Mandarin Oriental Residences
Brickell Key, Miami
298 exklusive Residenzen in zwei markanten Türmen
Wo legendärer Service auf Inselruhe trifft
Auf der privaten Insel Brickell Key, direkt aus den Wassern der Biscayne Bay aufragend, präsentiert The Residences at Mandarin Oriental, Miami 298 exklusive Residenzen in zwei markanten Türmen: einem emporragenden, 66-stöckigen Südturm und einem 33-stöckigen Nordturm. Entworfen wurden sie vom international gefeierten Büro Kohn Pedersen Fox Associates.
Jede Residenz ist ein Refugium zurückhaltenden Luxus, von den Küchen von Molteni&C mit Geräten von Gaggenau über Natursteinböden bis zu Armaturen von Dornbracht. Abgerundet wird das Ganze von 80.000 Quadratfuß (7.432 m²) gärtnerisch gestalteten Resort-Flächen und dem legendären Service, für den Mandarin Oriental steht.
The Residences at Mandarin Oriental im Überblick
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
Eigentumswohnung
Brickell Key
Warum sich Käufer für The Residences at Mandarin Oriental entscheiden
66-stöckiger Turm auf Brickell Key von Swire und KPF
The Residences at Mandarin Oriental, Miami ist ein 66-stöckiger Turm am 750 Claughton Island Drive auf Brickell Key, entwickelt von Swire Properties und entworfen von Kohn Pedersen Fox. Unser Maklerhaus achtet genau auf die Paarung aus Bauherr und Architekt, und diese ist außergewöhnlich. Swire Properties hat das ursprüngliche Mandarin Oriental Miami gebaut und Brickell City Centre entwickelt, und kennt diese Insel und diesen Markt besser als jeder andere. KPF ist ein weltweit führendes Architekturbüro, dessen Türme von New York bis Shanghai die Skylines prägen. Mit 66 Stockwerken wird dies das bestimmende Bauwerk auf Brickell Key und eines der bedeutendsten Wohnprojekte Miamis.
Die Privatsphäre von Brickell Key, mit urbaner Anbindung
Brickell Key ist in Miami einzigartig: eine private Insel, die über nur eine Brücke mit Brickell verbunden ist. Sie bietet die Sicherheit und Ruhe des Insellebens und liegt zugleich nur wenige Schritte vom pulsierenden Finanzviertel Miamis entfernt. Unser Team verkauft seit Jahren auf Brickell Key, und von Bewohnern hören wir immer wieder dasselbe: Wer die Ruhe der Insel einmal erlebt hat, mag sich kaum noch ein Leben auf dem Festland vorstellen. Vom Mandarin-Oriental-Turm am 750 Claughton Island Drive aus wird man in praktisch jede Richtung Wasserblick haben. Verglichen mit Türmen auf dem Brickell-Festland, wo Nachbargebäude die Aussicht verstellen können, ist die Insellage ein erheblicher Vorteil.
Mandarin Orientals bewährte Bilanz in Miami
Es ist nicht das erste Projekt von Mandarin Oriental in Miami. Das ursprüngliche Hotel Mandarin Oriental Miami ist seit über zwei Jahrzehnten ein Anker von Brickell Key und hat eine treue Stammgästeschaft. Unser Maklerhaus betreut Käufer, die seit Jahren im bestehenden Hotel zu Gast sind und auf einen Wohnbereich dieser Qualität gewartet haben. Die Erfahrung der Marke an genau dieser Insel verschafft ihr ein operatives Verständnis, das ein Neuankömmling nicht nachbilden könnte. Die Bewohner profitieren von einer Serviceinfrastruktur, die an exakt diesem Ort bereits aufgebaut, erprobt und verfeinert wurde. Diese Kontinuität ist selten und wertvoll.
Das Trophäenobjekt im Markt für Markenresidenzen in Miami
Der Markt für Markenresidenzen in Miami ist derzeit der wettbewerbsintensivste der Welt: Projekte von Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Cipriani und anderen buhlen allesamt um die Käufer der obersten Kategorie. Unsere ehrliche Einschätzung lautet, dass das Mandarin Oriental auf Brickell Key, von Swire Properties und mit der Architektur von KPF, das Trophäenobjekt ist. Markenprestige, Glaubwürdigkeit des Bauherrn, architektonische Herkunft und die unersetzliche Insellage stellen dieses Projekt in eine eigene Klasse. Wenn unsere anspruchsvollsten Kunden fragen, wohin das kluge Geld in Miami fließt, gehört dieses Projekt zu den ersten, über die wir sprechen.
Unsere Einschätzung zu The Residences at Mandarin Oriental, Miami
The Residences at Mandarin Oriental, Miami ist das Projekt, nach dem uns vermögende Käufer, die Miami in Betracht ziehen, am häufigsten fragen. Mit 66 Stockwerken auf Brickell Key, entwickelt von Swire Properties und entworfen von Kohn Pedersen Fox, ist dies nicht einfach eine weitere Markenresidenz. Es ist wohl das wichtigste Wohnprojekt, das derzeit in Miami entsteht.
Wir sind Brickell Key schon oft abgegangen, und der Reiz der Insel ist real. Sie bietet ein Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe, das das Brickell-Festland nicht erreicht, und liegt doch nur Minuten von den Restaurants, Büros und Kulturstätten auf dem Festland entfernt. Die Adresse 750 Claughton Island Drive verschafft dem Turm Wasserlage auf mehreren Seiten, was sich in Panoramablick aus praktisch jeder Residenz niederschlägt. Verglichen mit dem Canyon-Effekt, den viele Brickell-Türme auf dem Festland haben, ist die Offenheit hier dramatisch.
Swire Properties ist der ideale Entwickler für dieses Projekt. Das Unternehmen hat das ursprüngliche Hotel Mandarin Oriental Miami gebaut, Brickell City Centre entwickelt und versteht diese Insel und diesen Markt institutionell bis ins Detail. Wenn wir Kunden beraten, gehört die Erfolgsbilanz des Entwicklers zu den ersten Dingen, die wir prüfen, und die von Swire ist makellos. In Verbindung mit KPF, dessen Wohntürme in New York und weltweit durchgängig erstklassig sind, haben wir großes Vertrauen in Architektur und Umsetzung.
Heikel ist der Preis. Dieses Projekt wird ganz oben im Markt von Miami positioniert, und Käufer sollten Preise erwarten, die Marke, Entwickler, Architekt und Lage widerspiegeln. Für Kunden, die das Four Seasons Brickell, das Cipriani Brickell oder auch Aman Miami vergleichen, gehen wir detaillierte Gegenüberstellungen durch. Jedes Projekt hat seine Stärken, doch das Paket aus der Inselkulisse von Brickell Key, der Erfolgsbilanz von Swire und der bereits bestehenden Infrastruktur von Mandarin Oriental auf der Insel ist wirklich schwer zu übertreffen.
Über The Residences at Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami ist ein 66-stöckiger Luxus-Eigentumswohnturm am 750 Claughton Island Drive auf Brickell Key, entwickelt von Swire Properties Inc. in Partnerschaft mit der Mandarin Oriental Hotel Group und entworfen vom international gefeierten Architekturbüro Kohn Pedersen Fox. Mit einer voraussichtlichen Fertigstellung 2030 oder später zählt das Projekt zu den bedeutendsten Wohnentwicklungen, die derzeit in Miami entstehen, und ist wohl der meistersehnte Luxusturm im Markt von Brickell.
Unser Maklerhaus ist in den Märkten Brickell und Brickell Key tief verwurzelt, und wir sehen dieses Projekt als Wendepunkt für den Luxuswohnungsbau in Miami. Brickell Key ist eine private Insel, die über nur einen Damm mit dem Brickell-Festland verbunden ist. Sie verbindet urbane Erreichbarkeit mit Inselabgeschiedenheit, eine Kombination, die im Markt von Miami einzigartig ist. Die Adresse 750 Claughton Island Drive verspricht dem Turm Panoramablick aufs Wasser, auf die Biscayne Bay, die Skyline von Miami und den Atlantik, mit einer freien Sicht, die Türme auf dem Brickell-Festland, eingezwängt zwischen benachbarten Hochhäusern, schlicht nicht bieten können. Die Inselage sorgt außerdem für ein Maß an Privatsphäre und Sicherheit, das bei den extrem vermögenden Käufern, die dieses Projekt anspricht, großen Anklang findet.
Swire Properties bringt unvergleichliche Glaubwürdigkeit in diese Entwicklung ein. Als Entwickler des ursprünglichen Hotels Mandarin Oriental Miami, das seit über zwei Jahrzehnten Brickell Key prägt, und als treibende Kraft hinter Brickell City Centre kennt Swire diese Insel und diese Käufer auf institutioneller Ebene. Die architektonische Vision von Kohn Pedersen Fox für den 66-stöckigen Turm soll neue Maßstäbe für Wohnarchitektur in Miami setzen und schöpft aus dem globalen Portfolio ikonischer Türme des Büros, die von New York über Shanghai bis London die Skylines geprägt haben.
Die Marke Mandarin Oriental bietet ein Servicegerüst der Hotellerie, das nur wenige Wettbewerber erreichen. Die Bewohner haben Zugang zum gesamten Spektrum an Fünf-Sterne-Leistungen, gestützt auf die operative Infrastruktur und das institutionelle Wissen, das aus der bestehenden Präsenz von Mandarin Oriental auf Brickell Key erwächst. Diese Kontinuität zwischen dem etablierten Hotel und den neuen Residenzen ist ein spürbarer Vorteil, den Hotelmarken, die neu im Markt sind, nicht nachbilden können. Das Serviceteam kennt die Insel, das Klima und die Erwartungen der Klientel bereits.
Wer dieses Projekt prüft, zieht in der Regel auch die Four Seasons Residences in Brickell, die Cipriani Residences und weitere Ultra-Luxus-Markenprojekte im Markt von Miami in Betracht. Unser Team erstellt detaillierte Vergleiche dieser Projekte zu Preisen, Servicemodellen, Erfolgsbilanzen der Entwickler und Besonderheiten der Lage. Wenden Sie sich an unser Maklerhaus, um aktuelle Informationen zu Verfügbarkeit, Preisen und dem Reservierungsprozess zu erhalten.
Für das Projekt wurden zwei Penthouse-Verkäufe zu je 50 Mio. $ verzeichnet. Damit ist es in der obersten Preiskategorie Miamis etabliert, und der Appetit des Marktes auf ultra-luxuriöse Markenresidenzen auf Brickell Key ist bestätigt.
Entdecken Sie Neubauprojekte in Miami oder sehen Sie sich Billionaires' Beach Miami an. Internationale Käufer finden Orientierung in unserem Miami-Leitfaden für ausländische Käufer.
Wohnen der Sonderklasse
Residenz-Kollektion
Ein Schlafzimmer
1 SZ
1.000 - 1.400 sq ft (93 - 130 m²)
Ab 2 Mio. $
Zwei Schlafzimmer
2 SZ
1.400 - 2.000 sq ft (130 - 186 m²)
Ab 3,5 Mio. $
Drei Schlafzimmer
3 SZ
2.000 - 3.000 sq ft (186 - 279 m²)
Ab 5,5 Mio. $
Vier Schlafzimmer
4 SZ
3.000 - 4.500 sq ft (279 - 418 m²)
Ab 9 Mio. $
Penthouse
4-5 SZ
5.000+ sq ft (465+ m²)
Ab 20 Mio. $
Residenzen ab $2,300,000
World-Class Amenities
Signature-Spa und Wellness
Das preisgekrönte Spa von Mandarin Oriental verfügt über Behandlungsräume im Innen- und Außenbereich, eingebettet in Grün, personalisierte ganzheitliche Wellness- und Anti-Aging-Behandlungen, eigene Bereiche für Damen und Herren mit Saunen und Hammam, einen Teegarten, eine Yogawiese im Wald sowie Wärme- und Kälteanwendungen mit Sauna, Whirlpool und Kaltwasserbecken.
Drei unterschiedliche Poolwelten
Ein Ozeanpool mit fünf Cabanas und Panoramablick auf Fisher Island und Key Biscayne. Ein Lagunenpool mit sechs privaten Casitas, ausgestattet mit Kitchenette, eigenem Bad und endlosem Wasserblick. Ein Waldpool mit Wellness-Cabanas, Whirlpool und Kaltwasserbecken, alles betreut von Mandarin Oriental.
Dining-Pavillons und Weinkeller
Ein Dining-Pavillon mit Außengrill und Sonnenuntergangsblick. Ein Tee-Pavillon mit Chef-Küche und Panoramablick auf die Bay. Ein privater Speiseraum mit Weinkeller für Empfänge drinnen und draußen. Dazu ein Signature-Restaurant der gehobenen Küche, ein ganztägiges Restaurant, ein Restaurant am Pool und eine spezialisierte Rooftop-Bar.
Business-Lounge und Bibliothek
Eine Konferenzsuite mit zwölf Plätzen, zwei private Besprechungsräume, flexible Arbeitslounges, ein gemeinschaftlicher Arbeitsbereich, eine Bibliothek mit ausgewählter Literatur, kostenloses Drucken sowie eine Selbstbedienungsküche mit Vorratsraum, konzipiert für den modernen Bewohner, der von zu Hause aus arbeitet.
Annehmlichkeiten für private Residenzen
- Ozeanpool, Lagunenpool und Waldpool
- Signature-Spa von Mandarin Oriental
- Fitness-Atelier mit Technogym
- Indoor-Golfsimulator mit Lounge
- Mehrzweck-Sportplätze (Pickleball, Squash, Basketball)
- Private Screening-Lounge (bis zu 16 Gäste)
- Dining-Pavillon und Tee-Pavillon
- Privater Weinkeller mit Speiseraum
- Immersiver Hängemattenwald
- Kunstpfad auf dem Podium mit kuratierten Ausstellungen
- Eigener Kids Club mit Aktivitätszentrum
- Business-Lounge mit Konferenzsuite
- Selbstbedienungs-Hundepflegespa
Hotel und gemeinsam genutzte Annehmlichkeiten
- Signature-Restaurant der gehobenen Küche
- Ganztägiges Restaurant mit Kräutergarten im Freien
- Poolrestaurant mit Veranda
- Spezialisierte Rooftop-Bar
- Spa mit VIP-Suite und Beauty-Salon
- Resortpool und Lounge-Pool
- Planschbecken und Splash Pad für Kinder
- Großer Ballsaal mit Veranstaltungsterrasse
- Kuratierter Einzelhandel in der Lobby
- Betreutes Kinderspielzimmer mit Kinderbetreuung
Legendärer Service (24/7)
- Kurier-, Übersetzungs- und Notardienste
- Hausreinigung und Instandhaltung der Immobilie
- Autowäsche, Aufbereitung und Valet-Service
- Hundepflege und Haustierbetreuung
- Reiseplanung und Reservierungen
- Spa und Wellness in der Residenz
- Private Einkäufe und Organisation von Aktivitäten
- Kinderbetreuung und Pflanzenpflege
- 24-Stunden-Sicherheits- und Technikdienst
- Flughafen- und Bodentransfers
Die Visionäre
Tristan Auer
Interior Design Südturm
Der gefeierte französische Designer verleiht dem 66-stöckigen Südturm eine verfeinerte zeitgenössische Ästhetik. Jede Residenz spiegelt seine Meisterschaft im Umgang mit Textur, Materialität und zurückhaltender Eleganz, von der maßgefertigten Ankleide bis zur charakteristischen Midnight Bar in jeder Hauptsuite.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Architektur
Als eines der angesehensten Architekturbüros der Welt hat KPF zwei skulpturale Türme entworfen, die sich am Ufer von Brickell Key erheben: einen 66-stöckigen Südturm und einen 33-stöckigen Nordturm, die die Skyline von Miami neu definieren und zugleich den ruhigen Charakter der Insel wahren.
Shma
Landschaftsarchitektur Südturm
Das international anerkannte Landschaftsbüro hat ein mehrstufiges Resort-Podium von 80.000 Quadratfuß (7.432 m²) geschaffen: ein üppiges Geflecht aus Gärten, Pools, Hängemattenwäldern, meditativen Räumen und kuratierten Kunstpfaden, das die Grenze zwischen Architektur und Natur verwischt.
Brickell Key: Eine private Insel im Herzen von Miami
Eine private Insel unmittelbar vor dem Finanzdistrikt Brickell, über eine einzige Brücke angebunden und von den Wassern der Biscayne Bay umgeben. Brickell Key bietet ein exklusives Wohnquartier mit einer 1,5 Meilen langen Bay Walk am Wasser und Panoramablick auf den Atlantik, Fisher Island, Key Biscayne und die Skyline von Miami, und das alles nur wenige Minuten vom Besten entfernt, was Miami zu bieten hat.
Häufig gestellte Fragen
Was ist The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami ist eine Ultra-Luxus-Markenwohnanlage auf Brickell Key mit 298 exklusiven Residenzen in zwei markanten Türmen: einem 66-stöckigen Südturm mit 228 Residenzen, gestaltet von Tristan Auer, und einem 33-stöckigen Nordturm mit 70 privaten Residenzen und 28 Hotel-Collection-Residenzen, gestaltet von Laura Gonzalez. Die Architektur stammt von Kohn Pedersen Fox (KPF), dazu kommen 80.000 Quadratfuß (7.432 m²) gärtnerisch angelegte Resort-Flächen und der legendäre Service von Mandarin Oriental. Entwickelt wird das Projekt von Swire Properties Inc. am 750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131.
Wer ist der Bauherr von The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Entwickler ist Swire Properties Inc., ein weltweit anerkannter Immobilienentwickler mit Hauptsitz in Hongkong, der in Miami unter anderem mit Brickell City Centre und weiteren Wahrzeichen-Projekten stark vertreten ist. Swire Properties hat sich mit der Mandarin Oriental Hotel Group zusammengetan, um den legendären Fünf-Sterne-Service der Hotellerie in die Residenzen zu bringen. Vertrieb und Marketing liegen bei Fortune Development Sales.
Wie sind die Preise bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Die Preise sind auf Anfrage erhältlich. Das Projekt bietet im Südturm Residenzen mit 2 bis 5 Schlafzimmern und im Nordturm Residenzen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, dazu zwei exklusive Duplex-Penthäuser mit mehr als 7.800 Quadratfuß (725 m²) und privaten Pools. Aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Anzahlungsstruktur erfahren Sie per E-Mail beim Sales Pavilion unter contact@mo-residencesmiami.com.
Wie viele Residenzen gibt es bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Insgesamt gibt es 298 Residenzen in zwei Türmen. Der 66-stöckige Südturm umfasst 228 exklusive Residenzen mit 2 bis 5 Schlafzimmern, darunter zwei exklusive Duplex-Penthäuser mit mehr als 7.800 Quadratfuß (725 m²) und privaten Pools. Der 33-stöckige Nordturm umfasst 70 private Residenzen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie 28 schlüsselfertige Hotel-Collection-Residenzen mit 1 bis 2 Schlafzimmern. Alle Residenzen bieten Interieurs international renommierter Designer, Küchen von Molteni&C mit Geräten von Gaggenau und Natursteinböden.
Welche Annehmlichkeiten bietet The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Der Südturm bietet über 80.000 Quadratfuß (7.432 m²) gärtnerisch angelegte, mehrstufige Resort-Flächen. Dazu zählen ein Ozeanpool mit Cabanas, ein Lagunenpool mit privaten Casitas samt Kitchenette und eigenem Bad, ein Waldpool mit Wellness-Cabanas, Whirlpool und Kaltwasserbecken, das Signature-Spa von Mandarin Oriental mit Behandlungsräumen im Innen- und Außenbereich, ein Fitness-Atelier mit Technogym, Mehrzweck-Sportplätze für Pickleball, Squash und Basketball, ein Indoor-Golfsimulator, ein Dining-Pavillon mit Außengrill, ein Tee-Pavillon mit Chef-Küche, ein privater Weinkeller mit Speiseraum, eine private Screening-Lounge, ein eigener Kids Club, ein immersiver Hängemattenwald, eine Business-Lounge mit Konferenzsuite und ein Selbstbedienungs-Hundepflegespa. Zum Hotelangebot gehören ein Signature-Restaurant der gehobenen Küche, eine Rooftop-Bar, ein großer Ballsaal und weitere Spa-Bereiche.
Wo liegt The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Die Anlage liegt am 750 Claughton Island Drive auf Brickell Key, Miami, FL 33131. Brickell Key ist eine private Insel unmittelbar vor dem Finanzdistrikt Brickell, über eine einzige Brücke angebunden und von der Biscayne Bay umgeben. Die Bewohner genießen Panoramablick auf den Atlantik, Fisher Island, Key Biscayne und die Skyline von Miami. Die Insel besitzt eine 1,5 Meilen lange Bay Walk am Wasser und liegt nur wenige Minuten von Brickell City Centre, den besten Restaurants Miamis, erstklassigen Kultureinrichtungen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt.
Wer hat die Interieurs bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami gestaltet?
Für die beiden Türme wurden zwei international renommierte Interior Designer verpflichtet. Die Interieurs des Südturms stammen von Tristan Auer, einem gefeierten französischen Designer, der für seine reduzierte, zeitgenössische Ästhetik bekannt ist. Die Interieurs des Nordturms gestaltete Laura Gonzalez, eine hochgelobte Pariser Designerin, die für ihren warmen, texturreichen und kultivierten Stil geschätzt wird. In beiden Türmen finden sich Küchen von Molteni&C mit Geräten von Gaggenau, durchgehend Natursteinböden, Armaturen von Dornbracht und eine Lichtplanung von Speirs Major.
Welche Ausstattung bieten die Residenzen im Südturm?
Die Residenzen im Südturm haben 11 Fuß hohe Decken, 12 Fuß tiefe private Terrassen mit voll ausgestatteten Outdoor-Wetbars sowie Küchen von Molteni&C mit Geräten von Gaggenau: verkleideter Kühl- und Gefrierschrank, Einbaubackofen, Heißluft-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Weinkühlschrank für 34 Flaschen, Geschirrspüler und integrierte Espressomaschine. Die Bäder verfügen über Armaturen von Dornbracht, Smart-Toiletten von Duravit, freistehende Badewannen und Multifunktions-Duschköpfe. Hinzu kommen Natursteinböden in den Innenräumen und auf den Terrassen, eine Midnight Bar im Hauptschlafzimmer mit Kühlschrank und Eiswürfelbereiter, ein privater Aufzug samt Lobby, raumhohe Glasschiebetüren, vorverkabelte Smart-Home-Technik, Klimatisierung in mehreren Zonen, ein privater Abstellraum und für jede Residenz geplante Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Wie sieht die Anzahlungsstruktur bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami aus?
Die Anzahlungsstruktur erhalten Sie auf Anfrage. Für Einzelheiten zu Anzahlungen, Preisen, verfügbaren Residenzen und Zahlungsplänen wenden Sie sich bitte per E-Mail an den Sales Pavilion unter contact@mo-residencesmiami.com oder besuchen Sie ihn nach Vereinbarung. Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr und am Wochenende von 12 bis 17 Uhr nach Vereinbarung.
Welche Küchenausstattung ist bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami enthalten?
Alle Residenzen verfügen über Küchen von Molteni&C mit einer kompletten Ausstattung von Gaggenau. Im Südturm umfasst das Küchenpaket einen verkleideten Kühl- und Gefrierschrank, Einbaubackofen, Heißluft-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Weinkühlschrank für 34 Flaschen, Geschirrspüler, integrierte Espressomaschine und Speisereste-Entsorger. Arbeitsplatten und Böden aus Naturstein ergänzen die maßgefertigten Schrankfronten. Die Hauptschlafsuiten haben zusätzlich eine Midnight Bar mit integriertem Kühlschrank und Eiswürfelbereiter.
Welche Aussicht bieten die Residenzen bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Auf Brickell Key, einer von der Biscayne Bay umgebenen privaten Insel, bieten die Residenzen einen außergewöhnlichen Panoramablick in alle Richtungen. Je nach Ausrichtung blicken die Bewohner auf den Atlantik, Fisher Island, Key Biscayne, Virginia Key, den Hafen von Miami, die Skyline von Brickell und der Innenstadt von Miami sowie die Biscayne Bay. Der Südturm ragt 66 Stockwerke auf und bietet aus den oberen Etagen weite, unverbaute Ausblicke. Raumhohe Glasschiebetüren und 12 Fuß tiefe Terrassen verstärken die Verbindung zu dieser Aussicht.
Was bedeutet der Service von Mandarin Oriental in einer Privatresidenz?
Der legendäre Service von Mandarin Oriental bedeutet ein eigenes Team, das rund um die Uhr zur Verfügung steht und ein breites Leistungsspektrum bietet: Kurier- und Lieferdienste, Übersetzungen, Notardienste, Hausreinigung, Autowäsche und Aufbereitung, Hundepflege und Haustierbetreuung, Instandhaltung der Immobilie während Ihrer Reisen, Pflanzenpflege, Kinderbetreuung, Reiseplanung, Reservierungen bei Fluggesellschaften, Hotels und Autovermietungen, Flughafen- und Bodentransfers, Restaurantreservierungen, Spa- und Wellnessbehandlungen in der Residenz, Reinigung und Änderungsschneiderei, Friseurleistungen, private Einkäufe, die Organisation von Aktivitäten, Ausrüstungsverleih, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, technische Dienste und Müllentsorgung. Auch die Poollounge wird vom Personal von Mandarin Oriental betreut.
Wie schneidet The Residences at Mandarin Oriental, Miami im Vergleich zu anderen Markenresidenzen in Miami ab?
Das Projekt hebt sich durch mehrere Faktoren ab: die exklusive Inselage auf Brickell Key, von der Biscayne Bay umgeben, zwei Türme des international gefeierten Büros Kohn Pedersen Fox (KPF), Interieurs von zwei verschiedenen Designern von Weltrang, Tristan Auer und Laura Gonzalez, über 80.000 Quadratfuß (7.432 m²) gärtnerisch angelegte, mehrstufige Resort-Flächen mit drei unterschiedlichen Poolwelten, das Signature-Spa von Mandarin Oriental mit Behandlungsräumen im Innen- und Außenbereich und die unvergleichliche Tiefe des legendären Services von Mandarin Oriental. Der 66-stöckige Südturm zählt zu den höchsten Wohntürmen im Brickell-Viertel, und die Anlage bietet sowohl private Residenzen als auch schlüsselfertige Hotel-Collection-Optionen.
Wann ist die Fertigstellung von The Residences at Mandarin Oriental, Miami geplant?
Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorverkaufsphase vor Baubeginn. Den aktuellen Zeitplan zu Bauabschnitten und voraussichtlicher Fertigstellung erfahren Sie, wenn Sie den Sales Pavilion per E-Mail unter contact@mo-residencesmiami.com für eine private Präsentation kontaktieren. Der Sales Pavilion ist Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr und am Wochenende von 12 bis 17 Uhr nach Vereinbarung geöffnet.
Gibt es Penthouse-Optionen bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Ja, der Südturm bietet zwei exklusive Duplex-Penthäuser mit jeweils mehr als 7.800 Quadratfuß (725 m²) Wohnfläche. Diese außergewöhnlichen Residenzen verfügen über private Pools und verkörpern den Gipfel des luxuriösen Wohnens im Mandarin Oriental, Miami. Preise und Verfügbarkeit der Penthäuser gibt es ausschließlich auf Anfrage. Schreiben Sie für eine private Beratung an contact@mo-residencesmiami.com.
Welche Badausstattung ist bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami enthalten?
Die Bäder im Südturm verfügen durchgehend über Armaturen von Dornbracht, Smart-Toiletten von Duravit, großzügige Badewannen in den Hauptbädern, Multifunktions-Duschköpfe und Natursteinböden, die nahtlos aus den Innenräumen auf die Terrassen übergehen. Das Hauptankleidezimmer wurde von Tristan Auer gestaltet. Auch die Residenzen im Nordturm haben Badewannen in den Hauptbädern, Natursteinböden und hochwertige Armaturen. Ausgewählte Residenzen sind optional mit Infrarotsauna erhältlich.
Wie ist das Viertel Brickell Key?
Brickell Key ist eine private Insel unmittelbar vor dem Finanzdistrikt Brickell, über eine einzige Brücke angebunden und von den Wassern der Biscayne Bay umgeben. Die Insel bietet ein exklusives, sicheres und ruhiges Wohnumfeld mit einer 1,5 Meilen langen Bay Walk am Wasser, ideal zum Joggen, Radfahren und Flanieren. Trotz der Inselruhe liegen Brickell City Centre, die besten Restaurants Miamis, das Perez Art Museum Miami, das Adrienne Arsht Center for the Performing Arts und wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Metrorail und Metromover nur wenige Minuten entfernt. Die Lage bietet Panoramablick auf den Atlantik, Fisher Island, Key Biscayne und die eindrucksvolle Skyline von Miami.
Wie hoch sind die Decken bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Die Residenzen im Südturm haben durchgehend 11 Fuß hohe Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine großzügige Wirkung schaffen. Die Residenzen im Nordturm bieten Deckenhöhen von bis zu 11 Fuß. Zusammen mit raumhohen Glasschiebetüren und den weitläufigen, 12 Fuß tiefen Terrassen im Südturm entstehen helle, luftige Wohnbereiche, die Tageslicht und den Blick auf die Biscayne Bay und die Skyline von Miami optimal zur Geltung bringen.
Wie viele Pools gibt es bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Zu den Annehmlichkeiten der privaten Residenzen im Südturm gehören drei unterschiedliche Poolwelten: ein Ozeanpool mit fünf Cabanas und Liegen mit Panoramablick auf Fisher Island, Key Biscayne und die Biscayne Bay; ein Lagunenpool mit sechs privaten Casitas, ausgestattet mit Kitchenette, eigenem Bad, Außendusche, Sonnendeck und endlosem Wasserblick; und ein Waldpool mit fünf Wellness-Cabanas, Whirlpool und Kaltwasserbecken. Zusätzlich bietet das Hotel einen Resortpool, einen Lounge-Pool, ein Planschbecken für Kinder mit Splash Pad und einen Whirlpool, alle vom Personal von Mandarin Oriental betreut.
Worin unterscheiden sich Südturm und Nordturm?
Der 66-stöckige Südturm umfasst 228 exklusive Residenzen mit 2 bis 5 Schlafzimmern, Interieurs von Tristan Auer, 11 Fuß hohe Decken, 12 Fuß tiefe Terrassen mit Outdoor-Wetbars, Midnight Bars in den Hauptschlafzimmern und zwei exklusive Duplex-Penthäuser mit privaten Pools. Der Südturm bietet über 80.000 SF (7.432 m²) Annehmlichkeiten für private Residenzen auf einem mehrstufigen Resort-Podium mit Landschaftsgestaltung von Shma. Der 33-stöckige Nordturm umfasst 70 private Residenzen mit 2 bis 4 Schlafzimmern und 28 schlüsselfertige Hotel-Collection-Residenzen mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Interieurs von Laura Gonzalez, Decken von bis zu 11 Fuß und Landschaftsgestaltung von SMHA. Residenzen im Nordturm auf den Etagen 20 bis 30 erhalten einen Abstellraum. In beiden Türmen finden sich Küchen von Molteni&C mit Geräten von Gaggenau, Natursteinböden und der Service von Mandarin Oriental.
Was ist die Hotel Collection bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Die Hotel Collection besteht aus 28 schlüsselfertigen Residenzen im Nordturm, erhältlich mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Diese voll möblierten Residenzen wurden von Laura Gonzalez gestaltet und verbinden die Flexibilität einer Luxushotel-Residenz mit der Beständigkeit von Eigentum. Bewohner der Hotel Collection profitieren vom legendären Service von Mandarin Oriental und haben Zugang zu den Annehmlichkeiten sowohl der Wohnanlage als auch des Hotels.
Welche Wellness- und Spa-Angebote gibt es bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Wellness steht im Mittelpunkt des Mandarin-Oriental-Erlebnisses. Zu den Annehmlichkeiten der privaten Residenzen im Südturm gehört das Signature-Spa von Mandarin Oriental mit preisgekrönten Leistungen, individuellen Behandlungen, besonderen Retreats und kuratierten Fitnessprogrammen mit Fokus auf ganzheitliches Wohlbefinden und Anti-Aging. Es gibt Behandlungsräume im Innen- und Außenbereich inmitten von Grün, einen Teegarten, eine Yogawiese im Wald mit mehreren meditativen Gartenbereichen, eigene Spa-Bereiche für Damen und Herren mit Saunen und Hammam, ein Wellness-Pooldeck mit privaten Cabanas, Wärme- und Kälteanwendungen mit Sauna, Whirlpool und Kaltwasserbecken sowie ein Fitness-Atelier mit Technogym-Geräten und privaten Trainingsstudios. Das Hotel verfügt außerdem über ein eigenes Signature-Spa mit privaten Behandlungsräumen und einer VIP-Suite, einen Beauty-Salon, einen Vitality-Pool, einen Innen- und Außenpool zum Schwimmen und eine Wellness-Wiese.
Wer ist der Architekt von The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Die Architektur stammt von Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), einem der renommiertesten Architekturbüros der Welt, bekannt für wegweisende Türme und Mixed-Use-Projekte weltweit. KPF hat sowohl den 66-stöckigen Südturm als auch den 33-stöckigen Nordturm entworfen. Zum weiteren Designteam gehören die Interior Designer Tristan Auer (Südturm) und Laura Gonzalez (Nordturm), die Landschaftsarchitekten Shma (Südturm) und SMHA (Nordturm), der Lichtplaner Speirs Major sowie das Branding von Noe and Associates. Die Visualisierung stammt von Binyan und The Boundary.
Welche gastronomischen Angebote gibt es bei The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Zu den gastronomischen Angeboten der privaten Residenzen im Südturm zählen ein Dining-Pavillon mit Außengrill und Blick auf Sonnenuntergang und Skyline, ein Tee-Pavillon mit Chef-Küche und Empfängen drinnen und draußen mit Panoramablick auf die Bay, ein privater Speiseraum mit Weinkeller samt Essen drinnen und draußen und Chef-Küche sowie eine Hospitality-Konsole in der Hauptlobby mit aromatisiertem Wasser und Tagesbedarf. Im Hotelbereich gibt es ein Signature-Restaurant der gehobenen Küche mit Außenterrasse und Blick auf die Biscayne Bay, ein ganztägiges Restaurant mit Kräutergarten im Freien, ein Restaurant am Pool mit Veranda im Freien und eine spezialisierte Rooftop-Bar. In der Hotellobby gibt es zudem kuratierten Einzelhandel.
Diskrete Verfügbarkeit in The Residences at Mandarin Oriental
Für aktuelle Verfügbarkeit, Preishistorie, Grundrisse und Off-Market-Gelegenheiten in The Residences at Mandarin Oriental fordern Sie eine vertrauliche Einschätzung bei unserem Beratungsteam an.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
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Markteinblicke zum Immobilienmarkt von Miami
Marktkontext: Die Migration von Miami in den Nordosten und nach California hat sich von einem pandemiebedingten Anstieg zu einer strukturellen Umsiedlung gewandelt. Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %. Die geografische Begrenzung wirkt bindend: Ozean, Bucht und Everglades begrenzen das Angebot. Mediane im Dezember 2025: Eigentumswohnung in Miami Beach 620.000 USD, Eigentumswohnung in Brickell 580.000 USD. Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen: 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bis zu 1.800-4.000+ USD.
Value-Teilmärkte: Brickell (600-1.500 USD/SF), Edgewater (700-1.200 USD/SF), Downtown Miami (600-2.000 USD/SF). Trophy-Teilmärkte: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/SF, dichter Bestand an Branded Residences), South of Fifth. Zu den Branded-Benchmarks zählen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/SF) und Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/SF). Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Strukturelle Faktoren verstärken sich gegenseitig: keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber 10,9 % in NY, 13,3 % in CA), keine Nachlasssteuer, 78 % Millionärswachstum in einem Jahrzehnt und Baukosteninflation. Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten, faktisch die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen. Florida SB 264 beschränkt Erwerbe durch Staatsangehörige bestimmter Länder innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen und muss bei internationalen Käufern in der Vertragsphase geprüft werden.
Eckdaten
- Median Eigentumswohnung Miami Beach (Dez. 2025): 620.000 USD
- Median Eigentumswohnung Brickell (Dez. 2025): 580.000 USD
- Luxus-Eigentumswohnung USD/SF: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/SF: 2.000-4.500
- Durchschnittliche Vermarktungsdauer: 95 Tage
- Erwerbsnebenkosten: 2-3 % (Barzahlung), 3-4 % (finanziert)
- Grundsteuer: ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr
- Wachstum der Millionärsbevölkerung: +78 % (2013-2023)
- Einkommensteuer des Bundesstaates: 0 % (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Was Käufer wissen sollten
Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %, bei fehlender Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates und harten geografischen Begrenzungen (Ozean, Bucht, Everglades), die das Angebot deckeln. Der Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000+ USD. Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt von Miami
Wie hoch sind Miamis aktuelle Mediane für Eigentumswohnungen?
Dezember 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. Der Bestand an Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD pro Quadratfuß, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500 USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000 USD.
Warum zieht Miami strukturell Kapital von Ultra-High-Net-Worth-Investoren an?
Keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %), keine Nachlasssteuer, ein Wachstum der Millionärsbevölkerung von 78 % in einem Jahrzehnt (2013-2023) und geografische Begrenzungen, die das langfristige Angebot deckeln. Dies sind strukturelle Faktoren, keine zyklischen.
Was bedeutet das Zollumfeld bei den Baukosten für den aktuellen Bestand?
Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten. Bei der Preisgestaltung nach Wiederbeschaffungskosten ist im nächsten Entwicklungszyklus mit einem erheblichen Anstieg zu rechnen. Die aktuellen Kontingente stellen die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen dar.
Was ist Florida SB 264 und wie wirkt es sich auf internationale Käufer aus?
Florida SB 264 beschränkt Immobilienerwerbe durch Staatsangehörige von sieben Ländern (China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen. Die Beschränkung muss in der Vertragsphase geprüft werden und kann Anpassungen der Gesellschaftsstruktur erfordern, um eingehalten zu werden.
Wie hoch sind die typischen monatlichen laufenden Kosten einer Eigentumswohnung in Miami?
HOA 0,80-2,50 USD pro Quadratfuß und Monat, Grundsteuer ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr, HO-6-Versicherung 2.000-5.000+ USD pro Jahr, Hochwasserversicherung 500-3.000+ USD. Bei einer Eigentumswohnung mit 2.000 Quadratfuß belaufen sich allein die HOA-Gebühren auf 1.600-5.000 USD pro Monat.
Welche Inspektionsanforderungen gelten nach Surfside?
Gebäude ab 3 Stockwerken müssen im Jahr 30 (im Jahr 25 bei Küstenlage) einer baulichen Inspektion unterzogen werden, danach alle 10 Jahre. Eigentümergemeinschaften müssen ihre Rücklagen vollständig ausstatten; Befreiungen von der Rücklagenpflicht sind nicht mehr zulässig. Ältere Gebäude bergen das Risiko von Sonderumlagen; die Prüfung der Inspektion und der Rücklagenstudie ist im Rahmen der Due Diligence erforderlich.