Edgeworth by Related Ross
Ultra-luxuriöse Residenzen am Wasser am South Flagler Drive
Überblick
Edgeworth West Palm Beach ist ein neues Ultra-Luxus-Condominium von Related Ross am South Flagler Drive, dem bedeutendsten aufstrebenden Wasserkorridor der Stadt.
Entworfen von Kohn Pedersen Fox (KPF), mit Interieurs von MAWD (March and White Design), umfasst Edgeworth zwei skulpturale Türme mit 28 Etagen. Maßstab und Ausstattungsprogramm setzen ein klares Zeichen: West Palm Beach ist längst kein Ausweichmarkt mehr, sondern wird zu einem erstrangigen Ultra-Luxus-Ziel.
Das Projekt knüpft an den Erfolg von South Flagler House an und erweitert die langfristige Umgestaltung der Uferzone durch Related Ross zu einem finanzgetriebenen Wohn-Ökosystem.
Edgeworth by Related Ross im Überblick
1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Related Ross
Kohn Pedersen Fox (KPF)
168
28
West Palm Beach
Warum sich Käufer für Edgeworth by Related Ross entscheiden
Die erste Adresse am South Flagler Drive
Edgeworth liegt am wichtigsten aufstrebenden Wasserkorridor von West Palm Beach. Der South Flagler Drive entwickelt sich rasch zum Pendant der Stadt zur Billionaires' Row, mit direkter Intracoastal-Lage und Blick auf Palm Beach Island. Für Käufer, die aus New York zuziehen oder Palm Beach County prüfen, hat diese Adresse Gewicht.
Die Erfolgsbilanz von Related Ross
Dies ist das dritte Condominium-Projekt von Related Ross in West Palm Beach. South Flagler House hat allein im ersten Quartal 2026 Vorverkäufe von mehr als 500 Millionen $ erzielt. Die Fähigkeit des Entwicklers, große Finanzunternehmen in die Gegend zu holen, schafft eine eingebaute Nachfragepipeline, die nur wenige Wettbewerber bieten können.
KPF-Architektur: globales Format
Kohn Pedersen Fox bringt einen architektonischen Anspruch nach West Palm Beach, wie man ihn dort selten sieht. Die beiden geschwungenen Türme aus Kalkstein, Bronze und Terrazzo zeigen, dass dieser Markt auf globale Standards zusteuert. Für Käufer, die KPFs Arbeiten in Manhattan und international kennen, ist das vertrautes Terrain.
Maßstab für den Hauptwohnsitz
Anders als viele Luxusprojekte in Südflorida, die auf saisonale Nutzung oder als Pied-à-terre konzipiert sind, ist Edgeworth für das ganzjährige Wohnen gebaut. Großzügige Grundrisse, private Aufzugszugänge, rund 90.000 Quadratfuß (ca. 8.361 m²) an Annehmlichkeiten und ein Designansatz, der auf dem Wohnen im Stil eines Anwesens beruht, machen es zu einer ernstzunehmenden Option für den Hauptwohnsitz.
Unsere Einschätzung zu Edgeworth
Edgeworth ist ein Projekt, das wir genau beobachten. Related Ross hat in West Palm Beach ein Muster etabliert, das sich kaum nachahmen lässt: Das Unternehmen baut nicht nur Eigentumswohnungen, sondern ein ganzes Ökosystem. Die Nähe zu South Flagler House, die institutionellen Büromieter und die Zuzugs-Pipeline aus dem Finanzsektor erzeugen eine Nachfragestruktur, die sich grundlegend von der typischer Vorverkaufsprojekte unterscheidet.
Die KPF-Architektur hebt die Diskussion auf ein neues Niveau. Die meisten Gebäude in West Palm Beach sind nach wie vor mittelgroß oder traditionell gestaltet, und Edgeworth rückt den Markt in Richtung jener Produktqualität, die UHNW-Käufer aus New York und aus dem Ausland erwarten. Die beiden geschwungenen Türme, die Materialpalette und der Umfang des Ausstattungsangebots machen das Projekt zu einem kategoriedefinierenden Vorhaben für den Korridor.
Für Käufer, die Palm Beach County in Betracht ziehen, ist der Zeitpunkt die entscheidende Frage. Edgeworth befindet sich im Vorverkauf, das heißt, die Einstiegspreise wurden noch nicht durch Wiederverkauf oder Fertigstellung bestätigt. Käufer, die sich frühzeitig Einheiten im South Flagler House gesichert haben, verzeichnen auf dem Papier eine starke Wertsteigerung. Ob Edgeworth denselben Verlauf nimmt, hängt von der Umsetzung ab, doch die strukturellen Kräfte sind klar vorhanden: Angebotsknappheit, Nachfragezuzug und institutioneller Rückhalt.
Market Position
Investment Perspective
Buyer Profile
Über Edgeworth by Related Ross
Edgeworth West Palm Beach: institutionelles Wohnen am Wasser von Related Ross
Edgeworth ist ein neues Ultra-Luxus-Projekt am Wasser in West Palm Beach von Related Ross und zählt zu den bedeutendsten Wohnprojekten im Zuge der fortschreitenden Verwandlung der Stadt in ein globales Finanz- und Lifestyle-Ziel.
Anders als herkömmliche Condominium-Projekte ist Edgeworth Teil einer umfassenderen institutionellen Strategie: Sie bringt strukturierte, langfristige Planung und Kapital in einen historisch fragmentierten Markt.
Edgeworth by Related Ross ist ein neues Ultra-Luxus-Condominium am South Flagler Drive in West Palm Beach. Es bietet Residenzen am Wasser, großzügige Grundrisse und eines der ehrgeizigsten Ausstattungsprogramme, die derzeit in Palm Beach County geplant sind.
Warum es Edgeworth gibt
Edgeworth ist kein isoliertes Projekt. Es steht in direktem Zusammenhang mit den Investitionen von Related Ross in West Palm Beach in Milliardenhöhe, die bereits große Finanzinstitute, Private-Equity-Gesellschaften und vermögende Zuzügler aus New York und anderen globalen Märkten angezogen haben. Das Projekt folgt auf South Flagler House, das Vorverkäufe von mehr als 500 Millionen $ erzielt hat und den South Flagler Drive als führenden Wasserkorridor der Stadt festigt.
Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnprodukten ist Edgeworth eine maßgeschneiderte Antwort auf eine sich rasch wandelnde Käuferschaft. Einen breiteren Überblick darüber, was in der Region im Gange ist, bietet unser ausführlicher Leitfaden zu Palm Beach Vorverkaufsprojekten.
- Expansion von Finanzunternehmen nach West Palm Beach
- Begrenzter Bestand an Luxusimmobilien am Wasser
- Institutionelles Kapital, das die langfristige Entwicklung der Stadt neu ausrichtet
Was Edgeworth auszeichnet
Edgeworth steht für einen anderen Ansatz im Luxus-Wohnungsbau in Südflorida: einen Ansatz, der Planungsdisziplin, gestalterische Konsequenz und langfristige Wertschöpfung in den Vordergrund stellt.
- Entwickler: Related Ross (institutionelle Plattform mit langfristigem Kapital)
- Architektur: Kohn Pedersen Fox (KPF), bekannt für weltweit anerkannte Türme
- Dimension: Boutique-Dichte im Vergleich zu den Hochhausprojekten in Miami
- Lage am Wasser: Direkte Lage am Intracoastal Waterway mit ungehinderter Sicht in Richtung Palm Beach Island
In der Nähe bietet Shorecrest eine kleinere Alternative am selben Korridor, während Miami Vorverkaufsprojekte eine grundlegend andere Marktdynamik für Käufer bieten, die beide Regionen abwägen.
Positionierung im Luxusmarkt Südfloridas
Edgeworth nimmt innerhalb des breiteren Marktumfelds in Südflorida eine eigenständige Position ein.
- Miami Beach: Trophäen-Immobilien, von Hospitality geprägt, lifestyleorientiert. Siehe Billionaire's Beach Miami
- Brickell: dichtes Finanzviertel, vertikales urbanes Wohnen
- West Palm Beach (Edgeworth): geringere Dichte, Intracoastal-Lage am Wasser, institutionell getriebenes Wachstum
Diese Positionierung macht Edgeworth besonders interessant für Käufer, die langfristige Wertsteigerung über sofortige Sichtbarkeit stellen.
Edgeworth im Vergleich zu anderen Luxusmärkten in Südflorida
Käufer, die Edgeworth in Betracht ziehen, prüfen häufig auch Vorverkaufsprojekte in Palm Beach, South Flagler House, Miami Vorverkaufsprojekte und Billionaire's Beach Miami.
Der Unterschied liegt in der Positionierung: West Palm Beach erzählt eine stärker institutionell getriebene Geschichte am Wasser, während Miami Beach eher von Trophäen-Immobilien und Hospitality geprägt ist.
Für wen Edgeworth interessant ist
Edgeworth ist nicht für den typischen Käufer in Miami Beach konzipiert.
- Investoren, die auf einen frühen Einstieg in institutionelle Märkte setzen
- Käufer, denen die Glaubwürdigkeit des Entwicklers und seine Erfolgsbilanz bei der Umsetzung wichtig sind
- Kunden, die eine Lage am Wasser auf einer anderen Preisbasis als in Miami Beach suchen
- Personen, die aus finanziellen oder beruflichen Gründen im Zusammenhang mit dem Wachstum von West Palm Beach umziehen
- Käufer aus New York und dem Nordosten, die eine Alternative mit geringerer Dichte zum Wohnen in Miamis Hochhäusern suchen
Strategische Einschätzung
Das entscheidende Unterscheidungsmerkmal ist nicht das Gebäude selbst, sondern das Ökosystem, das um es herum entsteht.
Related Ross hat bereits gezeigt, dass es West Palm Beach zu einem Finanzzentrum machen kann, und Edgeworth ist die Wohnschicht dieser Strategie.
Wenn die Umsetzung im aktuellen Tempo weitergeht, könnte sich das Gebiet zu Folgendem entwickeln: einem strukturierteren, finanzgetriebenen Wasserviertel, das sich sowohl von Miami Beach als auch von Brickell unterscheidet.
Wichtiger Hinweis
Wie bei jedem aufstrebenden Markt hängt der langfristige Wert von Edgeworth von der fortgesetzten Umsetzung auf Distriktebene ab.
Die ersten Indikatoren sind zwar stark, doch West Palm Beach befindet sich im Vergleich zu etablierteren Ultra-Luxus-Märkten noch in der Entwicklung, und die Preise werden letztlich von anhaltender Nachfrage und dem Ausbau der Infrastruktur abhängen.
Ist Edgeworth die richtige Wahl?
- Am besten geeignet für: langfristig orientierte Investoren, Käufer mit frühem Einstieg, finanzgetriebene Umzüge
- Weniger geeignet für: Käufer, die sofortiges Prestige oder ein vollständig etabliertes Luxus-Ökosystem suchen
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World-Class Amenities
Wellness & Spa
- Umfassendes Wellness- und Spa-Programm
- Fitness- und Performance-Trainingsbereiche
- Pooldeck im Resort-Stil
Freizeit & Lifestyle
- Rund 90.000 sq ft (ca. 8.361 m²) Indoor- und Outdoor-Annehmlichkeiten
- Private Räume für Geselligkeit und Unterhaltung
- Kuratiertes Lifestyle-Programm
Residenzen
- Privater Aufzugszugang
- Raumhohe Verglasung
- Weitläufige private Terrassen
- Von der Riviera inspirierte Interieurs von MAWD
Die Visionäre
Related Ross
Entwickler
Partnerschaft zwischen Related Companies (Stephen Ross) und der Familie Ross. Drittes Condominium-Projekt in West Palm Beach.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Architektur
Global tätiges Architekturbüro, bekannt für Wahrzeichen-Türme auf der ganzen Welt.
MAWD (March and White Design)
Interior Design
Von der Riviera inspirierte Interieurs mit natürlichen Materialien und weichen, modernen Formen.
South Flagler Drive, West Palm Beach
Der South Flagler Drive festigt sich rasch als der führende Luxus-Korridor von West Palm Beach, mit direkter Intracoastal-Lage, Blick auf Palm Beach Island und der Nähe zu den Finanzunternehmen, die die Stadt neu prägen.
Häufig gestellte Fragen
Was ist Edgeworth by Related Ross?
Edgeworth ist eine neue Ultra-Luxus-Eigentumswohnanlage von Related Ross am 1155 South Flagler Drive in West Palm Beach. Das Projekt umfasst zwei skulpturale Türme mit je 28 Etagen und rund 168 Residenzen, darunter 9 Penthouses. Die Architektur stammt von Kohn Pedersen Fox (KPF), das Interior Design von MAWD (March and White Design). Es ist das dritte Condominium-Projekt von Related Ross in West Palm Beach, im Anschluss an den Erfolg von South Flagler House.
Was kosten die Residenzen im Edgeworth?
Die Preise im Edgeworth beginnen derzeit bei rund 2,5 Millionen $ für kleinere Grundrisse; hochwertigere Residenzen und Penthouses liegen deutlich darüber, bis zu etwa 35,5 Millionen $. Da es sich um ein Projekt im Vorverkauf handelt, sind Preise und Verfügbarkeit Änderungen unterworfen. Kontaktieren Sie unser Team für aktuelle Informationen zu Verfügbarkeit und Preisen.
Warum richten Käufer ihre Aufmerksamkeit auf den South Flagler Drive?
Der South Flagler Drive hat sich rasch zum bedeutendsten Luxus-Korridor am Wasser in West Palm Beach entwickelt. Die Konzentration der Investitionen von Related Ross, die direkte Lage am Intracoastal Waterway, die Nähe zum Zentrum von West Palm Beach und der Zuzug großer Finanzunternehmen in die Region haben einen sich selbst verstärkenden Nachfragezyklus in Gang gesetzt. Der Korridor zieht heute die ambitioniertesten Wohnprojekte der Region an.
Wer hat Edgeworth entworfen?
Die Architektur stammt von Kohn Pedersen Fox (KPF), einem weltweit anerkannten Büro, das für Wahrzeichen-Türme rund um den Globus bekannt ist. Für das Interior Design zeichnet MAWD (March and White Design) verantwortlich, mit einer von der Riviera inspirierten Ästhetik, natürlichen Materialien und weichen, modernen Formen.
Wo liegt Edgeworth?
Edgeworth liegt am 1155 South Flagler Drive in West Palm Beach, am Intracoastal Waterway, mit Blick auf Palm Beach Island. Worth Avenue, CityPlace und One Flagler sind nur wenige Minuten entfernt. Das Projekt ist Teil des rasch erstarkenden Luxus-Korridors am South Flagler Drive.
Welche Annehmlichkeiten bietet Edgeworth?
Edgeworth bietet rund 90.000 Quadratfuß (ca. 8.361 m²) an Indoor- und Outdoor-Flächen für Annehmlichkeiten, darunter ein Pooldeck im Resort-Stil, ein umfassendes Wellness- und Spa-Programm, Fitness- und Performance-Trainingsbereiche sowie private Räume für Geselligkeit und Unterhaltung. Der Umfang des Angebots ist auf Bewohner ausgelegt, die ganzjährig hier leben.
Wie schneidet Edgeworth im Vergleich zu Luxus-Eigentumswohnungen in Miami Beach ab?
West Palm Beach und Miami Beach sprechen grundlegend unterschiedliche Käuferprofile an. Miami Beach ist von Lifestyle und Hospitality geprägt, mit Trophäen-Immobilien und höherer Dichte. West Palm Beach, und Edgeworth im Besonderen, bietet geringere Dichte, ein institutionell getriebenes Wachstum am Wasser und ein stärker finanzorientiertes Wohnumfeld. Käufer prüfen häufig beide Märkte, doch Positionierung und langfristige These unterscheiden sich deutlich.
Wie verhält sich Edgeworth zu South Flagler House?
Beide Projekte werden von Related Ross am South Flagler Drive entwickelt. South Flagler House zeichnet sich durch eine traditionellere Architektur und höhere Preise aus, während Edgeworth mit KPFs moderner, skulpturaler Gestaltung, einer größeren Zahl an Einheiten (168 Residenzen) und einer breiteren Preisspanne ab rund 2,5 Millionen $ aufwartet.
Eignet sich Edgeworth eher für Hauptwohnsitz-Käufer oder für Zweitwohnsitz-Käufer?
Edgeworth ist in erster Linie für das ganzjährige Wohnen konzipiert. Großzügige Grundrisse, private Aufzugszugänge und rund 90.000 Quadratfuß (ca. 8.361 m²) an Annehmlichkeiten tragen einen Lebensstil als Hauptwohnsitz. Dennoch eignet sich das Gebäude ebenso für Käufer eines Zweitwohnsitzes, die neuere Objekte in Palm Beach County suchen, insbesondere für alle, die eine Alternative am Wasser zu älteren Immobilien auf Palm Beach Island wünschen.
Ist Edgeworth eine gute Investition?
Die Investitionsthese für Edgeworth ist strukturell: begrenztes Neuangebot an Ultra-Luxus-Objekten am Wasser, starke Nachfrage durch den Zuzug aus dem Finanzsektor und ein Produkt, das die Lücke zwischen veralteten Immobilien in Palm Beach und dichteren Miami-Hochhäusern schließt. Die Erfolgsbilanz von Related Ross bei der Ansiedlung großer Finanzunternehmen schafft einen eingebauten Käuferkreis. Wie bei jeder Investition im Vorverkauf gilt: Die Preise wurden noch nicht durch Wiederverkauf oder Fertigstellung bestätigt.
Diskrete Verfügbarkeit in Edgeworth by Related Ross
Für aktuelle Verfügbarkeit, Preishistorie, Grundrisse und Off-Market-Gelegenheiten in Edgeworth by Related Ross fordern Sie eine vertrauliche Einschätzung bei unserem Beratungsteam an.
1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL
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Markteinblicke zum Immobilienmarkt von Miami
Marktkontext: Die Migration von Miami in den Nordosten und nach California hat sich von einem pandemiebedingten Anstieg zu einer strukturellen Umsiedlung gewandelt. Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %. Die geografische Begrenzung wirkt bindend: Ozean, Bucht und Everglades begrenzen das Angebot. Mediane im Dezember 2025: Eigentumswohnung in Miami Beach 620.000 USD, Eigentumswohnung in Brickell 580.000 USD. Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen: 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bis zu 1.800-4.000+ USD.
Value-Teilmärkte: Brickell (600-1.500 USD/SF), Edgewater (700-1.200 USD/SF), Downtown Miami (600-2.000 USD/SF). Trophy-Teilmärkte: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/SF, dichter Bestand an Branded Residences), South of Fifth. Zu den Branded-Benchmarks zählen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/SF) und Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/SF). Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Strukturelle Faktoren verstärken sich gegenseitig: keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber 10,9 % in NY, 13,3 % in CA), keine Nachlasssteuer, 78 % Millionärswachstum in einem Jahrzehnt und Baukosteninflation. Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten, faktisch die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen. Florida SB 264 beschränkt Erwerbe durch Staatsangehörige bestimmter Länder innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen und muss bei internationalen Käufern in der Vertragsphase geprüft werden.
Eckdaten
- Median Eigentumswohnung Miami Beach (Dez. 2025): 620.000 USD
- Median Eigentumswohnung Brickell (Dez. 2025): 580.000 USD
- Luxus-Eigentumswohnung USD/SF: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/SF: 2.000-4.500
- Durchschnittliche Vermarktungsdauer: 95 Tage
- Erwerbsnebenkosten: 2-3 % (Barzahlung), 3-4 % (finanziert)
- Grundsteuer: ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr
- Wachstum der Millionärsbevölkerung: +78 % (2013-2023)
- Einkommensteuer des Bundesstaates: 0 % (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Was Käufer wissen sollten
Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %, bei fehlender Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates und harten geografischen Begrenzungen (Ozean, Bucht, Everglades), die das Angebot deckeln. Der Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000+ USD. Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt von Miami
Wie hoch sind Miamis aktuelle Mediane für Eigentumswohnungen?
Dezember 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. Der Bestand an Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD pro Quadratfuß, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500 USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000 USD.
Warum zieht Miami strukturell Kapital von Ultra-High-Net-Worth-Investoren an?
Keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %), keine Nachlasssteuer, ein Wachstum der Millionärsbevölkerung von 78 % in einem Jahrzehnt (2013-2023) und geografische Begrenzungen, die das langfristige Angebot deckeln. Dies sind strukturelle Faktoren, keine zyklischen.
Was bedeutet das Zollumfeld bei den Baukosten für den aktuellen Bestand?
Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten. Bei der Preisgestaltung nach Wiederbeschaffungskosten ist im nächsten Entwicklungszyklus mit einem erheblichen Anstieg zu rechnen. Die aktuellen Kontingente stellen die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen dar.
Was ist Florida SB 264 und wie wirkt es sich auf internationale Käufer aus?
Florida SB 264 beschränkt Immobilienerwerbe durch Staatsangehörige von sieben Ländern (China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen. Die Beschränkung muss in der Vertragsphase geprüft werden und kann Anpassungen der Gesellschaftsstruktur erfordern, um eingehalten zu werden.
Wie hoch sind die typischen monatlichen laufenden Kosten einer Eigentumswohnung in Miami?
HOA 0,80-2,50 USD pro Quadratfuß und Monat, Grundsteuer ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr, HO-6-Versicherung 2.000-5.000+ USD pro Jahr, Hochwasserversicherung 500-3.000+ USD. Bei einer Eigentumswohnung mit 2.000 Quadratfuß belaufen sich allein die HOA-Gebühren auf 1.600-5.000 USD pro Monat.
Welche Inspektionsanforderungen gelten nach Surfside?
Gebäude ab 3 Stockwerken müssen im Jahr 30 (im Jahr 25 bei Küstenlage) einer baulichen Inspektion unterzogen werden, danach alle 10 Jahre. Eigentümergemeinschaften müssen ihre Rücklagen vollständig ausstatten; Befreiungen von der Rücklagenpflicht sind nicht mehr zulässig. Ältere Gebäude bergen das Risiko von Sonderumlagen; die Prüfung der Inspektion und der Rücklagenstudie ist im Rahmen der Due Diligence erforderlich.