanse gerechten met dansen in het weekend.
Hieronder vindt u de populaire Stiltsville visbar in Sunset Harbor.
STK is een ultrachique steakhouse. Baoli Miami heeft twee zusterrestaurants in Frankrijk en kwam naar SoBe om een nieuw tijdperk in het nachtleven en dineren in te luiden, waarbij SoBe's "levendigheid en brutaliteit" werd gecombineerd met Franse verfijning. Estiatorio Milos ligt in het hart van SoFi en is een van 's werelds beste mediterrane visrestaurants, met Griekse culinaire hoogstandjes. Bagatelle is volledig Frans qua keuken en ambiance. De lijst gaat maar door, maar laten we ons nu richten op winkels en winkelen.
Naast de zeer populaire Lincoln Road Mall (hieronder) is dit het toonbeeld van perfectie Bal Harbour-winkels. Deze weelderige openluchttuin beschikt over terrasjes, salons en een kunstgalerie. Saks Fifth Avenue en Neiman Marcus strijden om aandacht met Biscote, Celine, Chanel, Gucci, Versace, Prada, Ralph Lauren en anderen. Escada, het Duitse designhuis, biedt ook aan accessoires, geuren en diamanten om de modekleding aan te vullen. Bal Harbor heeft ook de enige complete Fendi-winkel in het zuidoosten van de VS.
"Denk aan wederverkoop bij het kopen van een appartement in Miami"
"De liefdesaffaire van New York City met luxe onroerend goed in Miami"
"Nieuwbouwappartementen die de skyline van Miami zullen veranderen"
Een laatste woord over Miami Beach
Het is onmogelijk om in één artikel alles te beschrijven wat Miami Beach zijn inwoners te bieden heeft. Om het sentiment uit onze openingsopmerking te herhalen: het beste aan Miami Beach is dat luxe, inspiratie, innovatie, hoge cultuur en wereldse geneugten allemaal hier en wachtend. Deze internationale stad verwelkomt iedereen. Als u een eerste consultatie wilt regelen, zodat we u advies en ideeën kunnen geven, neem dan contact met ons op.klik hier om contact met ons op te nemen.
Introductie van de St Regis Miami Residences in Brickell
Oorspronkelijk gepubliceerd als een op zichzelf staand artikel, werd de inhoud woordelijk bewaard tijdens de consolidatie van de pijlers.
Met de nieuwe toevoeging van St. Regis Miami in Brickell, Downtown Miami staat op het punt een nieuw tijdperk van verfijning binnen te gaan. De St. Regis Brickell zal de erfenis en het erfgoed van St. Regis eren, maar zal moderne luxe en voortdurende aandacht voor detail bieden, wat het kenmerk van het merk is. Wij verwachten dat dit de beste luxe is appartement in Miami wanneer voltooid in 2025.
Het merk St. Regis, een bastion van smaak en verfijning, komt voort uit het iconische huis van de Astors, die het beaux arts hotel bouwden aan 55th Street en Fifth Avenue in New York, dat in 1904 werd geopend. Door de jaren heen zijn de St. Regis hotels een ‘magneet geweest voor kenners van glamour en verfijning waar beroemdheden, onafhankelijke denkers, titanen van de cultuur en titanen van de handel samenkomen.”
De iconische St Regis Brickell wordt ontworpen door een icoon zelf, Robert A.M. Achtersteven. Stern bouwt zijn hele leven trofeegebouwen voor kenners, waaronder ultra-luxe trofeegebouwen in NYC, zoals Centraal Park West 15, Central Park-West 220, en Parklaan 520 waar de prijzen variëren van $ 4.000 - $ 10.000 per vierkante voet. Het interieur is van de Rockwell Group en als klap op de vuurpijl wordt het gebouw ontwikkeld door Related Group (die ook het oorspronkelijke St Regis Bal Harbor Resort ontwikkelde) en Integra Investments.
Het grote aantal inwoners dat hoge belastingstaten als Californië en New York ontvlucht naar Zuid-Florida heeft de vraag naar het hoogste serviceniveau in vastgoedprojecten aangewakkerd, iets waar Miami helaas aan ontbeert. Dienovereenkomstig verwachten we dat deze St Regis zal worden geplaatst Brickell op de kaart qua luxe en service. Zeker, Downtown Miami heeft een Mandarin Hotel en een Four Seasons Hotel (met enkele appartementen eraan verbonden), maar niets met dit serviceniveau dat zo privé en exclusief is en in een flatgebouw (zonder hotelgasten).
Ander condo-projecten in Miami, zoals Waldorf, dat een van de beste luxe appartementen te koop zal zijn in Miami, bevinden zich in ontwikkelingswijken die enige tijd nodig zullen hebben om te worden gentrificeerd. Een ultra-luxe koper zou de voorkeur geven aan een gevestigde wijk, zoals Brickell, dat heeft zich bewezen over een lange tijd.
St Regis Brickell daarentegen bevindt zich op 1809 Brickell Avenue in de mooie, gevestigde wijk Brickell, vlakbij de ontspannen Coconut Grove en een paar blokken verwijderd van de drukte van North Brickell (in de buurt van Brickell City Centre), het epicentrum van Downtown en erg cool. South Brickell heeft met name gemakkelijke toegang tot de I-95, waardoor het vrij gemakkelijk is om South Beach en andere locaties te bereiken. in tegenstelling tot North Brickell.
St Regis Residences Miami biedt zijn Signature Butler Service aan. Deze zeer persoonlijke en anticiperende service is gericht op de kleinste details. Nergens anders is dit soort service te vinden in Downtown Miami. Andere concurrenten in het luxesegment van Miami kan St Regis Brickell niet evenaren, aangezien zijn concurrenten zich in Park West of Edgewater bevinden, dat de komende jaren niet zal worden gentrificeerd.
Voor iedereen die in een St Regis-hotel heeft verbleven, is het niveau van verfijning in hun hotels ongeëvenaard. Omdat ik persoonlijk de gelegenheid had gehad om in 8 van hun hotels te verblijven (Florence, Venetië, Rome, Peking, Singapore, Mumbai, Bangkok en Bal Harbour), kan ik getuigen van de zeer unieke ervaring die de straat Regis is. Door dat naar een residentieel project zonder openbare gastenkamers te brengen, ontstaat een nog hoger niveau van service, exclusiviteit en privacy.
St Regis Brickell beschikt over twee torens, de oostelijke en westelijke toren. De East Tower ligt direct aan Biscayne Bay en wordt als eerste gelanceerd. Het zal 149 appartementen met twee tot zeven slaapkamers bevatten, verdeeld over 48 verdiepingen. De West Tower zal later gelanceerd worden, zodra die er is verkoopsnelheid bij de East Tower, en zal ongeveer 200 appartementen met één tot vijf slaapkamers hebben.
Als u interesse heeft in een aankoop, meer wilt weten of een rondleiding door de ontwikkeling wilt plannen, vul dan het onderstaande formulier in of bel/sms mij op +1-305-296-8885.
Het project wordt officieel gelanceerd op 14-2-22 en de prijzen in de twee torens beginnen bij $ 2 miljoen voor de topeenheden. De prijzen voor de East Tower bij de lancering zijn als volgt:
- Woningen met twee slaapkamers beginnen vanaf $ 2,8 miljoen
- Woningen met drie slaapkamers beginnen vanaf $ 4 miljoen
- Woningen met vier slaapkamers beginnen vanaf $ 6 miljoen
- Ook grotere eenheden in het bereik van $15 miljoen - $25 miljoen.
Meld u hieronder aan om de initiële prijzen te ontvangen & Plattegronden
De oostelijke toren
- Zal 48 verdiepingen tellen en 149 woningen bevatten
- Huizen met 2 tot 7 slaapkamers variëren in grootte van 2.300 tot 8.900 SF
- Vrij uitzicht op de skyline van Miami en Biscayne Bay. Hoge verdiepingen hebben uitzicht op de Atlantische Oceaan
- Porte-cochere met kunstinstallatie in opdracht en kenmerkend waterornament
- Particuliere woonlobby was 24/7 aanwezig
- 24-uurs conciërge
- Valetparking op het terrein en parkeerplaatsen voor zelf parkeren met eigen ingang
- EV-laadstations
- Luxe huisautoservice
- The Residences Privélift en entreehal voor elke woning
- Toegang met dubbele deuren in geselecteerde woningen Plafonds van 3 meter hoog met geïntegreerde lineaire diffusers in woonruimtes
- Op maat gemaakte Europese marmeren vloeren
- Europese massief houten deuropeningen
- Alle huizen beschikken over een damestoilet en wasruimte.
- Geïntegreerde smart home-technologie
PRIMAIRE SUITES EN BADKAMERS
- Extra grote inloopkasten Midnight-bar en butler's pantry
- Gesplitste wastafels met marmeren blad en Dornbracht-armaturen
- Extra grote marmeren douches en vrijstaande badkuipen
- Privétoiletten met Toto-toiletten
KEUKENS
- Gastronomische keuken met op maat gemaakte Italiaanse kasten ontworpen door Rockwell Group
- Marmeren werkbladen en achterspatten
- Volledig geïntegreerde eersteklas Sub-Zero- en Wolf-apparaatpakketten, inclusief wijnkoelkast op volledige hoogte!
VOORZIENINGEN
- 55.000 vierkante meter aan recreatieruimte
- Zwembadterras in resortstijl
- Overloopzwembad en bubbelbad aan de baai met privécabana's
- Bar aan het zwembad en café-tuin aan de baai met comfortabele zitjes
- Sky Lounge op de 31e verdieping
- St Regis bar en lounge met dubbele hoogte en prachtig uitzicht op het water
- Kenmerkende St. Regis Cognac-kamer
- Traditionele theesalon St. Regis
- Biljartkamer
- Horeca keuken
- Holistisch Wellnesscentrum
- Volledig uitgerust fitnesscentrum met prachtig uitzicht op de baai, waaronder een overdekt zwembad en een koud dompelbad
- Pilates- en yogastudio
- Dubbele sauna's, stoombaden en zoutspa
- State-of-the-art behandelkamers
- Op de begane grond, gastronomisch restaurant
- Exclusieve toegang tot de strandclub
- Parkachtig terrein en weelderige terrassen van landschapsontwerper Enzo Enea
- Ultramoderne mediaruimte
- Businesscentrum met koffiebar en conferentiezalen
- Kinderanimatieruimte
- Lounge voor videogames voor tieners
- Programmeerbare golfsimulator
- Salon uitgerust voor alle schoonheidsbehandelingen
- Dierenspa, verzorging en hondenuitlaatservice
- Privé, beveiligde, geklimatiseerde opslag
- Huisfietsen
- Privé jachthaven
DIENSTEN in St. Regis
- Regis Butlerservice en dineren op de kamer
- St. Regis Huishoudelijke diensten
- St. Regis wereldwijde lidmaatschapsrechten
TECHNOLOGIEËN
- Sleutelloze toegang tot uw woning
- Slimme klimaat- en lichtregelsystemen voor thuis
- State-of-the-art glasvezel en Wi-Fi
- App voor alleen inwoners van St. Regis
ONTWIKKELINGSTEAM
- Gerelateerde groep & Integra Investments: Ontwikkelaar
- Robert A.M. Stern Architecten: uitvoerend architect
- Rockwell Group: interieurarchitect
- Landschapsarchitect: Enzo Enea-groep
- Exploitant: St. Regis Residential
- Verkoop en marketing: ÉÉN Sotheby's
West Tower
- Lancering in mei 2022
- 1.300 vierkante meter appartementen met 1 slaapkamer zullen de instapgrootte in de West Tower zijn.
St. Regis zonnige eilanden
Met het schamele aantal appartementen in Miami Beach dat de afgelopen jaren is gelanceerd, zijn ontwikkelaars verder gegaan met hun nieuwbouwprojecten. Het St. Regis heeft bijvoorbeeld ook tweelingtorens aangekondigd in Sunny Isles, ten noorden van Miami Beach en Bal Harbor. in de buurt van Aventura en Hollywood. Wilt u als eerste meer weten over dit project, laat het mij weten.
Actieve inventaris: Miljardairsstrand Miami.
Gerelateerde bronnen
- Investeren in onroerend goed in Miami, Belastingvoordelen in Florida, kapitaalstromen en ROI-analyse
- Luxe onroerend goed in Palm Beach, Ultra-luxe eilandeigendommen 30 minuten ten noorden van Miami
Beleggers die op jacht zijn naar de volgende golf moeten ook uitkijken de opkomende waterkant van North Bay Village, waar door herbestemming een aanzienlijke pijplijn is geopend.
Samengestelde Miami-shortlist binnen 24 uur.
Vertel ons uw budget, timing, voorkeurswijken en bouwstijl. We sturen een gerichte Miami-shortlist met live vermeldingen, relevante off-market context en de afwegingen die er toe doen.
Ontvang mijn Miami-shortlist