Jean-Georges Miami Tropic Residences
Luxe nieuwbouw in Miami vóór de bouwstart
Een uitnodiging om groter te leven
In Miami’s tropische paradijs ontstaat een residentieel toevluchtsoord binnen een stedelijk weefsel van kunst en cultuur, waar de legendarische Jean-Georges zijn culinaire meesterschap uitbreidt naar het dagelijkse wonen.
Jean-Georges Miami Tropic Residences in het kort
3501 Northeast 1st Avenue, Miami, FL
Terra, Lion Development Group
Arquitectonica
Eerste kwartaal 2029 (geschat)
338
49
Condominium
Midtown
Waarom kopers kiezen voor Jean-Georges Miami Tropic Residences
De Jean-Georges-levensstijl op elke bouwlaag
De doorslaggevende aantrekkingskracht van Miami Tropic is de betrokkenheid van Jean-Georges Vongerichten. Zijn naam staat hier voor meer dan een licentie voor een restaurant in de lobby. Jean-Georges is onderdeel van het wonen, van ABC Kitchens tot het zorgvuldig samengestelde gastronomische programma in het hele gebouw. Onze klanten met een grote liefde voor goed eten vinden dit onweerstaanbaar. De culinaire ervaring raakt hier verweven met het dagelijkse leven op een manier die wij bij geen ander woonproject in Miami hebben gezien. Dit onderscheidt het duidelijk van al het andere op de markt.
Een adres in het Design District met aanzienlijk waardestijgingspotentieel
Het Design District is uitgegroeid tot een van Miami’s meest gewilde wijken voor luxe winkels en gastronomie, maar het woningaanbod was tot nu toe beperkt. Miami Tropic verandert die verhouding aanzienlijk. Met 49 bouwlagen en 338 woningen voegt het een groot woonaanbod toe aan een voornamelijk commerciële wijk. Onze klanten waarderen de loopafstand tot Louis Vuitton, Dior en het Institute of Contemporary Art en de energie van een zorgvuldig vormgegeven in plaats van uitgestrekte wijk. Voor wie stedelijke verfijning zoekt, is dit het juiste adres.
Yabu-Pushelberg-interieurs tegen een concurrerende prijs
Vanaf ongeveer een miljoen USD biedt Miami Tropic interieurs van Yabu Pushelberg tegen een prijs die aanzienlijk lager ligt dan bij merkresidences in Brickell en Miami Beach. Onze klanten zijn vaak verrast door de ontwerpkwaliteit in verhouding tot de instapprijs. Yabu Pushelberg heeft wereldwijd interieurs ontworpen voor Park Hyatt, Four Seasons en Edition. Dat internationaal erkende niveau van interieurontwerp in een woning in Miami vanaf ongeveer een miljoen USD is een prijs-kwaliteitverhouding die wij in elke presentatie met overtuiging benadrukken.
Arquitectonica’s 49 bouwlagen hoge toren met skydeck op het dak
Arquitectonica, een van Miami’s bekendste architectenbureaus, ontwerpt de 49 bouwlagen hoge toren. Het skydeck op het dak zal panoramisch uitzicht bieden op de skyline en Biscayne Bay. Onze klanten die concurrerende torens in Brickell hebben bezocht, weten dat dakvoorzieningen steeds vaker het verschil maken. De ligging van het skydeck van Miami Tropic in het Design District betekent minder belemmering door naburige torens en spectaculairdere, onbelemmerde vergezichten. De vorm en oriëntatie van het gebouw zijn ontworpen om daglicht en dwarsventilatie overal te maximaliseren.
Onze kijk op Jean-Georges Miami Tropic Residences
Jean-Georges Miami Tropic Residences spreekt ons aan door de combinatie van een culinair merk van wereldniveau en een woontoren in een van Miami’s dynamischste wijken. Terra ontwikkelt deze 49 bouwlagen hoge toren met 338 woningen in het Design District. Het is meer dan nog een luxe appartementengebouw: het woonconcept draait om de culinaire filosofie van Jean-Georges Vongerichten.
De interieurs zijn van Yabu Pushelberg, wiens hotel- en woonprojecten consequent uitstekend zijn. Samen met Arquitectonica’s architectuur zorgt dit voor sterke ontwerpreferenties. Wat onze klanten vooral aanspreekt, is echter de integratie van Jean-Georges in het dagelijkse leven. ABC Kitchens, het zorgvuldig samengestelde eet- en drankprogramma en de gehele sfeer van het gebouw weerspiegelen zijn visie.
Het Design District is een van de weinige wijken in Miami waar winkels en restaurants van wereldniveau echt goed te voet bereikbaar zijn. De wijk is in het afgelopen decennium sterk volwassen geworden; een grote woontoren vult hier een leemte die al jaren bestaat. Onze klanten die hun tijd tussen New York en Miami verdelen, vergelijken het Design District qua karakter en dichtheid vaak met SoHo of de West Village.
Prijzen vanaf ongeveer een miljoen USD en een voor het eerste kwartaal van 2029 voorziene oplevering vormen een aantrekkelijk tijdvenster voor aankoop vóór de bouw. Wie merkresidences in de hele markt vergelijkt, vindt in Miami Tropic een eigen woonconcept tegen een prijs onder veel merktorens in Brickell.
Met klanten bespreken wij de planning van een aankoop vóór de bouw en het veranderende karakter van het Design District als woonwijk. Voor kopers die geloven in de ontwikkeling van de buurt biedt dit echter een vroege instapmogelijkheid met een culinair topmerk.
Over Jean-Georges Miami Tropic Residences
Jean-Georges Miami Tropic Residences is een luxe toren met 49 bouwlagen en 338 woningen in Miami’s Design District, ontwikkeld door Terra. Het is de eerste samenwerking op woongebied met de gerenommeerde chef Jean-Georges Vongerichten, wiens culinaire concepten sterk verweven zijn met het programma en de dagelijkse woonervaring in het hele gebouw.
De architectuur is van Arquitectonica en de interieurs van Yabu Pushelberg, twee internationaal erkende bureaus met uitgebreide portefeuilles in de luxehotellerie. Het ontwerp put uit het tropisch modernisme en verbindt binnen- en buitenleven met natuurlijke materialen en veel daglicht. Een skydeck bekroont de toren met panoramisch uitzicht op de skyline en Biscayne Bay en vormt een van de hoogstgelegen ontmoetingsruimtes in het Design District.
De betrokkenheid van Jean-Georges onderscheidt dit project van andere luxe ontwikkelingen in Miami. Het culinaire programma gaat verder dan een restaurant bij een appartementenlobby en is op meerdere niveaus verweven met het wonen. ABC Kitchens biedt bewoners een eetervaring die Vongerichtens wereldwijd erkende benadering van seizoensgebonden, ingrediëntgerichte keuken weerspiegelt. Deze integratie van culinaire kwaliteit in het dagelijks leven creëert een woonsfeer die gastronomisch geïnteresseerde kopers bijzonder aanspreekt.
Door de ligging in het Design District kunnen bewoners lopen naar luxewinkels van Louis Vuitton, Dior, Prada en Hermes en culturele instellingen zoals het Institute of Contemporary Art en de la Cruz Collection. De wijk veranderde in het afgelopen decennium van een rustig pakhuizengebied in een van de zorgvuldigst samengestelde winkel- en eetbestemmingen in het zuidoosten van de Verenigde Staten en trekt bezoekers en bewoners uit de hele wereld.
De prijzen beginnen bij ongeveer een miljoen USD, onder veel merkresidences in Brickell, met vergelijkbare of sterkere ontwerpreferenties dankzij de interieurs van Yabu Pushelberg. Voor kopers die St. Regis Brickell, Waldorf Astoria Miami of Four Seasons in Coconut Grove vergelijken, biedt Miami Tropic een andere waardepropositie rond levensstijl en culinaire cultuur, in plaats van alleen hotelmerken.
De oplevering is voorzien voor het eerste kwartaal van 2029. Met het gefaseerde aanbetalingsschema vóór de bouw kunnen kopers hun gewenste woning vastleggen. Ons team verstrekt plattegronden en gedetailleerde prijzen. Wij werken nauw samen met het verkoopkantoor van de ontwikkelaar en kunnen persoonlijke presentaties in de verkoopgalerij organiseren. Het Design District ontwikkelt zich verder als woonwijk, met extra torens, culturele instellingen en horecalocaties in voorbereiding. Wij denken dat vroege kopers goed gepositioneerd zijn voor aanzienlijke waardestijging naarmate het woonkarakter van de wijk de komende jaren verder groeit.
Ontdek geplande nieuwbouwprojecten in Miami of bekijk Billionaires' Beach Miami. Internationale kopers kunnen onze Miami-gids voor buitenlandse kopers raadplegen.
Woningcollectie
Eén slaapkamer
1 slaapkamer
Vraag actuele plattegronden op
Vanaf 1.137.000 USD · 1 oktober 2026
Twee slaapkamers
2 slaapkamers
Vraag actuele plattegronden op
Vanaf 1.900.000 USD · 1 oktober 2026
Drie slaapkamers
3 slaapkamers
Vraag actuele plattegronden op
Vanaf 2.773.000 USD · 1 oktober 2026
Penthouse
3–4 slaapkamers
Vraag actuele plattegronden op
Actuele prijzen aanvragen
Residenties vanaf 1.137.000 USD · 1 oktober 2026
World-Class Amenities
Wellness en fitness
- Spa met behandelkamers
- Fitnesscentrum met persoonlijke training
- Yoga- en meditatietuin
- Zwembad in resortstijl
- Sauna en stoombad
Culinair aanbod en dineren
- Signature-restaurant van Jean-Georges
- Privé-eetkamer
- Proefkeuken voor bewoners
- Bar en lounge op het dak
- Zorgvuldig samengestelde voedingsmarkt
Recreatie en ontspanning
- Tropische tuin en binnenplaats
- Filmzaal
- Lounge om samen te werken
- Kunstgalerieruimtes
Gebouwservices
- Conciërge 24 uur per dag
- Parkeerservice
- Privéberging
- Pakket- en bezorgbeheer
- Huisdiervriendelijke voorzieningen
De visionairs
Jean-Georges Vongerichten
Culinaire visie
Yabu Pushelberg
Interieurontwerp
Terra
Ontwikkelaar
In het hart van de cultuur
Veelgestelde vragen
Wat is Miami Tropic?
Een luxe woontoren met 49 bouwlagen in Miami’s Design District, met de culinaire visie van Jean-Georges Vongerichten, interieurs van Yabu Pushelberg en ontwikkeling door Terra. Hier komen culinair meesterschap en luxe wonen samen.
Wie is Jean-Georges?
Jean-Georges Vongerichten is een wereldberoemde Michelin-sterrenchef die zijn culinaire filosofie naar Miami Tropic brengt, van restaurant abc kitchens op de begane grond tot de ontwerpen van de keukens in de woningen.
Welke woningen zijn beschikbaar?
Miami Tropic biedt 338 luxe woningen op 49 bouwlagen, met 1 tot 4 slaapkamers. Woningen met 1 slaapkamer beginnen bij 852 vierkante voet, met 2 bij 1.307, met 3 bij 1.983 en met 4 bij 2.549 vierkante voet. Alle hebben ruime buitenterrassen van 221 tot 1.185 vierkante voet.
Welke voorzieningen zijn inbegrepen?
Skydeck op het dak op niveau 49 met zwembad en panoramisch uitzicht, restaurant abc kitchens, archiefbibliotheek, dakbar, fitness binnen en buiten, behandelkamers, sauna’s, dompelbaden, squashbaan, podcaststudio en professionele keuken.
Wie ontwierp de interieurs?
Het internationaal gerenommeerde ontwerpbureau Yabu Pushelberg combineert tropische esthetiek met stedelijke verfijning in warme, elegante ruimtes met natuurlijke schoonheid.
Waar ligt Miami Tropic?
In Miami’s Design District, op enkele straten van toonaangevende galeries, musea en kunst in de openbare ruimte. Op enkele minuten van Wynwood Art District, Museum of Contemporary Art, Biscayne Bay en het centrum van Miami.
Wat is het aanbetalingsschema voor Miami Tropic Residences?
40% in totaal, betaald in vier termijnen van 10%. Controleer het schema in de actuele koopovereenkomst.
Wanneer wordt de oplevering verwacht?
De oplevering van Miami Tropic Residences is voorzien voor het eerste kwartaal van 2029. Terra ontwikkelt de 49 bouwlagen hoge toren in Miami’s Design District.
Wie is de ontwikkelaar?
Miami Tropic wordt ontwikkeld door Midtown One Investments, LLC, met Terra en Lion Development achter het project. De architectuur is van Arquitectonica en de interieurs van het gerenommeerde bureau Yabu Pushelberg.
Kunnen buitenlanders kopen bij Jean-Georges Miami Tropic?
Internationale kopers kunnen in aanmerking komen voor aankoop. Dit hangt af van de koper, het toepasselijke recht en de actuele aanbiedingsdocumenten. Laat dit vóór ondertekening bevestigen door een onafhankelijke juridisch adviseur. Als project met koopappartementen vereist het geen goedkeuring van een coöperatiebestuur. De ligging in het Design District en het culinaire merk Jean-Georges spreken internationale kopers aan, vooral liefhebbers van gastronomie en design.
Hoe verhoudt Jean-Georges Miami Tropic zich tot Waldorf Astoria of St. Regis Brickell?
Het merk Jean-Georges spreekt kopers aan die hun levensstijl centraal stellen en gastronomie van wereldniveau en designcultuur verkiezen boven traditionele hoteldiensten.
Wat maakt de ligging in het Design District bijzonder voor dit project?
Het Design District is een van Miami’s dynamischste wijken, met flagshipstores van Louis Vuitton, Dior en Prada, toonaangevende galeries, het Institute of Contemporary Art en gerenommeerde restaurants. Bewoners wonen midden in Miami’s kunst- en designcultuur, met goede toegang tot Wynwood, Midtown en de Biscayne Corridor.
Wat is het aanbetalingsschema voor Jean-Georges Miami Tropic?
40% in totaal, betaald in vier termijnen van 10%. Controleer het schema in de actuele koopovereenkomst.
Is Jean-Georges Miami Tropic een goede investering?
De combinatie van 338 woningen met Jean-Georges-gastronomie en interieurs van Yabu Pushelberg tegen dit prijsniveau is uniek op Miami’s markt voor merkresidences.
Wat voor uitzicht biedt Jean-Georges Miami Tropic?
Met 49 bouwlagen biedt Jean-Georges Miami Tropic vanaf de hogere verdiepingen panoramisch uitzicht op Biscayne Bay, de Atlantische Oceaan en Miami’s skyline. Het skydeck op het dak biedt 360 graden uitzicht, vanaf een van de hoogste uitzichtpunten rond het Design District, met onbelemmerde zichtlijnen over Miami’s veranderende skyline.
Vertrouwelijke informatie over beschikbaarheid bij Jean-Georges Miami Tropic Residences
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in Jean-Georges Miami Tropic Residences vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
3501 Northeast 1st Avenue, Miami, FL
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.