Manhattan Trophy Inventory
100 najdroższych nieruchomości na sprzedaż na Manhattanie
Wyselekcjonowany przegląd najwyżej wycenianej oferty mieszkaniowej na Manhattanie, od penthouse'ów Billionaires' Row, przez tradycyjne spółdzielnie Upper East Side, po prestiżowe kondominia w dolnej części miasta.
Quick Answer
Najdroższe nieruchomości na Manhattanie koncentrują się w niewielkiej liczbie prestiżowych korytarzy: Billionaires' Row, Central Park South, Upper East Side, Tribeca oraz wybrane budynki w dolnej części miasta. Na szczycie rynku o cenie decyduje nie tyle liczba sypialni, ile rzadkość, widoki, rodowód budynku, prywatność oraz globalny popyt nabywców.
Ten ranking obejmuje najdroższe rezydencje Manhattanu we wszystkich kategoriach nieruchomości i przedziałach cenowych. Po penthouse-specific inventory, zobacz nasze 50 najlepszych penthouse'ów w NYC; po Billionaires’ Row corridor residences, zobacz nasze opracowanie segmentu ultra-prime przy 57th Street.
Po aktualną ofertę dewelopera oraz niedawno oddane wieże na Manhattanie, Śledź nową podaż luksusu na Manhattanie.
Nowy Jork to jeden z najdroższych rynków nieruchomości na świecie. Gdzie indziej można wydać $250 million on a single apartment? Choć nie jest to norma w wycenach luksusowych kondominiów, średnia cena luksusowej nieruchomości na Manhattanie wynosiła w IV kwartale 2025 roku 7,7 miliona USD. W tym artykule chciałem skupić się na liście najdroższych apartamentów Manhattanu, porządkując największe transakcje i najbardziej znaczące nieruchomości w mieście. Jak dotąd najdroższym apartamentem na Manhattanie wystawionym na sprzedaż był Central Park Tower, gdzie luksusowy penthouse typu triplex, uznawany za prawdziwą nieruchomość prestiżową, wystawiono jesienią 2022 roku za cenę ofertową 250 milionów USD. Według stanu na styczeń 2026 roku wciąż nie został sprzedany. Jeśli jednak nieruchomość sprzeda się w tej cenie, będzie to najdroższy property in Manhattan jaki kiedykolwiek sprzedano. Tymczasem istnieją inne znaczące nieruchomości należące do najdroższych w Nowym Jorku. Z pewnością Cię zaintrygują.
Podczas gdy luksusowe kondominia na Manhattanie kosztują średnio około 3000 USD za stopę kwadratową, nieruchomości z tej kategorii zwykle reprezentują najwyższy segment rynku, często przekraczając 4500 USD za stopę kwadratową i 20 mln USD całkowitej wartości. O tych rezydencjach decyduje nie tylko cena, lecz także jakość budynku, lokalizacja i globalny popyt.
Po szerszy rynek luksusowych kondominiów w przedziale od 4 do 20 mln USD odwiedź nasze NYC luxury condo listings.
Te rezydencje stanowią szczyt ultra-luxury NYC condos, segmentu definiowanego przez rzadkość, autorstwo architektoniczne i globalną alokację kapitału.
Dostęp poza rynkiem · Wyselekcjonowane w 24 godziny
Zobacz najdroższe apartamenty na Manhattanie, które aren't on Zillow, otrzymaj wyselekcjonowaną listę w 24 godziny
Poufna, krótka lista najbardziej prestiżowych rezydencji z najwyższej półki na Manhattanie, dobrana do Twojego budżetu i harmonogramu, obejmująca także nieruchomości przed wejściem na rynek oraz oferty prowadzone w ciszy. Bez zobowiązań, bez spamu.
Przesyłając ten formularz, wyrażasz zgodę na kontakt ze strony Manhattan Miami Real Estate LLC w sprawie Twojego zapytania. Zobacz naszą Politykę prywatności.
Gdzie znajdują się najdroższe apartamenty Manhattanu
Nieruchomości z najwyższej półki na Manhattanie są silnie skoncentrowane w niewielkiej liczbie pierwszorzędnych korytarzy, w tym na Billionaires' Row wzdłuż Central Park South, na Upper East Side oraz w Tribece.
Powyższa mapa uwydatnia geograficzne skupienie najdroższych ofert Manhattanu, gdzie nieruchomości często przekraczają 5000 USD za stopę kwadratową i reprezentują najwyższy segment światowego rynku nieruchomości.
Co dalej
Continue with the Property Intelligence Hub po wyselekcjonowaną, 35-stronicową mapę ekspercką obejmującą NYC i południową Florydę.
Manhattan Super-Prime & Ultra-Luxury Market Map
Aktualne oferty, niedawne finalizacje i znana aktywność poza rynkiem, zmapowane na całym Manhattanie.
Transakcje publiczne na podstawie danych UrbanDigs. Złoty 80 Clarkson znacznik reprezentuje około 1,85 mld USD ukrytej oferty bezpośrednio od dewelopera, 72 lokale w nowej inwestycji w Hudson Square, które nie zostały zgłoszone w publicznych serwisach ofertowych.
100 najdroższych, oferta na żywo
Aktualne oferty aktualizowane dynamicznie z naszego źródła MLS.
Market Context
Podczas gdy najwyżej wyceniane publicznie nieruchomości na Manhattanie sięgają obecnie około 128 milionów USD, znaczna część rynku ultra-prime jest przedmiotem obrotu poza rynkiem. Prestiżowe rezydencje powyżej 150 milionów USD, a w rzadkich przypadkach zbliżające się do 200 milionów USD lub więcej, często są przedmiotem transakcji prywatnych, nigdy nie pojawiając się w publicznych ofertach. W rezultacie widoczna oferta stanowi jedynie część rzeczywistego szczytu rynku Manhattanu.
Current Market Data
Manhattan Ultra-Luxury Market Snapshot
~15-20
Active $50M+ Listings
~10-15
$50M+ Sales (Trailing 12 Months)
$238M
Record Residential Sale (220 CPS, 2019)
Trophy Condos
Primary Property Type
~$250M
Najdroższa aktualna oferta (Central Park Tower)
$5,000+/SF
Average Ultra-Luxury Price Per Square Foot
Niedawne prestiżowe transakcje są kontynuowane w budynkach takich jak 220 Central Park South and Central Park Tower, co podkreśla głębię manhattańskiego rynku rezydencji z najwyższej półki.
Rozkład prestiżowych ofert Manhattanu według dzielnic
| Neighborhood | $25M+ Listings | Notable Buildings |
|---|---|---|
| Central Park South / Billionaires' Row | 30+ | 220 CPS, Central Park Tower, One57, 111 W 57th |
| Upper East Side | 25+ | 520 Park Ave, The Mark, 150 E 72nd |
| Tribeca | 20+ | 56 Leonard, 443 Greenwich, 30 Park Place |
| West Village / Greenwich Village | 10+ | 150 Charles, Superior Ink |
| Hudson Yards | 10+ | 15 Hudson Yards, 35 Hudson Yards |
Prestiżowa oferta na Manhattanie jest silnie skoncentrowana wzdłuż Central Park South oraz Billionaires' Row korytarza, gdzie w ciągu ostatniej dekady powstało kilka najwyższych wież mieszkalnych na świecie.
Manhattan Luxury Market Framework
Kontekst I kwartału 2026 roku dla segmentu od 4 mln USD
Na Manhattanie pojęcie luksusu odnosi się do 10% najwyższych transakcji rynku, zwykle w przedziale od 4 do 10 mln USD, przy cenie zazwyczaj poniżej około 3000 USD za stopę kwadratową.
- Entry-Level Luxury: ~$4M-$4.4M
- Median Luxury Price: ~$5.9M-$6.5M
- Average Luxury Sale Price: ~$8M-$10M
- Average Price per Square Foot: ~$2,500-$3,100
Na tym poziomie nabywcy konkurują o ofertę wysokiej jakości, lecz nie o rzadkość. Na Manhattanie poziom około 3000 USD za stopę kwadratową wyznacza przejście od cen kształtowanych przez rynek do pozycjonowania w najwyższym segmencie. Powyżej tego poziomu cena zaczyna odzwierciedlać jakość, pozycjonowanie i rzadkość, a nie bezpośrednie porównania.
Luxury Market Segmentation
Luxury Market (Prime Segment)
$4M-$10M · Below ~$3,000/ft²
10% najwyższych transakcji. Oferta wysokiej jakości, lecz w dużej mierze zastępowalna i kształtowana przez porównania rynkowe.
Super Prime
$10M+ · $3,000+/ft²
Reprezentuje górną granicę cen rynkowych. Nieruchomości na tym poziomie osiągają premię za lokalizację i jakość, choć porównywalna podaż wciąż istnieje.
Ultra Luxury
$10M+ · Typically $4,000+/ft²
Wyraźne oderwanie od cen rynkowych. Na tym poziomie zaczyna się rzadkość, kształtowana przez pozycjonowanie, widoki i ograniczoną dostępność.
Trophy (Global Tier)
$25M+
Niezastępowalne aktywa bez rzeczywistych porównań, konkurujące o globalny kapitał, a nie o popyt lokalny.
Explore Manhattan's Ultra-Luxury Market
Wyselekcjonowane materiały dla wymagających nabywców i inwestorów
Ultra-Luxury Real Estate
Przegląd rynku mieszkaniowego powyżej 10 mln USD w Nowym Jorku i Miami.
Poznaj →Luxury Condos NYC
Przeglądaj najlepsze kondominia z nowych inwestycji dostępne na całym Manhattanie.
Poznaj →Billionaires' Row Apartments
Apartamenty wzdłuż najbardziej prestiżowego odcinka West 57th Street na Manhattanie.
Poznaj →50 najlepszych penthouse'ów w NYC
Najwybitniejsze penthouse'y obecnie dostępne na rynku w Nowym Jorku.
Poznaj →Branded Residences
Rezydencje sygnowane markami hotelowymi i projektantów, oferujące pełne udogodnienia i obsługę na poziomie hotelowym.
Poznaj →Manhattan Real Estate
Kompleksowy przewodnik po zakupie i inwestowaniu w nieruchomości mieszkalne na Manhattanie.
Poznaj →Frequently Asked Questions
Manhattan's ultra-luxury residential market
Jaki jest najdroższy apartament w Nowym Jorku?
Najdroższym apartamentem obecnie wystawionym w Nowym Jorku jest penthouse typu triplex w Central Park Tower, z ceną ofertową około 250 milionów USD. Rekord najdroższej transakcji mieszkaniowej należy do zakupu dokonanego przez Kena Griffina w 2019 roku w 220 Central Park South for approximately $238 million.
Jaki jest najdroższy budynek apartamentowy na Manhattanie?
220 Central Park South, zaprojektowany przez Robert A.M. Stern Architects, jest powszechnie uznawany za najdroższy budynek apartamentowy na Manhattanie, gdzie odnotowano wiele dziewięciocyfrowych transakcji, w tym rekordową sprzedaż za 238 milionów USD.
Ile kosztuje luksusowy apartament na Manhattanie?
Średnia cena luksusowego apartamentu (10% najwyższych) wynosiła według stanu na IV kwartał 2025 roku około 7,7 miliona USD. Luksus z niższej półki zaczyna się od około 3-5 milionów USD, natomiast segment z najwyższej półki obejmuje przedział od 10 milionów USD do znacznie powyżej 100 milionów USD. Przy Billionaires' Row, pricing commonly exceeds $5,000 per square foot.
Czym jest Billionaires' Row w Nowym Jorku?
Billionaires' Row to korytarz luksusowych wież mieszkalnych supertall wzdłuż West 57th Street w Midtown Manhattan, gdzie znajdują się Central Park Tower (1550 stóp), 111 West 57th Street (1428 stóp), One57 oraz 220 Central Park South.
W których dzielnicach Nowego Jorku znajdują się najdroższe apartamenty?
Najwyższa koncentracja ofert z najwyższej półki występuje w Central Park South/Billionaires' Row, the Upper East Side, Tribeca, the West Village, and Hudson Yards.
Czy luksusowe apartamenty na Manhattanie to dobra inwestycja?
Prestiżowe nieruchomości na Manhattanie historycznie wykazywały silne utrzymanie wartości dzięki ograniczonej podaży gruntów, restrykcyjnym przepisom planistycznym i stałemu globalnemu popytowi. Pierwszorzędne rezydencje zwykle zyskiwały na wartości w długim okresie posiadania.
Co uznaje się za nieruchomości z najwyższej półki na Manhattanie?
Nieruchomości z najwyższej półki na Manhattanie zwykle oznaczają obiekty wyceniane na 10 milionów USD i więcej, osiągające zazwyczaj ponad 5000 USD za stopę kwadratową, charakteryzujące się wyjątkową jakością wykonania, wykończeniami premium oraz programami udogodnień klasy instytucjonalnej.
Prestiżowa oferta Manhattanu: 100 najdroższych, koncentracja według budynków
Opracowanie Manhattan Miami · dane z 2026 roku
$20M+ Manhattan Resale Inventory, Building Concentration
| Building | Neighborhood | Architekt | Trophy Resale Range |
|---|---|---|---|
| 220 Central Park South | Central Park South | Robert A.M. Stern | $30M-$250M+ |
| Central Park Tower | 57th St / Billionaires Row | AS+GG | $25M-$250M+ |
| 15 Central Park West | Central Park West | Robert A.M. Stern | $20M-$130M |
| 432 Park Avenue | Park Ave / Midtown | Rafael Viñoly | $20M-$95M |
| 111 West 57th | Billionaires Row | SHoP Architects | $20M-$70M |
| One57 | Billionaires Row | Christian de Portzamparc | $20M-$100M+ |
| 520 Park Avenue | Upper East Side | Robert A.M. Stern | $20M-$130M |
| 740 Park Avenue | Upper East Side | Rosario Candela | $20M-$60M (rare resales) |
| The Aldyn / Apthorp / Beresford / Dakota | UWS Prewar Trophy | Various | $15M-$50M |
| Tribeca Conversions (443 Greenwich, 56 Leonard, 70 Vestry) | Tribeca | Various | $15M-$60M |
Dostęp poza rynkiem · Wyselekcjonowane w 24 godziny
Zobacz najdroższe apartamenty na Manhattanie, które aren't on Zillow, otrzymaj wyselekcjonowaną listę w 24 godziny
Poufna, krótka lista najbardziej prestiżowych rezydencji z najwyższej półki na Manhattanie, dobrana do Twojego budżetu i harmonogramu, obejmująca także nieruchomości przed wejściem na rynek oraz oferty prowadzone w ciszy. Bez zobowiązań, bez spamu.
Przesyłając ten formularz, wyrażasz zgodę na kontakt ze strony Manhattan Miami Real Estate LLC w sprawie Twojego zapytania. Zobacz naszą Politykę prywatności.
Aby zobaczyć, jak te nieruchomości wpisują się w obraz całego miasta na samym szczycie, przeczytaj naszą analizę prestiżowego rynku Manhattanu.