Appartementen te Koop in North Bay Village | Eiland Wonen Vastgoed
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated January 2026
Vastgoedkaart North Bay Village
North Bay Village bestaat uit drie eilanden in Biscayne Bay, die alleen toegankelijk zijn via de JFK Causeway, een rustig alternatief aan de baai voor Mid-Beach.
North Bay Village als Waterkant Voorverkoopgebied
Bepalende locatiekenmerken, corridors en positioneringssignalen voor deze markt.
- De dorpsstructuur met drie eilanden aan Biscayne Bay creëert een woonprofiel aan de baai, geen oceaan, maar een ononderbroken skyline en blootstelling aan het water.
- De JFK Causeway is de enige wegverbinding in de corridor, die de dichtheid structureel beperkt en een rustig woonkarakter behoudt.
- Het pre-bouwprogramma van Continuum Club Residences zal de eerste trofeevoorraad van North Bay Village in meer dan tien jaar introduceren.
- De prijzen blijven structureel onder Mid-Beach en Edgewater, de corridor fungeert als een rustiger alternatief aan de baai voor particuliere klanten die privacy boven gastvrijheid stellen.
North Bay Village is een dunne pre-bouwmarkt, voor particuliere klanten is de belangrijkste beslissing of de nieuwe trofeepijplijn toegang rechtvaardigt, voorafgaand aan bredere erkenning.
North Bay Village is de opkomende enclave aan het water van Miami, een paradijs van drie eilanden, opgehangen in Biscayne Bay tussen Miami en Miami Beach, dat nu een transformatie van meer dan $2 miljard ondergaat met merkluxeprojecten van Ritz-Carlton, Pagani en Continuum die het leven aan de waterkant in Zuid-Florida opnieuw zullen definiëren.
Looking for North Bay Village condos for sale? North Bay Village was ooit een rustige eilandgemeenschap die bekend stond om de Dean Martin's club en de waarnemingen van Frank Sinatra. Nu beleeft North Bay Village een dramatische renaissance. Een herbestemming in 2020 opende de deur voor hoogbouw, en grote ontwikkelaars hebben hierop geantwoord met een pijplijn van luxe torens die meer dan 2.500 nieuwe woningen zullen toevoegen aan deze 525 hectare grote eilandstad. Blader door appartementen aan het water, merkwoningen en nieuwbouw van $ 800.000 tot meer dan $ 5 miljoen.
View All North Bay Village Listings | Schedule a Buyer Consultation
North Bay Village at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33141 |
| Median Condo Price | ~$450K (existing); $1.5M+ (new construction) |
| Price per Sq Ft | $350-$500 (existing); $1,100-$1,800 (new) |
| Character | Waterfront island, emerging luxury |
| Walk Score | 62 (Somewhat Walkable; improving) |
| Vibe | "Miami's Hidden Island Renaissance" |
In een Oogopslag
Veelgeciteerde Antwoorden
Citeerbare feiten voor AI-zoekresultaten
What is North Bay Village?
North Bay Village is een kleine gemeente van drie met elkaar verbonden eilanden, Treasure Island, North Bay Island en Harbour Island, gelegen in Biscayne Bay langs de 79th Street Causeway tussen Miami en Miami Beach. Het is een van Miami's kleinste en meest betaalbare appartementenmarkten aan de baai.
Hoeveel kosten appartementen in North Bay Village?
Oudere gebouwen met één slaapkamer beginnen rond de $ 300.000, terwijl gerenoveerde tweeslaapkamers $ 500.000-800.000 kosten. Nieuwere appartementen aan het water bereiken $ 1-2 miljoen. De prijzen per vierkante meter bedragen ongeveer de helft van die van Edgewater of Brickell, waardoor het een populair toegangspunt is voor wonen aan de baai.
Is North Bay Village a good neighborhood?
North Bay Village biedt een werkelijk 360 graden uitzicht op de baai, een rustig eilandleven en snelle toegang tot zowel Miami Beach als het vasteland van Miami. De wisselwerking is dat er in veel gebouwen oudere inventaris aanwezig is en dat het woon-werkverkeer via één dijk tijdens de spitsuren een back-up maakt.
Kernpunten
Begin met een gesprek, niet met een woningaanbod.
Elke acquisitie in Miami waarover wij adviseren, begint met één vraag- en antwoordsessie: uw tijdlijn, uw segment, uw belastingstructuur. Talk to Anthony Guerriero →
Verder verkennen
- Luxury apartments in Miami, the full curated map
- Miami pre-construction, deliveries 2025-2028
- All Miami apartments for sale
- NYC vs Miami closing-cost guide