Baccarat Residences
Brickell, Miami
Waar schittering een thuis vindt.
Een erfenis van licht aan het water
Met 73 verdiepingen aan de samenvloeiing van de Miami River en Biscayne Bay markeert Baccarat Residences Miami de komst van 's werelds meest legendarische kristalhuis in de wereld van luxe wonen onder een eigen merknaam. Dit is de eerste residentiële collectie van Baccarat in Miami: een toren die licht, water en de kunst van het leven vastlegt met een ongeëvenaarde verfijning.
Ontwikkeld door Related Group begint elke residentie op de 15e verdieping en beschikt ze over dubbele privélifttoegang, voor een ervaring die even exclusief is als de naam die ze draagt. Glas van vloer tot plafond omlijst panoramische uitzichten op de baai, de rivier en de iconische skyline van Miami.
Baccarat Residences in het kort
444 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Related Group
Architectural Vision
2028
324
15+
Condominium
Brickell
Waarom kopers kiezen voor Baccarat Residences
Het meest legendarische kristalmerk ontmoet Brickell
Baccarat Residences Miami op 444 Brickell Avenue is niet zomaar een toren met een merknaam: het is de komst van een 260 jaar oud Frans kristalhuis in Miami's belangrijkste zakelijke corridor. Het project, ontwikkeld door Related Group, verrijst aan de samenvloeiing van de Miami River en Biscayne Bay, een locatie die aantoonbaar de meest dramatische waterlocatie van Brickell is. Wij tonen al jaren luxe residenties met merknaam in heel Miami, en de naam Baccarat draagt een gewicht aan geschiedenis en vakmanschap waar nieuwere lifestylemerken eenvoudigweg niet aan kunnen tippen. Kopers die voor Baccarat kiezen, maken een statement over blijvende waarde en nalatenschap.
Waar de Miami River Biscayne Bay ontmoet
De locatie op 444 Brickell Avenue geeft Baccarat Residences iets wat geen enkel ander gebouw in Brickell kan claimen: een dubbele ligging aan het water op het punt waar de Miami River in Biscayne Bay uitmondt. Ons team loopt regelmatig over Brickell Avenue, en wij kunnen u vertellen dat deze samenvloeiing werkelijk unieke uitzichten oplevert. U kijkt niet alleen naar water; u kijkt naar het dynamische kruispunt van twee waterwegen, met scheepsverkeer, openende bruggen en een voortdurend wisselend schouwspel. De hogere verdiepingen van deze toren bieden enkele van de meest onderscheidende uitzichten van heel Miami. Dat is een blijvend voordeel dat geen toekomstige ontwikkeling kan afnemen.
De expertise van Related Group in Brickell
Related Group heeft op de Miami-markt geen introductie nodig. Als grootste particuliere vastgoedontwikkelaar van het zuidoosten van de Verenigde Staten is zijn staat van dienst bij het opleveren van complexe luxeprojecten in Brickell ongeëvenaard. Ons makelaarskantoor heeft Related Group-woningen verkocht in meerdere gebouwen, en wat wij consequent zien, is een sterke bouwkwaliteit, betrouwbare opleveringstermijnen en professioneel vastgoedbeheer na oplevering. Voor kopers die het risico van aankoop vóór de bouwstart afwegen, biedt de naam Related Group een mate van vertrouwen die kleinere ontwikkelaars niet kunnen bieden. Met Baccarat heeft het bedrijf een merkpartnerschap binnengehaald dat bij zijn ambitie past: dit moet zijn definitieve statement in Brickell worden.
Een prestigeobject in de financiële kern van Miami
Brickell Avenue is het Wall Street van Miami: het financiële, juridische en zakelijke centrum van de stad. Een woning op 444 Brickell plaatst u in het middelpunt van die economische motor, die zowel de huurvraag als de waardestijging op lange termijn ondersteunt. Wij adviseren zowel beleggers als eigenaar-bewoners dat adressen in Brickell profiteren van een diepte van vraag die meer perifere wijken missen. Het merk Baccarat voegt een luxelaag toe die dit gebouw onderscheidt van de tientallen andere torens langs Brickell Avenue. Voor kopers die een portefeuille van residenties met merknaam opbouwen of een hoofdverblijf met sterke fundamenten zoeken, is deze combinatie van merk, ontwikkelaar, locatie en ligging aan het water moeilijk te evenaren.
Onze visie op Baccarat Residences Miami
Baccarat Residences Miami is een project dat drie van de sterkste elementen van het vastgoed in Zuid-Florida samenbrengt: de ontwikkelexpertise van Related Group, het wereldwijde prestige van het merk Baccarat en een van de meest uitzonderlijke locaties van Brickell, op 444 Brickell Avenue. Ons makelaarskantoor is intensief actief in de corridor van Brickell, en wij beschouwen dit als een van de belangrijkste lanceringen van residenties met merknaam op de markt.
De voordelen zijn aanzienlijk. De locatie aan de samenvloeiing van de Miami River en Biscayne Bay is werkelijk onvervangbaar: er is in Brickell geen ander perceel dat deze dubbele ligging aan het water kan bieden. Het merk Baccarat brengt een elegantie en een erfgoed mee die hedendaagse lifestylemerken niet kunnen evenaren, en de uitvoeringskracht van Related Group geeft kopers vertrouwen dat de visie op het beloofde niveau wordt gerealiseerd. De locatie in Brickell zorgt bovendien voor een diepe vraag van zowel eigenaar-bewoners als beleggers, wat de liquiditeit bij wederverkoop ondersteunt.
De eerlijke overwegingen draaien om prijs en concurrentie. Brickell is een drukke markt waar aanzienlijk nieuw aanbod op komt, en Baccarat zal een betekenisvolle premie ten opzichte van naburige gebouwen moeten behalen om het merk te rechtvaardigen. Related Group heeft de marketingkracht om dat te bereiken, maar kopers moeten zich bewust zijn van het concurrentielandschap. De toren wordt groot van schaal, en hoewel het merk exclusiviteit belooft, ligt het aantal units hoger dan bij echte boutique-residenties met merknaam. De dichtheid van Brickell, met het verkeer, de bouwactiviteit en de stedelijke intensiteit, is bovendien een factor die sommige kopers onderschatten.
Wij bevelen Baccarat Residences Miami aan bij kopers die in het hart van Brickell willen wonen met de afkomst van een luxemerk en die de betrouwbaarheid van Related Group als ontwikkelaar waarderen. Het is een uitstekende keuze voor internationale kopers die een herkenbaar adres zoeken, voor zakelijke professionals die op steenworp afstand van hun kantoor willen wonen en voor beleggers die vertrouwen hebben in de fundamentele waarde van Brickell op de lange termijn. Als u een rustigere, meer residentiële omgeving verkiest, zijn Edgewater of Miami Beach mogelijk betere opties.
Over Baccarat Residences
Baccarat Residences Miami is een toonaangevende luxeontwikkeling op 444 Brickell Avenue, ontwikkeld door Related Group en dragend de naam van het wereldberoemde Franse kristalhuis. De toren verrijst aan de samenvloeiing van de Miami River en Biscayne Bay en brengt 260 jaar vakmanschap en prestige van Baccarat naar Miami's belangrijkste zakelijke en financiële corridor, met oplevering verwacht in 2030 en daarna. Ons makelaarskantoor beschouwt dit project als een van de belangrijkste lanceringen van residenties met merknaam op de markt van Brickell.
Related Group, de grootste particuliere vastgoedontwikkelaar van het zuidoosten van de Verenigde Staten, heeft de handen ineengeslagen met Baccarat om een bepalende aanwinst voor de skyline van Brickell te creëren. De locatie op 444 Brickell Avenue is naar elke maatstaf uitzonderlijk: op het punt waar de Miami River Biscayne Bay ontmoet, krijgen de residenties een dubbele ligging aan het water en panoramische uitzichten die uniek zijn binnen Brickells dichte torencluster. Het is een plek die de energie van Miami's financiële district combineert met een ligging aan het water die weinig stedelijke adressen ter wereld kunnen evenaren. De samenkomst van twee waterwegen zorgt voor een voortdurend wisselende visuele beleving die statisch baaiuitzicht eenvoudigweg niet kan bieden.
Het merk Baccarat is synoniem aan erfgoed, vakmanschap en verfijnde luxe. Na het succes van Baccarat Hotel and Residences in New York zet de merkuitbreiding naar Miami zijn residentiële visie voort in een stad die is uitgegroeid tot een van de meest dynamische luxevastgoedmarkten ter wereld. Bewoners mogen de kenmerkende designelementen van het merk verwachten: interieurs met kristallen accenten, samengestelde kunstprogramma's en servicestandaarden ontleend aan de beste hospitalitytradities. Het afwerkingsniveau en de aandacht voor detail die Baccarat eist, scheppen een woonomgeving die zich onderscheidt van conventionele luxeappartementen.
Brickell Avenue is het zakelijke en financiële centrum van Miami, thuisbasis van internationale banken, advocatenkantoren en hoofdkantoren van bedrijven. Een adres op 444 Brickell geeft directe toegang tot deze economische infrastructuur, naast het uitgebreide aanbod aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden in de wijk. Het winkelcomplex Brickell City Centre, Mary Brickell Village en de groeiende restaurantscène langs de Miami River liggen allemaal op loopafstand, waardoor het dagelijks leven er werkelijk loopvriendelijk en levendig is.
Ons makelaarskantoor heeft diepgaande ervaring op de markt van Brickell en adviseert al jaren kopers bij projecten in de hele corridor. Wij begrijpen de concurrentieverhoudingen tussen residenties met en zonder merknaam op deze markt en kunnen een eerlijke analyse geven van hoe Baccarat Residences zich verhoudt tot andere luxeopties langs Brickell Avenue. Neem contact op met ons team voor prijsdetails, beschikbare plattegronden en een uitgebreide beoordeling van hoe dit project past bij uw doelen.
Ontdek de nieuwbouwprojecten in Miami of bekijk Billionaires' Beach Miami. Voor internationale kopers is er onze Miami-gids voor buitenlandse kopers.
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
1–2 slaapkamers
1.566 – 2.203 sq ft (145 – 205 m²)
Op aanvraag
3–4 slaapkamers
2.189 – 3.697 sq ft (203 – 343 m²)
Op aanvraag
Penthouses
4.231 – 5.938 sq ft (393 – 552 m²)
Op aanvraag
Upper Penthouses
9.110 – 11.861 sq ft (846 – 1.102 m²)
Op aanvraag
Residenties vanaf $2,000,000
Faciliteiten & diensten
Zwembaddek in resortstijl
- Een uitgestrekte waterzone met uitzicht op Biscayne Bay, met zonovergoten ligzones, privécabana's en een infinity pool die naadloos opgaat in de horizon.
Spa- en wellnesscentrum
- Een toevluchtsoord voor welzijn met behandelkamers, sauna- en stoomfaciliteiten en holistische wellnessprogramma's: een plek die is ontworpen voor volledige herstelling.
Baccarat Bar & Lounge
- Een privélounge voor bewoners, geïnspireerd op de grote salons van Maison Baccarat, met interieurs met kristallen accenten en een sfeer van verfijnde gezelligheid.
Fitness van het allerhoogste niveau
- Een uitgebreid fitnesscentrum met de nieuwste trainingstechnologie, aparte yoga- en pilatesstudio's en panoramisch uitzicht dat inspireert tot topprestaties.
Wellness & spa
- Full-service spa met behandelkamers
- Sauna en stoombaden
- Fitnesscentrum van het allerhoogste niveau
- Yoga- en pilatesstudio's
- Zwembaddek in resortstijl met cabana's
Sociaal & dineren
- Baccarat Bar & Lounge
- Privé-eetkamer met chefskeuken
- Grote salon en evenementenruimte
- Wijnkelder en proeflokaal
- Buitenterras voor entertainment
Diensten & lifestyle
- Indrukwekkende aankomst via een porte-cochère
- 24-uurs conciërge en valetservice
- Kinderspeelkamer
- Businesscenter en vergaderruimte
- Verzorgingsplek voor huisdieren
De visionairs
Related Group
Ontwikkelaar
Related Group, de vooraanstaande ontwikkelaar van luxe residenties in Zuid-Florida, brengt tientallen jaren expertise mee in het creëren van iconische torens aan het water die de skyline van Miami bepalen.
Maison Baccarat
Merk- en designerfgoed
Sinds 1764 belichaamt Baccarat de Franse kunstzinnigheid en het streven naar perfectie. De residenties zijn doordrenkt van de legendarische toewijding van het huis aan licht, vakmanschap en de kunst van het leven.
Architectonische visie
Architectonische visie
Een meesterlijk ontwerp dat licht en uitzicht vanuit elke hoek maximaliseert en een toren schept die als baken van kristallijne elegantie aan de waterkant van Brickell staat.
Brickell: het meest prestigieuze adres van Miami
Op het snijpunt van de Miami River en Biscayne Bay neemt Baccarat Residences Miami een dominante positie aan het water in, in het hart van Brickell, het levendige financiële en culturele epicentrum van Miami.
Veelgestelde vragen
Wat is Baccarat Residences Miami?
Baccarat Residences Miami is een luxe appartementencomplex van 73 verdiepingen aan het water in Brickell, ontwikkeld door Related Group onder het iconische merk Baccarat. Het is de eerste residentiële collectie van Baccarat in Miami, gelegen op 444 Brickell Avenue, aan de samenvloeiing van de Miami River en Biscayne Bay.
Wie is de ontwikkelaar?
Baccarat Residences Miami wordt ontwikkeld door 444 Brickell One, LLC op basis van licentieovereenkomsten voor zowel The Related Group als het merk Baccarat. Related Group is de vooraanstaande luxeontwikkelaar van Zuid-Florida.
Welke residenties zijn beschikbaar?
De toren biedt 11 verschillende plattegronden, verdeeld over drie categorieën: Standaardresidenties (1-4 slaapkamers, 1.566-3.697 vierkante voet, ofwel 145-343 m²), Penthouses (3-4 slaapkamers, 4.231-5.938 vierkante voet, ofwel 393-552 m²) en Upper Penthouses (3-5 slaapkamers, 9.110-11.861 vierkante voet, ofwel 846-1.102 m²). Alle residenties beschikken over een dubbele privélifttoegang.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken van de residenties?
Elke residentie beschikt over slagvast glas van vloer tot plafond, dubbele privélifttoegang, privéterrassen, porseleinen vloeren, Europees maatwerk in keukenkasten, hoogwaardige apparatuur, badkamers geïnspireerd op een spa en voorbedrading voor smarthometechnologie.
Welke faciliteiten worden geboden?
Tot de faciliteiten behoren een indrukwekkende aankomst via een porte-cochère, een zwembaddek in resortstijl, een spa- en wellnesscentrum, een fitnesscentrum van het allerhoogste niveau, Baccarat Bar & Lounge, een privé-eetkamer met chefskeuken, een kinderspeelkamer, een businesscenter, een wijnkelder en een 24-uurs conciërge- en valetservice.
Waar ligt Baccarat Residences Miami?
Het gebouw ligt op 444 Brickell Avenue, in het hart van Brickell, het toonaangevende financiële en lifestyledistrict van Miami. De toren staat aan de samenvloeiing van de Miami River en Biscayne Bay, op een steenworp afstand van Brickell City Centre, eersteklas restaurants en culturele locaties.
Wat zijn de prijzen bij Baccarat Residences Miami?
De prijzen bij Baccarat Residences Miami zijn op aanvraag verkrijgbaar, in lijn met de ultraluxe positionering van Brickell. De toren van 73 verdiepingen biedt residenties met 1 tot 5 slaapkamers, plus duplexpenthouses. Neem contact op met Manhattan Miami voor de actuele beschikbaarheid, plattegronden en prijsdetails.
Wanneer wordt Baccarat Residences naar verwachting opgeleverd?
Baccarat Residences Miami bevindt zich nog vóór de bouwstart op 444 Brickell Avenue, met een geschatte oplevering rond 2030. Het wordt ontwikkeld door Related Group in samenwerking met het merk Baccarat (opgericht in 1764). Neem contact op met Manhattan Miami voor de meest recente bouwplanning.
Kunnen buitenlanders kopen bij Baccarat Residences Miami?
Ja, buitenlandse staatsburgers kunnen zonder beperkingen kopen bij Baccarat Residences Miami. Florida kent geen beperkingen op buitenlands eigendom, en het wereldwijde prestige van het merk Baccarat (kristalkunst sinds 1764) trekt internationale kopers uit Europa, het Midden-Oosten, Azië en Latijns-Amerika.
Wat is het erfgoed van het merk Baccarat?
Baccarat is het legendarische Franse kristalhuis, opgericht in 1764 en vermaard om zijn voortreffelijke vakmanschap voor koningshuizen en staatshoofden gedurende ruim 260 jaar. De merkuitbreiding Baccarat Residences brengt dit erfgoed van stralende kunstvaardigheid, kristallen accenten en verfijnde Franse elegantie naar het ultraluxe residentiële wonen.
Hoe verhoudt Baccarat zich tot 888 Brickell of Cipriani?
Alle drie zijn branded torens in Brickell die zich richten op ultraluxe kopers. Baccarat legt de nadruk op Franse kristalkunst en ruim 260 jaar erfgoed, 888 Brickell van Dolce&Gabbana biedt Italiaanse modehuisluxe met volledige D&G-inrichting en Cipriani biedt Italiaanse gastvrijheid met een restaurant als visitekaartje. Baccarat combineert op unieke wijze tijdloze Franse elegantie met de ontwikkelkracht van Related Group.
Welk uitzicht is er bij Baccarat Residences?
De toren van 73 verdiepingen op 444 Brickell Avenue biedt panoramisch uitzicht op Biscayne Bay, de Atlantische Oceaan, de Miami River en de dynamische skyline van Brickell. Penthouses op de hogere verdiepingen bieden onbelemmerd 360-gradenuitzicht, van Key Biscayne tot Miami Beach.
Hoe is de aanbetalingsstructuur opgebouwd?
De aanbetalingsstructuur voor Baccarat Residences Miami is op aanvraag verkrijgbaar tijdens de verkoopfase vóór de bouwstart. Aanbetalingen liggen doorgaans tussen 20 en 50%, gespreid over de bouwmijlpalen. Neem contact op met Manhattan Miami voor het actuele aanbetalingsschema en de reserveringsvoorwaarden.
Is Baccarat Residences een goede investering?
Vastgoed met het merk Baccarat realiseert premiumwaarden, gedreven door ruim 260 jaar wereldwijde merkbekendheid, de bewezen staat van dienst van Related Group en de positie van Brickell als het belangrijkste financiële district van Miami. Residenties met merknaam presteren wereldwijd 30-50% beter dan vergelijkbare woningen zonder merknaam, waardoor Baccarat een aantrekkelijke langetermijninvestering in Brickell is.
Welke diensten in hotelstijl zijn er?
Bewoners genieten van white-glove diensten op hotelniveau, waaronder een conciërge die 24/7 beschikbaar is, valetparkeren, privédining, huishoudelijke hulp, catering in de residentie, het boeken van spabehandelingen, evenementencoördinatie en toegang tot de Baccarat Bar & Lounge, allemaal in lijn met de legendarische Franse gastvrijheidsstandaard van het merk.
Vertrouwelijke informatie over beschikbaarheid bij Baccarat Residences
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in Baccarat Residences vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
444 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.