PRZEWODNIK PO BUDYNKACH MANHATTANU
Flatiron Building: mieszkania własnościowe na sprzedaż
Zabytkowa adaptacja mieszkaniowa przy 175 Fifth Avenue, u zbiegu 23rd Street i Broadwayu.
Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate | Aktualizacja: sierpień 2026
Flatiron Building przestał być wyłącznie fotografowaną ikoną panoramy miasta. Wpisany do rejestru zabytków gmach z 1902 roku projektu Daniela Burnhama przy 175 Fifth Avenue zaadaptowano na ograniczoną kolekcję prestiżowych mieszkań własnościowych, dlatego nabywca musi oceniać go jednocześnie jako architekturę i jako zakup na rynku pierwotnym: liczy się rzut kondygnacji, warunki dewelopera, widok, układ, konserwatorska renowacja, koszty utrzymania oraz grono przyszłych nabywców.
Mapa nieruchomości: Flatiron Building
Mapa odwzorowuje zarejestrowaną granicę lądu lub linię ulic dzielnicy i wskazuje najważniejsze budynki referencyjne bezpośrednio. Sąsiednie dzielnice pozostają odrębne.
AKTUALNA OFERTA
Nieruchomości na sprzedaż w Flatiron Building
Widok ofert jest ograniczony do tej dzielnicy i do nieruchomości na sprzedaż. Nie otwiera szerokiego wyszukiwania w całym serwisie.
Ofertę publiczną analizujemy budynek po budynku, aby strona nie rozszerzała wyszukiwania poza Flatiron Building. Prosimy o aktualną listę według budynków, wraz z ofertami prywatnymi i zapowiadanymi, jeśli są dostępne.
Zamów aktualną ofertę w Flatiron BuildingDostępność zmienia się często. Status oferty, granice dzielnicy, regulaminy budynku i dane nieruchomości należy potwierdzić niezależnie.
Flatiron Building w skrócie
Flatiron Building przestał być wyłącznie fotografowaną ikoną panoramy miasta. Wpisany do rejestru zabytków gmach z 1902 roku projektu Daniela Burnhama przy 175 Fifth Avenue zaadaptowano na ograniczoną kolekcję prestiżowych mieszkań własnościowych, dlatego nabywca musi oceniać go jednocześnie jako architekturę i jako zakup na rynku pierwotnym: liczy się rzut kondygnacji, warunki dewelopera, widok, układ, konserwatorska renowacja, koszty utrzymania oraz grono przyszłych nabywców.
Budynki i formy własności
| Pytanie nabywcy | Bieżący punkt odniesienia | Uwaga weryfikacyjna |
|---|---|---|
| Czy są dostępne mieszkania? | W sierpniu 2026 roku portale publiczne pokazywały zarówno wolne, jak i zarezerwowane mieszkania dewelopera | Potwierdź aktualną listę dostępności i status umów, zanim zaczniesz prezentować lub podawać ceny |
| Jaki jest górny poziom cen? | Doniesienia prasowe i portale wskazywały górny punkt odniesienia na poziomie 58,5 mln dolarów | Sprawdź, czy mieszkanie jest wolne, zarezerwowane czy sprzedane, zanim potraktujesz je jako aktualne porównanie |
| Ile mieszkań przewidziano? | Deweloper opisuje ograniczoną kolekcję 38 mieszkań projektowanych indywidualnie | Sprawdź offering plan, ponieważ w trakcie adaptacji portale mogą podawać inną liczbę lokali |
| Kto stoi za adaptacją? | The Brodsky Organization i The Sorgente Group, wnętrza projektu Studio Sofield | Przeanalizuj historię dewelopera, gwarancje, tryb usuwania usterek i termin przekazania |
| Jakie udogodnienia są zapowiadane? | Portier, konsjerż, siłownia, basen, salon dla mieszkańców i pokój gier | Potwierdź ostatecznie oddane udogodnienia, model obsługi i miesięczne koszty eksploatacji |
PRZEWODNIK NABYWCY BUDYNEK PO BUDYNKU
Punkty odniesienia rynku
| Dane | Bieżący punkt odniesienia |
|---|---|
| Adres | 175 Fifth Avenue, Nowy Jork, NY 10010, u zbiegu 23rd Street i Broadwayu |
| Pierwotne ukończenie | Zabytek z 1902 roku zaprojektowany przez Daniela Burnhama |
| Program mieszkaniowy | Ograniczona adaptacja na mieszkania własnościowe, podana przez dewelopera jako 38 lokali |
| Deweloper i projekt | The Brodsky Organization wraz z The Sorgente Group; wnętrza Studio Sofield |
| Start sprzedaży | Publiczne portale wskazują, że sprzedaż ruszyła 24 stycznia 2026 roku |
| Migawka oferty publicznej | 7 sierpnia 2026 roku CityRealty pokazywał 5 ofert aktywnych i 15 zarezerwowanych |
| Publiczny kontekst cenowy | Ostatnio publikowane ceny ofertowe mieściły się między około 10,9 a 58,5 mln dolarów, z zastrzeżeniem zmian statusu |
Punkty odniesienia pochodzą z publicznej strony dewelopera oraz z serwisów StreetEasy i CityRealty i z doniesień prasy nieruchomościowej, przejrzanych w sierpniu 2026 roku. Dostępność, cenę, metraż, warunki dewelopera i zapisy offering plan należy zweryfikować przed negocjacjami.
Zakup przy 175 Fifth Avenue
To wyjątkowo nietypowa adaptacja na mieszkania własnościowe, a nie standardowa nowa wieża. Porównaj klinowaty rzut kondygnacji, ekspozycję, rozmieszczenie słupów i stężeń, trzon windowy, renowację stolarki okiennej, wysokość pomieszczeń, powierzchnie gospodarcze, prywatną przestrzeń zewnętrzną tam, gdzie występuje, oraz to, jak mieszkanie będzie się sprawdzać na co dzień, gdy nowość adresu przeminie.
Ceny w Flatiron Building i kontekst rynku prestiżowego
Rynek publiczny obejmował oferty od dolnych wartości ośmiocyfrowych po podawany punkt odniesienia 58,5 mln dolarów za całe piętro. Cena za stopę kwadratową bywa zniekształcona przez rzut kondygnacji, widoki, status umowy i wartość medialną, dlatego nabywca powinien porównać Flatiron z One Madison, 10 Madison Square West, Madison Square Park Tower i innymi prestiżowymi ofertami w dolnym Manhattanie.
Deweloper, ochrona konserwatorska i koszty utrzymania
Status zabytku i przekształcenie biur w mieszkania sprawiają, że analiza jest kluczowa. Przed zaufaniem językowi marketingu przejrzyj offering plan, budżet, fundusz remontowy, zakres prac elewacyjnych i okiennych, czynsz administracyjny, podatki, zobowiązania związane z częścią wspólną, zasób pozostający u dewelopera, koszty zamknięcia transakcji oraz wszelkie ograniczenia wynikające z adaptacji.
Budynki do porównania
| Pytanie nabywcy | Bieżący punkt odniesienia | Uwaga weryfikacyjna |
|---|---|---|
| Czy są dostępne mieszkania? | W sierpniu 2026 roku portale publiczne pokazywały zarówno wolne, jak i zarezerwowane mieszkania dewelopera | Potwierdź aktualną listę dostępności i status umów, zanim zaczniesz prezentować lub podawać ceny |
| Jaki jest górny poziom cen? | Doniesienia prasowe i portale wskazywały górny punkt odniesienia na poziomie 58,5 mln dolarów | Sprawdź, czy mieszkanie jest wolne, zarezerwowane czy sprzedane, zanim potraktujesz je jako aktualne porównanie |
| Ile mieszkań przewidziano? | Deweloper opisuje ograniczoną kolekcję 38 mieszkań projektowanych indywidualnie | Sprawdź offering plan, ponieważ w trakcie adaptacji portale mogą podawać inną liczbę lokali |
| Kto stoi za adaptacją? | The Brodsky Organization i The Sorgente Group, wnętrza projektu Studio Sofield | Przeanalizuj historię dewelopera, gwarancje, tryb usuwania usterek i termin przekazania |
| Jakie udogodnienia są zapowiadane? | Portier, konsjerż, siłownia, basen, salon dla mieszkańców i pokój gier | Potwierdź ostatecznie oddane udogodnienia, model obsługi i miesięczne koszty eksploatacji |
PYTANIA NABYWCÓW
Flatiron Building: najczęstsze pytania o rynek nieruchomości
Czy mieszkania w Flatiron Building rzeczywiście są na sprzedaż?
Tak. Publiczne portale i strona sprzedażowa dewelopera pokazują, że adaptacja mieszkaniowa Flatiron Building dysponuje zasobem dewelopera, choć dostępność zmienia się szybko.
Gdzie znajduje się Flatiron Building?
Flatiron Building stoi przy 175 Fifth Avenue na Manhattanie, w miejscu zbiegu Piątej Alei, Broadwayu i 23rd Street.
Ile mieszkań obejmuje adaptacja Flatiron Building?
Deweloper publicznie opisuje adaptację jako ograniczoną kolekcję 38 mieszkań. Nabywca powinien zweryfikować ostateczny offering plan i liczbę lokali.
Co nabywca powinien porównać przed zakupem?
Porównaj rzut kondygnacji, widok, ekspozycję, warunki dewelopera, czynsz administracyjny, podatki, konserwatorską renowację, termin przekazania, grono przyszłych nabywców oraz konkurencyjne prestiżowe budynki przy Madison Square Park.
Czy to ta sama strona co strona dzielnicy Flatiron?
Nie. Strona dzielnicy obejmuje mieszkania i lofty w całym Flatiron. Ta strona dotyczy wyłącznie 175 Fifth Avenue i jego adaptacji mieszkaniowej.
PRYWATNA REPREZENTACJA NABYWCY
Zamów zestawienie ofert w Flatiron Building budynek po budynku
Prosimy o informację o budżecie, terminach, planowanym sposobie korzystania z nieruchomości oraz preferowanym typie obiektu. Porównamy właściwy rynek publiczny z ofertami prywatnymi, jeśli takie są dostępne, a następnie wskażemy koszty utrzymania, regulaminy budynków i ryzyka związane z konkretnym adresem.
Rozpocznij prywatne doradztwo+1 646 376 8752