Top 50 des penthouses à vendre à New York

Posséder un penthouse à NYC est depuis longtemps le signe d’un niveau de fortune exceptionnel. C’est l’emblème ultime du statut social, celui qui attire une attention recherchée — parfois moins souhaitée — sur le marché immobilier de luxe. À NYC, les personnes disposant des patrimoines les plus élevés acquièrent des biens de cette envergure pour leurs volumes, leur adresse et leur rareté. Avant toute décision, l’acquisition mérite d’être appréciée au regard des transactions comparables récentes réalisées dans le même immeuble, des charges de détention et de l’horizon envisagé pour une éventuelle revente.

Les penthouses à vendre à NYC sont très recherchés pour leur rareté, leur raffinement et leurs volumes généreux. Souvent situés aux derniers étages d’immeubles prestigieux, ils offrent des prestations qui répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Pour nombre de grandes fortunes, un penthouse est autant une résidence qu’un actif à conserver à long terme.

Lorsqu’on vit littéralement au-dessus des nuages, l’expérience change d’échelle. Les ascenseurs à grande vitesse d’immeubles tels que Central Park Tower permettent aux résidents de rejoindre leur appartement au 129e étage en 90 secondes. La lumière naturelle inonde ces penthouses en hauteur, souligne l’ampleur des volumes et ouvre les quatre expositions.

La définition du penthouse new-yorkais a changé

Si l’on a longtemps considéré le penthouse comme le seul dernier étage d’un immeuble, ce n’est plus le cas aujourd’hui. 15 Hudson Yards compte par exemple quatre penthouses en duplex répartis sur ses deux derniers étages. Nombre de ces résidences luxueuses ne proposent que deux chambres, répondant à différentes façons d’habiter haut de gamme. Beaucoup disposent aussi d’un ascenseur privatif, pour davantage de confort et de discrétion.

Les penthouses se distinguent souvent par de vastes pièces de réception, des plafonds vertigineux, les plans les plus généreux de l’immeuble, d’imposantes suites de chambres et des équipements particuliers : terrasses extérieures privées, piscines privatives, salles à manger spacieuses, comptoirs pour le petit déjeuner, baies vitrées du sol au plafond, agencements et finitions singuliers.

Attentes en matière d’espaces intérieurs et extérieurs

Les promoteurs réalisent généralement les plus grands appartements au sommet de l’immeuble : il faut donc s’attendre à une surface équivalente à l’emprise d’un étage entier. Les penthouses cités ici offrent au minimum 5 000 pieds carrés intérieurs. Ces vastes intérieurs adoptent souvent une conception ouverte, permettant aussi bien de recevoir, d’organiser des rendez-vous professionnels que de profiter d’un cadre de vie fonctionnel et élégant.

Central Park Tower

Central Park Tower abrite le penthouse le plus haut de New York et du monde : un triplex débutant au 129e étage, avec 15 898 pieds carrés intérieurs et 1 433 pieds carrés extérieurs. Arrivé sur le marché à l’automne 2022 à 250 millions USD, il a été repositionné à 195 millions USD un an plus tard, puis retiré du marché en 2024 sans avoir trouvé preneur. Il n’a pas été remis en vente. La résidence la plus chère actuellement affichée publiquement à Central Park Tower est le duplex commençant au 127e étage, offrant 11 535 pieds carrés intérieurs, autour de 128 millions USD. L’immeuble compte également 18 résidences occupant chacune un étage entier d’environ 7 000 pieds carrés, du 109e au 126e étage, au-dessus d’un duplex de 12 557 pieds carrés s’étendant sur les 107e et 108e étages, toutes avec vues à 360 degrés sur le panorama urbain.

220 Central Park South

220 Central Park South, l’un des immeubles les plus chers de NYC, incarne le sommet du luxe. Sa position le long de Central Park South permet de profiter de vues étendues sur le parc. Le penthouse le plus cher vendu dans l’immeuble fut le PH73, cédé 188 millions USD en décembre 2021. Auparavant, un penthouse sur quatre étages, du 50e au 53e, s’était vendu 238 millions USD en janvier 2019, un montant record pour une résidence individuelle.

432 Park Avenue

À 432 Park Avenue, l’annonce la plus chère de 2021 s’élevait à 169 millions USD. L’appartement a été retiré du marché en 2022, puis remis en vente à 105 millions USD. Avec 8 255 pieds carrés, il compte parmi les plus grands penthouses new-yorkais occupant un étage entier.

15 Central Park West

Un penthouse à 15 Central Park West offre 6 444 pieds carrés intérieurs et 1 870 pieds carrés d’espace extérieur aménageable, avec vue sur Central Park depuis le 41e étage : une excellente option pour les acquéreurs souhaitant vivre en prise directe avec le parc.

À New York, les chambres et les configurations des penthouses de luxe sont conçues pour séduire les acquéreurs les plus exigeants. Beaucoup de penthouses à NYC proposent deux chambres ou davantage, avec des suites principales qui deviennent de véritables refuges privés au-dessus de la ville. Ces chambres sont souvent bordées de baies vitrées du sol au plafond, ouvrant sur des vues saisissantes de la skyline de Manhattan, de l’Hudson River ou des rues animées de Downtown Manhattan.

Des lumières de Times Square au calme de Central Park, posséder un penthouse à New York permet de profiter de ce que la ville a de plus remarquable. Avec leurs vues spectaculaires sur la ligne d’horizon, leurs prestations luxueuses et leurs emplacements de premier choix, les penthouses à NYC demeurent le symbole ultime de la réussite et du raffinement. Si vous souhaitez explorer cet univers, notre équipe vous apporte un accompagnement expert et un service d’exception.

La conception de ces penthouses est étudiée avec soin afin d’optimiser le confort comme la fonctionnalité. Dressings généreux, salles de bains attenantes somptueuses et salons privés sont fréquents dans ces résidences de luxe. Certains comprennent même un ascenseur privatif, assurant un accès direct à votre suite, pour une intimité et une commodité absolues. Les plans innovants de ces penthouses tirent le meilleur parti de chaque pied carré au service d’un art de vivre haut de gamme. Les suites de penthouse peuvent aussi intégrer un espace bien-être et une salle multimédia.

Au cœur de Downtown, face à l’Hudson River ou au sommet d’un immeuble emblématique, les chambres des penthouses à NYC sont pensées pour offrir des vues magnifiques et une véritable sensation de quiétude. Avec des plans ouverts, de vastes espaces de vie et une circulation fluide vers le reste de la résidence, elles établissent une nouvelle référence pour l’immobilier de luxe à New York.

Le sommet du marché des penthouses à Manhattan s’est nettement animé en 2026. Voici les transactions d’exception les plus significatives de l’année à ce jour. Leur signal compte autant que leurs montants : les penthouses prêts à vivre, dotés d’une architecture marquante et situés dans les meilleurs axes, s’échangent avec une prime au pied carré ; les acquéreurs les plus fortunés continuent, quartier après quartier, de fixer de nouveaux repères.

Sous contrat

1122 Madison Avenue, Penthouse, Upper East Side. 89 500 000 USD (dernier prix demandé). Cette vaste résidence d’uptown est passée sous contrat au début de l’année ; en juin 2026, il s’agissait du plus important contrat résidentiel individuel signé à New York City en 2026.

80 Clarkson Street, West Penthouse, West Village. 80 000 000 USD (dernier prix demandé). Un duplex penthouse de 7 120 pieds carrés, avec une terrasse privative de 921 pieds carrés, dans la tour en bord de l’eau de Zeckendorf Development ; si la vente se conclut à ce prix, elle établirait un record de Downtown Manhattan pour le prix au pied carré.

Ventes conclues

70 Vestry Street, Penthouse, Tribeca. 57 000 000 USD (vendu). Officiellement la résidence la plus chère jamais vendue à Tribeca : près de 8 000 pieds carrés intérieurs, auxquels s’ajoutent environ 3 600 pieds carrés de terrasse périphérique.

25 Columbus Circle, PH80, Lincoln Square. 50 700 000 USD (vendu). Un penthouse occupant un étage entier au sommet du Deutsche Bank Center (anciennement Time Warner Center), avec des vues étendues sur Central Park et l’Hudson River.

Il y a 100 ans, le dernier étage d’un immeuble résidentiel était systématiquement réservé aux logements du personnel ; il n’avait rien de l’appartement d’exception que nous connaissons aujourd’hui. Le personnel devait gravir 12 volées d’escaliers pour rejoindre son logement. Grâce à l’architecture contemporaine, nos clients les plus fortunés n’envisageraient plus une telle situation. Les penthouses sont généralement plus calmes que les appartements des étages inférieurs, du fait de leur position au sommet : moins de bruit de rue, moins de voisins.

L’évolution du penthouse à New York a créé un précédent pour les appartements de luxe dans l’ensemble des États-Unis, où se sont développées des tendances comparables en matière d’habitat vertical et d’innovation architecturale.

À NYC, le premier appartement qualifié de penthouse aurait été celui du 1107 Fifth Avenue dans l’Upper East Side. Avec 54 pièces réparties sur les 3 derniers étages de cet immeuble de 14 étages, New York City n’avait jamais rien vu de semblable. Ce n’était qu’un début. Les équipements contemporains ont eux aussi joué un rôle important dans la transformation de la vie en penthouse.

Les progrès technologiques ont permis aux promoteurs de construire des tours beaucoup plus hautes, atteignant 1 500 pieds, comme le penthouse de Central Park Tower. Les avancées récentes en matière d’ascenseurs permettent aux résidents de rejoindre leur appartement au 129e étage en 90 secondes. Lorsqu’ils ne sont pas dans les nuages — ce qui arrive parfois — la lumière naturelle inonde ces penthouses en hauteur, amplifie les volumes intérieurs et ouvre les quatre expositions.

Les penthouses de luxe à NYC établissent la référence d’un art de vivre urbain opulent, mêlant confort, style et exclusivité comme nulle part ailleurs. Ces résidences remarquables dominent souvent les immeubles les plus prestigieux de Manhattan, avec des vues étendues sur la skyline, l’Hudson River et des monuments emblématiques tels que l’Empire State Building, la Statue de la Liberté, One World Trade et le World Trade Center. Des baies vitrées du sol au plafond les baignent de lumière naturelle et créent des espaces ouverts, à la fois généreux et accueillants.

De nombreux penthouses à NYC possèdent des ascenseurs privés, assurant un accès direct et discret à votre résidence. À l’intérieur, vous trouverez de vastes salles à manger propices à la réception, des cuisines de chef avec comptoirs de petit déjeuner, et des chambres pensées comme des refuges apaisants. Les grands penthouses de deux chambres sont particulièrement recherchés à NYC : ils offrent un équilibre idéal entre luxe et fonctionnalité à ceux qui recherchent confort et sophistication.

Douglas Elliman et d’autres grandes agences immobilières mettent régulièrement ces penthouses de luxe en avant dans leurs annonces, soulignant leurs prestations singulières : vastes terrasses extérieures, systèmes domotiques de pointe, salles de bains inspirées des spas. Qu’ils se trouvent au cœur de Midtown, dans les quartiers animés de Downtown Manhattan ou face à l’East River, ces biens vont d’appartements contemporains épurés à des résidences classiques chargées d’histoire, chacune avec sa personnalité propre.

Avec des surfaces de 1 000 à plus de 10 000 pieds carrés, les penthouses à NYC répondent à une grande variété de styles de vie et de préférences. La demande demeure forte, portée par des vues sans équivalent, des emplacements d’exception et le prestige attaché à la vie en penthouse.

Pour explorer le marché des penthouses à NYC, il existe de nombreuses ressources et plateformes en ligne dédiées à l’immobilier de luxe, avec annonces détaillées, photographies haute résolution et visites virtuelles. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, travailler avec un agent immobilier expérimenté, spécialiste du segment luxe est essentiel pour évoluer sur ce marché compétitif.

Des lumières de Times Square au calme de Central Park, posséder ou louer un penthouse à New York permet de vivre ce que la ville offre de meilleur. Avec leurs vues saisissantes sur la ligne d’horizon, leurs prestations luxueuses et leurs adresses de premier plan, les penthouses à NYC sont le symbole ultime de la réussite et du raffinement. Si vous souhaitez découvrir l’univers des penthouses de luxe à NYC, notre équipe vous offrira un accompagnement expert et un service d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer la recherche de votre résidence idéale.

Les penthouses de Manhattan peuvent être très onéreux, le prix au pied carré atteignant souvent des niveaux vertigineux. Le marché du luxe est particulièrement concurrentiel, ce qui pousse les prix encore plus haut. Le prix le plus élevé jamais demandé pour un penthouse à Manhattan l’a été à Central Park Tower : son triplex est arrivé sur le marché à l’automne 2022 à 250 millions USD, a été repositionné à 195 millions USD un an plus tard, puis retiré du marché en 2024 sans avoir été vendu.

Les propriétaires de penthouses peuvent en outre supporter des charges communes mensuelles ou des frais d’entretien sensiblement plus élevés en raison de la taille de leur logement et de son emplacement dans l’immeuble. Beaucoup de penthouses disposent de grands espaces extérieurs qui soulèvent leurs propres enjeux. Ces espaces sont notamment exposés aux intempéries, ce qui peut majorer les charges, les coûts de réparation et d’entretien, et entraîner des contraintes liées à la météo. Leur gestion exige l’intervention de nombreux membres du personnel de l’immeuble — une intrusion assurément peu commode pour les propriétaires de penthouse.

Le marché des penthouses à NYC reste l’un des segments les plus dynamiques et les plus concurrentiels de l’immobilier de luxe. Les tendances récentes montrent que la demande de penthouses de luxe continue de progresser, les acquéreurs recherchant des biens qui offrent non seulement des prestations exceptionnelles, mais aussi des vues emblématiques sur l’East River, l’Empire State Building et la skyline de Manhattan en constante évolution. Les prix des penthouses à Manhattan ont ainsi atteint de nouveaux sommets.

Selon les derniers rapports de marché, les penthouses situés dans des immeubles offrant des prestations exclusives — piscines en toiture, salles à manger privées, centres de fitness de pointe — sont particulièrement prisés. Les biens qui cadrent l’East River ou offrent une vue directe sur l’Empire State Building se négocient souvent avec une prime, reflet de la forte demande pour ces perspectives uniques. À mesure que les penthouses de luxe se raréfient, la concurrence entre acquéreurs s’intensifie, poussant encore les prix à la hausse et faisant de ces biens des investissements très recherchés.

Avec une demande toujours croissante et une offre limitée, le marché des penthouses à NYC ne montre aucun signe de ralentissement.

À ce niveau de marché, les acquéreurs envisagent généralement un penthouse à la fois comme résidence et comme actif de long terme. Ces deux questions méritent d’être dissociées, car elles reposent sur des données différentes.

L’argument structurel tient à l’offre. Un immeuble ne produit qu’un penthouse, parfois deux ou trois, et aucune hausse de la demande n’en change le nombre. C’est cette rareté qui distingue le dernier étage du reste de l’immeuble et explique pourquoi la disponibilité de ce segment est si souvent non publiée.

L’économie locative est davantage régie par l’immeuble que par le marché. Les politiques de sous-location, les durées minimales de bail et les exigences d’approbation du board varient d’un condominium à l’autre ; elles déterminent si un penthouse peut être loué, et à quelles conditions. Toute hypothèse de revenu locatif doit être vérifiée à la lumière de l’offering plan et du règlement intérieur de l’immeuble avant d’être retenue.

La revente dépend tout autant de l’immeuble. Les échanges au niveau penthouse sont rares et peu fréquents : les comparables dans le même immeuble ont donc plus de poids que les moyennes de quartier. Les coûts de détention sont substantiels et doivent entrer dans le calcul dès le départ. Nous ne publions pas de projections de rendement ; nous examinerions avec prudence toute projection qui vous serait présentée.

50 West 66th Street

Dominant l’Upper West Side de Manhattan, le penthouse du 50 West 66th Street offre un refuge urbain d’exception dans ce quartier verdoyant. Ses vues à 360 degrés sur Central Park, l’Hudson River et la skyline de Manhattan accompagnent une résidence répartie sur les deux derniers étages de cette tour de 69 étages développée par Extell Development Société et imaginée par Snøhetta. Baies vitrées toute hauteur, plafonds culminant à 14 pieds 6 pouces et loggias privées composent un cadre spectaculaire. À l’intérieur, les finitions sur mesure vont des cuisines Smallbone équipées d’appareils Miele et Sub-Zero aux textures raffinées du calcaire posé à la main, du bronze patiné et des parquets en bois naturel.

56 Leonard

Le penthouse sommital du 56 Leonard, surnommé la « Jenga Tower », offre des vues saisissantes sur les grands monuments, les ponts, les deux fleuves et la skyline. Ce sobriquet vient de sa silhouette, formée de blocs superposés qui se décalent, avancent et semblent flotter en porte-à-faux, à l’image du jeu Jenga. PH60 compte 7 779 pieds carrés intérieurs et 1 252 pieds carrés extérieurs. Les architectes suisses Herzog & de Meuron ont conçu cet immeuble trophée rare au cœur de Tribeca.

One High Line Residences

Situés dans le dynamique quartier de West Chelsea, les penthouses de One High Line incarnent un art de vivre sophistiqué, avec de superbes vues sur la ville et l’Hudson River. Sans atteindre la hauteur des tours supertall de Midtown, ces tours aux lignes sinueuses figurent parmi les plus élevées de ce quartier à faible densité, ce qui leur assure de magnifiques panoramas. L’hôtel Faena occupe les étages inférieurs de la tour Est, une rareté, surtout à Downtown.

The Cortland

À la différence de nombreux immeubles présentés ici, The Cortland, situé dans le West Chelsea, ne compte que 25 étages. Les trois appartements les plus élevés sont des penthouses allant de 5 760 à 6 320 pieds carrés. Sans être un penthouse à proprement parler, l’appartement 11AW est l’un des plus singuliers de l’immeuble : son immense terrasse surplombe l’Hudson River et se prête aussi bien aux réceptions qu’aux moments de détente ou au jardinage.

35 Hudson Yards

Offrant le luxe à une nouvelle hauteur, les penthouses du 35 Hudson Yards offrent des vues remarquables sur l’Hudson River et la skyline de Manhattan. Ces résidences se distinguent par leurs finitions somptueuses, leurs vastes espaces de vie et l’accès à des prestations haut de gamme. L’un des penthouses a figuré dans la série Succession. Le complexe Hudson Yards réunit un centre commercial de luxe, des immeubles de bureaux de catégorie A et The Shed. Les étages inférieurs du 35 Hudson Yards accueillent l’hôtel principal Equinox et le centre de fitness Equinox.

277 Fifth Avenue

Au cœur de NoMad, les trois penthouses du 277 Fifth Avenue proposent un design contemporain épuré et des vues panoramiques sur la skyline de la ville. Les deux penthouses les plus élevés comptent 4 520 pieds carrés, dont 780 pieds carrés de loggias. Conçues par Rafael Viñoly et commercialisées par Douglas Elliman, ces résidences offrent de beaux volumes, des finitions luxueuses et l’accès à des prestations de classe mondiale.

Les plus beaux penthouses ne se trouvent pas tous à Manhattan, même si la majorité y est concentrée. De l’autre côté de l’East River, Olympia Dumbo, Brooklyn Tower et Brooklyn Point abritent des résidences offrant des vues remarquables sur Manhattan.

Posséder un penthouse de luxe à New York implique des responsabilités particulières. Une gestion de propriété professionnelle est essentielle pour protéger votre investissement et assurer une expérience de vie sans effort. De nombreux propriétaires confient à des sociétés spécialisées l’entretien courant, les réparations, la perception des loyers et la relation avec les locataires.

Ces services répondent aux exigences des biens haut de gamme : assistance de conciergerie, ménage et assistance 24 h/24, 7 j/7. Pour les propriétaires qui mettent leur penthouse en location, les gestionnaires peuvent également piloter le processus locatif, assurer une commercialisation efficace et sélectionner les locataires avec soin.

En confiant votre penthouse à une société de gestion reconnue, vous profitez pleinement de votre bien sans les contraintes du quotidien. Que vous y viviez à l’année ou que vous le déteniez comme investissement, une gestion professionnelle préserve l’état irréprochable de votre résidence et sa valeur exceptionnelle.

Obtenir le financement d’un penthouse à New York exige une préparation rigoureuse et les conseils d’un spécialiste, compte tenu de la nature singulière de ces propriétés de luxe. Plusieurs solutions sont à la disposition des acquéreurs : prêts hypothécaires jumbo, prêts privés et financements internationaux adaptés aux transactions immobilières de grande valeur.

De nombreux prêteurs proposent des programmes dédiés aux biens de luxe, avec des taux compétitifs et des conditions flexibles pour les acquéreurs qualifiés. Les promoteurs ou vendeurs peuvent parfois offrir des incitations au financement ou des remises afin de faciliter l’achat. L’accompagnement d’un courtier hypothécaire ou d’un conseiller financier expérimenté est déterminant pour naviguer dans les subtilités du financement d’un penthouse et identifier les solutions adaptées à votre situation.

En examinant l’ensemble des possibilités de financement, les acquéreurs se donnent les moyens d’acheter un penthouse à New York et de profiter du prestige, du confort et du potentiel patrimonial d’une des propriétés les plus exclusives de la ville.

Préparez une preuve de fonds si vous souhaitez visiter l’un de ces penthouses d’exception. Les vendeurs ne souhaitent pas voir n’importe qui circuler dans leurs appartements à plusieurs millions de dollars. Sans capacité financière démontrée, il ne sera pas possible d’organiser une visite. N’attendez donc pas de journées portes ouvertes : elles n’existent pas pour ce type de bien.

Les acquéreurs peuvent aussi bénéficier de services exclusifs, tels qu’une conciergerie personnalisée et des conseils immobiliers experts tout au long du processus d’achat.

Quel est le penthouse le plus cher de New York ?

Le penthouse le plus cher actuellement proposé publiquement est le duplex de Central Park Tower, affiché autour de 128 millions USD. Le triplex de la tour, qui s’étend sur trois étages à partir du 129e et offre près de 16 000 pieds carrés d’espace intérieur, était proposé à 250 millions USD en 2022 puis à 195 millions USD un an plus tard ; il a quitté le marché en 2024 sans avoir trouvé preneur. La résidence la plus chère jamais vendue aux États-Unis se situe au 220 Central Park South, pour 238 millions USD en 2019.

Combien coûte un penthouse à Manhattan ?

Les prix des penthouses à Manhattan varient considérablement selon l’emplacement, l’immeuble et la superficie. Les penthouses d’entrée de gamme dans des immeubles de charme commencent autour de 1 à 3 millions USD, ceux des immeubles de luxe se situent entre 5 et 15 millions USD, tandis que les résidences trophées de Billionaires’ Row ou des emplacements les plus prisés peuvent s’échelonner de 20 millions USD à plus de 100 millions USD.

À quel étage se trouve un penthouse à New York ?

Traditionnellement, un penthouse occupe le dernier étage d’un immeuble. Les programmes neufs new-yorkais réservent toutefois souvent plusieurs étages supérieurs à ces résidences : 15 Hudson Yards compte par exemple quatre penthouses en duplex répartis sur ses deux derniers étages. Aujourd’hui, un penthouse se définit généralement par la combinaison d’un étage élevé, de vues d’exception, de volumes généreux, de hauts plafonds et de finitions supérieures.

Les penthouses de New York constituent-ils un bon investissement ?

L’offre de penthouses est structurellement limitée et la demande provient d’acheteurs américains comme internationaux. Les résultats varient toutefois selon l’immeuble et l’appartement, et nous ne publions pas de prévisions de rendement. Les acquéreurs doivent également intégrer les coûts de détention — taxes foncières, charges communes et frais d’entretien — qui sont substantiels à ce niveau de marché.

Les penthouses de New York disposent-ils d’un espace extérieur ?

Cela dépend. De nombreux penthouses d’immeubles de hauteur intermédiaire disposent de terrasses privées ou d’un accès au toit. Dans les tours supertall (70 étages ou plus), les espaces extérieurs sont souvent limités, voire inexistants : les vents violents à cette altitude rendent les terrasses peu pratiques. Certains immeubles récents créent des retraits ou des loggias afin d’offrir des espaces extérieurs abrités, même en hauteur.

Quelles ont été les ventes et signatures de penthouses les plus remarquables à Manhattan en 2025 ?

En 2025, Manhattan a enregistré plusieurs contrats de penthouses à plus de 50 millions USD, confirmant la vigueur persistante du segment ultra-luxe new-yorkais.

Parmi les opérations marquantes :

- 111 West 57th Street (Midtown) : des résidences de niveau penthouse sont passées sous contrat pour une valeur cumulée proche de 80 millions USD, lors de l’une des semaines de contrats de luxe les plus significatives de l’année.

- 140 Jane Street (West Village) : un duplex penthouse serait passé sous contrat pour près de 87,5 millions USD, parmi les plus importants contrats de luxe de Downtown Manhattan en 2025.

Les condos trophées neufs de l’Upper East Side et de Billionaires’ Row ont également conservé leur dynamisme.

Malgré une prudence plus générale liée aux taux d’intérêt, la demande pour les grands penthouses de Manhattan dotés de terrasses, de vues sur Central Park et de services complets est restée solide dans la fourchette de 30 à 90 millions USD.

Quelles ventes ou signatures de penthouses remarquables ont eu lieu à Manhattan en 2026 ?

L’année 2026 a déjà produit l’un des plus grands contrats de penthouse à Manhattan de ces dernières années.

Parmi les faits marquants :

• 1122 Madison Avenue (Upper East Side) : un duplex penthouse est passé sous contrat pour environ 89,5 millions USD en février 2026, le plaçant parmi les contrats résidentiels les plus élevés de Manhattan cette année.
• 70 Vestry Street (Tribeca) : un penthouse a été vendu autour de 57 millions USD, parmi les plus importantes ventes de Downtown Manhattan en 2026.

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