Conformément à l'article 442-h de la loi sur les biens immobiliers de New York et à la partie 175.30 du titre 19 des codes, règles et réglementations de New York, Manhattan Miami Real Estate LLC publie les procédures opérationnelles standard suivantes pour les acquéreurs immobiliers potentiels. Ce sont les procédures de Manhattan Miami Real Estate LLC et elles sont appliquées uniformément à tous les acheteurs potentiels.
Procédures opérationnelles standard pour les acheteurs potentiels
1. Identification
Les acheteurs potentiels ne sont pas tenus de présenter une pièce d’identité pour assister à une journée portes ouvertes ou pour recevoir une première consultation. Pour les visites privées, la politique de Manhattan Miami Real Estate LLC est que les acheteurs potentiels fournissent une pièce d'identité avec photo émise par le gouvernement avant la visite. Cette politique est appliquée uniformément à tous les acheteurs potentiels et reflète les exigences d'accès et de sécurité des immeubles résidentiels dans lesquels nous exposons les propriétés.
2. Contrat de courtage exclusif
Les acheteurs potentiels ne sont pas tenus de signer un accord de courtage exclusif avec Manhattan Miami Real Estate LLC pour pouvoir bénéficier des services de courtage.
3. Pré-approbation et preuve de fonds
Les acheteurs potentiels ne sont pas tenus de fournir une pré-approbation hypothécaire ou une preuve de fonds pour recevoir une première consultation ou pour assister à une journée portes ouvertes. La politique de Manhattan Miami Real Estate LLC est que, pour les visites privées de propriétés cotées à 4 000 000 $ ou plus, les acheteurs potentiels fournissent une lettre de pré-approbation hypothécaire ou une preuve raisonnable de fonds avant la date prévue de la visite. Ce seuil est basé uniquement sur le prix affiché et est appliqué uniformément à tous les acheteurs potentiels. De plus, les vendeurs individuels, les courtiers inscripteurs ou les gestionnaires d'immeubles peuvent imposer leurs propres exigences en matière d'approbation préalable ou de preuve de fonds pour des propriétés spécifiques, qui sont hors de notre contrôle et que nous communiquerons aux acheteurs potentiels pour chaque propriété.
Application et modifications
Ces procédures opérationnelles standard s'appliquent à Manhattan Miami Real Estate LLC et à ses agents immobiliers agréés et courtiers associés à New York. Elles pourront être modifiées de temps à autre. La version actuelle est publiée sur cette page, est disponible dans nos bureaux et sera fournie en copie papier sur demande.
Manhattan Miami Real Estate LLC se conforme à toutes les lois applicables en matière de logement sans discrimination. Notre avis en matière de logement sans discrimination est affiché à manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
Date d'entrée en vigueur : 10 juin 2026.
Manhattan Miami Real Estate LLC
157 Columbus Avenue, 4e étage, New York, NY 10023
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