Eine visionäre Gemeinschaft
Das erste Mercedes-Benz-Wohnprojekt Nordamerikas verbindet Mobilitätslösungen und außergewöhnliche Standards innovativen Wohnens zu einer visionären Gemeinschaft. Im Zentrum von Brickell entwickelt JDS Development Group das Projekt mit Architektur von SHoP Architects, Innenarchitektur von Woods Bagot und Landschaftsarchitektur von Field Operations.
Mercedes-Benz Places Miami im Überblick
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development
SHoP Architects
1. Quartal 2028 (geschätzt)
67
Eigentumswohnung
Brickell
Warum sich Käufer für Mercedes-Benz Places Miami entscheiden
Das erste Mercedes-Benz-Wohnprojekt in Nordamerika
Es ist der erste Schritt des Autoherstellers in nordamerikanisches Wohneigentum. Unsere markentreuen Kunden schätzen diese Verbindung. Es geht nicht nur um eine Lizenz für ein Logo im Foyer: Mercedes-Benz beteiligt sich an Gestaltung, Mobilität und Wohnerlebnis. JDS Development Group entwickelt das Projekt unter der Adresse 1 Southside Park mit SHoP-Architektur. Für Käufer, die Innovation und Ingenieurpräzision im Leben schätzen, ist dies der wohnliche Ausdruck dieser Werte.
SHoP Architects bringt erstklassige Gestaltungskompetenz
SHoP zählt zu den angesehensten Büros, mit Barclays Center und 111 West 57th Street im Portfolio. Das zeigt eine Ambition über den üblichen Brickell-Turm hinaus. Unsere Kunden, die mehrere Markenresidenzen vergleichen, schätzen die gedankliche Strenge, die bessere Grundrisse, durchdachte Erschließung und innovative Materialien ermöglicht. Architektur steht vor Marketing; anspruchsvolle Käufer spüren den Unterschied.
Brickell-Lage mit Integration von Southside Park
1 Southside Park verbindet das Gebäude mit einer Parklage, ungewöhnlich für Brickell. Die meisten Türme stehen entlang der Avenue mit wenig Grün dazwischen. Der Park gibt Luft und einen anderen Bezug zur Straße und Landschaft. Kunden, die Brickells Dichte schwierig finden, denken nach einem Besuch oft um. Es bietet die städtische Bequemlichkeit mit offenerem, wohnlicherem Umfeld am Park.
Mobilität und Innovation im Wohnalltag
Entscheidend ist die tiefe Integration von Mobilitätslösungen und neuen Wohnkonzepten. Die Marke endet nicht am Eingangsschild. Mercedes-Benz bringt Überlegungen zu Wegen durch Räume, modernen Lebensweisen und Technik im Alltag ein. Technikaffine Käufer erhalten ein vorausdenkendes Zuhause, das rein hotelgeprägte Markenangebote so nicht bieten.
Unsere Einschätzung zu Mercedes-Benz Places Miami
Das Projekt zählt zu den interessanteren Vorhaben in Brickell, weil es einen anderen Weg für Markenresidenzen geht. Keine Hotelmarke erweitert sich um Eigentumswohnungen; ein Auto- und Technologieunternehmen überträgt Designphilosophie und Innovationskultur auf Wohnen. JDS und SHoP geben ihm ernsthafte gestalterische Glaubwürdigkeit.
1 Southside Park schafft eine Parkintegration, die die meisten Brickell-Türme nicht bieten. Das ist für Bewohnbarkeit wichtig. Der grüne Puffer zur dichten Umgebung wird von Kunden beim Besuch geschätzt.
Am meisten überzeugt uns der Beitrag zur tatsächlichen Wohnerfahrung, nicht nur zur Markenwirkung. Mobilität und innovatives Denken werden in das Wohnprogramm integriert. Wer Mercedes-Benz wegen Ingenieurpräzision und Gestaltung schätzt, findet diese Philosophie in der Residenz.
SHoPs Portfolio umfasst gefeierte Gebäude in New York und darüber hinaus. Architektur und Raumqualität stehen hier über oberflächlichen Luxusoberflächen. Unsere Kunden aus Architektur und Design oder mit Interesse daran reagieren stark auf Ruf und Werk des Büros.
Mit voraussichtlicher Übergabe im 1. Quartal 2028 ist dies eine frühe Gelegenheit in einem rasch wandelnden Teil Brickells. Wir empfehlen es Käufern, die etwas anderes als die dominierenden Hoteltürme suchen und Innovation und gestalterische Strenge ebenso schätzen wie Marmor und Blattgold.
Über Mercedes-Benz Places Miami
Mercedes-Benz Places Miami ist das erste Mercedes-Benz-Wohnprojekt in Nordamerika, unter der Adresse 1 Southside Park im Herzen Brickells. JDS entwickelt es mit Architektur von SHoP. Es begründet eine neue Kategorie, die auf Automobildesign und Mobilitätsinnovation statt auf traditionelle Hotelmodelle setzt.
Die Integration von Southside Park schafft eine im dichten Brickell seltene Grünverbindung. Das Umfeld wird offener und wohnlicher, bei erhaltener Fußläufigkeit und städtischer Bequemlichkeit. Brickell City Centre, Mary Brickell Village und das Finanzzentrum liegen nur Minuten entfernt; Metromover und Hauptverkehrswege sind gut erreichbar.
SHoP Architects, bekannt für 111 West 57th Street und Barclays Center, priorisiert räumliche Innovation und Materialintegrität. Der Entwurf folgt Mercedes-Benz-Ingenieurdenken mit Präzision, Leistung und nahtlos integrierter Technik. Form und Material sollen das hundertjährige Qualitätsverständnis der Marke auf Wohnen übertragen.
Der Ansatz unterscheidet sich von Hotelmarken: Mobilität, innovative Wohnkonzepte und Ingenieurkultur stehen im Vordergrund. Im Vergleich zu Aston Martin Residences oder Porsche Design Tower bietet Mercedes-Benz eine urbanere, entwurfsorientierte Alternative im Herzen Brickells statt einer isolierten Wasserlage.
Brickell zieht weiter große Unternehmen, Luxuseinzelhandel und Gastronomie an und stärkt damit seine Position als Miamis führendes Stadtviertel. Southside Park bietet direkten Zugang zu Grün, Erholung und Aktivitäten im Freien für mehr Lebensqualität.
Die Übergabe ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen; das Projekt befindet sich damit in einer frühen Phase vor Baubeginn. Wir liefern Preise und Grundrisse und organisieren private Präsentationen mit dem Entwicklerteam für geeignete Käufer. Aus unserer Sicht schaffen Mercedes-Benz, SHoP und Southside Park einen besonderen Gegenwert in einem Markt, in dem Markenresidenzen immer häufiger, aber selten so durchdacht sind.
Entdecken Sie Neubauprojekte in Miami oder besuchen Sie Billionaires’ Beach Miami. Internationale Käufer finden Informationen in unserem Miami-Leitfaden für ausländische Käufer.
Residenz-Kollektion
Ein Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
700–1.000 Quadratfuß
Ab 1.200.000 USD · 15. Oktober 2026
Zwei Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
1.000–1.500 Quadratfuß
Ab 1.500.000 USD · 15. Oktober 2026
Drei Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
1.500–2.200 Quadratfuß
Ab 2.600.000 USD · 15. Oktober 2026
Vier Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
2.200–3.500 Quadratfuß
Aktuelle Preise anfordern
Penthouse
4–5 Schlafzimmer
Ab 3.500 Quadratfuß
Aktuelle Preise anfordern
Residenzen ab 750.000 USD · 15. Oktober 2026
World-Class Amenities
Wellness und Fitness
- Modernster Fitnessbereich
- Spa- und Wellnessbereich
- Pool im Resortstil
- Yoga- und Meditationsstudio
- Kaltwasserbecken und Sauna
Geselligkeit und Unterhaltung
- Bewohnerlounge und Bar
- Privater Speiseraum
- Vorführraum
- Gemeinschaftliche Arbeitsräume
- Spielzimmer
Leben im Freien
- Begrünte Poolterrasse
- Grillplätze im Freien
- Gartenterrassen
- Kinderspielbereich
Gebäudeservice
- Concierge rund um die Uhr
- Parkservice
- Paket- und Postraum
- Fahrzeugflotte von Mercedes-Benz
- Tierpflegestation
Die Visionäre
Mercedes-Benz
Markenpartner
JDS Development Group
Entwickler
SHoP Architects
Architekt
Woods Bagot
Innenarchitektur
Field Operations
Landschaftsarchitekt
ODP Architecture
Verantwortliches Architekturbüro
Das Herz von Brickell
Häufig gestellte Fragen
Was ist Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami ist das erste Wohnprojekt der Marke in Nordamerika. In Brickell, Miami, verbindet es Eigentumswohnungen, ein erstklassiges Hotel und Southside Park, die größte Grünfläche in Brickell. Projektentwickler ist JDS Development Group, die Architektur stammt von SHoP Architects.
Wer entwickelt Mercedes-Benz Places Miami?
JDS Development Group entwickelt das Projekt in Partnerschaft mit Mercedes-Benz. JDS ist für bedeutende Projekte wie 111 West 57th Street (Steinway Tower) in New York bekannt.
Was kosten die Residenzen in Mercedes-Benz Places Miami?
Das Update des Verkaufsteams vom 15. Oktober 2026 nennt für North Tower Studios ab 750.000 USD, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 1,2 Millionen, 2 Schlafzimmern ab 1,5 Millionen und 3 Schlafzimmern ab 2,9 Millionen USD. Studios in South Tower sind ausverkauft; Wohnungen mit 1 Schlafzimmer beginnen bei 1,2 Millionen, mit 2 Schlafzimmern bei 1,9 Millionen und mit 3 Schlafzimmern bei 2,6 Millionen USD. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie viele Residenzen gibt es in Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami bietet Residenzen in South Tower und North Tower. Das Angebot reicht von Studios bis zu 3 Schlafzimmern, mit hochwertigen Oberflächen und großzügigen Terrassen.
Welche Einrichtungen bietet Mercedes-Benz Places Miami?
Auf über 130.000 Quadratfuß Gemeinschaftsflächen bietet das Projekt einen exklusiven Dachpool, zwei eigene Restaurants, Cocktailbar und Café, einen Mercedes-Benz-Rennwagensimulator, Fitnessbereich, gemeinschaftliche Arbeitsräume, Bibliothek, Vorführraum, Profiküche mit privatem Speiseraum, Tonstudio, Kinderraum, Mercedes-Benz-Hausfahrzeuge, Concierge und Valet-Service rund um die Uhr sowie E-Ladestationen. Das Wellnessangebot umfasst Saunen, einen Onsen-Bereich, einen Salzraum und Aromatherapieräume.
Wo liegt Mercedes-Benz Places Miami?
Unter der Adresse 1 Southside Park im Herzen von Brickell, Miami, FL 33131. Brickell ist Miamis führendes urbanes Viertel, bekannt für kurze Fußwege, Gastronomie, Nachtleben und Wassernähe.
Wer hat Mercedes-Benz Places Miami entworfen?
Das preisgekrönte Team umfasst SHoP Architects für Architektur, Woods Bagot für Innenarchitektur, Field Operations für Landschaft und Southside Park sowie ODP Architecture als verantwortliches Architekturbüro. Der Entwurf folgt der Mercedes-Benz-Ästhetik Sensual Purity.
Was bedeutet Sensual Purity bei Mercedes-Benz Places Miami?
Sensual Purity ist die Mercedes-Benz-Designphilosophie hinter der Ästhetik. Klare moderne Linien und warme Naturmaterialien schaffen luxuriöse, einladende Räume und übertragen die Qualität des Automobildesigns auf Wohnarchitektur.
Welche Ausstattung haben die Residenzen in Mercedes-Benz Places Miami?
Die Residenzen bieten mehrschichtige Nussbaum-Holzböden, maßgefertigte Küchen von Woods Bagot, Miele-Geräte, Marmorbäder, 10 Fuß hohe Decken und große Terrassen. Jedes Detail folgt Sensual Purity.
Wie ist der Zahlungsplan in Mercedes-Benz Places Miami aufgebaut?
Mercedes-Benz Places Miami bietet einen Zahlungsplan vor Fertigstellung. Konkrete Anzahlungsbedingungen und Zahlungstermine erhalten Sie beim Verkaufsteam von SERHANT. New Development.
Was ist Southside Park bei Mercedes-Benz Places Miami?
Southside Park ist eine der größten öffentlichen Grünflächen in Brickell. Field Operations, das Büro hinter der New Yorker High Line, entwarf die Neugestaltung des Parks. Die Pläne des Entwicklers umfassen Padelplätze, einen Basketballplatz, einen Hundeauslauf, einen Kinderspielplatz, ein Wasserelement und eine direkte Verbindung zur UnderLine.
Welche Ausblicke bietet Mercedes-Benz Places Miami?
Die beiden Türme bieten von großzügigen Terrassen Panoramablicke auf Biscayne Bay, Miamis Skyline, Southside Park und das umgebende Brickell.
Welche Wellnesseinrichtungen gibt es in Mercedes-Benz Places Miami?
Heiße, trockene und Infrarotsaunen, Onsen-Bereich, Salzraum, Aromatherapieräume und modernster Fitnessbereich bilden ein umfassendes Angebot. Diese Einrichtungen auf Spa-Niveau unterstützen ganzheitliches Wohlbefinden.
Wie steht Mercedes-Benz Places Miami im Vergleich zu anderen Projekten in Brickell?
Als erstes Mercedes-Benz-Wohnprojekt in Nordamerika hebt es sich von anderen Projekten in Brickell ab. Mit 130.000 Quadratfuß Gemeinschaftseinrichtungen, Southside Park als größter Grünfläche Brickells, Architektur von SHoP Architects und Innenarchitektur von Woods Bagot bietet es ein Niveau an Gestaltung und Lebensstil, das im Viertel unerreicht ist.
Wann wird Mercedes-Benz Places Miami voraussichtlich fertiggestellt?
Das Projekt befindet sich derzeit in der Phase vor Baubeginn. Den jüngsten Bauzeitplan und die erwarteten Fertigstellungstermine erhalten Sie beim Verkaufsteam SERHANT. New Development.
Hat Mercedes-Benz Places Miami zwei Türme?
Ja: South Tower (Turm 1) und North Tower (Turm 2) mit Studios bis zu 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenen Preisen und Grundrissen.
Welche Küchenausstattung bietet Mercedes-Benz Places Miami?
Woods Bagot gestaltet die Küchen nach Maß mit hochwertigen Miele-Geräten. Sie folgen Sensual Purity und verbinden hochwertige Materialien und Oberflächen nahtlos mit den Wohnräumen.
Gibt es in Mercedes-Benz Places Miami ein Hotel?
Ja. Neben Eigentumswohnungen umfasst das Projekt ein erstklassiges Hotel mit hochwertigen Dienstleistungen, die das Wohnerlebnis in Brickell ergänzen.
Was macht Mercedes-Benz Places Miami einzigartig?
Das erste Mercedes-Benz-Wohnprojekt Nordamerikas verbindet Sensual Purity, SHoP-Architektur, Innenarchitektur von Woods Bagot, Southside Park von Field Operations, 130.000 Quadratfuß Einrichtungen, Hotel und Eigentumswohnungen im Herzen von Brickell.
Wer ist das Verkaufsteam von Mercedes-Benz Places Miami?
SERHANT. New Development verantwortet Verkauf und Marketing. Fragen zu Preisen, Grundrissen und Verfügbarkeit richten Sie direkt an das Team.
Diskrete Verfügbarkeit in Mercedes-Benz Places Miami
Für aktuelle Verfügbarkeit, Preishistorie, Grundrisse und Off-Market-Gelegenheiten in Mercedes-Benz Places Miami fordern Sie eine vertrauliche Einschätzung bei unserem Beratungsteam an.
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
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Markteinblicke zum Immobilienmarkt von Miami
Marktkontext: Die Migration von Miami in den Nordosten und nach California hat sich von einem pandemiebedingten Anstieg zu einer strukturellen Umsiedlung gewandelt. Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %. Die geografische Begrenzung wirkt bindend: Ozean, Bucht und Everglades begrenzen das Angebot. Mediane im Dezember 2025: Eigentumswohnung in Miami Beach 620.000 USD, Eigentumswohnung in Brickell 580.000 USD. Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen: 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bis zu 1.800-4.000+ USD.
Value-Teilmärkte: Brickell (600-1.500 USD/SF), Edgewater (700-1.200 USD/SF), Downtown Miami (600-2.000 USD/SF). Trophy-Teilmärkte: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/SF, dichter Bestand an Branded Residences), South of Fifth. Zu den Branded-Benchmarks zählen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/SF) und Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/SF). Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Strukturelle Faktoren verstärken sich gegenseitig: keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber 10,9 % in NY, 13,3 % in CA), keine Nachlasssteuer, 78 % Millionärswachstum in einem Jahrzehnt und Baukosteninflation. Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten, faktisch die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen. Florida SB 264 beschränkt Erwerbe durch Staatsangehörige bestimmter Länder innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen und muss bei internationalen Käufern in der Vertragsphase geprüft werden.
Eckdaten
- Median Eigentumswohnung Miami Beach (Dez. 2025): 620.000 USD
- Median Eigentumswohnung Brickell (Dez. 2025): 580.000 USD
- Luxus-Eigentumswohnung USD/SF: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/SF: 2.000-4.500
- Durchschnittliche Vermarktungsdauer: 95 Tage
- Erwerbsnebenkosten: 2-3 % (Barzahlung), 3-4 % (finanziert)
- Grundsteuer: ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr
- Wachstum der Millionärsbevölkerung: +78 % (2013-2023)
- Einkommensteuer des Bundesstaates: 0 % (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Was Käufer wissen sollten
Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %, bei fehlender Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates und harten geografischen Begrenzungen (Ozean, Bucht, Everglades), die das Angebot deckeln. Der Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000+ USD. Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt von Miami
Wie hoch sind Miamis aktuelle Mediane für Eigentumswohnungen?
Dezember 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. Der Bestand an Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD pro Quadratfuß, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500 USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000 USD.
Warum zieht Miami strukturell Kapital von Ultra-High-Net-Worth-Investoren an?
Keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %), keine Nachlasssteuer, ein Wachstum der Millionärsbevölkerung von 78 % in einem Jahrzehnt (2013-2023) und geografische Begrenzungen, die das langfristige Angebot deckeln. Dies sind strukturelle Faktoren, keine zyklischen.
Was bedeutet das Zollumfeld bei den Baukosten für den aktuellen Bestand?
Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten. Bei der Preisgestaltung nach Wiederbeschaffungskosten ist im nächsten Entwicklungszyklus mit einem erheblichen Anstieg zu rechnen. Die aktuellen Kontingente stellen die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen dar.
Was ist Florida SB 264 und wie wirkt es sich auf internationale Käufer aus?
Florida SB 264 beschränkt Immobilienerwerbe durch Staatsangehörige von sieben Ländern (China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen. Die Beschränkung muss in der Vertragsphase geprüft werden und kann Anpassungen der Gesellschaftsstruktur erfordern, um eingehalten zu werden.
Wie hoch sind die typischen monatlichen laufenden Kosten einer Eigentumswohnung in Miami?
HOA 0,80-2,50 USD pro Quadratfuß und Monat, Grundsteuer ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr, HO-6-Versicherung 2.000-5.000+ USD pro Jahr, Hochwasserversicherung 500-3.000+ USD. Bei einer Eigentumswohnung mit 2.000 Quadratfuß belaufen sich allein die HOA-Gebühren auf 1.600-5.000 USD pro Monat.
Welche Inspektionsanforderungen gelten nach Surfside?
Gebäude ab 3 Stockwerken müssen im Jahr 30 (im Jahr 25 bei Küstenlage) einer baulichen Inspektion unterzogen werden, danach alle 10 Jahre. Eigentümergemeinschaften müssen ihre Rücklagen vollständig ausstatten; Befreiungen von der Rücklagenpflicht sind nicht mehr zulässig. Ältere Gebäude bergen das Risiko von Sonderumlagen; die Prüfung der Inspektion und der Rücklagenstudie ist im Rahmen der Due Diligence erforderlich.