St. Regis Residences Sunny Isles Beach
Luxe nieuwbouw in aanbouwfase in Sunny Isles Beach
Over The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
The St. Regis Residences in Sunny Isles Beach is een ontwikkeling die wij al volgen sinds de eerste geruchten opdoken. De naam St. Regis weegt zwaar in de luxe hospitality, en gekoppeld aan een adres aan de oceaan in Sunny Isles Beach ontstaat een combinatie die meteen aanslaat bij een specifiek kopersprofiel: wie service op institutioneel niveau, afwerking zonder compromissen en een leven aan de oceaan verlangt. Het project aan 18801 Collins Avenue sluit aan bij de concentratie ultraluxe torens die Sunny Isles heeft omgevormd tot wat velen inmiddels de Billionaire's Row van Zuid-Florida noemen. De oplevering wordt verwacht in 2030 of later: een project voor kopers die begrijpen waar het merk St. Regis voor staat.
Het fysieke ontwerp van The St. Regis Residences Sunny Isles Beach zal de traditie van verfijnde elegantie van het merk weerspiegelen. Hoewel de volledige details van de visie van het architectenteam nog volgen, schrijft de St. Regis-standaard ruime residenties voor met royale plafondhoogtes, hoogwaardige natuurlijke materialen en indelingen die zowel het formeel ontvangen als het comfortabele dagelijks leven vooropstellen. De ligging aan de oceaan op 18801 Collins Avenue betekent direct zicht op de Atlantische Oceaan vanuit vrijwel elke residentie, en wij verwachten glazen gevels van vloer tot plafond die de blootstelling aan de oceaan maximaliseren. Doorlopende indelingen met zowel oceaan- als Intracoastal-uitzicht zijn gebruikelijk bij ontwikkelingen van dit kaliber in Sunny Isles.
Qua marktpositie plaatst The St. Regis Residences zich stevig in het ultraluxe segment van Sunny Isles Beach, in concurrentie met onder meer de Bentley Residences, Estates at Acqualina en Turnberry Ocean Club. Wat St. Regis in elke vergelijking onderscheidt, is de dienstverlenende traditie. De St. Regis-butlerservice, het handelsmerk van het merk, zet een standaard die weinig concurrenten kunnen evenaren. Voor kopers die in dit exclusieve segment meerdere projecten vergelijken, komt de keuze vaak neer op welke servicecultuur het best aansluit bij hoe zij willen leven. Onze ervaring is dat St. Regis kopers aantrekt die discretie, traditie en een zekere ingetogen formaliteit waarderen, waarmee het zich onderscheidt van opvallendere concurrenten.
The St. Regis Residences Sunny Isles in het kort
18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Fortune International Group, Chateau Group
Arquitectonica
2028
190
62
Condominium
Sunny Isles Beach
Waarom kopers kiezen voor The St. Regis Residences Sunny Isles
De servicetraditie van The St. Regis
De St. Regis-butlerservice is geen marketingtruc. Het is een diep verankerde hospitalitytraditie die ruim een eeuw teruggaat tot het oorspronkelijke St. Regis New York. Wie voor een St. Regis-residentie kiest, kiest voor een servicecultuur die werkelijk moeilijk te evenaren is. Elke residentie geeft toegang tot een eigen butler: een opgeleide professional die alles regelt, van het uitpakken van koffers en het reserveren van diners tot het beheer van huishoudelijke zaken. Wij hebben klanten rondgeleid langs concurrerende merkresidenties, en hoewel veel ervan uitstekende conciërgediensten bieden, werkt het St. Regis-butlermodel op een fundamenteel ander niveau. Voor kopers die het hebben meegemaakt, is het vaak de doorslaggevende factor.
Ligging aan de oceaan aan Collins Avenue
Het adres 18801 Collins Avenue plaatst bewoners direct aan de Atlantische Oceaan, in een van de meest gewilde stukken van Sunny Isles Beach. Dit is geen pand waar u de oceaan van een afstand of over andere gebouwen heen ziet. De directe ligging aan zee betekent onbelemmerd zicht op het water, zeebriesjes en de directe toegang tot het strand die de luxebeleving in Sunny Isles bepaalt. Onze klanten die waarde hechten aan zicht op het water noemen directe ligging aan de oceaan steevast een harde voorwaarde, en The St. Regis levert die met royale bouwafstanden en landschapsinrichting, zodat de ervaring privé en exclusief aanvoelt en niet slechts grenst aan het zand.
Ultraluxe bouwkwaliteit en afwerking
Het merk St. Regis hanteert een buitengewoon hoge standaard voor bouwkwaliteit en interieurafwerking. Kopers op dit niveau verwachten natuursteen, maatwerk schrijnwerk, Europese armaturen en de aandacht voor detail die een werkelijk luxe residentie onderscheidt van een die de titel alleen claimt. Wij verwachten dat The St. Regis Residences in Sunny Isles een afwerking levert die kan wedijveren met de beste maatwerkwoningen, met als extra voordeel de integratie in een gebouw met volledige service en professioneel beheer. Voor kopers die de frustraties van het bouwen van een maatwerkwoning kennen, is de mogelijkheid om een opgeleverde residentie van deze kwaliteit te kopen bijzonder aantrekkelijk.
Levensstijl en gemeenschap in Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach is uitgegroeid tot een van de meest gewilde luxe strandgemeenschappen van Zuid-Florida en vormt een overtuigend alternatief voor Miami Beach. De sfeer is rustiger en woonachtiger, terwijl de luxe winkels van Bal Harbour, Aventura Mall en de restaurants en cultuur van Miami toch gemakkelijk bereikbaar blijven. De internationale kopersbasis in Sunny Isles vormt een kosmopolitische gemeenschap die wereldwijs aanvoelt zonder de hectiek van South Beach. Onze klanten die voor Sunny Isles boven Miami Beach kiezen, noemen steevast de combinatie van strandleven, privacy en gemeenschapskarakter als doorslaggevend, en The St. Regis voegt een laag prestige toe die de beleving verder verheft.
Onze visie op The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
Wanneer een merk als St. Regis een markt als Sunny Isles Beach betreedt, bevestigt dat wat wij onze klanten al jaren vertellen: dit stuk Collins Avenue heeft zijn plek verdiend onder 's werelds toonaangevende luxe kustcorridors.
The St. Regis Residences aan 18801 Collins Avenue is het soort project waarbij het merk zelf de belangrijkste onderscheidende factor is. In een marktsegment waarin elk gebouw oceaanzicht, hoogwaardige afwerking en premium voorzieningen biedt, creëert de servicecultuur van St. Regis, in het bijzonder de legendarische butlerservice, een voorsprong die concurrenten moeilijk kunnen inlopen. Wij hebben met talloze klanten gewerkt die in St. Regis-hotels over de hele wereld hebben verbleven, en voor hen is de mogelijkheid om permanent binnen dat serviceecosysteem te wonen buitengewoon aantrekkelijk.
Vanuit marktperspectief heeft het ultraluxe segment van Sunny Isles Beach een opmerkelijke diepte van vraag laten zien. De kopersbasis is werkelijk internationaal, met een aanzienlijke deelname van vermogende particulieren uit Latijns-Amerika, Europa en de Verenigde Staten zelf. Die diversiteit aan vraag zorgt voor een stabiliteit die markten met één bron niet kennen.
De opleveringstermijn van 2030 of later betekent dat kopers een toekomstgerichte verbintenis aangaan, wat passend is voor een aankoop op dit niveau. Wij moedigen klanten die The St. Regis overwegen aan het te vergelijken met andere ultraluxe opties in Sunny Isles, en ons team kan de vergelijkende analyse leveren die nodig is om die beslissing met vertrouwen te nemen.
Onze sterkste aanbeveling: als de servicecultuur van St. Regis aansluit bij hoe u wilt leven, verdient dit project serieuze overweging. De combinatie van merkprestige, ligging aan de oceaan en de gevestigde luxegemeenschap van Sunny Isles Beach vormt een propositie die op eigen kracht overtuigt. Neem contact op met ons team voor een vertrouwelijk gesprek over beschikbaarheid en prijzen.
Over The St. Regis Residences Sunny Isles
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach brengt een van de meest prestigieuze hospitalitymerken ter wereld naar de oceaankust aan 18801 Collins Avenue. Deze ultraluxe woonontwikkeling biedt bewoners de legendarische St. Regis-serviceervaring, inclusief de kenmerkende butlerservice, gecombineerd met direct zicht op de Atlantische Oceaan en de verfijnde strandlevensstijl die Sunny Isles Beach tot een bestemming heeft gemaakt voor veeleisende kopers uit de hele wereld.
Sunny Isles Beach heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende luxe oceaangemeenschappen van Zuid-Florida en trekt een internationaal gezelschap van vermogende kopers aan, gelokt door ongerepte stranden, residentiële rust en de nabijheid van de culturele en zakelijke centra van Miami. De Collins Avenue-corridor van de buurt is uitgegroeid tot een concentratie van ultraluxe torens die elke strandmarkt ter wereld kan evenaren. De komst van het merk The St. Regis verhoogt het prestige van de buurt verder en versterkt de positie naast 's werelds meest exclusieve kustbestemmingen.
Het merk St. Regis vindt zijn oorsprong in het oorspronkelijke St. Regis New York, in 1904 opgericht door John Jacob Astor IV. Het merk is trouw gebleven aan persoonlijke service, verfijnde elegantie en ingetogen luxe in meer dan vijftig locaties wereldwijd. De residentiële uitbreiding van dit merk brengt dezelfde servicefilosofie in het dagelijks leven van huiseigenaren en schept een woonervaring die het comfort van thuis combineert met de oplettendheid van een hotel van wereldklasse. De kenmerkende St. Regis-butlerservice geeft elke residentie een persoonlijke aandacht die veel verder gaat dan gangbare conciërgediensten.
De residenties bij The St. Regis Sunny Isles Beach zullen naar verwachting de ruime indelingen, hoogwaardige natuursteenafwerking en nauwgezette aandacht voor detail bieden die het residentiële portfolio van het merk wereldwijd kenmerken. De ligging aan de oceaan op 18801 Collins Avenue garandeert direct, onbelemmerd zicht op de Atlantische Oceaan en schept een visuele band met het water die centraal staat in de levensstijl van Sunny Isles Beach. Voor veel residenties worden doorlopende plattegronden met zowel oceaan- als Intracoastal-uitzicht verwacht.
De ontwikkeling sluit aan bij een voorname reeks ultraluxe torens langs de oceaankust van Sunny Isles Beach, met een verwachte oplevering in 2030 of later. De internationale kopersbasis die deze markt kenmerkt, met sterke deelname van ultravermogende particulieren uit Latijns-Amerika, Europa en de Verenigde Staten zelf, zorgt voor een diepte van vraag die de waarde op lange termijn ondersteunt. Voor kopers die het hoogste niveau van wonen in Zuid-Florida zoeken, is The St. Regis Residences een uitzonderlijke kans om te bezitten binnen een van 's werelds meest gerespecteerde luxemerken.
Het team van Manhattan Miami biedt deskundige adviesdiensten voor kopers die The St. Regis Residences Sunny Isles Beach overwegen. Onze adviseurs bieden voorrangstoegang tot informatie over beschikbaarheid en prijzen, vergelijkende analyses met andere ultraluxe ontwikkelingen in Sunny Isles en persoonlijke begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Neem contact met ons op voor een vertrouwelijk consult over dit beeldbepalende project aan de oceaan.
Ontdek nieuwbouwprojecten in Miami vóór de bouwstart of bekijk Billionaires' Beach Miami. Bent u een internationale koper, raadpleeg dan onze Miami-gids voor buitenlandse kopers.
Woningcollectie
Twee slaapkamers
2 slpk
1.400–1.800 sq ft (130–167 m²)
Vanaf $2,5 mln
Drie slaapkamers
3 slpk
2.000–2.800 sq ft (186–260 m²)
Vanaf $4,5 mln
Vier slaapkamers
4 slpk
3.200–4.000 sq ft (297–372 m²)
Vanaf $7,5 mln
Penthouse
4–5 slpk
5.000+ sq ft (465+ m²)
Vanaf $15 mln
Residenties vanaf $5,500,000
World-Class Amenities
Wellness en fitness
- Fitnesscentrum van de nieuwste generatie
- Spa met volledige service en behandelkamers
- Yoga- en meditatiestudio
- Baantjeszwembad aan de oceaan
- Sauna en stoomcabine
Recreatie en entertainment
- Infinity-zwembad in resortstijl
- Privé-strandclub
- Speelruimte voor kinderen
- Tennisbanen
Sociaal en dineren
- Privé-eetkamer
- Lounge voor bewoners
- Wijnkelder en proeflokaal
- Dakterras
Gebouwdiensten
- St. Regis-conciërge, 24 uur per dag
- St. Regis-butlerservice
- Valetparking
- Privéberging
- Trimsalon voor huisdieren
De visionairs
Arquitectonica
Architectuur
Het internationaal bejubelde architectenbureau brengt zijn visionaire aanpak om een skylinebepalend silhouet te creëren dat 750 voet (229 m) boven Sunny Isles Beach uitsteekt.
Sunny Isles Beach, de Riviera van Miami
Perfect gelegen tussen Aventura Mall en Bal Harbour Shops, en op enkele minuten van zowel de internationale luchthaven van Miami als die van Fort Lauderdale.
Bal Harbour Shops
Winkelen op wereldniveau op enkele minuten
Aventura Mall
Toonaangevende bestemming voor dineren en winkelen
Miami Design District
Kunst, cultuur en haute couture
Twee internationale luchthavens
MIA en FLL zijn beide gemakkelijk bereikbaar
Veelgestelde vragen
Wat is The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach is een luxe woontoren aan de oceaan van 62 verdiepingen en 750 voet (229 m) hoog, met 150 privéresidenties op 435 strekkende voet (133 m) ongerept strand aan 18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160. Het is een volledig privé woongebouw zonder hotel op het terrein en zonder kortstondig gebruik, beheerd door The St. Regis Hotel Company. Het gebouw biedt meer dan 70.000 vierkante voet (6.500 m²) aan voorzieningen van wereldklasse en residenties met 2 tot 5 slaapkamers, met een oppervlakte van 1.848 tot meer dan 10.000 vierkante voet (172 tot meer dan 929 m²).
Wie is de ontwikkelaar van The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach wordt ontwikkeld door Fortune International Group en Chateau Group, twee van de meest gerespecteerde en ervaren luxe vastgoedontwikkelaars van Zuid-Florida. Samen brengen zij tientallen jaren ervaring mee in het realiseren van iconische luxeresidenties op de markt van Miami.
Wat zijn de prijzen bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
De prijzen bij The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach beginnen bij $5.000.000 voor residenties met 2 slaapkamers plus werkkamer (1.847-2.339 sq ft, oftewel 172-217 m²). Residenties met 3 slaapkamers plus werkkamer beginnen vanaf $8.969.000 (3.322 sq ft, oftewel 309 m²). Residenties met 4 slaapkamers plus werkkamer beginnen vanaf $9.636.000 (3.570-4.908 sq ft, oftewel 332-456 m²). Penthouses variëren van 7.650 tot meer dan 10.000 vierkante voet (711 tot meer dan 929 m²) en zijn beschikbaar op afspraak. De prijs hangt af van de verdieping, de oriëntatie van het uitzicht en de specifieke plattegrond.
Hoeveel residenties zijn er bij The St. Regis Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach telt 150 luxe privéresidenties verdeeld over 62 verdiepingen. Elke residentie heeft een eigen lift en entreehal, met indelingen die uiteenlopen van configuraties met 2 slaapkamers plus werkkamer tot ruime penthouses met 5 slaapkamers. Alle residenties zijn volledig privé, zonder hotel of kortstondig gebruik op het terrein.
Welke voorzieningen biedt The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach biedt meer dan 70.000 vierkante voet (6.500 m²) aan zorgvuldig samengestelde voorzieningen, waaronder: drie zwembaden aan de oceaan, privéstrand met cabana's en ligstoelen, beach bar & grill met zitplaatsen binnen en buiten, fitnesscentrum van de nieuwste generatie aan de oceaan, yoga-, pilates- en spinningstudio's, een volledige spa met aparte kleedkamers voor heren en dames, individuele en koppelbehandelkamers, warme en koude dompelbaden, schoonheidssalon en barbershop, vitaliteitszwembad, privé-filmzaal, Cognac Room, golfsimulator, pool- en biljarttafel, hondenpark en huisdierenspa, kinder- en tienerclub, multifunctionele evenementenruimte, gastensuites met huishoudelijke service, privé-dineren met chef-keuken, West Pool Deck met infinity-edge-zonsondergangszwembad en de kenmerkende St. Regis-butlerservice.
Is er een hotel bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Nee, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach is een volledig privé woongebouw zonder hotel op het terrein en zonder kortstondig gebruik. Hoewel het pand wordt beheerd door The St. Regis Hotel Company en bewoners genieten van de kenmerkende St. Regis-service en -rituelen, waaronder butlerservice, is het een uitsluitend residentiële gemeenschap. Alle 150 residenties zijn particulier eigendom.
Waar ligt The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach ligt aan 18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160. Het pand staat op 435 strekkende voet (133 m) ongerept oceaanstrand. Het is perfect gelegen tussen Bal Harbour Shops en Aventura Mall, met gemakkelijke toegang tot het Miami Design District. Zowel Miami International Airport (MIA) als Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL) zijn gemakkelijk bereikbaar.
Hoe is de aanbetaling bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach opgebouwd?
De aanbetalingsstructuur voor The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach is doorgaans gefaseerd tijdens de periode vóór de bouw, met stortingen bij de ondertekening van het contract en bij diverse bouwmijlpalen. Voor het meest actuele en specifieke aanbetalingsschema moeten potentiële kopers rechtstreeks contact opnemen met het verkoopteam via een privéconsult, om de laatste voorwaarden en de details van de betalingsstructuur te ontvangen.
Wie heeft The St. Regis Residences Sunny Isles Beach ontworpen?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach heeft een uitzonderlijk ontwerpteam. De architectuur is van Arquitectonica, het internationaal bejubelde bureau dat een skylinebepalend silhouet creëert dat 750 voet (229 m) oprijst. Het interieurontwerp is van Anastassiadis, bekend om luxueuze woon- en hospitalityinterieurs. Het landschapsontwerp is van EDSA, dat 4,7 acre aan de oceaan omtovert tot een tropisch paradijs. Het project wordt ontwikkeld door Fortune International Group en Chateau Group.
Wat zijn de kenmerken van de residenties bij The St. Regis Sunny Isles Beach?
Elke residentie bij The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach omvat: een eigen lift en entreehal, torenhoge plafonds van meer dan 10 voet overal, maatwerk Italiaanse Molteni&C-keukens met Gaggenau-apparatuur, inloopkasten met Ornare-inrichting in alle slaapkamers, een aparte butlerkast en serviceingang, ruime privéterrassen, onbelemmerd panoramisch uitzicht op oceaan, stad en Intracoastal, en ramen van vloer tot plafond. De residenties variëren van 1.848 tot meer dan 10.000 vierkante voet (172 tot meer dan 929 m²).
Welke keukenkenmerken zijn inbegrepen bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
De keukens bij The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach hebben maatwerk Italiaanse Molteni&C-kasten, een van de beste keukenmerken ter wereld. Alle residenties zijn uitgerust met Gaggenau-apparatuur van topkwaliteit. Elke woning heeft bovendien een aparte butlerkast en serviceingang, zodat ontvangen en dagelijks leven soepel verlopen.
Welk uitzicht is er bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach biedt vanuit elke residentie onbelemmerd panoramisch uitzicht op oceaan, stad en Intracoastal. De toren van 62 verdiepingen en 750 voet (229 m) geeft vergezichten van 360 graden, waaronder direct zicht op de Atlantische Oceaan in het oosten, de skyline van de stad en de Intracoastal Waterway in het westen en wijds kustzicht naar het noorden en zuiden. Ramen van vloer tot plafond maximaliseren het panoramische uitzicht in elke residentie.
Wat is St. Regis-butlerservice?
St. Regis-butlerservice is een kenmerk van het merk St. Regis en biedt bewoners persoonlijke, anticiperende service, 24 uur per dag en 7 dagen per week beschikbaar. De kenmerkende St. Regis-service, gevoed door kritische deskundigheid, wil inspireren en verrijken en verwachtingen overtreffen met ervaringen voorbij de verbeelding. Butlers helpen met een breed scala aan persoonlijke diensten, zodat elk aspect van het dagelijks leven moeiteloos wordt geregeld.
Hoe verhoudt The St. Regis Residences Sunny Isles Beach zich tot andere ontwikkelingen in Sunny Isles?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach onderscheidt zich op meerdere kernpunten van andere ontwikkelingen in Sunny Isles Beach: het is een volledig privé woongebouw zonder hotel of kortstondig gebruik; het wordt beheerd door The St. Regis Hotel Company met de kenmerkende butlerservice; het biedt meer dan 70.000 sq ft (6.500 m²) aan voorzieningen op 435 strekkende voet (133 m) ongerept strand; de architectuur is van het internationaal bejubelde Arquitectonica; de interieurs hebben Molteni&C-keukens met Gaggenau-apparatuur en Ornare-kasten; en de plafondhoogtes bedragen overal meer dan 10 voet. Met 62 verdiepingen en 750 voet (229 m) is het een van de hoogste en meest prestigieuze woontorens aan het strand.
Wat is de verwachte opleverdatum van The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach bevindt zich momenteel in de fase van voorverkoop en bouwvoorbereiding. Voor het meest actuele bouwschema en de verwachte opleverdatum worden potentiële kopers aangemoedigd een privépresentatie met het verkoopteam in te plannen, dat de laatste projectupdates en opleverschattingen kan geven.
Zijn er penthouses bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Ja, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach biedt uitzonderlijke penthouseresidenties van 7.650 tot meer dan 10.000 vierkante voet (711 tot meer dan 929 m²). Het Grand Penthouse op niveau 59 heeft 5 slaapkamers plus personeelsverblijf, 8,5 badkamers, 7.651 sq ft (711 m²) binnenruimte en 5.214 sq ft (484 m²) buitenterras, samen 12.865 sq ft (1.195 m²). Penthouse 5201 op niveau 52 biedt 4 slaapkamers plus werkkamer, 5,5 badkamers, 4.428 sq ft (411 m²) binnenruimte en 1.645 sq ft (153 m²) buitenterras. Penthouseresidenties zijn uitsluitend op afspraak beschikbaar.
Welke wellnessvoorzieningen zijn er bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach biedt uitgebreide wellnessvoorzieningen, waaronder: een fitnesscentrum van de nieuwste generatie aan de oceaan, aparte yoga-, pilates- en spinningstudio's, een volledige spa met aparte kleedkamers voor heren en dames, individuele en koppelbehandelkamers, warme en koude dompelbaden, een schoonheidssalon en barbershop, een vitaliteitszwembad met buitenterrassen voor wellness, drie zwembaden aan de oceaan en 435 strekkende voet (133 m) ongerept privéstrand voor buitenactiviteiten.
Is er toegang tot het strand bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Ja, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach biedt directe toegang tot 435 strekkende voet (133 m) ongerept privéstrand. De Beach Club omvat privéstrand met cabana's en ligstoelen, een beach bar & grill met zitplaatsen binnen en buiten, drie zwembaden aan de oceaan, zwembadcabana's voor bewoners en een multifunctioneel grasveld voor evenementen. Het pand biedt een uitzonderlijke levensstijl aan de oceaan, direct aan de Atlantische Oceaan.
Wat maakt The St. Regis Residences Sunny Isles Beach anders dan andere St. Regis-locaties?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach is uniek onder de St. Regis-locaties omdat het een volledig privé woongebouw is zonder hotelcomponent en zonder kortstondig gebruik. Hoewel het wordt beheerd door The St. Regis Hotel Company met alle kenmerkende diensten en rituelen waarvoor het merk bekendstaat, waaronder de 24/7-butlerservice, functioneert het uitsluitend als residentiële gemeenschap. Bewoners genieten zo van de St. Regis-servicestandaarden van wereldklasse in een intieme, privéomgeving met slechts 150 residenties en meer dan 70.000 sq ft (6.500 m²) aan voorzieningen.
Wat zijn de plafondhoogtes bij The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Alle residenties bij The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach hebben torenhoge plafonds van meer dan 10 voet overal. Deze royale plafondhoogtes, gecombineerd met ramen van vloer tot plafond, scheppen een gevoel van ruimte en grandeur en maximaliseren tegelijk het panoramische uitzicht op oceaan, stad en Intracoastal vanuit elke residentie.
Vertrouwelijke informatie over beschikbaarheid bij The St. Regis Residences Sunny Isles
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in The St. Regis Residences Sunny Isles vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.