Residenzen mit Seele im Herzen Miamis
ORA ist ein neuer Orientierungspunkt im Herzen Brickells und bringt Casa Tuas Wärme und Seele in sorgfältig gestaltete Residenzen. Fünf-Sterne-Service trifft modernes Eigentum mit der Flexibilität möglicher Kurzzeitvermietung.
Jedes Detail ist sorgfältig gewählt: bezugsfertige Interieurs von Casa Tua und m2atelier, maßgefertigte Einbauten und Miele-Geräte schaffen ein aktives, lebendiges und persönliches Leben rund um die Uhr.
ORA by Casa Tua im Überblick
1210 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Fortune International Group
Arquitectonica
540
77
Eigentumswohnung
Brickell
Warum sich Käufer für ORA by Casa Tua entscheiden
Casa Tua-Gastlichkeit: italienische Wärme im Wohnturm
Casa Tua ist eine Institution in Miami Beach mit intimer italienischer Gastronomie und Mitglieder-Gastlichkeit, die sich wie eine Einladung in ein Zuhause anfühlt. ORA an der 1210 Brickell Avenue überträgt diese Wärme in einen 77-geschossigen Wohnturm mit vier Gastronomie- und Begegnungsorten und dem Park Bosco. Es ist keine Markenresidenz im herkömmlichen Sinn, sondern überträgt die Casa Tua-Philosophie in den Alltag. Käufer, die Casa Tua in Miami Beach oder den Mitgliederclub kennen, verstehen sofort, was hier keine Hotelmarke nachbilden kann.
Casa Tua-Gastronomie und Begegnung: Terra, Uva, Fuoco, Bosco und Vento
ORA bietet vier Gastronomie- und Begegnungsorte: Terra, Gourmetmarkt und Bäckerei rund um die Uhr; Uva als Weinadresse; Fuoco, Restaurant und Bar mit offenem Feuer; Vento als Treffpunkt auf dem Dach. Bosco ergänzt einen separaten hochgelegenen Park für Treffen und Erholung draußen. Jeder Ort hat eigenen Charakter im Casa Tua-Erlebnis. Wer Essen und Geselligkeit schätzt, findet es außergewöhnlich, diese Möglichkeiten zu haben, ohne das Haus zu verlassen. Wir sagen Kunden: Es ist wie ein privates Gastronomieviertel im eigenen Zuhause.
Mögliche Kurzzeitvermietung mit Investitionspotenzial
ORA ist einer der wenigen Luxustürme Brickells mit möglicher Kurzzeitvermietung. Das spricht Käufer an, die eine Hauptwohnung, ein saisonales Zuhause oder eine Ertragsimmobilie suchen. Bezugsfertige Interieurs von Casa Tua und m2atelier umfassen maßgefertigte Einbauten und Miele-Geräte. Bestätigen Sie Ausstattung, Vermietungspaket und Verwaltungsbedingungen, bevor Sie mit Mieteinnahmen rechnen. Für unsere Anleger schafft Casa Tua mit Mietflexibilität eine überzeugende Ertragsperspektive neben dem Nutzwert.
77 Geschosse in Brickell mit Panoramablick
ORA bietet auf 77 Geschossen von einer Brickell-Avenue-Adresse Panoramablicke auf Miami, Biscayne Bay und Atlantik. Fortune International Group bietet Kollektionen unter und über Bosco, Sky Suites auf Ebene 74 und die Penthouse Collection auf Ebene 75. Damit entstehen unterschiedliche Aussichts- und Preisstufen im selben Gebäude.
Unsere Einschätzung zu ORA by Casa Tua
ORA nimmt in Brickell eine eigene Position ein. Wir empfehlen das Projekt zwei sehr unterschiedlichen Käufertypen: Menschen, die hier ihren Hauptwohnsitz einrichten und Casa Tua schätzen, und erfahrenen Anlegern, die Markenluxus mit Mietpotenzial suchen. Dass beide im selben Gebäude zusammenfinden, zeigt, wie treffend die Fortune International Group das Projekt positioniert hat.
Der 77-geschossige Turm an der 1210 Brickell Avenue bietet bezugsfertige Studios bis Vier-Schlafzimmer-Residenzen mit Interieurs von Casa Tua und m2atelier. Die Spezifikationen nennen maßgefertigte Einbauten, Miele-Geräte und italienisch gestaltete Bäder. Terra, Uva, Fuoco und Vento sind die vier Gastronomie- und Begegnungsorte; Bosco ist ein separater hochgelegener Park.
Wer ORA in Betracht zieht, sollte die Regeln zur Kurzzeitvermietung prüfen, einschließlich Mindestaufenthalten und etwaiger betrieblicher Beschränkungen.
Bosco in der Gebäudemitte trennt untere und obere Wohnkollektionen. Die aktuelle offizielle Residenzseite nennt Sky Suites auf Ebene 74 und die Penthouse Collection auf Ebene 75. Wer Aussicht und Prestige priorisiert, sollte aus unserer Sicht obere Geschosse wählen; für Preis-Leistung und Mietrendite können untere Ebenen interessanter sein. Fordern Sie vor der Auswahl aktuelle Grundrisse der konkreten Wohnungsposition an.
Im Vergleich mit 888 Brickell oder Villa Miami geht es um Wärme statt Inszenierung. Casa Tua steht für Intimität und italienische Seele statt großer Gesten. Wem das entspricht, dem bietet ORA ein Wohnerlebnis, das größere Markenprojekte in dieser Preisklasse nicht erreichen.
Über ORA by Casa Tua
ORA by Casa Tua bringt die bekannte Wärme und Gastlichkeit von Casa Tua in einen markanten 77-geschossigen Wohnturm an der 1210 Brickell Avenue im Herzen Brickells. Fortune International Group entwickelt das Projekt mit Casa Tua und stellt Essen, Gemeinschaft und italienische Seele statt konzerngeprägtem Hotelservice in den Mittelpunkt des Markenwohnens.
Das Gebäude bietet bezugsfertige Studios bis Vier-Schlafzimmer-Residenzen, gestaltet von Casa Tua und m2atelier. Aktuelle offizielle Spezifikationen nennen Möbelkollektionen für bezugsfertiges Wohnen von Casa Tua und m2atelier, maßgefertigte Einbauten, Miele-Geräte, italienisch gestaltete Bäder, private Terrassen und importierte Ausstattung. Bestätigen Sie Ausstattungsliste und enthaltene Positionen in den Angebotsunterlagen. Aktuelle Entwicklerunterlagen nennen mindestens drei Nächte für Kurzzeitvermietungen. Bestätigen Sie Eigentumswohnungsunterlagen, Vermietungspaket und Verwaltungsbedingungen, bevor Sie mit dieser Nutzung planen.
Das Gastronomie- und Gastlichkeitsprogramm unterscheidet ORA. Vier Orte sind integriert: Terra, Gourmetmarkt und Bäckerei rund um die Uhr; Uva als Weinadresse; Fuoco, Restaurant und Bar mit offenem Feuer; Vento als Treffpunkt auf dem Dach. Bosco ergänzt einen separaten hochgelegenen Park in der Gebäudemitte für Treffen und Erholung draußen. Jeder Ort verkörpert italienische Casa Tua-Gastlichkeit mit eigenem Charakter.
Weitere Einrichtungen sind Resort-Poolterrasse, Spa und Wellnesscenter mit persönlichen Programmen, modernes Fitnesscenter, Bewohnerlounge und 24-Stunden-Concierge nach Casa Tua-Standards im ganzen Gebäude. Bewohner haben bevorzugten Zugang zu den vier Gastronomie- und Begegnungsorten und persönliche Lifestyle-Dienste mit der bekannten Detailaufmerksamkeit der Marke.
Das Gebäude bietet Kollektionen unter und über Bosco mit unterschiedlichen Aussichten, Grundrissen und Preisen. Die aktuelle offizielle Residenzseite nennt Sky Suites auf Ebene 74 und die Penthouse Collection auf Ebene 75. Obere Geschosse bieten weite Stadt- und Wasserblicke; bestätigen Sie Ausrichtung und Aussicht der konkreten Residenz.
Die 1210 Brickell Avenue liegt in Miamis führendem urbanem Viertel, mit erstklassiger Gastronomie, Luxusgeschäften im Brickell City Centre und der Uferzone an Biscayne Bay in Gehweite. Das Viertel zieht nationale und internationale Käufer an, die kosmopolitisch in Miamis dynamischstem Bezirk leben möchten. Manhattan Miami kann detaillierte Grundrisse, aktuelle Preise aller Residenztypen und private Präsentationen anbieten.
Entdecken Sie Miamis Neubauprojekte in der Planungsphase oder besuchen Sie Billionaires' Beach Miami. Internationale Käufer finden weitere Informationen in unserem Miami-Leitfaden für ausländische Käufer.
Residenz-Kollektion
Ein Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
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Zwei Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
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Drei Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
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Penthouse Collection
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World-Class Amenities
Terra
Gourmetmarkt, Bäckerei und Treffpunkt rund um die Uhr, mit Casa Tua-Gastlichkeit in Brickell.
Die Visionäre
Fortune International Group
Entwickler
Arquitectonica
Architektur
Brickell, Miami
Häufig gestellte Fragen
Was ist ORA by Casa Tua?
ORA by Casa Tua ist ein 77-geschossiger Luxuswohnturm in Brickell, Miami, der die Wärme und Seele der Casa Tua-Gastlichkeit in sorgfältig gestaltete, bezugsfertige Residenzen überträgt. Er bietet vier Gastronomie- und Begegnungsorte, einen hochgelegenen Garten, Angebote auf dem Dach und die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung.
Wer entwickelt ORA by Casa Tua?
ORA by Casa Tua wird von Fortune International Group entwickelt, einer der etabliertesten Immobilienfirmen Südfloridas, zusammen mit Casa Tua, der für Wärme und Fünf-Sterne-Service bekannten Gastlichkeitsmarke.
Was kosten Residenzen in ORA by Casa Tua?
Preise variieren nach Residenztyp, Geschoss und Aussicht. Kontaktieren Sie den Vertrieb für aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Welche Residenztypen bietet ORA by Casa Tua?
ORA bietet bezugsfertige Studios sowie Residenzen mit einem bis vier Schlafzimmern, in Kollektionen unterhalb und oberhalb von Bosco. Die aktuelle offizielle Residenzseite nennt Sky Suites auf Ebene 74 und die Penthouse Collection auf Ebene 75. Fordern Sie aktuelle Grundrisse und Verfügbarkeit für die konkrete Wohnungsposition an.
Welche Einrichtungen bietet ORA by Casa Tua?
ORA bietet die vier Gastronomie- und Begegnungsorte Terra, Uva, Fuoco und Vento sowie den hochgelegenen Park Bosco, Resort-Pool, Spa und Wellnesscenter, Fitnesscenter, Bewohnerlounge, 24-Stunden-Concierge und Casa Tua-Service im gesamten Gebäude.
Wo liegt ORA by Casa Tua?
ORA liegt an der 1210 Brickell Avenue, Miami, FL 33131, im Herzen von Brickell, Miamis führendem urbanem Viertel mit guter fußläufiger Erreichbarkeit, Gastronomie, Geschäften und Nähe zum Wasser. Die Verkaufslounge liegt an der 1300 Brickell Avenue, Miami, FL 33131. Bestätigen Sie vor Ihrem Besuch den Treffpunkt.
Was ist Casa Tua?
Casa Tua ist eine in Miami Beach gegründete Gastlichkeitsmarke, bekannt für intime italienische Gastronomie, einen Club nur für Mitglieder und besondere Herzlichkeit. In ORA bringt sie Fünf-Sterne-Gastlichkeit in den Wohnalltag, mit ausgewählten Gastronomieorten und persönlichen Bewohnerdiensten.
Sind Kurzzeitvermietungen bei ORA by Casa Tua erlaubt?
Die Entwicklerunterlagen nennen mindestens drei Nächte für Kurzzeitvermietungen. Saisonale und langfristige Vermietungen sind ebenfalls gestattet, mit professioneller Betreuung durch Casa Tua vor Ort. Bestätigen Sie die geltenden Bedingungen in den Eigentumswohnungsunterlagen.
Wie sind die Residenzen bei ORA by Casa Tua ausgestattet?
Die Residenzen bieten bezugsfertige Interieurs von Casa Tua und m2atelier, maßgefertigte Einbauten, Miele-Geräte, italienisch gestaltete Bäder, private Terrassen mit Panoramablick sowie importierte Ausstattung und Oberflächen. Bestätigen Sie die aktuelle Ausstattungsliste und die enthaltenen Positionen der konkreten Residenz anhand der Angebotsunterlagen.
Wie ist der Anzahlungsplan bei ORA by Casa Tua?
ORA bietet einen strukturierten Anzahlungsplan während der Phase vor Baubeginn. Kontaktieren Sie den Vertrieb für Einzelheiten zur aktuellen Struktur und den Zahlungsbedingungen.
Welche Küchenausstattung ist bei ORA by Casa Tua enthalten?
Die aktuellen offiziellen Residenzspezifikationen nennen Miele-Geräte und maßgefertigte Einbauten. Fordern Sie die aktuelle Küchen-Ausstattungsliste an und bestätigen Sie die in der konkreten Residenz enthaltenen Positionen in den Angebotsunterlagen.
Welche Aussicht bietet ORA by Casa Tua?
Mit 77 Geschossen über Brickell bietet ORA Panoramablicke auf Miamis Skyline, Biscayne Bay und den Atlantik. Die oberen Residenzen bieten besonders weite Perspektiven. Bestätigen Sie Ausrichtung, Geschoss und Aussicht der jeweiligen Residenz.
Welche Gastlichkeitsdienste umfasst ORA by Casa Tua?
Bewohner genießen Casa Tua-Gastlichkeit mit 24-Stunden-Concierge, bevorzugtem Zugang zu den vier Gastronomie- und Begegnungsorten, persönlichen Diensten, Pool- und Cabana-Service, Spa- und Wellnessprogrammen und ausgewählten Lifestyle-Erlebnissen.
Wie unterscheidet sich ORA by Casa Tua von anderen Brickell-Projekten?
ORA verbindet Fünf-Sterne-Gastlichkeit von Casa Tua mit Wohnen: vier Gastronomie- und Begegnungsorte, der hochgelegene Park Bosco in der Gebäudemitte, bezugsfertige Interieurs von m2atelier, mögliche Kurzzeitvermietung und die Wärme und Seele von Casa Tua.
Wann wird ORA by Casa Tua voraussichtlich fertiggestellt?
ORA befindet sich derzeit vor Baubeginn. Kontaktieren Sie den Vertrieb für die neuesten Angaben zu Bauzeitplan und erwarteter Fertigstellung.
Welches Innenarchitekturkonzept verfolgt ORA by Casa Tua?
Das Konzept ist eine Zusammenarbeit von Casa Tua und m2atelier. Es schätzt Schlichtheit und stärkt das Miteinander. Italienische Handwerkskunst und moderne Raffinesse schaffen warme Räume mit Charakter und persönlicher Atmosphäre.
Wie ist das Gebäude ORA by Casa Tua gestaltet?
Mit 77 Geschossen über Brickell zählt ORA zu Miamis markantesten Gebäuden. Der Entwurf umfasst den Park Bosco in der Gebäudemitte, vier Gastronomie- und Begegnungsorte auf verschiedenen Ebenen und Vento-Angebote auf dem Dach an der Turmspitze.
Gibt es ein Restaurant bei ORA by Casa Tua?
ORA bietet vier Gastronomie- und Begegnungsorte: Terra, Gourmetmarkt, Bäckerei und Treffpunkt rund um die Uhr; Uva, Weinbar, Restaurant und Weinhandlung; Fuoco, Restaurant und Bar mit Kochen am offenen Feuer; Vento als Treffpunkt auf dem Dach. Bosco ist ein separater hochgelegener Park für Begegnung und Erholung im Freien.
Was macht ORA by Casa Tua besonders?
ORA überträgt Casa Tuas bekannte Wärme in den Wohnalltag. Vier Gastronomie- und Begegnungsorte, bezugsfertige Interieurs von m2atelier, maßgefertigte Einbauten, hochgelegener Garten, Angebote auf dem Dach, mögliche Kurzzeitvermietung und Fünf-Sterne-Service rund um die Uhr schaffen ein aktives, lebendiges und persönliches Leben.
Wie ist das Viertel Brickell?
Brickell ist Miamis führendes urbanes Viertel und Finanzbezirk, mit Luxusresidenzen, erstklassiger Gastronomie, hochwertigen Geschäften und Parks am Wasser. Es bietet gute fußläufige Erreichbarkeit, Nähe zu Key Biscayne und Miami Beach und eine dynamische Kulturszene.
Diskrete Verfügbarkeit in ORA by Casa Tua
Für aktuelle Verfügbarkeit, Preishistorie, Grundrisse und Off-Market-Gelegenheiten in ORA by Casa Tua fordern Sie eine vertrauliche Einschätzung bei unserem Beratungsteam an.
1210 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
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Markteinblicke zum Immobilienmarkt von Miami
Marktkontext: Die Migration von Miami in den Nordosten und nach California hat sich von einem pandemiebedingten Anstieg zu einer strukturellen Umsiedlung gewandelt. Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %. Die geografische Begrenzung wirkt bindend: Ozean, Bucht und Everglades begrenzen das Angebot. Mediane im Dezember 2025: Eigentumswohnung in Miami Beach 620.000 USD, Eigentumswohnung in Brickell 580.000 USD. Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen: 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bis zu 1.800-4.000+ USD.
Value-Teilmärkte: Brickell (600-1.500 USD/SF), Edgewater (700-1.200 USD/SF), Downtown Miami (600-2.000 USD/SF). Trophy-Teilmärkte: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/SF, dichter Bestand an Branded Residences), South of Fifth. Zu den Branded-Benchmarks zählen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/SF) und Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/SF). Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Strukturelle Faktoren verstärken sich gegenseitig: keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber 10,9 % in NY, 13,3 % in CA), keine Nachlasssteuer, 78 % Millionärswachstum in einem Jahrzehnt und Baukosteninflation. Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten, faktisch die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen. Florida SB 264 beschränkt Erwerbe durch Staatsangehörige bestimmter Länder innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen und muss bei internationalen Käufern in der Vertragsphase geprüft werden.
Eckdaten
- Median Eigentumswohnung Miami Beach (Dez. 2025): 620.000 USD
- Median Eigentumswohnung Brickell (Dez. 2025): 580.000 USD
- Luxus-Eigentumswohnung USD/SF: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/SF: 2.000-4.500
- Durchschnittliche Vermarktungsdauer: 95 Tage
- Erwerbsnebenkosten: 2-3 % (Barzahlung), 3-4 % (finanziert)
- Grundsteuer: ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr
- Wachstum der Millionärsbevölkerung: +78 % (2013-2023)
- Einkommensteuer des Bundesstaates: 0 % (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Was Käufer wissen sollten
Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %, bei fehlender Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates und harten geografischen Begrenzungen (Ozean, Bucht, Everglades), die das Angebot deckeln. Der Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000+ USD. Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt von Miami
Wie hoch sind Miamis aktuelle Mediane für Eigentumswohnungen?
Dezember 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. Der Bestand an Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD pro Quadratfuß, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500 USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000 USD.
Warum zieht Miami strukturell Kapital von Ultra-High-Net-Worth-Investoren an?
Keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %), keine Nachlasssteuer, ein Wachstum der Millionärsbevölkerung von 78 % in einem Jahrzehnt (2013-2023) und geografische Begrenzungen, die das langfristige Angebot deckeln. Dies sind strukturelle Faktoren, keine zyklischen.
Was bedeutet das Zollumfeld bei den Baukosten für den aktuellen Bestand?
Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten. Bei der Preisgestaltung nach Wiederbeschaffungskosten ist im nächsten Entwicklungszyklus mit einem erheblichen Anstieg zu rechnen. Die aktuellen Kontingente stellen die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen dar.
Was ist Florida SB 264 und wie wirkt es sich auf internationale Käufer aus?
Florida SB 264 beschränkt Immobilienerwerbe durch Staatsangehörige von sieben Ländern (China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen. Die Beschränkung muss in der Vertragsphase geprüft werden und kann Anpassungen der Gesellschaftsstruktur erfordern, um eingehalten zu werden.
Wie hoch sind die typischen monatlichen laufenden Kosten einer Eigentumswohnung in Miami?
HOA 0,80-2,50 USD pro Quadratfuß und Monat, Grundsteuer ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr, HO-6-Versicherung 2.000-5.000+ USD pro Jahr, Hochwasserversicherung 500-3.000+ USD. Bei einer Eigentumswohnung mit 2.000 Quadratfuß belaufen sich allein die HOA-Gebühren auf 1.600-5.000 USD pro Monat.
Welche Inspektionsanforderungen gelten nach Surfside?
Gebäude ab 3 Stockwerken müssen im Jahr 30 (im Jahr 25 bei Küstenlage) einer baulichen Inspektion unterzogen werden, danach alle 10 Jahre. Eigentümergemeinschaften müssen ihre Rücklagen vollständig ausstatten; Befreiungen von der Rücklagenpflicht sind nicht mehr zulässig. Ältere Gebäude bergen das Risiko von Sonderumlagen; die Prüfung der Inspektion und der Rücklagenstudie ist im Rahmen der Due Diligence erforderlich.