Manhattan · Upper East Side
Appartements à vendre dans l'Upper East Side : condominiums de luxe, co-ops et résidences classiques
Découvrez les appartements à vendre dans l'Upper East Side, notamment les coopératives d'avant-guerre, les copropriétés de prestige et les programmes neufs au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Manhattan.
Présentation de l'Upper East Side
L'Upper East Side est l'un des marchés résidentiels les plus établis de Manhattan, défini moins par les tendances que par la continuité. S'étendant de Central Park à l'East River, et de la 59e à la 96e Rue, il représente le centre traditionnel du patrimoine de long terme de New York.
C'est le New York classique : des rues bordées d'arbres, une architecture d'avant-guerre à grande échelle et une concentration d'institutions culturelles, d'écoles privées et de coopératives immobilières historiques qui changent rarement de mains. Les axes de Fifth Avenue et de Park Avenue, en particulier, ancrent certains des biens immobiliers les plus chers et les plus rarement disponibles du pays.
Dans le même temps, l'Upper East Side ne constitue pas un marché unique. Son étendue, de Fifth Avenue jusqu'au fleuve, engendre une dispersion significative des prix. L'offre va des coopératives historiques sur les avenues les plus prisées aux appartements en copropriété et immeubles d'après-guerre plus accessibles vers l'est, notamment à Yorkville. C'est cette amplitude qui permet au quartier de servir aussi bien les patrimoines transmis de génération en génération que les primo-acquéreurs accédant à la propriété à Manhattan.
Pour les acquéreurs, l'Upper East Side offre une qualité de plus en plus rare à New York : la stabilité. Les prix y sont moins volatils que dans les quartiers portés par les tendances, et la demande s'ancre dans les écoles, l'art de vivre et la résidence de long terme plutôt que dans les cycles de court terme.
L'Upper East Side demeure l'un des marchés les plus structurés et les plus stables sur le plan institutionnel de Manhattan, ses prix étant déterminés par l'emplacement, le type d'immeuble et une demande de long terme émanant des familles et des acquéreurs établis.
Cette page associe les annonces en temps réel de l'Upper East Side à une vue d'ensemble stratégique du quartier, afin d'aider les acquéreurs à évaluer les biens selon le type d'immeuble, la micro-localisation et la valeur à long terme.
Carte de l'Upper East Side
L'Upper East Side s'étend de Central Park à l'East River, généralement entre la 59e et la 96e Rue. Fifth et Park Avenues définissent le cœur occidental du quartier, tandis que Lexington, Third et Second Avenues s'étendent vers l'est en direction de Yorkville et du fleuve, créant des corridors résidentiels distincts au sein d'un même marché.
Appartements à vendre dans l'Upper East Side (annonces en temps réel)
Les annonces ci-dessous reflètent les appartements actuellement disponibles dans l'Upper East Side, comprenant à la fois des coopératives et des appartements en copropriété. L'inventaire varie sensiblement selon le type d'immeuble et la micro-localisation.
Les annonces ci-dessous présentent les appartements actuellement disponibles dans l'Upper East Side, co-ops comme condominiums. L'offre varie sensiblement selon le type d'immeuble et la micro-localisation.
Données de marché
- L'offre de Manhattan comprend à la fois des copropriétés et des coopératives ; l'Upper East Side se distingue par une forte présence de coopératives.
- Taxe sur les biens de prestige de NYC : de 1 % à 3,9 % selon la tranche de prix d'acquisition.
- La taxe d'enregistrement hypothécaire de NYC s'applique aux acquisitions financées.
- L'acquisition d'une coopérative requiert généralement l'agrément du conseil d'administration ; l'acquisition d'un appartement en copropriété ne l'exige pas.
- Les acquisitions en programme neuf à Manhattan reportent souvent les droits de mutation sur l'acquéreur.
- FIRPTA : une retenue fédérale de 15 % s'applique aux ventes réalisées par des vendeurs étrangers.
L'Upper East Side en un coup d'œil
| Détail | Information |
|---|---|
| Emplacement | À l'est de Central Park, de la 59th à la 96th Street |
| Prix de vente médian | ~1,5 million de dollars |
| Types de biens | Copropriétés, coopératives, maisons de ville |
| Transports | 4/5/6 (Lexington), Q (Second Ave), bus M1-M4 |
| Caractère | Élégance new-yorkaise classique, Museum Mile, écoles d'excellence |
À quoi ressemble le marché immobilier de l'Upper East Side en 2026 ?
- Large fourchette de prix : de 750 K$ à 50 M$+
- Les coopératives dominent le parc immobilier, en particulier dans les secteurs prime
- Copropriétés de prestige concentrées sur Third Avenue, Second Avenue et dans les programmes neufs
- Forte demande des familles, des acquéreurs internationaux et des résidents de long terme
Histoire de l'Upper East Side
L'identité de l'Upper East Side a été façonnée par bon nombre des familles les plus éminentes de New York, dont les Astor, Rockefeller, Roosevelt, Morgan, Carnegie et Kennedy. Leur influence a établi le quartier comme l'épicentre de la fortune du “vieux New York”, en particulier le long de la “Gold Coast” de Fifth Avenue et des grandes perspectives de Park Avenue.
Cet héritage définit encore le marché aujourd'hui. Les immeubles coopératives d'avant-guerre du début du XXe siècle continuent de fixer la référence en matière d'échelle, de proportion et de qualité architecturale, tandis qu'une gouvernance coopérative stricte a préservé le caractère tant physique que social de nombreux immeubles.
Dans le même temps, le quartier a évolué. De nouveaux programmes en copropriété, principalement le long de Second Avenue et plus près du fleuve, ont introduit une structure de détention plus souple, attirant les acquéreurs internationaux et ceux qui recherchent une construction récente sans quitter l'écosystème de l'Upper East Side.
Il en résulte un marché dual : des coopératives immobilières historiques qui privilégient la continuité et la discrétion, et un segment de copropriétés en plein essor qui offre accès et liquidité.
Quels quartiers composent l'Upper East Side ?
L'Upper East Side se comprend mieux comme un ensemble de micro-marchés distincts, chacun doté de sa propre structure de prix, de son profil d'acquéreur et de sa typologie d'immeubles :
Lenox Hill (60th, 77th Streets)
Ancré entre Park Avenue et l'East River, Lenox Hill associe des rues résidentielles établies à la proximité de corridors commerçants et d'institutions telles que le Lenox Hill Hospital. L'offre résidentielle conjugue coopératives d'avant-guerre, appartements en copropriété d'après-guerre et un nombre croissant de programmes plus récents.
Yorkville (de la 77th à la 96th Street, à l'est de Lexington)
Historiquement plus abordable, Yorkville a connu les plus profondes transformations au cours de la dernière décennie. L'extension du Second Avenue Subway a amélioré l'accessibilité et accéléré le développement des copropriétés, faisant de ce secteur la principale porte d'entrée vers l'Upper East Side pour de nombreux acquéreurs.
Carnegie Hill (de la 86th à la 96th Street, à l'ouest de Lexington)
Section parmi les plus rarement disponibles du quartier, Carnegie Hill se définit par sa proximité avec Central Park, ses écoles privées de premier rang et son architecture classée. L'offre est limitée et la demande est constamment soutenue par une détention familiale de long terme.
East End Avenue (79th, 90th Streets le long de l'East River)
Un secteur plus paisible et plus résidentiel, structuré autour de Carl Schurz Park et de Gracie Mansion. Ce quartier offre une autre expérience de l'Upper East Side, moins dense, plus protégé, et de plus en plus prisé des acquéreurs en quête d'intimité au cœur de Manhattan.
Sites d'intérêt de l'Upper East Side
Museum Mile
Vivre dans l'Upper East Side, c'est se trouver à quelques pas du célèbre Museum Mile, sur Fifth Avenue :
- The Metropolitan Museum of Art, l'un des plus vastes et plus prestigieux musées d'art au monde
- The Guggenheim, le musée en spirale emblématique de Frank Lloyd Wright
- The Frick Collection, chefs-d'œuvre européens dans l'hôtel particulier de Henry Clay Frick
- Neue Galerie, Art allemand et autrichien, ainsi que le Café Sabarsky
- Cooper Hewitt, Smithsonian Design Museum installé dans la Carnegie Mansion
Shopping
Madison Avenue est la « Gold Coast » du shopping de prestige, avec les boutiques phares de Valentino, Chanel, Prada, Oscar de la Renta et bien d'autres. Bloomingdale's, sur 59th Street, ancre l'extrémité sud du quartier.
Parcs & loisirs
- Central Park, Accès direct depuis Fifth Avenue à la Great Lawn, au Reservoir et bien plus
- Carl Schurz Park, Parc en bord de mer avec aires de jeux, espaces canins et Gracie Mansion
- East River Esplanade, Allées de promenade et de jogging le long de l'eau
Éducation & établissements scolaires
L'Upper East Side abrite la plus forte concentration d'écoles privées d'élite des États-Unis, un moteur majeur de la demande immobilière, en particulier à Carnegie Hill et Lenox Hill. Des familles s'installent du monde entier pour accéder à ces institutions.
Écoles privées d'élite
Considérées comme l'excellence absolue, ce sont les écoles privées les plus prestigieuses et les plus convoitées de New York City :
| École | Type | Niveaux | Point fort |
|---|---|---|---|
| The Dalton School | Mixte | De la maternelle à la terminale | Pionnier de l'éducation progressiste, programme artistique exceptionnel |
| The Brearley School | Filles uniquement | De la maternelle à la terminale | Plus ancienne école pour filles de NYC, cursus académique exigeant |
| The Chapin School | Filles uniquement | De la maternelle à la terminale | Leadership socio-émotionnel, puissant réseau d'anciens élèves |
| The Spence School | Filles uniquement | De la maternelle à la terminale | Excellence en STEM, campus historique de l'Upper East Side |
| Collegiate School | Garçons uniquement | De la maternelle à la terminale | Plus ancienne école d'Amérique (fondée en 1628) |
| Browning School | Garçons uniquement | De la maternelle à la terminale | Effectifs réduits, axés sur le caractère |
| Nightingale-Bamford | Filles uniquement | De la maternelle à la terminale | Solides filières STEM et arts, campus dédié sur l'Upper East Side |
| Lycée Français de New York | Mixte | De la maternelle à la terminale | Programme bilingue français, communauté internationale |
L'admission à ces établissements est extrêmement sélective, avec des taux d'acceptation souvent à un seul chiffre. La proximité du campus constitue un facteur déterminant pour les familles, ce qui fait de Carnegie Hill et de Lenox Hill deux des quartiers les plus recherchés par les acquéreurs ayant des enfants en âge scolaire.
Meilleures écoles publiques
L'Upper East Side compte également certaines des écoles publiques les mieux notées de Manhattan :
- P.S. 6, Régulièrement classée parmi les meilleures écoles élémentaires de NYC
- P.S. 158, Excellence académique et fort engagement de la communauté
- P.S. 267, École plus récente dotée d'équipements modernes
Enseignement supérieur
- Hunter College, Rattaché au système CUNY, situé sur l'Upper East Side
- NYU Institute of Fine Arts, Programmes de troisième cycle en histoire de l'art
Transports
L'Upper East Side offre d'excellentes options de transport :
Métro :
- Lignes 4/5/6 le long de Lexington Avenue (59th, 68th, 77th, 86th, 96th Streets)
- Ligne Q le long de Second Avenue (72nd, 86th, 96th Streets), inaugurée en 2017
Bus :
- M1, M2, M3, M4 le long de Madison/Fifth Avenues
- Bus transversaux sur les grandes artères
- M15 le long de First/Second Avenues
Accès aux transports :
- Grand Central Terminal : 10 à 15 minutes en métro
- Penn Station : 20 minutes en métro
- Plusieurs lignes de bus express vers les aéroports
Restaurants & bars de l'Upper East Side
La scène gastronomique de l'Upper East Side s'étend des restaurants étoilés au Michelin aux adresses de quartier les plus appréciées :
Haute gastronomie :
- Daniel (East 65th Street), cuisine française trois étoiles au Michelin
- Café Boulud, cuisine française de saison
- The Mark Restaurant par Jean-Georges
Les favoris du quartier :
- Sushi Seki, Omakase de fin de soirée
- Pizza Beach, Pizzeria éclectique avec des options saines
- JG Melon, Adresse classique du burger
- Eli's Essentials, marché et café gastronomiques
Bars :
- Bondurants, plus de 130 whiskies et bières artisanales
- Seamstress, Cocktails créatifs, happy hour huîtres à $1 (17 h 30-19 h)
- The Penrose, Gastropub avec brunch le week-end
Quelles prestations offrent les appartements de l'Upper East Side ?
Les appartements de l'Upper East Side offrent généralement :
- Détails d'avant-guerre : hauteurs sous plafond généreuses, parquets, moulures et corniches, cheminées
- Appartements en copropriété modernes : baies vitrées toute hauteur, cuisines de chef, buanderie dans le logement
- Prestations de l'immeuble : portier 24h/24, conciergerie, salles de sport, terrasses sur les toits
- Stationnement : de nombreux immeubles offrent un accès à un parking (rare à Manhattan)
- Rangement : caves privatives disponibles dans la plupart des immeubles
L'Upper East Side est-il un quartier sûr ?
L'Upper East Side se classe régulièrement parmi les quartiers les plus sûrs de Manhattan, avec de faibles taux de criminalité et une forte présence policière. La plupart des immeubles offrent :
- Concierge et portier 24h/24
- Vidéosurveillance et accès sécurisé
- Salles de réception des colis et espaces de stockage pour résidents
- Superintendants résidents sur place
Fourchettes de prix par type de bien
| Type de bien | Fourchette de prix indicative |
|---|---|
| Studios | $400,000-$900,000 |
| 1 chambre | $700,000-$1.8M |
| 2 chambres | $1.2M-$4M |
| 3 chambres | $2M-$8M |
| 4 chambres et plus / Maison de ville | $4M-$30M+ |
Les prix varient sensiblement selon l'immeuble, l'état et les vues. Les coopératives offrent généralement des niveaux de prix inférieurs à ceux des appartements en copropriété.
Immeubles en vedette de l'Upper East Side
Voici quelques-uns des immeubles en copropriété et coopératives les plus recherchés de l'Upper East Side :
Copropriétés en vedette de l'Upper East Side
| Immeuble | Adresse | Point fort |
|---|---|---|
| 520 Park Avenue | 520 Park Avenue | Tour de très grand luxe signée Robert A.M. Stern |
| 530 Park Avenue | 530 Park Avenue | Élégance classique de Park Avenue |
| 20 East End Avenue | 20 East End Avenue | Conception en front de mer signée Robert A.M. Stern |
| Beckford Tower | 301 East 80th Street | Luxe contemporain avec prestations de service complètes |
| Lucida (151 East 85th) | 151 East 85th Street | Immeuble écologique certifié LEED avec La Palestra |
| The Kent | 200 East 95th Street | Programme Extell assorti d'une exonération fiscale de 20 ans |
| The Harper | 310 East 86th Street | Emplacement de premier ordre à Yorkville |
| Manhattan House | 200 East 66th Street | Immeuble avec service de conciergerie complet |
| 200 East 83rd Street | 200 East 83rd Street | Volumes généreux, excellente valeur |
| 200 East 75th Street | 200 East 75th Street | Emplacement central sur l'UES |
| The Strathmore | 400 East 84th Street | À proximité de Carl Schurz Park |
Prochainement : 800 Fifth Avenue
Le programme neuf le plus attendu de l'Upper East Side.
| Détail | Information |
|---|---|
| Adresse | 800 Fifth Avenue (au niveau de la 61st Street) |
| Architecte | Robert A.M. Stern Architects |
| Promoteur | Naftali Group |
| Logements | Seulement 33 résidences |
| Livraison | 2027-2028 |
800 Fifth Avenue constitue le troisième grand projet résidentiel de Robert A.M. Stern à Manhattan, après le succès historique du 15 Central Park West et du 220 Central Park South. Cette tour en pierre calcaire sera le premier grand nouveau programme en copropriété sur Fifth Avenue depuis des décennies, alliant l'excellence reconnue du design de Stern à l'adresse résidentielle la plus prestigieuse au monde.
Avec seulement 33 résidences ultra-luxueuses et des vues directes sur Central Park, le 800 Fifth Avenue est appelé à établir de nouveaux records de prix pour l'immobilier de Manhattan.
Contactez-nous pour des informations sur les programmes neufs →
Coopératives légendaires de Fifth & Park Avenue
Ce sont là quelques-unes des adresses résidentielles les plus prestigieuses au monde, des immeubles historiques conçus par des architectes de renom, demeures de plusieurs générations de New-Yorkais éminents :
| Immeuble | Adresse | Architecte | Point fort |
|---|---|---|---|
| 834 Fifth Avenue | 834 Fifth Avenue | Rosario Candela | Ultra-exclusif ; les plus petites unités à environ 4 000 ft² (372 m²) |
| 740 Park Avenue | 740 Park Avenue | Rosario Candela & Arthur Loomis Harmon | L'une des adresses les plus convoitées au monde |
| 998 Fifth Avenue | 998 Fifth Avenue | McKim, Mead & White | Style Renaissance italienne, face au Met |
| 1040 Fifth Avenue | 1040 Fifth Avenue | Rosario Candela | Distributions élégantes avec vue sur Central Park |
| 960 Fifth Avenue | 960 Fifth Avenue | Rosario Candela | Somptueux duplex, valeurs au pied carré exceptionnelles |
| 770 Park Avenue | 770 Park Avenue | Rosario Candela | Classique d'avant-guerre élégant |
| The Pierre | 2 East 61st Street | Schultze & Weaver | Service iconique digne d'un hôtel, résidences en coopérative très convoitées |
| The Carlyle | 35 East 76th Street | Bien & Prince | Hôtel légendaire aux appartements raffinés des étages supérieurs |
| The Mark | 25 East 77th Street | Emery Roth | Prestige de caractère avec services hôteliers cinq étoiles |
| Sherry-Netherland | 781 Fifth Avenue | Schultze & Weaver | Édifice classé de style néogothique avec vue sur Central Park |
Ces immeubles appliquent des procédures d'approbation par le conseil d'une rigueur extrême et voient rarement des lots arriver sur le marché. Contactez-nous pour les opportunités hors marché.
Parcourir tous les immeubles de l'Upper East Side →
Types de biens disponibles
Appartements en copropriété
Les condominiums de luxe sont abondants dans l'Upper East Side, en particulier dans les nouveaux développements. Des immeubles comme 520 Park Avenue, Beckford Tower, and The Kent offer world-class amenities, flexible ownership rules, and stunning finishes.
Avantages de la copropriété :
- Processus d'agrément simplifié
- Acquisition possible via une LLC ou un trust
- Admettent généralement les acquéreurs en pied-à-terre et les investisseurs
- Politiques de sous-location plus souples
Coopératives
Les coopératives dominent le parc immobilier de l'Upper East Side, en particulier dans les immeubles d'avant-guerre le long de Park Avenue et Fifth Avenue. Elles offrent souvent un prix au pied carré inférieur, mais exigent l'agrément du conseil.
Considérations sur les coopératives :
- Processus d'approbation rigoureux du conseil d'administration
- Exigent généralement une résidence principale
- Charges mensuelles plus faibles (incluant souvent les services collectifs)
- Exigences financières rigoureuses
En savoir plus sur les coopératives par rapport aux copropriétés →
Maisons de ville
Historic maisons de ville dans l'Upper East Side offrent le summum de l'intimité et de l'espace, beaucoup d'entre eux disposant de jardins privés, de plusieurs étages et de la possibilité de personnalisation.
Tendances du marché immobilier
Le marché de l'Upper East Side demeure solide, porté par :
- Offre neuve limitée : peu de programmes neufs, ce qui préserve la valeur
- Métro de Second Avenue : meilleure desserte des blocs orientaux
- Secteur scolaire : des écoles publiques et privées de premier rang attirent les familles
- Art de vivre : quartier piéton, sûr et culturellement riche
Recent notable developments include The Kent (with a Exonération fiscale de 20 ans), 520 Park Avenue, and Beckford House & Tower.
À venir en 2027-2028 : 800 Fifth Avenue, signé Robert A.M. Stern, sera la première grande nouvelle copropriété de Fifth Avenue depuis des décennies, avec seulement 33 résidences. Elle devrait établir de nouveaux records de prix pour le quartier, et potentiellement pour tout Manhattan.
Questions fréquentes sur les appartements de l'Upper East Side
Quel est le prix moyen d'un appartement dans l'Upper East Side ?
Le prix de vente médian des appartements de l'Upper East Side s'établit à environ $1.5 million en 2025. Les prix varient toutefois largement : les studios débutent autour de $400,000-$900,000, les une-pièce se situent entre $700,000-$1.8 million, les deux-pièces entre $1.2-4 million et les trois-pièces entre $2-8 million. Les penthouses et maisons de ville d'exception peuvent dépasser $30 million. Les coopératives offrent généralement une valeur au pied carré supérieure de 10 à 20 % à celle des appartements en copropriété.
L'Upper East Side est-il un bon endroit où vivre ?
Oui, l'Upper East Side figure régulièrement parmi les meilleurs quartiers de New York City. L'UES offre une combinaison inégalée de sécurité (l'un des taux de criminalité les plus bas de Manhattan), de culture (Museum Mile, le Met, le Guggenheim), de gastronomie, de shopping (les boutiques de Madison Avenue), de parcs (Central Park, Carl Schurz Park) et d'écoles (dont les très réputées PS 6, Dalton et Chapin). Il est idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent l'art de vivre new-yorkais classique.
Quels sont les meilleurs immeubles de l'Upper East Side ?
Best Luxury Condos: 520 Park Avenue (Robert A.M. Stern ultra-luxury tower), 530 Park Avenue, 20 East End Avenue, Beckford Tower, Lucida, and The Kent.
Meilleures coopératives de légende : 740 Park Avenue (l'une des adresses les plus convoitées au monde), 834 Fifth Avenue (ultra-exclusif, lots les plus petits ~4 000 ft²), 998 Fifth Avenue (McKim, Mead & White), 1040 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue, 770 Park Avenue, The Pierre, The Carlyle, The Mark et Sherry-Netherland. Ces immeubles signés Rosario Candela et ces édifices classés représentent le sommet du prestige résidentiel new-yorkais.
Quelle est la différence entre l'Upper East Side et l'Upper West Side ?
L'Upper East Side et l'Upper West Side sont deux quartiers résidentiels prestigieux bordant Central Park, mais ils possèdent des caractères distincts :
| Facteur | Upper East Side | Upper West Side |
|---|---|---|
| Caractère | Élégance de la vieille fortune, plus formelle | Intellectuel, artistique, de sensibilité libérale |
| Ancrages culturels | Museum Mile, Met, Guggenheim | Lincoln Center, AMNH |
| Architecture | Coopératives d'avant-guerre, maisons de ville en pierre calcaire | Coopératives d'avant-guerre, brownstones |
| Prix médian | ~1,5 million de dollars | ~1,3 million de dollars |
| Atmosphère | Raffiné, haut de gamme | Ambiance détendue, esprit de quartier |
Quel est le prix des coopératives par rapport aux copropriétés dans l'Upper East Side ?
Sur l'Upper East Side, les coopératives coûtent généralement de 10 à 20 % de moins au pied carré que les appartements en copropriété. Une coopérative de deux chambres typique peut coûter de 1,5 à 3 millions de dollars, tandis qu'un appartement en copropriété comparable coûterait de 1,8 à 4 millions de dollars. Les coopératives présentent toutefois des conditions d'acquisition plus strictes, notamment l'approbation du conseil d'administration, des apports plus élevés (souvent de 20 à 50 %) et l'exigence de résidence principale. Les légendaires coopératives de Fifth Avenue et de Park Avenue imposent les exigences les plus rigoureuses.
Existe-t-il des immeubles de l'Upper East Side bénéficiant d'abattements fiscaux ?
Yes, The Kent au 200 East 95th Street bénéficie d'un abattement fiscal 421-a de 20 ans, ce qui peut réduire les impôts fonciers jusqu'à 90 % les premières années. Les abattements fiscaux sont rares dans l'Upper East Side en raison du caractère établi du quartier, mais les nouveaux développements en proposent occasionnellement. Contactez-nous pour la disponibilité actuelle. En savoir plus dans notre guide des exonérations fiscales de NYC.
Comment acheter une coopérative dans l'Upper East Side ?
L'acquisition d'une coopérative sur l'Upper East Side requiert l'agrément du conseil d'administration, lequel implique généralement :
- Soumission d'un dossier au conseil avec documentation financière (déclarations fiscales, relevés bancaires, justificatifs d'emploi)
- Fourniture de références personnelles et professionnelles
- Réaliser un entretien en personne avec le conseil
- Satisfaire aux exigences financières (généralement un apport de 20 à 50 %, 1 à 2 ans de liquidités post-clôture)
Les légendaires coopératives de Fifth et Park Avenue (740 Park, 834 Fifth, 998 Fifth) ont des processus d'approbation particulièrement rigoureux et peuvent refuser des acquéreurs pour n'importe quelle raison. Notre équipe guide les acquéreurs à travers ce processus. En savoir plus sur le processus d'acquisition →
Quelles célébrités vivent dans l'Upper East Side ?
L'Upper East Side accueille depuis longtemps célébrités, capitaines d'industrie et familles de la haute société. Parmi ses résidents notables figurent Jacqueline Kennedy Onassis, Gloria Vanderbilt, Michael Bloomberg et de nombreux dirigeants de la finance. Le quartier est particulièrement associé à la discrétion et à la confidentialité, ce qui attire des résidents en vue préférant éviter l'attention.
L'Upper East Side est-il onéreux ?
L'Upper East Side est l'un des quartiers les plus onéreux de Manhattan, Fifth Avenue et Park Avenue figurant parmi les adresses les plus prisées au monde. Toutefois, l'étendue du quartier permet de trouver une valeur relative dans des secteurs tels que Yorkville (de la 77e à la 96e Rue, à l'est de Lexington) ou dans les immeubles des blocs orientaux proches de First et Second Avenues. Les studios d'entrée de gamme débutent autour de $400,000, tandis que les appartements d'exception sur Fifth Avenue peuvent dépasser $50 million.
Qu'est-ce que Museum Mile dans l'Upper East Side ?
Museum Mile est un tronçon de Fifth Avenue allant de la 82nd à la 110th Street qui réunit neuf musées de rang mondial, parmi lesquels The Metropolitan Museum of Art, le Guggenheim, The Frick Collection, la Neue Galerie et le Cooper Hewitt. Résider sur l'Upper East Side, c'est se trouver à distance de marche de l'une des plus grandes concentrations d'institutions culturelles au monde.
Prêt à trouver votre résidence sur l'Upper East Side ?
Que vous recherchiez une coopérative classique sur Park Avenue, une copropriété moderne avec vue sur les gratte-ciel ou une maison de ville historique, notre équipe est spécialisée dans l'immobilier de l'Upper East Side.
Manhattan Miami Real Estate
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À propos de l'auteur
Anthony Guerriero est le fondateur et le courtier principal de Manhattan Miami Real Estate, une agence immobilière résidentielle de prestige spécialisée sur Manhattan et Miami. Agréé dans l'État de New York et en Floride, Anthony possède plus d'une décennie d'expérience au service des acquéreurs sur les marchés les plus disputés de New York. Manhattan Miami Real Estate a son siège à Manhattan, avec des bureaux au 157 Columbus Avenue.
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