100 najdroższych nieruchomości na sprzedaż na Manhattanie

100 najdroższych nieruchomości mieszkalnych na sprzedaż na Manhattanie

Ranking obejmuje najdroższe rezydencje na Manhattan we wszystkich kategoriach nieruchomości i poziomach cenowych. Dlainwentarz specyficzny dla penthouse'u, zobacz nasze 50 najlepszych penthouse'ów w New York; DoRezydencje w korytarzu Billionaires’ Row, zobacz nasz zasięg ultra-prime na 57th Street.

Lista nie ogranicza się do tych korytarzy. Podłogi na poddaszu żeliwneNie, Hoobecnie znajdują się w tym samym przedziale cenowym, co mieszkania przy West 57th Street, a Robert A.M. Stern's 15 Central Park West, prawie dwie dekady po otwarciu, nadal odnotowuje najwyższą sprzedaż na rynku frontowym.

W przypadku aktywnych zapasów sponsorów i niedawno dostarczonych wież Manhattan,Śledź nową podaż luksusu na Manhattan.

Te rezydencje stanowią szczytultraluksusowe mieszkania w New York, poziom zdefiniowany przez rzadkość, autorstwo architektury i globalną alokację kapitału.

Kontynuuj zCentrum analizy nieruchomościdla wybranej 35-stronicowej mapy władz w New York i południowej Florydzie.

Aby dowiedzieć się, jak te nieruchomości wpisują się w obraz całego miasta, przeczytajnasza analiza rynku trofeów na Manhattan.

Najdroższe apartamenty na Manhattan, szczegóły redakcyjne

220 Central Park South „Penthouse”

Najdroższy jak dotąd apartament w New York, który został sprzedany, znajduje się tuż obokultraluksusowy 220 Central Park South, gdzie penthouse został sprzedany za 238 milionów dolarów.Ta rekordowa sprzedaż została sfinalizowana poza rynkiem, zanim rezydencja została kiedykolwiek wystawiona na giełdę. Ten apartament z widokiem na Central Park zajmuje 4 piętra i ma powierzchnię wewnętrzną wynoszącą 23 000 metrów kwadratowych oraz powierzchnię zewnętrzną wynoszącą 649 metrów kwadratowych. W momencie sprzedaży w styczniu 2019 r. za 238 mln dolarów był to najdroższy dom, jaki kiedykolwiek sprzedano w Stanach Zjednoczonych. W 2026 r. nadal utrzymuje ten rekord i jest jednym z architektów Roberta A.M. Charakterystyczne projekty Sterna. Kupujący, miliarder Ken Griffin, założyciel funduszu hedgingowego Citadel, kupił ten czteropiętrowy penthouse przy ul.220 Central Park, południe. Apartamenty takie jak te przy 220 Central Park South przyciągają znaczących nabywców ze względu na ich ultraluksusowe cechy i lokalizację, a mianowicie bezpośrednio przy Central Parku. Legendarne oferty ekskluzywnych luksusowych apartamentów na Manhattan, takie jak ten penthouse, słyną z prestiżu i rekordowych sprzedaży.

Kto był kupującym? Miliarder Ken Griffin, założyciel funduszu hedgingowegoCytadela. Chociaż cena 238 milionów dolarów z pewnością jest odbiegająca od normy, w New York ceny niektórych nieruchomości mieszczących się w najnowszych wieżowcach przekroczyły 90–100 milionów dolarów, co stanowi rekordową cenę w skali miasta.

Niedawna sprzedaż w 220 Central Park South potwierdza jego wysoką wartość, w tym lokal o wartości 82,5 mln dolarów sprzedany w marcu 2025 r.

Najwyższy apartament na świecie: penthouse w Central Park Tower

Central Park Tower, położony przy Billionaire’s Row, to najwyższy budynek mieszkalny na świecie, mający wysokość 1 550 stóp i najwyższe piętro mieszkalne na wysokości 1 417 stóp. Ukoronowaniem budynku jest jego chwałaapartament na poddaszu, czyli najwyższy apartament na świecie, oferujący zapierające dech w piersiach widoki na Central Park i panoramę Manhattan. Penthouse ma powierzchnię 17 545 stóp kwadratowych, siedem sypialni, osiem łazienek, trzy toalety i prywatną windę. Mieszkanie posiada również okna sięgające od podłogi do sufitu, prywatny taras i pokój multimedialny, dzięki czemu jest to najwyższy poziom luksusu. Dzięki niezrównanej wysokości i luksusowym udogodnieniom penthouse Central Park Tower wyznacza nowy standard przepychu w New York.

Najwyższy penthouse w Central Park Tower, najwyższej wieży mieszkalnej na świecie, zajmuje trzy pełne piętra. Wszedł na rynek we wrześniu 2022 roku za 250 milionów dolarów, rok później został przeceniony na 195 milionów dolarów i opuścił rynek w lipcu 2024 roku bez sprzedaży. W czerwcu 2024 r. Dwupoziomowy lokal na 107. i 108. piętrze zamknięto przy świadczeniu z aktu przeniesienia własności w wysokości $117 390 500; był to rekord dla budynku i wówczas czwarta najdroższa odnotowana sprzedaż apartamentu w New York. Potrójny penthouse w Central Park Tower ma 27-metrowe sufity i widoki, które podobno pozwalają zobaczyć krzywiznę ziemi. Deweloper Central Park Tower reklamuje budynek jako miejsce, w którym znajduje się najwyższy na świecie taras mieszkalny.

Dwie historie aukcji pod tym adresem łączą się, dlatego warto je rozdzielić. Triplex wszedł na rynek we wrześniu 2022 r. i został wycofany w lipcu 2024 r. bez nabywcy; od tego czasu nie był ponownie wystawiony na sprzedaż. Rezydencja, która została zamknięta za odnotowaną kwotę 117 390 500 dolarów w czerwcu 2024 r., to inne mieszkanie: dwupiętrowy dwupoziomowy apartament o powierzchni 12557 stóp kwadratowych, pierwotnie zamawiany za 175 mln dolarów w marcu 2023 r., a następnie we wrześniu przed sprzedażą obniżony do 149,5 mln dolarów.

Inne ultra luksusowe nieruchomości w New York w pobliżu lub wzdłuż West 57th Street

Dlaczego najbogatsi mężczyźni i kobiety na świecie wybierają rezydencje za 90, 45 czy 25 milionów dolarów? Jest to zjawisko globalne. Domy te są sprzedawane na całym świecie przez najlepsze agencje nieruchomości, stosując strategiczną promocję, aby przyciągnąć uwagę całego świata i zamożnych nabywców. Jest to znak, że Manhattan jest stolicą świata, a marka Manhattan jest nieskazitelna. Według Millera Samuela w Q2 2026 r. średnia cena sprzedaży mieszkania na Manhattan wyniosła około 2,11 mln dolarów. Ale to dopiero punkt wyjścia. Patrząc na prawdziwe luksusowe domy mieszkalne w mieście, cena jest wielokrotnie wyższa. Dla wielu nabywców apartamenty te są także zapowiedzią przyjazdu, cenionego ze względu na rzadkość i adres.

Dla tych, którzy szukają najdroższej nieruchomości na Manhattan, kupujący skoncentruje się na segmencie ultraluksusowym, a nie tylko na szerokim segmencie luksusowym. Dane rynkowe za Q2 2026 r. wykazały, że rynek na Manhattan kieruje się cenami: mediana cen wzrosła, podczas gdy sprzedaż zamknięta spadła, zapasy pozostały napięte, a kontrakty powyżej 3 i 5 mln USD osiągnęły lepsze wyniki niż cały rynek. Segment ultraluksusowych obiektów można dalej podzielić na produkty superprime o wartości około 3000–5000 dolarów za metr kwadratowy oraz prawdziwe trofea, często przekraczające 5000 dolarów za metr kwadratowy. Ceny najdroższych apartamentów na Manhattan osiągnęły cenę 13 000 dolarów za metr kwadratowy lub więcej, co po raz pierwszy osiągnięto po sprzedaży penthouse'u za 88 milionów dolarów przy 15 Central Park West w 2012 roku. Kupujący coraz bardziej skupiają się na wartości, biorąc pod uwagę nie tylko cenę, ale także rzadkość, styl życia, prywatność, obsługę i długoterminową przydatność. Według stanu na styczeń 2024 r. CityRealty odnotowało sprzedaż 146 mieszkań na Manhattan od 2003 r. powyżej 40 mln dolarów, co podkreśla, jak cienki i wyspecjalizowany pozostaje ten rynek.

Co odróżnia najdroższe domy na sprzedaż od zwykłych? Funkcje takie jak wielki salon, pełne piętra, prywatna przestrzeń na zewnątrz, okna od podłogi do sufitu i duże przestrzenie mieszkalne. Nieruchomości te cieszą się dużym zainteresowaniem, przy dużej liczbie zapytań kupujących i wycieczek, nawet w okresach zmienności rynku. Prywatne kwatery w wielu penthouse'ach obejmują oddzielne skrzydła dla głównego apartamentu i wiele sypialni z łazienkami, oferując niezrównaną prywatność i luksus. Oprócz wielkich salonów i prywatnych przestrzeni na świeżym powietrzu, domy te często obejmują salon, co zwiększa bogactwo wrażeń życiowych. W przypadku osób poszukujących najdroższej nieruchomości na Manhattan kupujący często korzystają z zaawansowanych narzędzi i funkcji wyszukiwania, aby znaleźć luksusowe oferty spełniające ich kryteria.

Które inne budynki mają najdroższeSprzedam mieszkanie na Manhattan? Podczas gdyGórna Wschodnia stronama swój sprawiedliwy udział, w centrum Manhattan znajduje się również kilka wspaniałych budynków, takich jak 150 Charles Street, Woolworth Building,Central Park Zachodni 15, IWieża Madison Park Square. Ostatnio wieżowce Billionaire's, z których roztacza się widok na Central Park, przyciągnęły jedne z najdroższych nieruchomości, a dodatkowo dodano Central Park Tower,Central Park Zachodni 15, Aleja Parkowa 520, Aleja Parkowa 432, Jeden 57, 111 Zachód 57. St, 53 W53rdUlica iCentrum Time Warnera. Nieruchomości wycenione na ponad 10 milionów dolarów zlokalizowane są głównie w ekskluzywnych dzielnicach, takich jak Upper East Side i Billionaires' Row, co jeszcze bardziej umacnia te obszary jako centra luksusowego życia.

TheJeden57W budynku mieszkalnym znajduje się hotel Park Hyatt. Tam dwupoziomowy penthouse o powierzchni 10 923 stóp kwadratowych na 89. i 90. piętrze został sprzedany za 100,47 mln dolarów w ramach transakcji zarejestrowanej w styczniu 2015 r., co było wówczas najdroższą sprzedażą apartamentów w historii New York. 432 Park Avenue wznosi się na wysokość 1 396 stóp i jest jednym z najwyższych budynków mieszkalnych na świecie. Penthouse na najwyższym piętrze, który po raz pierwszy został wystawiony na giełdę za 169 mln dolarów w 2021 r., nie został sprzedany.

Wprowadzenie do ultraluksusowych nieruchomości w okolicach Central Park South

New York jest światową ikoną luksusowych nieruchomości, a panoramę miasta wyznaczają cuda architektury i rezydencje wyznaczające standardy ultraluksusowego życia. W sercu tego prestiżowego rynku znajduje się Central Park Tower, najwyższy budynek mieszkalny na świecie, wznoszący się nad Billionaires’ Row i oferujący mieszkańcom zapierające dech w piersiach widoki na Central Park, rzekę Hudson i panoramę Manhattan. Penthouse Central Park Tower, luksusowy penthouse zajmujący trzy najwyższe piętra, jest odzwierciedleniem bogactwa i uważany jest za prawdziwe trofeum, szczycąc się powierzchnią wewnętrzną 17 545 stóp kwadratowych (1630 metrów kwadratowych), siedmioma sypialniami, ośmioma pełnymi łazienkami i prywatną windą. Dzięki rozległej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i panoramicznym widokom, rezydencja ta na nowo definiuje, co to znaczy żyć na szczycie nowojorskiego luksusu.

Rynek luksusowych nieruchomości w mieście jest niezwykle konkurencyjny, a nieruchomości takie jak Central Park Tower i historyczny budynek Woolworth Building przyciągają wymagających nabywców z całego świata. Lokalizacje takie jak West 57th Street i Central Park South, zwane łącznieRząd miliarderów. Znajdują się tu jedne z najbardziej ekskluzywnych i drogich nieruchomości na Manhattan. Rezydencje te są bardzo poszukiwane ze względu na niezrównane widoki na Central Park, bliskość atrakcji kulturalnych i dostęp do światowej klasy udogodnień. Billionaires' Row zdobyło lwią część najdroższych transakcji na rynku nieruchomości w mieście, jeszcze bardziej umacniając swoją reputację epicentrum luksusowego życia.

Dla nabywców luksusowych czynniki takie jak lokalizacja, cena za metr kwadratowy i unikalne cechy są najważniejsze. Na Manhattan średnia cena za metr kwadratowy ultraluksusowych nieruchomości może wahać się od 2000 do ponad 10 000 dolarów, w zależności od budynku i jego udogodnień. Rezydencje w budynkach takich jak Central Park Tower i 520 Park Avenue często obejmują prywatne tarasy, salony i najnowocześniejsze sale multimedialne, zapewniające niezrównane wrażenia życiowe. Wysokiej klasy budynki mieszkalne na Manhattan obejmują rozległe prywatne kluby rekreacyjne, takie jak najnowocześniejsze siłownie i baseny, zapewniające mieszkańcom komfortowy i ekskluzywny styl życia. W Central Park Tower znajduje się prywatny klub rekreacyjny rozmieszczony na trzech piętrach, oferujący mieszkańcom ekskluzywny dostęp do luksusowych udogodnień.

W dzisiejszej epoce cyfrowej szczegółowe opisy nieruchomości, wysokiej jakości zdjęcia i strategiczne użycie słów kluczowych SEO, takich jak „Central Park Tower”, „Billionaires’ Row”, „Manhattan Skyline” i „luksusowe nieruchomości”, są niezbędne do przyciągnięcia zarówno kupujących, jak i sprzedających. Prezentując unikalne cechy, najlepsze lokalizacje i zapierające dech w piersiach widoki, które definiują najważniejsze budynki New York, profesjonaliści z branży nieruchomości dbają o to, aby każda oferta wyróżniała się na zatłoczonym rynku.

Ostatecznie New York pozostaje najlepszym miejscem dla osób poszukujących najlepszych nieruchomości. Dzięki kultowej panoramie, znanym na całym świecie adresom i rynkowi, który nieustannie wyznacza nowe standardy luksusu, miasto oferuje niezrównaną gamę rezydencji dla tych, którzy wymagają tego, co najlepsze. Niezależnie od tego, czy szukasz domu z siedmioma sypialniami, prywatną windą czy najwyższym tarasem z widokiem na Central Park,Rynek luksusowy na Manhattanobiecuje niezrównany styl życia.

Przegląd luksusowego rynku na Manhattan

Manhattanrynki luksusowych nieruchomościto jeden z najbardziej poszukiwanych i ekskluzywnych rynków nieruchomości na świecie. Dzięki kultowej panoramie, światowej klasy udogodnieniam i niezrównanemu stylowi życia, Manhattan uosabia luksusowe życie. Rynek ten charakteryzuje się nieruchomościami z najwyższej półki, m.inpenthouse'y, kamienice iluksusowe apartamenty, z których wiele oferuje zapierające dech w piersiach widoki na Central Park, rzekę Hudson i panoramę Manhattan. Popyt na te nieruchomości napędzany jest przez zamożne osoby, celebrytów i biznesmenów, którzy poszukują najwyższego luksusu i ekskluzywności. Niezależnie od tego, czy jest to rozległy apartament typu penthouse z panoramicznym widokiem, czy obiekt zabytkowykamienicaz nowoczesnymi udogodnieniami, luksusowy rynek na Manhattan oferuje coś dla najbardziej wymagających nabywców.

Rząd miliarderów na Manhattan

Billionaire’s Row, położony przy 57th Street i Central Park South, to jeden z najbardziej ekskluzywnych i luksusowychdzielnic na Manhattan. Na tym odcinku wieżowców mieszkalnych znajdują się jedne z najdroższych i najbardziej poszukiwanych nieruchomości na świecie. Obszar ten charakteryzuje się wspaniałymi widokami na Central Park, światowej klasy udogodnieniami i niezrównanym luksusowym życiem. Do godnych uwagi budynków w tej okolicy należy Central Park Tower, będący najwyższym budynkiem mieszkalnym na świecie. Mieszkańcy Billionaire’s Row cieszą się nie tylko prestiżem swojego adresu, ale także wygodą bycia blisko kulturalnego i handlowego serca New York.

Charakterystyczne luksusowe udogodnienia i funkcje

Central Park Towerustanowi klejnot w koronie ultraluksusowych nieruchomości na Manhattan, na nowo definiując, co to znaczy żyć na szczycie wyrafinowania New York. Ten cud architektury, położony pod adresem 217 West 57th Street na Billionaires’ Row, jest najwyższym budynkiem mieszkalnym na świecie, oferującym mieszkańcom niezrównane połączenie prywatności, prestiżu i panoramicznych widoków. Central Park Tower, z którego roztacza się widok na Central Park, rzekę Hudson i słynną panoramę Manhattan, jest najważniejszym budynkiem dla nabywców dóbr luksusowych poszukujących najlepszego adresu w New York.

Trzypiętrowy penthouse w Central Park Tower, zajmujący trzy pełne piętra, jest uosobieniem wielkości. Z siedmioma sypialniami, ośmioma łazienkami i prywatną windą, rezydencja ta oferuje ponad 17 500 stóp kwadratowych (1625 metrów kwadratowych) starannie zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej. Wielki salon i pokój dzienny wychodzą bezpośrednio na prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, zapewniając ucieczkę na świeżym powietrzu z zapierającymi dech w piersiach widokami na Central Park i miasto poza nim. Okna sięgające od podłogi do sufitu wpuszczają do wnętrz naturalne światło, a najwyższy taras w budynku zapewnia wyjątkowy punkt widokowy na panoramę Manhattan i rzekę Hudson.

Każdy szczegół Central Park Tower został stworzony z myślą o wymagających nabywcach luksusowych. Rezydencje mają powierzchnię od 1435 stóp kwadratowych (133 metrów kwadratowych) po rozległe penthouse, a aktywne oferty wahają się od około 7,75 mln do 128 mln dolarów według stanu na sierpień 2026 r. Charakterystyczne cechy obejmują prywatne tarasy, najnowocześniejsze sale multimedialne i rozległe przestrzenie zewnętrzne, idealne do rozrywki lub po prostu cieszenia się spokojem Central Parku z góry. Elegancki, nowoczesny design budynku gwarantuje, że z każdego domu roztaczają się niezakłócone, panoramiczne widoki, dzięki czemu każda rezydencja staje się podniebnym sanktuarium.

Mieszkańcy korzystają z doskonałej lokalizacji w Central Park South, zaledwie kilka kroków od najlepszych restauracji w mieście, luksusowych butików i obiektów kulturalnych, takich jak Plaza Hotel i Carnegie Hall. Według danych Google Map adres Central Park Tower plasuje go w samym sercu najbardziej pożądanej dzielnicy New York, oferując zarówno wygodę, jak i ekskluzywność.

Za marketing tych niezwykłych rezydencji odpowiedzialne są Corcoran Group i Douglas Elliman, dwie z wiodących na świecie agencji nieruchomości. Ze średnią ceną aktywnych ofert wynoszącą około 5699 dolarów za metr kwadratowy według stanu na sierpień 2026 r., Central Park Tower jest nie tylko jednym z najdroższych budynków wManhattan, ale także jedenz najbardziej pożądanych. Dla tych, którzy szukajądom, który łączy w sobie światowej klasy udogodnienia, prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu i najlepsze widoki w New York, Central Park Tower to idealne miejsce docelowe, adres, który naprawdę definiuje ultraluksusowe życie.

Rynek luksusowy na Manhattan dzisiaj

W Q2 2026 r. szeroki rynek mieszkaniowy na Manhattan charakteryzował się stabilnymi cenami pomimo mniejszej liczby zamknięć: średnia cena sprzedaży wyniosła około 1,25 mln dolarów, średnia cena sprzedaży około 2,11 mln dolarów, a aktywne zapasy były ograniczone w porównaniu z normalnym poziomem kwartału. Segment luksusowy był silniejszy niż szerszy rynek, przy czym Corcoran odnotował zyski rok do roku w ramach kontraktów powyżej 3 milionów dolarów i 5 milionów dolarów oraz znacznie niższy wolumen wprowadzanych na rynek nowych inwestycji. Priorytety kupującego na tym poziomie są spójne: światło, wysokość sufitu, prywatna przestrzeń zewnętrzna, chronione korytarze widokowe, obsługa budynku i zaufanie do otaczającego sąsiedztwa. To jest to, conowe wydarzeniawzdłuż Billionaires' Row i Central Park South zostały zbudowane z myślą o dostarczaniu. Central Park Tower pozostaje punktem odniesienia dla tego segmentu, a jego potrójny penthouse jest największą rezydencją, jaką kiedykolwiek oferowano w mieście, o powierzchni 17 545 stóp kwadratowych.