Zgodnie z sekcją 442-h nowojorskiego prawa własności nieruchomości oraz częścią 175.30 tytułu 19 nowojorskich kodeksów, zasad i przepisów, Manhattan Miami Real Estate LLC stosuje następujące standardowe procedury operacyjne dla potencjalnych nabywców domów. Takie są procedury Manhattan Miami Real Estate LLC i obowiązują je jednakowo wobec wszystkich potencjalnych nabywców domów.
Standardowe procedury operacyjne dla potencjalnych nabywców domów
1. Identyfikacja
Potencjalni nabywcy domów nie muszą okazywać dokumentu tożsamości, aby wziąć udział w otwartych domach lub uzyskać wstępną konsultację. W przypadku prywatnych prezentacji polityką Manhattan Miami Real Estate LLC jest to, że potencjalni nabywcy domów przedstawiają przed prezentacją dokument tożsamości ze zdjęciem wydany przez rząd. Niniejsza polityka jest stosowana jednolicie wobec wszystkich potencjalnych nabywców domów i odzwierciedla wymagania dotyczące dostępu i bezpieczeństwa budynków mieszkalnych, w których prezentujemy nieruchomości.
2. Umowa o wyłączne pośrednictwo brokerskie
Potencjalni nabywcy domów nie muszą podpisywać umowy o wyłącznym pośrednictwie z Manhattan Miami Real Estate LLC jako warunku otrzymania usług maklerskich.
3. Wstępne zatwierdzenie i potwierdzenie środków
Potencjalni nabywcy domów nie muszą przedstawiać wstępnej zgody na kredyt hipoteczny ani dowodu posiadania środków, aby otrzymać wstępną konsultację lub wziąć udział w otwartych domach. Zgodnie z polityką Manhattan Miami Real Estate LLC, w przypadku prywatnych prezentacji nieruchomości o wartości co najmniej 4 000 000 USD, potencjalni nabywcy domów przed planowaną prezentacją przedstawiają pismo zawierające zgodę na kredyt hipoteczny lub uzasadniony dowód posiadania środków. Próg ten opiera się wyłącznie na cenie ofertowej i jest stosowany jednolicie do wszystkich potencjalnych nabywców domów. Ponadto indywidualni sprzedający, brokerzy ofert lub zarządcy budynków mogą nałożyć własne wymagania dotyczące wstępnego zatwierdzenia lub potwierdzenia posiadania środków finansowych w przypadku określonych nieruchomości, na które nie mamy wpływu i które będziemy komunikować potencjalnym nabywcom domów w odniesieniu do poszczególnych nieruchomości.
Zastosowanie i zmiany
Niniejsze standardowe procedury operacyjne mają zastosowanie do firmy Manhattan Miami Real Estate LLC oraz jej licencjonowanych pośredników nieruchomości i stowarzyszonych brokerów w Nowym Jorku. Mogą one być okresowo zmieniane. Aktualna wersja jest opublikowana na tej stronie, jest dostępna w naszych biurach i zostanie udostępniona w formie papierowej na żądanie.
Manhattan Miami Real Estate LLC przestrzega wszystkich obowiązujących przepisów dotyczących mieszkania bez dyskryminacji. Zawiadomienie o mieszkaniach bez dyskryminacji jest publikowane pod adresem manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
Data wejścia w życie: 10 czerwca 2026 r.
Manhattan Miami Real Estate LLC
157 Columbus Avenue, 4. piętro, Nowy Jork, NY 10023
+1 646 376 8752 · aguerriero@manhattanmiami.com