Les 100 Propriétés les Plus Chères de Manhattan 2026

100 Propriétés Manhattan les plus chères à vendre

Ce classement couvre les résidences les plus chères de Manhattan dans toutes les catégories de propriétés et niveaux de prix. Pour inventaire spécifique aux penthouses, consultez nos meilleurs 50 NYC penthouses ; pour Résidences du couloir Billionaires' Row, consultez notre couverture ultra-prime de la 57e rue.

La liste ne se limite pas à ces couloirs. Les planchers de loft en fonte de NoHo se situent désormais dans la même fourchette de prix que les appartements de West 57th Street, et Robert A.M. Stern de 15 Central Park West, près de deux décennies après son ouverture, se révèle toujours être en revente au sommet du marché en face du parc.

Pour l'inventaire des sponsors actifs et les tours Manhattan récemment livrées, Suivez l'offre de nouveaux produits de luxe à Manhattan.

Ces résidences représentent le sommet de condos NYC ultra-luxueux, un niveau défini par la rareté, la paternité architecturale et l'allocation globale du capital.

Continuez avec le Property Intelligence Hub pour la carte d'autorité de 35-page organisée à travers NYC et le sud de la Floride.

Pour savoir comment ces propriétés s'intègrent à l'image de la ville, lisez notre analyse du marché des trophées de Manhattan.

Les appartements les plus chers de Manhattan, détails éditoriaux

220 Central Park South "Penthouse"

À ce jour, l'appartement le plus cher de NYC qui a été vendu se trouve à côté dans l'ultra-luxe 220 Central Park South, où un penthouse s'est vendu pour $238 millions. Cette vente record a été réalisée hors marché, avant que la résidence ne soit cotée en bourse. Surplombant Central Park, cet appartement est réparti sur 4 étages et dispose de 23000 pieds carrés d'espace intérieur et de 649 pieds carrés d'espace extérieur. À $238 millions, lorsqu'elle a vendu en janvier 2019, la maison la plus chère jamais vendue aux États-Unis, et elle détient toujours ce record en 2026 et est l'une des conceptions emblématiques de l'architecte Robert A.M. Stern. L'acheteur, le milliardaire Ken Griffin, fondateur du fonds spéculatif Citadel, a acheté ce penthouse de quatre étages à 220 Central Park South. Les appartements comme ceux de 220 Central Park South attirent des acheteurs de premier plan en raison de leurs caractéristiques et de leur emplacement ultra luxueux, notamment directement sur Central Park. Les légendaires listes d'appartements de luxe exclusifs de Manhattan, comme ce penthouse, sont réputées pour leur prestige et leurs ventes record.

Qui était l'acheteur ? Le milliardaire Ken Griffin, fondateur du hedge fund Citadel. Bien que le prix de $238 millions soit certainement une valeur aberrante, NYC a vu certaines propriétés dans ses nouvelles tours se négocier à plus de $90 - 100 millions, des prix records pour la ville.

Les ventes récentes à 220 Central Park South réaffirment sa valeur élevée, y compris une unité de $82,5 millions vendue en mars. 2025,

L'appartement le plus haut du monde : Central Park Tower Penthouse

Central Park Tower, situé sur Billionaire's Row, est le plus haut immeuble résidentiel du monde, mesurant 1550 pieds, avec son plus haut étage habitable à 1417 pieds. Le couronnement du bâtiment est son appartement penthouse, qui est l'appartement le plus haut du monde, offrant une vue imprenable sur Central Park et les toits de Manhattan. Le penthouse dispose de 17545 pieds carrés d'espace intérieur, sept chambres, huit salles de bains, trois salles d'eau et un ascenseur privé. L'appartement dispose également de baies vitrées, d'une terrasse privée et d'une salle multimédia, ce qui en fait le nec plus ultra en matière de vie de luxe. Avec sa hauteur inégalée et ses équipements luxueux, le penthouse Central Park Tower établit une nouvelle norme en matière d'opulence dans New York City.

Le penthouse supérieur de Central Park Tower, la plus haute tour résidentielle du monde, occupe trois étages complets. Il est arrivé sur le marché en septembre 2022 à $250 millions, a été revalorisé à $195 millions un an plus tard et a quitté le marché en juillet 2024 sans être vendu. En juin 2024,, le duplex des 107e et 108e étages s'est conclu sur une contrepartie enregistrée de $117 390 500, un record pour l'immeuble et, à l'époque, la quatrième vente d'appartement la plus chère jamais enregistrée par New York City. Le penthouse triplex de Central Park Tower présente des plafonds de 27 pieds et des vues qui vous permettraient apparemment de voir la courbure de la terre. Le promoteur de Central Park Tower présente le bâtiment comme abritant la plus haute terrasse résidentielle du monde.

Deux historiques d'annonces à cette adresse se confondent, il vaut donc la peine de les séparer. Le triplex est arrivé sur le marché en septembre 2022 et a été retiré en juillet 2024 sans acheteur ; il n'a pas été remis en vente depuis. La résidence dont la vente s'est conclue sur une contrepartie enregistrée de $117 390 500 en juin 2024 est un appartement différent : un duplex sur deux étages complets de 12557 pieds carrés, d'abord demandé à $175 millions en mars 2023, puis réduit à $149,5 millions en septembre avant d'être négocié.

Autres NYC Immobilier de luxe à proximité ou le long de West 57th Street

Pourquoi les hommes et les femmes les plus riches du monde sélectionnent-ils des $90, $45, ou $25 millions de résidences ? C'est un phénomène mondial. Ces maisons sont commercialisées dans le monde entier par les meilleures agences immobilières, utilisant une promotion stratégique pour attirer l'attention mondiale et les acheteurs fortunés. Cela signifie que Manhattan est la capitale du monde et que la marque Manhattan est intacte. Au T2 2026, le prix de vente moyen des appartements Manhattan était d'environ $2,11 millions, selon Miller Samuel. Mais ce n’est que le point de départ. Lorsque l’on regarde les véritables maisons résidentielles de luxe en ville, le prix est plusieurs fois plus élevé. Pour de nombreux acheteurs, ces appartements sont également une déclaration d'arrivée, appréciés pour leur rareté et leur adresse.

Pour ceux qui recherchent la propriété la plus chère de Manhattan, l'acheteur se concentrera sur le segment de l'ultra-luxe, et pas seulement sur le segment du luxe au sens large. Les données du marché du T2 2026 ont montré un marché de Manhattan axé sur les prix : les prix médians ont augmenté tandis que les ventes conclues ont ralenti, les stocks sont restés serrés et les contrats supérieurs à $3 millions et $5 millions ont surperformé le marché global. Le segment ultra-luxe peut être divisé en inventaires super-prime autour de $3000-$5000 par pied carré et en véritable inventaire de trophées souvent supérieur à $5000 par pied carré. Les appartements trophées les plus chers de Manhattan se négocient à $13000 le pied carré ou plus, un niveau atteint pour la première fois lors de la vente d'un million de penthouses à $88 à 15 Central Park West à 2012, Les acheteurs se concentrent de plus en plus sur la valeur, en considérant non seulement le prix mais aussi la rareté, le style de vie, l'intimité, le service et l'adéquation à long terme. En janvier, 2024, CityRealty a comptabilisé 146 Manhattan ventes d'appartements supérieures à $40 millions depuis 2003,, soulignant à quel point ce marché reste mince et spécialisé.

Qu'est-ce qui distingue les maisons à vendre les plus chères de l'ordinaire ? Des caractéristiques telles qu'un grand salon, des étages complets, un espace extérieur privé, des fenêtres du sol au plafond et des espaces de vie surdimensionnés. Ces propriétés suscitent un intérêt considérable, avec des niveaux élevés de demandes de renseignements et de visites d'acheteurs, même pendant les périodes de volatilité des marchés. Les logements privés dans de nombreux penthouses comprennent des ailes séparées pour la suite principale et plusieurs chambres avec salle de bains privative, offrant une intimité et un luxe sans précédent. En plus des grands salons et des espaces extérieurs privés, ces maisons disposent souvent d'un salon, améliorant ainsi l'expérience de vie opulente. Pour ceux qui recherchent la propriété la plus chère de Manhattan, les acheteurs utilisent souvent des outils et des fonctionnalités de recherche avancés pour trouver des annonces de luxe qui correspondent à leurs critères.

Quels autres bâtiments ont les Manhattan condos à vendre ? Bien que le Upper East Side ait sa juste part, le centre-ville de Manhattan possède également de superbes bâtiments tels que la 150 Charles Street, le Woolworth Building, 15 Central Park West et Tour Madison Park Square. Plus récemment, les tours en rangée du milliardaire qui offrent une vue sur Central Park ont attiré certaines des propriétés les plus chères avec l'ajout de Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street et Time Warner Center. Les propriétés évaluées à plus de $10 millions sont principalement situées dans des quartiers haut de gamme tels que le Upper East Side et le Billionaires' Row, consolidant encore davantage ces zones en tant que pôles de vie de luxe.

Le One57 l'immeuble en copropriété comprend un hôtel Park Hyatt. Là-bas, le penthouse en duplex de 10923 pieds carrés situé aux 89e et 90e étages s'est vendu pour $100,47 millions dans le cadre d'une transaction enregistrée en janvier 2015,, à l'époque de la vente d'appartement la plus chère de l'histoire de New York City. 432 Park Avenue s'élève à 1396 pieds, parmi les bâtiments résidentiels les plus hauts du monde. Son penthouse au dernier étage, coté pour la première fois à $169 millions en 2021,, n'a pas été vendu.

Introduction aux propriétés ultra luxueuses autour de Central Park South

New York City se présente comme une icône mondiale de l'immobilier de luxe, où l'horizon est défini par des merveilles architecturales et des résidences qui établissent la norme en matière de vie ultra-luxueuse. Au cœur de ce marché prestigieux se trouve Central Park Tower, le plus haut bâtiment résidentiel du monde, surplombant Billionaires' Row et offrant aux résidents une vue imprenable sur Central Park, le fleuve Hudson et l'horizon de Manhattan. Le penthouse Central Park Tower, un penthouse de luxe occupant les trois derniers étages, est le reflet de l'opulence et est considéré comme une véritable propriété trophée, offrant 17545 pieds carrés (1630 mètres carrés) d'espace intérieur, sept chambres, huit salles de bain complètes et un ascenseur privé. Avec son vaste espace extérieur privé et ses vues panoramiques, cette résidence redéfinit ce que signifie vivre au sommet du luxe New York.

Le marché immobilier de luxe de la ville est extrêmement compétitif, avec des propriétés comme Central Park Tower et l'historique Woolworth Building attirant des acheteurs exigeants du monde entier. Des emplacements tels que West 57th Street et Central Park South, collectivement connus sous le nom de La rangée des milliardaires. Ils abritent certaines des propriétés les plus exclusives et les plus chères de Manhattan. Ces résidences sont très recherchées pour leurs vues inégalées sur Central Park, leur proximité des monuments culturels et leur accès à des équipements de classe mondiale. Billionaires' Row s'est taillé la part du lion des transactions immobilières les plus chères de la ville, renforçant ainsi sa réputation d'épicentre de la vie de luxe.

Pour les acheteurs de luxe, des facteurs tels que l'emplacement, le prix au pied carré et les caractéristiques uniques sont primordiaux. À Manhattan, le prix moyen au pied carré des propriétés ultra-luxueuses peut varier de $2000 à plus de $10.000, selon le bâtiment et ses commodités. Les résidences situées dans des bâtiments tels que Central Park Tower et 520 Park Avenue comprennent souvent des terrasses privées, des salons et des salles multimédias ultramodernes, offrant une expérience de vie sans précédent. Les immeubles résidentiels haut de gamme de Manhattan comprennent de vastes clubs d'agrément privés tels que des salles de sport et des piscines ultramodernes, garantissant que les résidents profitent d'un style de vie pratique et exclusif. Central Park Tower dispose d'un club d'agrément privé réparti sur trois étages, offrant aux résidents un accès exclusif à des installations de luxe.

À l'ère numérique d'aujourd'hui, des descriptions détaillées des propriétés, des images de haute qualité et l'utilisation stratégique de mots-clés SEO, tels que « Central Park Tower », « Rang des milliardaires », « Manhattan skyline » et « immobilier de luxe » sont essentiels pour attirer les acheteurs et les vendeurs. En mettant en valeur les caractéristiques uniques, les emplacements privilégiés et les vues à couper le souffle qui définissent les bâtiments les plus importants de New York, les professionnels de l'immobilier veillent à ce que chaque annonce se démarque sur un marché encombré.

En fin de compte, New York City reste la destination ultime pour ceux qui recherchent le meilleur de l'immobilier. Avec son horizon emblématique, ses adresses de renommée mondiale et un marché qui établit continuellement de nouvelles normes en matière de luxe, la ville offre une gamme inégalée de résidences pour ceux qui exigent le meilleur. Que vous recherchiez une maison comprenant sept chambres, un ascenseur privé ou la plus haute terrasse donnant sur Central Park, le marché du luxe de Manhattan promet un style de vie incomparable.

Aperçu du Manhattan marché du luxe

Le Manhattan marchés de l'immobilier de luxe est l'un des marchés immobiliers les plus recherchés et les plus exclusifs au monde. Avec son horizon emblématique, ses équipements de classe mondiale et son style de vie sans précédent, Manhattan incarne la vie de luxe. Ce marché est caractérisé par des propriétés haut de gamme, notamment des penthouses, des maisons de ville et des appartements de luxe, dont beaucoup offrent une vue imprenable sur Central Park, le fleuve Hudson et l'horizon Manhattan. La demande pour ces propriétés est portée par des particuliers fortunés, des célébrités et des dirigeants d’entreprise qui recherchent le summum du luxe et de l’exclusivité. Qu'il s'agisse d'un vaste penthouse avec vue panoramique ou d'une maison de ville historique dotée d'équipements modernes, le marché du luxe Manhattan offre quelque chose aux acheteurs les plus exigeants.

Manhattan's Billionaire's Row

Billionaire's Row, situé sur la 57ème rue et Central Park South, est l'un des quartiers les plus exclusifs et luxueux de Manhattan. Cette étendue de tours résidentielles de gratte-ciel abrite certaines des propriétés les plus chères et les plus recherchées au monde. Le quartier se caractérise par ses vues imprenables sur Central Park, ses équipements de classe mondiale et son luxe inégalé. Parmi les bâtiments remarquables de cette zone se trouve Central Park Tower, qui est le plus haut bâtiment résidentiel du monde. Les résidents de Billionaire's Row bénéficient non seulement du prestige de leur adresse, mais également de la commodité d'être à proximité du cœur culturel et commercial de New York City.

Équipements et fonctionnalités de luxe signature

Central Park Tower se présente comme le joyau de l'immobilier ultra-luxe de Manhattan, redéfinissant ce que signifie vivre au sommet de la sophistication New York City. Située à 217 West 57th Street sur Billionaires' Row, cette merveille architecturale est le bâtiment résidentiel le plus haut du monde, offrant aux résidents une combinaison inégalée d'intimité, de prestige et de vues panoramiques. Surplombant Central Park, la rivière Hudson et l'horizon emblématique de Manhattan, Central Park Tower est le bâtiment le plus important pour les acheteurs de luxe à la recherche de l'adresse ultime à New York.

Le penthouse triplex Central Park Tower, occupant trois étages complets, est l'incarnation de la grandeur. Avec sept chambres, huit salles de bain complètes et un ascenseur privé, cette résidence offre plus de 17500 pieds carrés (1625 mètres carrés) d'espace intérieur méticuleusement conçu. Le grand salon et le salon s'ouvrent directement sur un espace extérieur privé, offrant une évasion extérieure avec une vue imprenable sur Central Park et la ville au-delà. Les fenêtres du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle, tandis que la plus haute terrasse du bâtiment offre un point de vue vraiment unique sur l'horizon du Manhattan et le fleuve Hudson.

Chaque détail de Central Park Tower est conçu pour l'acheteur de luxe averti. Les résidences vont de 1435 pieds carrés (133 mètres carrés) au vaste penthouse, avec des annonces actives allant d'environ $7,75 millions à $128 millions en août 2026, Les caractéristiques de signature comprennent des terrasses privées, des salles multimédias ultramodernes et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour se divertir ou simplement profiter de la sérénité de Central Park d'en haut. Le design élégant et moderne du bâtiment garantit que chaque maison offre une vue panoramique dégagée, faisant de chaque résidence un sanctuaire dans le ciel.

Les résidents bénéficient d'un emplacement privilégié sur [[[avantages]]], à quelques pas des meilleurs restaurants de la ville, des boutiques de luxe et des monuments culturels tels que le Plaza Hotel et le Carnegie Hall. Selon les données de Google Map, l'adresse de Central Park Tower la place au cœur du quartier le plus prisé de New York, offrant à la fois commodité et exclusivité.

Le groupe Corcoran et Douglas Elliman, deux des principales agences immobilières au monde, se voient confier la commercialisation de ces résidences extraordinaires. Avec des inscriptions actives d'une moyenne d'environ $5699 par pied carré en août, 2026, Central Park Tower n'est pas seulement l'un des bâtiments les plus chers de Manhattan mais aussi l'un des plus convoités. Pour ceux qui recherchent une maison combinant des équipements de classe mondiale, un espace extérieur privé et les meilleures vues de New York City, Central Park Tower est la destination ultime, une adresse qui définit véritablement la vie ultra-luxueuse.

Le marché du luxe Manhattan aujourd'hui

Au T2 2026, le marché résidentiel global de Manhattan a affiché des prix fermes malgré un nombre moindre de clôtures : le prix de vente médian était d'environ $1,25 millions, le prix de vente moyen était d'environ $2,11 millions et les stocks actifs étaient limités par rapport aux niveaux normaux du deuxième trimestre. Le segment du luxe était plus fort que l'ensemble du marché, Corcoran ayant enregistré des gains d'une année sur l'autre dans les contrats supérieurs à $3 millions et $5 millions et un volume de lancement de nouveaux développements nettement inférieur. Les priorités des acheteurs à ce niveau sont cohérentes : lumière, hauteur de plafond, espace extérieur privé, couloirs de vue protégés, service du bâtiment et confiance dans le quartier environnant. C'est pour cela que les nouveaux développements de Billionaires' Row et Central Park South sont conçus. Central Park Tower demeure la référence du segment, son triplex penthouse étant la plus grande résidence jamais offerte dans la ville avec 17545 pieds carrés.