GUIDE DES IMMEUBLES DE MANHATTAN
Flatiron Building : appartements en copropriété à vendre
La conversion résidentielle classée du 175 Fifth Avenue, à l'angle de la 23e Rue et de Broadway.
Par Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate | Mis à jour en août 2026
Le Flatiron Building n'est plus seulement une silhouette photographiée. L'édifice classé de 1902 signé Daniel Burnham, au 175 Fifth Avenue, a été repensé en une collection limitée de résidences trophées en copropriété. L'acquéreur doit donc l'évaluer à la fois comme une architecture et comme un achat en neuf : plateau, conditions du promoteur, vue, distribution, restauration patrimoniale, charges et public de revente comptent tous.
Carte immobilière de Flatiron Building
La carte suit la limite terrestre ou la ligne de rue relevée du quartier et nomme directement les principaux immeubles de référence. Les quartiers voisins restent distincts.
OFFRE ACTUELLE
Biens à vendre à Flatiron Building
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L'offre publique est examinée immeuble par immeuble afin que la page n'élargisse pas votre recherche au-delà de Flatiron Building. Demandez la liste actuelle par immeuble, y compris les opportunités privées et à venir lorsqu'elles existent.
Demander l'offre actuelle à Flatiron BuildingLa disponibilité évolue rapidement. Le statut des biens, les limites du quartier, les règlements d'immeuble et les caractéristiques doivent être vérifiés de manière indépendante.
Flatiron Building en bref
Le Flatiron Building n'est plus seulement une silhouette photographiée. L'édifice classé de 1902 signé Daniel Burnham, au 175 Fifth Avenue, a été repensé en une collection limitée de résidences trophées en copropriété. L'acquéreur doit donc l'évaluer à la fois comme une architecture et comme un achat en neuf : plateau, conditions du promoteur, vue, distribution, restauration patrimoniale, charges et public de revente comptent tous.
Immeubles et formes de propriété
| Question de l'acquéreur | Référence de travail actuelle | Point de vérification |
|---|---|---|
| Y a-t-il des lots disponibles ? | Les portails publics montraient en août 2026 des lots du promoteur disponibles et sous compromis | Confirmez la liste de disponibilité et le statut contractuel avant toute visite ou tout chiffrage |
| Quel est le haut de gamme des prix ? | La presse et les portails ont évoqué une référence haute de 58,5 millions de dollars | Vérifiez si la résidence est disponible, sous compromis ou vendue avant d'en faire une référence actuelle |
| Combien de logements sont prévus ? | Le promoteur décrit une collection limitée de 38 résidences sur mesure | Consultez l'offering plan, car les portails peuvent afficher un autre nombre de lots pendant la conversion |
| Qui porte la conversion ? | The Brodsky Organization et The Sorgente Group, avec des intérieurs signés Studio Sofield | Examinez l'historique du promoteur, les garanties, le traitement des réserves et le calendrier de livraison |
| Quelles prestations sont annoncées ? | Concierge, portier, salle de sport, piscine, salon des résidents et salle de jeux | Confirmez les prestations effectivement livrées, le modèle de personnel et les coûts d'exploitation mensuels |
GUIDE DE L'ACQUÉREUR IMMEUBLE PAR IMMEUBLE
Repères de marché
| Donnée | Référence de travail actuelle |
|---|---|
| Adresse | 175 Fifth Avenue, New York, NY 10010, à l'angle de la 23e Rue et de Broadway |
| Achèvement d'origine | Édifice classé de 1902 conçu par Daniel Burnham |
| Programme résidentiel | Conversion en copropriété limitée, annoncée par le promoteur à 38 résidences |
| Promoteur et conception | The Brodsky Organization avec The Sorgente Group ; intérieurs par Studio Sofield |
| Lancement commercial | Les portails publics situent le lancement des ventes au 24 janvier 2026 |
| Instantané de l'offre publique | CityRealty affichait 5 annonces actives et 15 sous compromis au 7 août 2026 |
| Contexte public des prix | Les prix affichés récemment se sont situés entre environ 10,9 et 58,5 millions de dollars, sous réserve de changements de statut |
Ces repères proviennent de la page publique du promoteur, de StreetEasy, de CityRealty et de la presse immobilière consultée en août 2026. Disponibilité, prix, surface, conditions du promoteur et éléments de l'offering plan doivent être vérifiés avant toute négociation.
Acheter au 175 Fifth Avenue
Il s'agit d'une conversion en copropriété très singulière, et non d'une tour neuve classique. Comparez le plateau en forme de coin, l'exposition, l'implantation des poteaux et contreventements, le noyau d'ascenseurs, la restauration des menuiseries, la hauteur sous plafond, les rangements, l'espace extérieur privatif le cas échéant et la manière dont le logement se vivra au quotidien une fois passé l'attrait de l'adresse.
Prix du Flatiron Building et marché des biens trophées
Le marché public a compté des annonces allant du bas des huit chiffres à une référence publiée de 58,5 millions de dollars pour un plateau entier. Le prix au pied carré peut être faussé par le plateau, la vue, le statut contractuel et l'effet d'annonce : comparez donc le Flatiron à One Madison, 10 Madison Square West, Madison Square Park Tower et aux autres biens trophées du downtown.
Promoteur, protection patrimoniale et charges
Le classement de l'immeuble et la conversion de bureaux en logements rendent la vérification déterminante. Examinez l'offering plan, le budget, les réserves, l'étendue des travaux de façade et de menuiseries, les charges de copropriété, la fiscalité, les obligations liées aux prestations communes, le stock du promoteur, les frais de clôture et toute restriction propre à la conversion avant de vous fier au discours commercial.
Immeubles à comparer
| Question de l'acquéreur | Référence de travail actuelle | Point de vérification |
|---|---|---|
| Y a-t-il des lots disponibles ? | Les portails publics montraient en août 2026 des lots du promoteur disponibles et sous compromis | Confirmez la liste de disponibilité et le statut contractuel avant toute visite ou tout chiffrage |
| Quel est le haut de gamme des prix ? | La presse et les portails ont évoqué une référence haute de 58,5 millions de dollars | Vérifiez si la résidence est disponible, sous compromis ou vendue avant d'en faire une référence actuelle |
| Combien de logements sont prévus ? | Le promoteur décrit une collection limitée de 38 résidences sur mesure | Consultez l'offering plan, car les portails peuvent afficher un autre nombre de lots pendant la conversion |
| Qui porte la conversion ? | The Brodsky Organization et The Sorgente Group, avec des intérieurs signés Studio Sofield | Examinez l'historique du promoteur, les garanties, le traitement des réserves et le calendrier de livraison |
| Quelles prestations sont annoncées ? | Concierge, portier, salle de sport, piscine, salon des résidents et salle de jeux | Confirmez les prestations effectivement livrées, le modèle de personnel et les coûts d'exploitation mensuels |
QUESTIONS DES ACQUÉREURS
Flatiron Building : questions fréquentes sur l'immobilier
Des appartements du Flatiron Building sont-ils réellement à vendre ?
Oui. Les portails publics et la page de vente du promoteur montrent que la conversion résidentielle du Flatiron Building dispose de lots du promoteur, la disponibilité évoluant toutefois rapidement.
Où se situe le Flatiron Building ?
Le Flatiron Building se dresse au 175 Fifth Avenue, à Manhattan, à la rencontre de la Cinquième Avenue, de Broadway et de la 23e Rue.
Combien de résidences compte la conversion du Flatiron Building ?
Le promoteur décrit publiquement la conversion comme une collection limitée de 38 résidences. L'acquéreur doit vérifier l'offering plan définitif et le nombre de lots.
Que comparer avant d'acheter ?
Comparez le plateau, la vue, l'exposition, les conditions du promoteur, les charges, la fiscalité, la restauration patrimoniale, le calendrier de livraison, le public de revente et les copropriétés trophées concurrentes de Madison Square Park.
Est-ce la même page que celle du quartier Flatiron ?
Non. La page de quartier couvre les appartements et lofts de tout Flatiron. Celle-ci porte spécifiquement sur le 175 Fifth Avenue et sa conversion résidentielle.
REPRÉSENTATION PRIVÉE DE L'ACQUÉREUR
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