De beste merkresidenties in Brickell
Ligging, residentiële dienstverlening en ontwikkelingsplanning.
Bronnen gecontroleerd op 19 oktober 2026
Begin bij waar
u wilt wonen.
Begin bij waar u wilt wonen.
Een appartement direct aan de baai in South Brickell, een woning nabij de Miami River en een residentie op Brickell Key bieden elk een andere omgeving, nog voordat het merk een rol speelt.
Deze gids vergelijkt vijf projecten: 888 Brickell Dolce & Gabbana, 619 Brickell by Nobu, Cipriani Residences Miami, St. Regis Residences Miami en The Residences at Mandarin Oriental, Miami. Het is een selectie. Onze gids voor merkresidenties in Miami behandelt de bredere markt.
Projectbronnen gecontroleerd op 19 oktober 2026. Geplande voorzieningen en geschatte opleverdata kunnen wijzigen.
888 Brickell Dolce & Gabbana stelt design centraal in het aanbod. De projectwebsite van het merk beschrijft zowel residenties als een hotel, met indelingen die zijn ontworpen om te kunnen worden omgevormd tot hotelsuites. Dat is van belang als u het vergelijkt met een gebouw dat uitsluitend voor bewoning is bedoeld. Vraag hoe de hotelregeling van toepassing is op de specifieke residentie die u overweegt.
De financiering verdient aandacht.
The Real Deal meldde op 9 oktober dat JDS een investeerder voor eigen vermogen zocht. Volgens een bron wilde de ontwikkelaar bij het project betrokken blijven. Dat laat een vraag open die vóór aankoop moet worden beantwoord: welke financiering is daadwerkelijk afgesloten en welke bouwplanning ondersteunt die? Alleen het zoeken naar een investeerder betekent niet dat het project is verkocht of geannuleerd.
619 Brickell by Nobu combineert Nobu’s hospitality-aanbod met architectuur van Foster + Partners in samenwerking met Sieger Suarez Architects. De projectaankondiging van Nobu noemt 13th Floor Investments en Key International als ontwikkelaars en beschrijft een gepland Nobu-restaurant op de begane grond.
De aantallen verschillen.
Nobu’s aankondiging vermeldt 74 verdiepingen en 300 residenties, terwijl de aankondiging van de verkoopstart in juni 2026 van de ontwikkelaars 75 verdiepingen en 296 residenties beschrijft. Raadpleeg de actuele goedgekeurde plannen en aanbiedingsdocumentatie voor de definitieve opzet.
De verkoop is gestart. Vraag om actuele bewijzen van vergunningen en voortgang op de bouwplaats voordat u uw plannen op een verhuisdatum afstemt, en laat uw advocaat de contractuele bepalingen over de oplevering toelichten.
Cipriani Residences Miami stelt gastronomie en residentiële dienstverlening centraal in het aanbod. De door Mast Capital gepubliceerde projectbeschrijving omvat een Cipriani-restaurant en een bar in speakeasy-stijl, uitsluitend voor bewoners, met catering en maaltijdservice in de eigen residentie.
Als u de gastronomische diensten regelmatig zou gebruiken, ga dan na welke kosten buiten de begroting van de eigenaarsvereniging vallen. Zo kunt u de werkelijke maandelijkse kosten vergelijken met die van de andere gebouwen op uw lijst. De projectwebsite adverteert momenteel met bewoning vanaf de zomer van 2027. Toets die schatting aan uw contract.
St. Regis Residences Miami ligt direct aan de baai in South Brickell. Medeontwikkelaar Integra Investments noemt Robert A.M. Stern Architects voor de architectuur en Rockwell Group voor de interieurs, met conciërgediensten, een overdekt banenbad en een lounge op een hoge verdieping.
Vergelijk de positie van de specifieke woning in het gebouw en haar oriëntatie en bekijk vervolgens de exploitatiebegroting om vast te stellen welke diensten in de maandelijkse bijdragen zijn inbegrepen. Dit is het project in South Brickell. Het St. Regis-project in Sunny Isles Beach is een afzonderlijk gebouw.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami biedt een ligging op Brickell Key. Swire Properties ontwikkelt het door KPF ontworpen project met twee torens. De aankondiging van Mandarin Oriental van 6 oktober 2026 bevestigt de ceremoniële start van de bouw en verwacht voltooiing in 2030.
Let op de toren.
De South Tower is bestemd voor privéresidenties; de North Tower combineert privéresidenties, Hotel Collection-residenties en hotelkamers. De eigendomsvorm moet dus duidelijk zijn voordat u prijzen vergelijkt. Bevestig welke voorzieningen en diensten bij de residentie horen.
Aangekondigde projecten om te volgen
Bugatti en Breitling voegen twee namen toe aan de toekomstige projecten, in een eerder stadium. Bugatti’s aankondiging van 17 september beschrijft een project aan het water in Brickell, waarvan het residentiële aanbod in 2027 wordt verwacht. Dat is een datum voor het verkoopaanbod.
De aankondiging van Partners Group van 26 juni beschrijft Breitlings B Residences in Brickell, met een verwachte bouwstart eind 2028 en beoogde voltooiing in 2031. Dit zijn streefdata van de initiatiefnemer. De aankondiging vermeldt geen adres.
Wat u vóór aankoop moet vergelijken
Breng de vergelijking terug naar de residentie zelf. Als u tussen twee gebouwen kiest, leg dan de plattegronden naast elkaar en bekijk het uitzicht, de bruikbare ruimte en alle doorlopende eigenaarslasten. Vraag wie het gebouw zal exploiteren en wat eigenaren apart betalen.
De overeenkomsten tellen mee.
Laat uw advocaat de verhuurbepalingen beoordelen en uitleggen wat er gebeurt als de merk- of beheerovereenkomst verandert.
Vraag bij aankoop vóór de bouw gereed is om het actuele verkoopaanbod en een gedateerd overzicht van de beschikbaarheid. Bekijk het aanbetalingsschema en de rechten van de ontwikkelaar om termijnen te verlengen voordat u uw plannen op een geadverteerde voltooiingsdatum afstemt.
Vragen van kopers
Garandeert een merk een meerprijs bij doorverkoop?
Nee. Een meerprijs in de vraagprijs van de ontwikkelaar bepaalt niet wat een toekomstige koper zal betalen. Vergelijk recente afgeronde verkopen in soortgelijke gebouwen, met correcties voor ouderdom, ligging, uitzicht en woninggrootte. Deze gids kent geen vaste doorverkooppremie toe aan merkresidenties in Brickell.
Hebben al deze gebouwen een hotel?
Nee. Controleer het project en het specifieke onderdeel. 888 Brickell combineert residenties en een hotel. De South Tower van Mandarin Oriental is bestemd voor privéresidenties, terwijl de North Tower hotelkamers en verschillende typen residenties omvat. Een naam uit de hotellerie zegt op zichzelf niet hoe een gebouw zal worden geëxploiteerd.
Wat moet ik opvragen voordat ik een residentie reserveer?
Vraag om een gedateerde prijs- en beschikbaarheidslijst voor de specifieke woning, de plattegrond en de geraamde begroting van de eigenaarsvereniging. Bekijk de aanbetalingsvoorwaarden en opleveringsbepalingen met uw advocaat. Bevestig voor een nog niet voltooid gebouw de actuele goedkeuringen, vergunningen en fysieke bouwfase.
Actuele prijzen en plattegronden aanvragen
Vertel ons welke gebouwen u overweegt en hoe u het appartement wilt gebruiken. We kunnen het actuele verkoopaanbod en de kosten die voor uw aankoop van belang zijn vergelijken.