Appartementen in Miami met jachthaven en ligplaats voor superjachten 2026

Locatie van de jachthaven	Geschatte vaartijd naar open zee	Route
Miami Beach Marina / Fisher Island	~5 min	Via Government Cut
Haulover / Bill Bird Marina	~10 min	Via Haulover Inlet
Key Biscayne (Crandon Marina)	~10-15 min	Via Bear Cut
Key Biscayne (Rickenbacker Marina)	~15-20 min	Via Government Cut of Bear Cut
North Bay Village	~20-30 min	Via Haulover Inlet
Coconut Grove (Dinner Key)	~30-45 min	Schilderachtig en brugvrij, via het Biscayne Channel

Uw prioriteit	Begin hier
De snelste toegang tot zee	Fisher Island, South of Fifth
Nieuwbouw met goede prijs-kwaliteitverhouding	North Bay Village (Pagani, Ritz-Carlton)
Megajachten (meer dan 150 voet)	Watson Island / Downtown
Bemanning die alles te voet kan doen	Coconut Grove, Sunset Harbour
Merkluxe dicht bij de jachthaven	Brickell (St. Regis, Baccarat, Mandarin Oriental)
Privacy en een fullservice-jachthaven	Fisher Island, Grove Isle
Eilandleven met toegang tot zee	Key Biscayne (Rickenbacker Marina, Crandon Marina)

Appartementen in Miami met jachthavenaansluiting, per wijk

Gerangschikt van diep naar ondiep.

🚶 = Vanaf het appartement te voet naar uw boot

Kaart van de jachthavens van Miami: Haulover/Bill Bird, North Bay Village, Venetian Marina, Sunset Harbour, Watson Island, Miami Beach Marina, Miamarina, Epic Marina, Vice City Marina, Fisher Island, Rickenbacker, Crandon Marina en Coconut Grove — Jachthavenkaart van Miami: alle in deze gids genoemde jachthavens

Sectie 01

Watson Island en Downtown Miami

Diepte 15-27 voet • De knooppunten voor megajachten

Op Watson Island ligt Yacht Haven Grande, de enige faciliteit in Miami die schepen tot 550 voet kan afmeren. Downtown Miami voegt daar Miamarina at Bayside (gemeentelijk beheer, 165 voet) en Epic Marina (passanten en ontschepen, meer dan 300 voet) aan toe. Samen vormt deze corridor de plek waar de grootste jachten ter wereld afmeren.

Wat eraan komt: Watson Harbour, een herontwikkeling van Watson Island van meer dan $ 1 miljard, voegt nieuwe megajachtinfrastructuur, een diepwatergeul en woningen aan het water toe. De planning is nog niet bekend, maar het project kan het nautische landschap van Downtown hertekenen.

Waarom jachteigenaren voor Downtown kiezen: Yacht Haven Grande is de maatstaf voor megajachten in Miami: 27 voet diepte aan de steiger, douaneafhandeling en een jachtclub van 5.000 vierkante voet. Miamarina at Bayside is gemeentelijk eigendom en biedt 130 ligplaatsen met 10 voet diepte. Epic Marina, aan de monding van de Miami River, is uitsluitend voor passanten en ontschepen, zonder langetermijnligplaatsen.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Yacht Haven Grande (Watson Island)	Knooppunt voor megajachten	550 voet	One Thousand Museum, $ 5-25 mln-7-10 min met de auto Waldorf Astoria 2027, $ 1-50 mln-7-10 min met de auto	27 voet diepte aan de steiger. Douaneafhandeling. Jachtclub van 5.000 ft².
Epic Marina (riviermonding)	Ontschepen / passanten	Meer dan 300 voet	Aston Martin Residences 2024, $ 1-59 mln, direct ernaast 🚶	Alleen passanten en ontschepen. Geen langetermijnligplaatsen te water.
Miamarina at Bayside (waterfront Downtown)	Openbaar (City of Miami)	165 voet	One Thousand Museum, $ 5-25 mln-5 min lopen 🚶 Waldorf Astoria 2027-$ 1-50 mln-5-8 min lopen 🚶	130 ligplaatsen. 10 voet aan de steiger (14 voet in de aanloop). Passanten, seizoen en lange termijn. Minimaal 55 voet.

Zowel Aston Martin als Epic Marina zijn bedoeld voor ontschepen en passanten, zonder langetermijnligplaatsen te water. Voor een vaste ligplaats kunt u terecht bij Yacht Haven Grande of Miamarina.

Sectie 02

Aventura, Surfside en Bal Harbour

Diepte 8,5-12 voet en meer • Diep water en resortleven

Deze corridor combineert resortleven aan het strand met serieuze nautische infrastructuur. Bill Bird Marina in Haulover Park is een van de best onderhouden openbare jachthavens van de county. Turnberry Isle Marina biedt particuliere diepwatertoegang (meer dan 12 voet). Marina Palms stelt bewoners 112 ligplaatsen in eigendom ter beschikking.

Waarom jachteigenaren voor deze corridor kiezen: Diep water (8,5-12 voet en meer) zonder naar Downtown te hoeven. Bill Bird Marina is een van de weinige jachthavens met directe toegang tot een zeegat (Haulover). Turnberry Isle is particulier en zonder passantenverkeer. Marina Palms is het enige gebouw in Miami met ligplaatsen in eigendom en volwaardige jachtclubvoorzieningen op het terrein.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Bill Bird Marina (Haulover Park)	Openbaar	120 voet	Oceana Bal Harbour 2017-$ 4-20 mln-5-7 min met de auto Four Seasons Surfside 2017-$ 5-30 mln-7-10 min met de auto Ritz-Carlton Sunny Isles 2020-$ 2-12 mln-10-15 min met de auto Bentley Residences 2026, $ 4-25 mln-12-15 min met de auto St. Regis Sunny Isles 2027, $ 3-20 mln-15-20 min met de auto	150 ligplaatsen. 8,5 voet diepte aan de steiger (8 voet in de aanloop). Brandstof. Directe toegang tot Haulover Inlet.
Turnberry Isle Marina (Aventura)	Particulier	180 voet	Turnberry Ocean Club 2020-$ 2-10 mln-7-10 min met de auto Privé at Island Estates 2018-$ 2-8 mln-10-12 min met de auto St. Regis Sunny Isles 2027-$ 3-20 mln-10-15 min met de auto	68 ligplaatsen. Meer dan 12 voet maatgevende diepte bij gemiddeld laagwater. Directe ICW. Geen passantenplaatsen.
Marina Palms Yacht Club (N. Miami Beach)	Particulier	90 voet	Marina Palms Residences 2016-$ 350.000-4,5 mln, op het terrein 🚶	112 ligplaatsen. 7 voet diepte aan de steiger. Fullservice: brandstof, havenmeester, conciërge. 20 min naar Haulover Inlet.

Sectie 03

Fisher Island

Diepte 12-15 voet • De enclave op het particuliere eiland

Fisher Island is uitsluitend bereikbaar per veerboot of privéjacht: de veiligste postcode van de Verenigde Staten. De Fisher Island Club beheert twee diepwaterjachthavens (Main en Vanderbilt) met ligplaatsen voor schepen tot 250 voet. Het is de enige wijk in Miami waar u een groot jacht kunt afmeren en het eiland nergens voor hoeft te verlaten.

Waarom jachteigenaren voor Fisher Island kiezen: Privacy. Geen brugbeperkingen. 5 minuten naar open zee via Government Cut. Het kapitaallidmaatschap van de Fisher Island Club omvat toegang tot de jachthaven. Twee diepwaterjachthavens (Main en Vanderbilt) nemen schepen tot 250 voet op. Volledige douaneafhandeling beschikbaar.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Fisher Island Club Marina	Particulier (kapitaal)	250 voet	The Residences at Six Fisher Island 2027, $ 15,5 mln-meer dan $ 60 mln-2 min met de golfkar 🚶 Palazzo Della Luna 2019-$ 8-35 mln-2 min met de golfkar	Meer dan 100 ligplaatsen verdeeld over twee diepwaterjachthavens (Main en Vanderbilt). Diepte 12-15 voet. Related Group / Kobi Karp. 50 eenheden, 3.800 tot 16.000 ft². Laatste bebouwbare kavel. Lidmaatschap van de Fisher Island Club inbegrepen.

Sectie 04

South Beach

Diepte 12 voet • South of Fifth en Miami Beach Marina

De zuidpunt van Miami Beach, bekend als SoFi, brengt u op loopafstand van Miami Beach Marina, een van de drukste megajachthavens van het zuidoosten van de VS. Government Cut ligt er pal voor; de zee bereikt u in minuten. Dit is de meest stedelijke levensstijl die een jachteigenaar in Miami kan hebben.

Waarom jachteigenaren voor South Beach kiezen: Miami Beach Marina kan schepen van meer dan 250 voet aan, met 12 voet diepte en volledige douaneafhandeling. Government Cut ligt op 5 minuten. South of Fifth biedt een beloopbare, restaurantrijke levensstijl die elders in Miami nauwelijks te vinden is.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Miami Beach Marina	Openbaar (particulier beheerd)	Meer dan 250 voet	Five Park 2024, $ 1,2-17 mln-5 min lopen 🚶 Icon South Beach, $ 1-5 mln-2 min lopen 🚶 Ritz-Carlton South Beach 2026, $ 3-15 mln-7-10 min met de auto	Meer dan 400 ligplaatsen. 12 voet diepte aan de steiger (13 voet in de aanloop). Brandstof, fullservice. ~5 min naar open zee via Government Cut.

Sectie 05

Mid-Beach

Diepte 7-10 voet • De luxecorridor van Collins Avenue

Dit stuk tussen South Beach en Bal Harbour kent de hoogste concentratie merkresidenties van Miami. De nautische opties zijn er echter kleinschalig. Fontainebleau Marina (160 voet), Sunset Harbour Yacht Club (210 voet) en de particuliere jachthaven van het Ritz-Carlton (maximaal 40 voet) zijn de voornaamste mogelijkheden.

Waarom jachteigenaren voor Mid-Beach kiezen: Fontainebleau Marina (68 ligplaatsen, 7 voet diepte, Indian Creek) en Sunset Harbour Yacht Club (125 ligplaatsen, 10 voet diepte, kapitaallidmaatschap) bieden echte afmeermogelijkheden voor schepen van 160 tot 210 voet. The Ritz-Carlton Residences heeft een particuliere jachthaven, maar die is door de brugbeperking bij Surprise Lake begrensd op 40 voet. Mid-Beach plaatst u midden in de luxecorridor van Collins Avenue, op loopafstand van Bal Harbour Shops.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Fontainebleau Marina	Particulier / resort	160 voet	The Perigon 2026-$ 4-20 mln-5-7 min met de auto 57 Ocean 2021-$ 3-15 mln-5-7 min met de auto Casa Cipriani Residences 2026-$ 3,5-12 mln-5 min met de auto	68 ligplaatsen. 7 voet diepte aan de steiger (8 voet in de aanloop). Indian Creek, directe ICW-toegang.
Sunset Harbour YC	Particulier	210 voet	Palau Sunset Harbour 2016-$ 1,5-6 mln, aan de overkant 🚶 The Raleigh / Rosewood 2026, $ 4-20 mln-10-12 min met de auto Shore Club Private Collection 2026-$ 6-35 mln-10-12 min met de auto Ritz-Carlton South Beach 2026-$ 3-15 mln-12-15 min met de auto W South Beach 2009-$ 1-8 mln-10-12 min met de auto	125 ligplaatsen. 10 voet diepte aan de steiger (aanloopgeul van 8 voet). Kapitaallidmaatschap.
Particuliere jachthaven van het Ritz-Carlton	Particulier	40 voet over alles ⚠️	Ritz-Carlton Residences Miami Beach 2020-$ 2-10 mln, op het terrein 🚶	Maximale scheepslengte 40 voet. Brugbeperkingen bij Surprise Lake.

Maximale scheepslengte van 40 voet bij de particuliere jachthaven van het Ritz-Carlton. De brugbeperkingen bij Surprise Lake begrenzen de scheepsomvang, ongeacht de beschikbaarheid van ligplaatsen.

Sectie 06

Edgewater

Diepte 10 voet • De „skyline”-wijk

Edgewater ligt aan de vastelandzijde van Biscayne Bay, net ten noorden van Downtown. Het is de actiefste bouwcorridor voor appartementen in Miami. De enige jachthaven van de wijk, Venetian Marina & Yacht Club (voorheen Sea Isle Marina), neemt boten tot 140 voet op, maar de doorvaarthoogte in zuidelijke richting (Julia Tuttle, 56 voet) beperkt de toegang voor hoge schepen.

Waarom jachteigenaren voor Edgewater kiezen: Venetian Marina & Yacht Club biedt meer dan 150 ligplaatsen met 10 voet diepte aan de steiger, volledige dienstverlening en directe ICW-toegang. Het is de dichtstbijzijnde jachthaven bij de dichtste concentratie nieuwe luxetorens van Miami. Vanuit meerdere gebouwen is te voet naar de boot lopen realistisch.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Venetian Marina & Yacht Club (voorheen Sea Isle Marina, 7928 East Dr.)	Fullservice	140 voet	Missoni Baia 2023-$ 1-5 mln-5-7 min met de auto Edition Residences Edgewater 2026-$ 1-4 mln-5 min lopen 🚶 Lofty Brickell 2025-$ 800.000-3 mln-8-10 min met de auto The Standard Residences 2027-$ 800.000-3 mln-5-7 min lopen 🚶 Casa Bella by B&B Italia 2024-$ 1-3,5 mln-5 min lopen 🚶	Meer dan 150 ligplaatsen. 10 voet diepte aan de steiger. Fullservice: brandstof, vuilwaterafgifte, elektriciteit, havenmeester. Directe ICW-toegang. Doorvaarthoogte 56 voet in zuidelijke richting (Julia Tuttle).

Sectie 07

Brickell en Brickell Key

Diepte 9 voet • De waterkant van het financiële district

Brickell is de dichtstbebouwde luxecorridor van Miami en een van de snelst groeiende wijken voor merkresidenties. Hoewel de wijk aan Biscayne Bay ligt, is de nautische infrastructuur beperkter dan in Downtown of Miami Beach, al verbetert die snel met Vice City Marina (opening 2026).

Waarom jachteigenaren voor Brickell kiezen: Een stedelijke, beloopbare levensstijl met merkresidenties van Baccarat, Dolce & Gabbana, Cipriani en St. Regis. Vice City Marina (opening 2026) voegt 36 nieuwe ligplaatsen toe in het hart van Brickell. Yacht Haven Grande bij Island Gardens is bereikbaar zonder vaste bruggen. Het gebied grenst ten zuiden van de Miami River direct aan Biscayne Bay, zonder brugbeperkingen tot Government Cut.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Vice City Marina (centraal Brickell)	Fullservice	80 voet	Baccarat Residences 2026-$ 1-11 mln-3 min lopen 🚶 888 Brickell by Dolce & Gabbana 2028-$ 2-15 mln-5 min lopen 🚶 The Residences at 1428 Brickell 2027-$ 1-7 mln-5 min lopen 🚶 Cipriani Residences 2028-$ 1,5-8 mln-5-7 min lopen 🚶	36 ligplaatsen. 9 voet diepte aan de steiger. Lange termijn en passanten. Geen vaste bruggen tot Government Cut.
St. Regis Brickell particuliere jachthaven (op het terrein)	Particulier	~100 voet	St. Regis Residences Brickell 2027-$ 1,5-10 mln, op het terrein 🚶	Uitsluitend op- en ontschepen; verkoop of verhuur van ligplaatsen is niet bevestigd. Navragen bij het gebouw.
Epic Marina / Yacht Haven Grande	Ontschepen / megajachten	Meer dan 300 voet / 550 voet	The Residences at Mandarin Oriental 2029, $ 3-30 mln-7-10 min met de auto Cipriani Residences 2028-$ 1,5-8 mln-10-12 min met de auto	Epic is uitsluitend voor passanten en ontschepen, zonder langetermijnligplaatsen. YHG: 22 voet aan de steiger, maximale diepgang 27 voet voor een vaste ligplaats.

De particuliere jachthaven van St. Regis Brickell biedt uitsluitend op- en ontschepen; verkoop of verhuur van ligplaatsen is niet bevestigd. Navraag rechtstreeks bij het gebouw.

Sectie 08

Key Biscayne

Diepte 6-10 voet • Eilandleven, jachthavens op het vasteland

Key Biscayne is een woon-eiland dat bereikbaar is via de Rickenbacker Causeway. Op het eiland zelf is geen fullservice-jachthaven. Crandon Marina is een county-parkvoorziening (maximaal 80 voet, 6 voet diepte, gericht op sportvissen). Eigenaren van grotere jachten gebruiken Rickenbacker Marina (Virginia Key) of jachthavens op het vasteland.

Waarom jachteigenaren voor Key Biscayne kiezen: Eilandleven met eenvoudige toegang tot de baai en Government Cut. Rickenbacker Marina biedt volledige dienstverlening en hellingfaciliteiten (meer dan 100 voet). Crandon Marina is geschikt voor kleinere schepen en dagboten.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Rickenbacker Marina (Virginia Key)	Fullservice	Meer dan 100 voet	Oceana Key Biscayne 2015-$ 2-10 mln-5 min met de auto	Fullservice-jachthaven, werf en hellingfaciliteiten. 10 voet diepte. Populair bij bewoners van Key Biscayne.
Crandon Marina (Key Biscayne)	Openbaar (county)	80 voet	Oceana Key Biscayne 2015-$ 2-10 mln-3 min met de auto	~190 ligplaatsen. 6 voet diepte. Sportvissen. Geen megajachtinfrastructuur.

Sectie 09

North Bay Village

Diepte 7-8 voet • De opkomende jachtcorridor

North Bay Village ligt op een eilandenreeks tussen Miami Beach en het vasteland, bereikbaar via de 79th Street Causeway. De wijk ontwikkelt zich tot jachteigenaarswijk dankzij twee grote nieuwbouwprojecten: Pagani Residences en de komende Ritz-Carlton Residences North Bay Village.

Waarom jachteigenaren voor North Bay Village kiezen: Nieuwbouw 30 tot 40 procent onder vergelijkbaar aanbod in Miami Beach. Pagani Residences omvat een particuliere jachthaven voor meer dan 100 voet. Ritz-Carlton North Bay Village voegt 42 ligplaatsen toe. Directe toegang tot de baai, zonder de ICW.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Pagani Marina (op het terrein)	Particulier	Meer dan 100 voet	Pagani Residences 2028, $ 2-10 mln, op het terrein 🚶	Particuliere jachthaven voor bewoners. Ligplaatsen voor jachten van meer dan 100 voet. Diepte 7-8 voet. Toegang tot de baai via het kanaal bij 79th Street.
Jachthaven Ritz-Carlton NBV (op het terrein, gepland)	Particulier (gepland)	Nog te bepalen	Ritz-Carlton Residences North Bay Village 2028-$ 1,5-8 mln, op het terrein 🚶	42 ligplaatsen gepland. Details nog te bepalen; navragen bij de ontwikkelaar.

Toegang tot het water uitsluitend in noordelijke richting. Haulover Inlet is de dichtstbijzijnde uitgang naar zee (~20 min). Geen zuidelijke route door de baai voor jachten met meer dan 56 voet doorvaarthoogte (Julia Tuttle Causeway).

Sectie 10

Coconut Grove

Diepte 7-8 voet • Het dorp aan de baai

Coconut Grove is de oudste wijk van Miami en een van de best beloopbare. Dinner Key Marina is een van de grootste van de county (meer dan 500 ligplaatsen), en nabijgelegen havens als de Coral Reef Yacht Club en Grove Harbour vullen het aanbod aan. De sfeer is meer zeil- en toervaart dan megajacht, maar er is serieuze nautische infrastructuur.

Waarom jachteigenaren voor Coconut Grove kiezen: Dorpsleven te voet: restaurants, winkels en parken. Dinner Key Marina is een van de grootste van de county. Vita at Grove Isle biedt een particuliere jachthaven met ligplaatsen voor meer dan 110 voet. Mr. C Residences en Grove Central voegen nieuw luxeaanbod toe. Vanuit de Grove is het 30 tot 45 minuten naar open zee, maar de route is schilderachtig en brugvrij.

Jachthavengegevens

Jachthaven	Status	Max. scheepslengte	De beste (nieuwere) appartementen	Opmerkingen
Dinner Key Marina (City of Miami)	Openbaar	80 voet	Mr. C Residences 2024-$ 1-5 mln-5 min met de auto Grove at Grand Bay 2016-$ 3-10 mln-5-7 min met de auto	582 ligplaatsen. Diepte 7-8 voet. Een van de grootste jachthavens van Florida. Wachtlijst: 2 tot 5 jaar.
Vita at Grove Isle (particulier eiland)	Particulier	Meer dan 110 voet	Vita at Grove Isle 2025-$ 2-12 mln, op het terrein 🚶	Fullservice-jachthaven. 8 voet diepte. Particulier eiland, bereikbaar via een brug. Personeelshuisvesting beschikbaar.

Buiten Miami-Dade

Fort Lauderdale, wanneer de omvang erom vraagt

Niet Miami maar Fort Lauderdale is qua volume de jachthoofdstad van de wereld. Overschrijdt uw schip 200 voet of hebt u serieuze refit- en onderhoudsinfrastructuur nodig, dan is Fort Lauderdale de plek waar de sector zit.

Lauderdale Marine Center (LMC): Fullservice, hellingen tot 485 ton. 15 voet diepte.
Pier Sixty-Six Marina: 271 ligplaatsen, geschikt voor megajachten (meer dan 300 voet). Onlangs gerenoveerd.
Safe Harbor Lauderdale Marine Center: Een van de grootste jachtrefitwerven ter wereld.

Het overwegen waard als: Uw jacht langer is dan 200 voet, u regelmatig hellingen of refits nodig hebt, of u maximale ligplaatsbeschikbaarheid zonder wachtlijsten wilt. Veel eigenaren van appartementen in Miami liggen in Fort Lauderdale en rijden heen en weer: 30 tot 45 minuten over de I-95.

Buiten Fort Lauderdale is de andere natuurlijke buurmarkt de Palm Beaches. Miami is de wereldstadkeuze, het hele jaar door; Palm Beach is de seizoensgebonden keuze van landgoederen en privéclubs, met de operationele nautische infrastructuur aan de overzijde van de Intracoastal in West Palm Beach, Palm Harbor Marina, Safe Harbor Rybovich en de Palm Beach International Boat Show. Draait uw programma om die faciliteiten of om een seizoensbasis in Palm Beach, lees dan onze aanvullende gids: Jachthavengids Palm Beach en West Palm Beach voor jachteigenaren.

Realiteitscheck

„Ligplaatsen versus verkooppraat”: de realiteitscheck

Elke ontwikkelaar in Miami adverteert met jachthavenaansluiting. Dit moet u controleren voordat u tekent.

Wat ontwikkelaars zeggen	Wat u moet controleren
„Particuliere jachthaven voor bewoners”	Hoeveel ligplaatsen? Wat is de maximale lengte over alles? Zijn de ligplaatsen in eigendom, gehuurd of op volgorde van aanmelding?
„Diepwatertoegang”	De diepte aan de steiger en die van de aanloopgeul. 10 voet aan de steiger helpt niet als de aanloop 6 voet is.
„Op loopafstand van de jachthaven”	Hoe lang duurt de wandeling echt? Door beveiligde zones of over openbare straten? Draaglijk in de zomerhitte?
„Fullservice-jachthaven”	Brandstof? Vuilwaterafgifte? Havenmeester? Douaneafhandeling? Of gewoon een steiger met bolders?
„Directe toegang tot zee”	Hoeveel minuten naar het zeegat? Bruggen of sluizen? Wat is de maatgevende diepte onderweg?
„Jachtvriendelijk gebouw”	Staat de VvE jachtgerelateerde activiteiten toe? Toegang voor de bemanning? Bevoorradingsleveringen? Steigerkarren?

Bedrijfsvoering

Bemanningslogistiek: wat jachteigenaren over het hoofd zien

Boven de 80 voet is bemanningslogistiek een operationele factor die de meeste makelaars negeren.

Huisvesting van de bemanning: Waar slaapt uw bemanning wanneer zij niet aan boord is? Sommige gebouwen bieden personeelsverblijven of dienstappartementen (Fisher Island, Vita at Grove Isle). Andere bieden niets. Reken op een huurwoning in de buurt als het gebouw geen bemanning huisvest.
Parkeren en toegang: De bemanning moet met de auto bij de jachthaven kunnen komen, vaak op ongebruikelijke tijden. Afgesloten complexen en gebouwen met beperkte parkeergelegenheid leveren wrijving op. Bevestig de beschikbaarheid van bemanningsparkeerplaatsen vóór aankoop.
Bevoorrading: Nabijheid van West Marine, Publix en watersportleveranciers telt in de dagelijkse gang van zaken. Downtown, Coconut Grove en Sunset Harbour bieden de beste bevoorradingstoegang. Aventura en Key Biscayne liggen geïsoleerder.
Wonen aan boord: Sommige jachthavens staan toe dat de bemanning aan boord woont; andere beperken of verbieden dat. Dinner Key Marina en Miami Beach Marina staan het toe met vergunning. De meeste particuliere jachthavens beperken het. Vraag dit altijd na.

Vergelijking

Openbare versus particuliere jachthaven

Factor	Openbare jachthaven	Particuliere jachthaven
Beschikbaarheid van ligplaatsen	Wachtlijsten (vaak meer dan 2 jaar)	Direct of met korte wachtlijst
Kosten	$ 23-25 per voet per maand bij Dinner Key; $ 30-60 per voet bij de MBM	Inbegrepen in de VvE-bijdrage of $ 40-80 per voet
Jachtomvang	Miami Beach Marina: meer dan 250 voet. De meeste andere: 80-165 voet	Wisselend: van 40 voet (Ritz-Carlton MB) tot 250 voet (Fisher Island)
Voorzieningen	Fullservice bij de grotere jachthavens (brandstof, douane, reparatie)	Wisselend: sommige fullservice, andere eenvoudige steigers
Beveiliging	Standaard	Hoger (toegangscontrole, camera’s, conciërge)
Passanten / bezoekers	Ja, bij de meeste is aanleggen mogelijk	Uitsluitend bewoners en leden
Wonen aan boord	Bij sommige toegestaan (Dinner Key, MBM)	Zelden toegestaan

Veelgestelde vragen

Jachteigenaren die in Miami kopen

Kan ik in Miami een appartement kopen met een ligplaats erbij?

Zelden. De meeste appartementen in Miami hebben geen eigen ligplaats in eigendom. Gebouwen met een particuliere jachthaven – Vita at Grove Isle, Pagani Residences, Ritz-Carlton Miami Beach – bieden toegang tot een ligplaats als voorziening of als aankoopoptie. Marina Palms vormt de uitzondering: daar worden ligplaatsen in eigendom bij de woningen verkocht. Bij Fisher Island Club loopt de jachthaventoegang via een kapitaallidmaatschap (vanaf $ 250.000).

Wat is doorvaarthoogte en waarom is die van belang?

Doorvaarthoogte is de hoogte van de waterlijn tot het hoogste vaste punt van uw schip (meestal de radarboog of de mast). In Miami heeft de Julia Tuttle Causeway (I-195) een vaste doorvaarthoogte van 56 voet. Alles wat hoger is, kan er op de ICW niet onderdoor. De vaste A1A-brug bij Haulover heeft slechts 32 voet doorvaarthoogte.

Welke gebouwen in Miami hebben een particuliere jachthaven?

Vita at Grove Isle (meer dan 110 voet), Ritz-Carlton Residences Miami Beach (maximaal 40 voet), Pagani Residences (meer dan 100 voet), Ritz-Carlton North Bay Village (42 ligplaatsen, nog te bepalen). Fisher Island Club biedt jachthaventoegang via een kapitaallidmaatschap. Aston Martin Residences heeft uitsluitend een steiger voor op- en ontschepen, geen langetermijnligplaatsen.

Wat is voor jachteigenaren het verschil tussen Coconut Grove en Fisher Island?

Coconut Grove biedt een beloopbaar dorpsleven met ondieper water (7 tot 8 voet) en 30 tot 45 minuten naar open zee. Dinner Key Marina telt 582 ligplaatsen, maar kent een wachtlijst van meerdere jaren. Fisher Island biedt volledige privacy, dieper water (12 tot 15 voet) en 5 minuten naar zee via Government Cut. De afweging: levendigheid tegenover afzondering.

Welke wijk in Miami heeft de kortste wachtlijst voor een ligplaats?

North Bay Village: nieuwbouwprojecten als Pagani en Ritz-Carlton bieden toegang tot een particuliere jachthaven zonder wachtlijst. Particuliere jachthavens (Yacht Haven Grande, Fisher Island Club) werken met lidmaatschap of ballotage in plaats van wachtlijsten. Openbare jachthavens (Dinner Key, Miami Beach Marina) kunnen wachttijden van meerdere jaren hebben.

Met welke doorvaarthoogte moet ik rekening houden?

56 voet bij de Julia Tuttle Causeway (I-195). Die deelt de ICW in tweeën en blokkeert hoge schepen op de noord-zuidroute. De vaste A1A-brug bij Haulover haalt slechts 32 voet. Overschrijdt uw jacht een van beide, stem dan de keuze van uw jachthaven daarop af.

Wat kost een ligplaats in Miami?

Openbare jachthavens: $ 23-25 per voet per maand bij Dinner Key, $ 30-60 per voet bij Miami Beach Marina. Voor een jacht van 85 voet komt dat op ongeveer $ 1.900-2.100 per maand plus nutsvoorzieningen bij een openbare jachthaven. Particuliere jachthavens rekenen hogere maandtarieven of vragen een kapitaallidmaatschap van meer dan $ 100.000 (Fisher Island). Ligplaatsen in eigendom bij Marina Palms worden apart verkocht en behouden hun herverkoopwaarde.

Kun je in Miami aan boord van een jacht wonen?

Ja, maar in beperkte mate. Dinner Key Marina staat wonen aan boord toe met vergunning. Miami Beach Marina staat het eveneens toe. De meeste particuliere jachthavens beperken of verbieden het. Bevestig altijd het beleid van de betreffende jachthaven voordat u zich vastlegt.

Hoe zit het met het orkaanseizoen en verzekering?

Het orkaanseizoen loopt van 1 juni tot en met 30 november. De meeste jachthavens verlangen een verzekeringsbewijs en een orkaanplan (waarheen u het schip verplaatst bij een benoemde storm). De verzekeringspremies liggen in Zuid-Florida hoger. Houd rekening met eigen risico’s bij benoemde stormen, leg de staat van uw schip jaarlijks vast en bespreek de dekking met uw makelaar.

Is North Bay Village een goede investering voor jachteigenaren?

Ja, voor kopers die op waarde letten. Nieuwbouw ligt 30 tot 40 procent onder vergelijkbaar aanbod in Miami Beach. Zowel Pagani Residences als Ritz-Carlton North Bay Village beschikt over een particuliere jachthaven. De afweging: toegang tot het water uitsluitend in noordelijke richting via Haulover Inlet (~20 min naar zee) en de beperking van 56 voet bij de Julia Tuttle.

Samenvatting

De beste appartementen in Miami met jachthavenaansluiting, per scheepslengte

Scheepslengte	Beste wijk	Beste jachthaven	Aanbevolen appartementen
Minder dan 60 voet	South Beach, Coconut Grove, Key Biscayne	Miami Beach Marina, Dinner Key, Crandon Marina	Five Park, Mr. C Residences, Oceana KB
60-100 voet	Downtown, North Bay Village, Key Biscayne	Yacht Haven Grande, Pagani Marina, Rickenbacker Marina	Aston Martin, Pagani Residences, Oceana KB
100-150 voet	Downtown, Fisher Island	Yacht Haven Grande, Miamarina at Bayside, Fisher Island Club	Waldorf Astoria, The Residences at Six Fisher Island
150-300 voet	Downtown	Yacht Haven Grande	One Thousand Museum, Aston Martin
Meer dan 300 voet	Watson Island	Yacht Haven Grande	One Thousand Museum, Waldorf Astoria

Appartementen in Miami met jachthavenaansluiting: de gids voor superjachteigenaren

5 dingen die elke jachteigenaar moet weten voordat hij in Miami koopt

1. Doorvaarthoogte (vrije hoogte onder bruggen)

2. Diepgang (vaargeuldiepte)

3. Openbare en particuliere jachthavens

4. Vaartijd naar open zee

5. Bemanningslogistiek

Waar kunt u het beste zoeken?

Appartementen in Miami met jachthavenaansluiting, per wijk

Watson Island en Downtown Miami

Jachthavengegevens

Aventura, Surfside en Bal Harbour

Jachthavengegevens

Fisher Island

Jachthavengegevens

South Beach

Jachthavengegevens

Mid-Beach

Jachthavengegevens

Edgewater

Jachthavengegevens

Brickell en Brickell Key

Jachthavengegevens

Key Biscayne

Jachthavengegevens

North Bay Village

Jachthavengegevens

Coconut Grove

Jachthavengegevens

Fort Lauderdale, wanneer de omvang erom vraagt

„Ligplaatsen versus verkooppraat”: de realiteitscheck

Bemanningslogistiek: wat jachteigenaren over het hoofd zien

Openbare versus particuliere jachthaven

Jachteigenaren die in Miami kopen

Kan ik in Miami een appartement kopen met een ligplaats erbij?

Wat is doorvaarthoogte en waarom is die van belang?

Welke gebouwen in Miami hebben een particuliere jachthaven?

Wat is voor jachteigenaren het verschil tussen Coconut Grove en Fisher Island?

Welke wijk in Miami heeft de kortste wachtlijst voor een ligplaats?

Met welke doorvaarthoogte moet ik rekening houden?

Wat kost een ligplaats in Miami?

Kun je in Miami aan boord van een jacht wonen?

Hoe zit het met het orkaanseizoen en verzekering?

Is North Bay Village een goede investering voor jachteigenaren?

De beste appartementen in Miami met jachthavenaansluiting, per scheepslengte

Verwante gidsen

Vragen? Laten we praten.

Begin met een gesprek, niet met een advertentie.

Get the report