Anantara Residences Miami
Thais geïnspireerde gastvrijheid en op een lang leven gericht wonen boven Biscayne Bay
Een resortwoning gericht op welzijn op het culturele kruispunt van Miami
Anantara Miami Resort & Residences is gepland als een toren van 50 verdiepingen op 3601 Biscayne Boulevard, waar Edgewater aansluit op Design District, Midtown en Wynwood.
Het programma combineert privékoopappartementen onder het merk, gemeubileerde resortwoningen die voor hotelgebruik in aanmerking komen en Anantara-hotelsuites, met interieurs van Studio Urquiola en een centrum speciaal voor vitaliteit en een lang leven.
Anantara Residences Miami in het kort
3601 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33137
One Thousand Group in partnership with Minor Hotels / Anantara Hotels & Resorts
Kohn Pedersen Fox; ODP Architecture & Design
240
50
Condominium
Edgewater / Design District Gateway
Waarom kopers kiezen voor Anantara Residences Miami
Het eerste Amerikaanse project van het merk
Anantara brengt zijn resortgastvrijheid met Thaise wortels voor het eerst naar Noord-Amerika en biedt een eigen alternatief voor de woningen onder mode- en automerken in Miami.
Twee eigenaarsprofielen
Kopers kunnen gemeubileerde resortwoningen die voor hotelgebruik in aanmerking komen vergelijken met grotere privéwoningen die zijn ontworpen voor meer conventioneel bezit en eigen gebruik.
Welzijn als kerninfrastructuur
Het centrum voor vitaliteit en een lang leven wordt gepositioneerd als een centraal onderdeel van het gebouw, in plaats van een gewone spa die aan een voorzieningenlijst is toegevoegd.
Een strategisch adres aan Biscayne Boulevard
De locatie verbindt het wonen aan de baai in Edgewater met Design District, Midtown en Wynwood, en biedt toegang tot verschillende wijken in plaats van één enclave.
Onze beoordeling van Anantara Residences Miami
Anantara is vooral interessant voor kopers die een woning zoeken waarin gastvrijheid en welzijn centraal staan, in plaats van alleen architectuur of een consumentenmerk. De twee wooncollecties leveren ook een wezenlijke keuze op: flexibiliteit en gemeubileerd hotelgebruik tegenover meer privacy en grotere formaten.
De locatie moet als toegangspunt tot verschillende wijken worden beoordeeld. Zij ligt niet direct aan de baai, maar de hogere verdiepingen zijn gepland rond brede uitzichten op de baai, de oceaan en de skyline. Op straatniveau is de snelle bereikbaarheid van Design District, Midtown, Wynwood en Edgewater het voordeel.
Vergelijk vóór de keuze van een woning de voorwaarden van het verhuurprogramma, terugkerende hotel- en woonlasten, bescherming van het uitzicht, terrasdiepte, scheiding van liften, aanbetalingsmijlpalen en de nieuwste bouwplanning. Programma-aantallen en beschikbaarheid moeten in actuele aanbiedingsdocumenten worden bevestigd.
Over Anantara Residences Miami
Anantara Residences Miami op 3601 Biscayne Boulevard
Anantara Miami Resort & Residences markeert de Noord-Amerikaanse introductie van Anantara Hotels & Resorts. De officiële merkwebsite beschrijft een toren van 50 verdiepingen met privékoopappartementen onder het merk, resortwoningen die voor hotelgebruik in aanmerking komen en hotelsuites, met een geplande opening in 2030.
Woningen en huidige vanafprijzen
De makelaarsprijslijst van 25 augustus 2026 vermeldt resortwoningen vanaf 1,8 miljoen USD voor één slaapkamer en 2,9 miljoen USD voor twee slaapkamers. Privéwoningen beginnen bij 4,8 miljoen USD voor drie slaapkamers, 6 miljoen USD voor vier, 13 miljoen USD voor vijf en 23,9 miljoen USD voor een plattegrond over een volledige verdieping. Prijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Welzijn, gastvrijheid en ontwerp
One Thousand Group ontwikkelt het project met Anantara en Minor Hotels. Kohn Pedersen Fox leidt het torenontwerp, ODP Architecture & Design is de verantwoordelijke uitvoerend architect, Studio Urquiola ontwierp de interieurs en Plandscape wordt genoemd voor de landschapsarchitectuur. Het voorzieningenprogramma steunt op een centrum speciaal voor vitaliteit en een lang leven en de gastvrijheidsdiensten van Anantara.
Advies voor kopers
Kopers moeten de collecties resortwoningen en privéwoningen onderscheiden, het optionele hotelgebruiksprogramma beoordelen, terugkerende lasten controleren en verdieping, oriëntatie en aannames over beschermd uitzicht vergelijken. Het aanbetalingsoverzicht van de makelaar noemt 40% vóór overdracht en 60% bij overdracht, onder voorbehoud van de huidige koopovereenkomst en aanbiedingsdocumenten.
Bekijk projecten vóór de bouw in Miami of vraag de huidige beschikbaarheid, plattegronden en eigendomsvoorwaarden bij ons adviesteam aan.
Bronnen en verificatie
Laatst geverifieerd: 28 september 2026.
- Anantara Miami Resort & Residences: officiële projectpagina (programma, aantal woningen en verwachte opening).
- Anantara Broker Price Sheet, gedateerd 25 augustus 2026 (woonoppervlakken en vanafprijzen).
- Anantara Unbranded Deposit Structure, bijgewerkt in mei 2026 (aanbetalingsmijlpalen).
Prijzen, beschikbaarheid, specificaties en bouwplanning kunnen nog veranderen. Kopers moeten uitgaan van de actuele aanbiedingsdocumenten en de koopovereenkomst.
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Tower and Biscayne Bay
Sculpted architecture
Private residential arrival
Studio Urquiola lobby
Woningcollectie
Resortwoning
1 slaapkamer / 1 badkamer
913–1.034 vierkante voet binnenoppervlak
Vanaf 1.800.000 USD · 25 augustus 2026
Resortwoning
2 slaapkamers / 2 badkamers en 1 toilet
1.580 vierkante voet binnenoppervlak
Vanaf 2.900.000 USD · 25 augustus 2026
Privéwoning
3 slaapkamers / 3 badkamers en 1 toilet
2.391–2.979 vierkante voet binnenoppervlak
Vanaf 4.800.000 USD · 25 augustus 2026
Privéwoning
4 slaapkamers / 4 badkamers en 1 toilet
2.955–3.649 vierkante voet binnenoppervlak
Vanaf 6.000.000 USD · 25 augustus 2026
Privéwoning
5 slaapkamers / 5 badkamers en 1 toilet
5.346 vierkante voet binnenoppervlak
Vanaf 13.000.000 USD · 25 augustus 2026
Plattegrond over een volledige verdieping
Volledige verdieping
10.966 vierkante voet binnenoppervlak
Vanaf 23.900.000 USD · 25 augustus 2026
Residenties vanaf 1.800.000 USD · 25 augustus 2026
World-Class Amenities
Vitaliteit en welzijn
- Centrum voor vitaliteit en een lang leven
- Ruimtes voor fitness, beweging en herstel
- Thermale en spa-ervaringen
- Holistisch welzijnsprogramma met Thaise inspiratie
Resortleven
- Door Anantara beheerde gastvrijheidsdiensten
- Binnen- en buitenzwembaden
- Verschillende eet- en drinkconcepten
- Aangelegde tuinen en ontmoetingsruimtes
Diensten voor bewoners
- 24-uurs conciërge en valetparking
- Opties voor schoonmaak en maaltijden in de woning
- Gescheiden aankomst- en liftroutes
- Optioneel hotelgebruiksprogramma voor resortwoningen
Toegang
- Privéhelikopterplatform op het dak
- Autodienst van de residentie
- Toegang tot en vervoer naar de strandclub
- Design District, Wynwood en Midtown dichtbij
De visionairs
One Thousand Group
Ontwikkelaar
In Miami gevestigde ontwikkelaar verbonden aan One Thousand Museum.
Anantara Hotels & Resorts / Minor Hotels
Merk en gastvrijheid
Luxegastvrijheid en resortbeheer met Thaise wortels.
Kohn Pedersen Fox
Ontwerpend architect
Internationaal architectenbureau achter het torenontwerp.
ODP Architecture & Design
Verantwoordelijk uitvoerend architect
In Florida gevestigde architectuur- en realisatiekennis.
Studio Urquiola
Interieurontwerp
Interieurs door de Milanese studio van Patricia Urquiola.
Plandscape
Landschapsarchitectuur
Landschapsontwerp voor de beplante voorzieningenruimtes van het project.
Resortzwembad
Aangelegd terras met voorzieningen
Tropisch tuinterras
Terras met voorzieningen in de avond
Edgewater bij de toegang tot het Design District
Op 3601 Biscayne Boulevard ligt Anantara tussen Edgewater, Design District, Midtown en Wynwood, met Biscayne Bay en Miami Beach in het oosten.
Winkels en restaurants in het Design District
Luxewinkels, restaurants en culturele instellingen direct ten noorden van het terrein.
Edgewater en Biscayne Bay
Parken aan de baai en wonen aan het water direct ten oosten van Biscayne Boulevard.
Dicht bij Midtown en Wynwood
Restaurants, galeries en creatieve wijken op korte rijafstand.
Directe toegang richting Miami Beach
Directe oostwaartse verbinding naar Julia Tuttle Causeway en Miami Beach.
Veelgestelde vragen
Wat is Anantara Residences Miami?
Anantara Miami Resort & Residences is de geplande Noord-Amerikaanse introductie van Anantara Hotels & Resorts op 3601 Biscayne Boulevard. De officiële website van Anantara beschrijft een toren van 50 verdiepingen met privéwoningen onder het merk, resortwoningen en hotelsuites.
Waar ligt Anantara Residences Miami?
Het project is gepland op 3601 Biscayne Boulevard, op het kruispunt van Edgewater, Miami Design District, Midtown en Wynwood.
Wie ontwikkelt en ontwerpt Anantara Miami?
One Thousand Group is de ontwikkelaar. Kohn Pedersen Fox is de ontwerpend architect, ODP Architecture & Design de verantwoordelijke uitvoerend architect, Studio Urquiola verzorgt de interieurs en Plandscape wordt genoemd voor de landschapsarchitectuur.
Hoeveel woningen zijn gepland?
De officiële openbare hotelpagina van Anantara beschrijft momenteel 120 privékoopappartementen onder het merk, 120 resortwoningen die voor hotelgebruik in aanmerking komen en 54 hotelsuites. De verkoopdocumentatie moet vóór ondertekening opnieuw worden bevestigd, omdat de aantallen binnen het programma kunnen veranderen.
Wat zijn de huidige vanafprijzen?
De makelaarsprijslijst van 25 augustus 2026 vermeldt resortwoningen met één slaapkamer vanaf 1,8 miljoen USD en twee slaapkamers vanaf 2,9 miljoen USD, privéwoningen met drie slaapkamers vanaf 4,8 miljoen USD, vier slaapkamers vanaf 6 miljoen USD, vijf slaapkamers vanaf 13 miljoen USD en een plattegrond over een volledige verdieping vanaf 23,9 miljoen USD. Prijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Wat is het aanbetalingsschema?
10% bij ondertekening; 10% 90 dagen na ondertekening; 10% bij de start van de bouw; 10% bij de betonstort van de negende verdieping; 60% bij de overdracht. Bevestig het schema in de huidige koopovereenkomst.
Wat onderscheidt het voorzieningenprogramma?
Het project draait om welzijn en gastvrijheid, met een centrum speciaal voor vitaliteit en een lang leven, uitgebreide binnen- en buitenvoorzieningen, eet- en drinkgelegenheden, resortdiensten en een privéhelikopterplatform op het dak.
Wanneer wordt de opening van Anantara Miami verwacht?
De officiële hotelpagina van Anantara noemt een verwachte opening in 2030. Bouw- en overdrachtstermijnen moeten worden geverifieerd aan de hand van de nieuwste documenten van de ontwikkelaar.
Vertrouwelijke informatie over beschikbaarheid bij Anantara Residences Miami
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in Anantara Residences Miami vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
3601 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33137
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.