One Wall Street
Une icône Art déco réinventée
Là où l'histoire rencontre le luxe contemporain
One Wall Street est la transformation visionnaire du chef-d'œuvre Art déco de Ralph Walker, édifié en 1931 — l'un des exemples les plus illustres du style dans l'histoire de New York City. Ancien siège de l'Irving Trust Company, ce monument a été réinventé en résidences de prestige exceptionnelles, mariant l'énergie de Downtown à la sophistication d'Uptown.
One Wall Street at a Glance
1 Wall Street, New York, NY 10005
Macklowe Properties
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
2023
566
48
Copropriété
Financial District
One Wall Street Condos for Sale
Why Buyers Choose One Wall Street
Le monument Art déco de Ralph Walker (1931), transformé
One Wall Street est un immeuble doté d'une véritable prestance. Conçu par Ralph Walker en 1931 pour accueillir le siège de l'Irving Trust Company, il compte parmi les plus belles structures Art déco de New York City. La transformation menée par Macklowe Properties préserve des éléments patrimoniaux comme l'emblématique Red Room et ses fresques en mosaïque triple hauteur signées Hildreth Meière, tout en créant des résidences de prestige contemporaines dans l'ensemble de la tour. Nos clients sensibles au patrimoine architectural et au savoir-faire d'exception trouvent cette alliance de l'ancien et du nouveau profondément séduisante. Un tel caractère ne peut tout simplement pas se recréer de toutes pièces dans un programme neuf.
100 000 ft² d'équipements, dont un sky pool de 75 pieds
Le programme d'équipements de One Wall Street est considérable : 100 000 pieds carrés d'espaces réservés aux résidents. La pièce maîtresse est un sky pool de 75 pieds au 38e étage, sous verrière et bordé d'une terrasse panoramique aux vues imprenables. Le restaurant-bar The One Club, au 39e étage, propose une carte de saison sept jours sur sept, avec barista et mixologue professionnels. Un plateau de coworking de 6 500 pieds carrés comprend des studios de podcast et des salles de conférence privées. Nos clients sont invariablement impressionnés par l'ampleur et la qualité de ces espaces, dignes d'un complexe cinq étoiles où que ce soit dans le monde.
Un club Life Time Athletic de 75 000 ft² sur place
Outre les équipements privés réservés aux résidents, One Wall Street accueille un club Life Time Athletic de 75 000 pieds carrés déployé sur quatre niveaux entiers. Il s'agit de l'une des installations de remise en forme les plus vastes et les plus complètes de tout Manhattan. Nos clients attachés au sport y voient un facteur de différenciation majeur, qui influe véritablement sur leur qualité de vie quotidienne. Disposer d'un club sportif d'un tel calibre au sein même de son immeuble dispense de tout abonnement extérieur et rend les routines sportives quotidiennes réellement commodes. C'est un équipement dont la reproduction, en installation privée, coûterait plusieurs millions de dollars.
À partir de 895 000 $, à l'adresse la plus emblématique de la finance
À partir de 895 000 $, One Wall Street offre un point d'entrée dans le luxe de Downtown Manhattan que nous considérons comme d'une valeur exceptionnelle au regard de la qualité livrée. L'adresse elle-même jouit d'une reconnaissance mondiale immédiate. Des studios aux quatre-chambres sont proposés au sein de quatre collections distinctes : Terrace, Harbor, Loft et Tower. La collection Harbor offre des vues sur la Statue of Liberty et le port de New York depuis de vastes fenêtres en baie. La collection Tower, aux étages 40 à 48, réunit les plus grandes résidences, avec des vues panoramiques. Deux palettes de finitions soigneusement composées, Brilliant White et Warm Stone, offrent un véritable choix esthétique.
Notre regard sur One Wall Street
One Wall Street est un projet que nous recommandons en toute confiance, car il réunit trois qualités difficiles à trouver ensemble : un authentique immeuble classé, un programme d'équipements exceptionnel et une tarification débutant sous le million de dollars. Développée par Macklowe Properties, cette transformation du chef-d'œuvre Art déco de Ralph Walker (1931) en appartements de prestige en copropriété compte parmi les projets résidentiels les plus ambitieux de l'histoire de Downtown Manhattan.
La Red Room est le joyau de l'immeuble. Ce grand hall bancaire triple hauteur se distingue par ses mosaïques lumineuses signées de l'artiste Hildreth Meière et par ses sols en mosaïque noir et blanc sur mesure, façonnés à la main à Modène, en Italie. Traverser cet espace chaque jour, en tant que résident, est une expérience qu'aucun autre immeuble de New York ne peut offrir. L'édifice a reçu le prix Gold 2023 de World Architecture News, confirmant ce que nous savions déjà : il s'agit d'une architecture d'exception.
L'offre d'équipements, avec ses 100 000 pieds carrés, figure parmi les plus vastes de tout immeuble résidentiel de la ville. Le sky pool de 75 pieds au 38e étage, le restaurant-bar The One Club au 39e étage et le plateau de coworking de 6 500 pieds carrés doté de studios de podcast en sont les éléments phares. L'ajout du club Life Time Athletic de 75 000 pieds carrés sur place compose une expérience de vie complète, difficile à égaler où que ce soit à Manhattan.
Quatre collections de résidences — Terrace, Harbor, Loft et Tower — apportent de la diversité à l'ensemble de l'immeuble. La collection Harbor, avec ses vues sur la Statue of Liberty, séduit tout particulièrement les acquéreurs internationaux. Deux palettes de finitions, Brilliant White et Warm Stone, misent sur une ébénisterie italienne, du marbre adouci et des appareils Miele.
Pour les acquéreurs qui comparent The Greenwich au 125 Greenwich Street ou d'autres options de Downtown, One Wall Street offre un immeuble plus établi, une occupation immédiate, un programme d'équipements plus vaste et l'une des adresses les plus reconnaissables au monde. À partir de 895 000 $, il constitue aussi le point d'entrée le plus accessible vers un art de vivre patrimonial à Downtown.
Les acquéreurs internationaux sont les bienvenus
Les ressortissants étrangers peuvent acquérir des biens en copropriété à Manhattan sans aucune exigence de visa ni de résidence. De nombreux acquéreurs internationaux recourent à des LLC pour la confidentialité et la transmission de leur patrimoine. Manhattan Miami accompagne les acquéreurs internationaux tout au long du processus d'acquisition, des options de financement aux procédures de clôture.
Consultez notre guide de l'acquéreur international →About One Wall Street
Available Residences
Currently available at One Wall Street
Residence 3601
1 WALL Street #3601, Manhattan, NY 10004
Residence 3306
1 WALL Street #3306, Manhattan, NY 10004
Residence 3603
1 WALL Street #3603, Manhattan, NY 10004
Un art de vivre sans égal
Collection de résidences
Terrace Collection
Studios à 2 chambres
À partir de 895 000 $
- 46 résidences avec terrasses privées
- Dallage en pierre Glacier White
- Électricité, éclairage et espace de vie extérieur
Harbor Collection
Résidences sélectionnées
Prix sur demande
- 8 résidences exclusives
- Vastes fenêtres en baie
- Vues sur le port de New York et la Statue of Liberty
- Grandes pièces de vie d'environ 28 sur 30 pieds
Loft Collection
Studios à 2 chambres
Prix sur demande
- Résidences à plan ouvert
- Parois vitrées toute hauteur
- Vues sur Trinity Church
- Vues sur le Canyon of Heroes
Tower Collection
Étages 40–48
Prix sur demande
- Les résidences les plus vastes et les plus prestigieuses
- Fenêtres surdimensionnées
- Cuisines avec coin repas
- Entrées de service séparées
Residences from $895,000
100 000 ft² d'équipements d'exception
Un univers privé dédié aux loisirs, à la restauration, au bien-être et au travail — le tout entre les murs de l'un des immeubles les plus extraordinaires de Manhattan.
Sky pool et bien-être
- Sky pool de 75 pieds — 38e étage
- Piscine sous verrière avec terrasse panoramique
- Centre de remise en forme tout équipé
- Hammams et salle de massage
- Vestiaires entièrement équipés
Restauration et vie sociale
- Restaurant-bar The One Club — 39e étage
- Terrasse extérieure paysagée de 4 500 ft²
- Barista et mixologue professionnels
- Carte de saison sept jours sur sept
- Salle à manger privée
Travail et création
- Plateau de coworking de 6 500 ft²
- Cabines téléphoniques privées et salles de conférence
- Studios de podcast prêts à diffuser
- Salon et cuisine
Vie quotidienne et services
- Conciergerie d'exception 24h/24 et 7j/7
- Salle de jeux pour enfants et salon pour adolescents
- The One Canine Club et spa pour chiens
- Local à vélos et vélos électriques
Les visionnaires
Ralph Walker
Architecte d'origine (1931)
A conçu l'immeuble comme l'un des grands monuments Art déco de New York, accueillant à l'origine le siège de l'Irving Trust Company. Lauréat du prix Gold 2023 de World Architecture News.
SLCE Architects
Architecte de la reconversion
A dirigé la transformation visionnaire du monument de 1931 en résidences de prestige, préservant le mur-rideau d'origine en pierre calcaire et en verre.
Hildreth Meière
Artiste — la Red Room
A créé les emblématiques fresques en mosaïque triple hauteur du grand hall bancaire de la Red Room, avec des sols en mosaïque noir et blanc sur mesure, façonnés à la main à Modène, en Italie.
Au centre de tout
One Wall Street se dresse au carrefour de l'histoire et de la culture. À quelques pas du New York Stock Exchange, de Trinity Church et du front de mer, les résidents profitent de la proximité de restaurants et de boutiques d'exception.
New York Stock Exchange
La plus grande Bourse du monde
1 min à piedTrinity Church
Église historique et haut lieu culturel
AdjacentWaterfront & Battery Park
Promenade pittoresque en bord de mer et parcs
5 min à piedWhole Foods & Printemps
Épicerie sur place et grande maison de mode française
Dans l'immeubleImmeubles comparables
Buyers considering One Wall Street typically also evaluate these buildings
Questions fréquentes
Qu'est-ce que One Wall Street ?
One Wall Street est la reconversion d'un monument en appartements de prestige en copropriété, au 1 Wall Street, dans le Financial District, à l'origine édifié en 1931 pour accueillir le siège de l'Irving Trust Company. Ce chef-d'œuvre Art déco compte 566 résidences réparties sur 48 étages.
Qui a conçu One Wall Street ?
L'édifice d'origine a été conçu par l'architecte Ralph Walker en 1931, dans un somptueux style Art déco. Walker a été désigné « Architect of the Century » (architecte du siècle) par le New York Times. La reconversion résidentielle a été supervisée par SLCE Architects.
Combien de résidences compte One Wall Street ?
L'immeuble compte 566 résidences en copropriété réparties sur 48 étages, soit l'une des plus vastes collections d'appartements de prestige en copropriété de Lower Manhattan.
Où se situe One Wall Street ?
Au 1 Wall Street, à l'angle de Wall Street et de Broadway, dans le Financial District, à quelques pas du New York Stock Exchange, de Trinity Church et du 9/11 Memorial.
Quels équipements One Wall Street propose-t-il ?
Les équipements comprennent une piscine de 75 pieds, un centre de remise en forme signé The Wright Fit, un salon d'agrément occupant un étage entier, un espace de restauration privé, une salle de jeux pour enfants, des espaces de coworking et un Whole Foods Market en pied d'immeuble.
Qu'est-ce que la Red Room de One Wall Street ?
La Red Room est un somptueux espace en mosaïque Art déco au sein de l'immeuble, à l'origine le grand hall bancaire de l'Irving Trust Company. Elle a été méticuleusement restaurée dans le cadre de la reconversion résidentielle et constitue l'un des intérieurs les plus spectaculaires de New York.
Les acquéreurs étrangers peuvent-ils acheter à One Wall Street ?
Oui. En tant que copropriété (condominium), One Wall Street permet aux acquéreurs étrangers d'acheter sans les restrictions d'un conseil de coopérative (co-op board).
Quelles vues offrent les appartements ?
Les résidences offrent des vues sur le port de New York, la Statue of Liberty, le Brooklyn Bridge, One World Trade Center et le paysage urbain historique de Wall Street.
Quelle est l'architecture de One Wall Street ?
L'immeuble est un chef-d'œuvre d'architecture Art déco signé Ralph Walker, doté d'une façade en pierre calcaire aux retraits spectaculaires et aux détails ornementaux. L'édifice de 1931 a été soigneusement reconverti tout en préservant son caractère patrimonial.
Comment One Wall Street se compare-t-il aux autres copropriétés de FiDi ?
One Wall Street offre un patrimoine architectural Art déco sans égal, le plus grand nombre de logements du quartier (566 résidences) et des éléments distinctifs comme la Red Room restaurée. Il allie caractère historique et luxe contemporain à une tarification compétitive.
Comment se vit le Financial District pour ses résidents ?
Le Financial District s'est métamorphosé en un quartier résidentiel florissant, avec un accès au front de mer, la proximité de Brookfield Place et de l'Oculus, d'excellents transports et un choix croissant de restaurants et de commerces.
Quand One Wall Street a-t-il été achevé ?
La reconversion résidentielle du monument Art déco de 1931 a été achevée en 2022, ce qui en fait l'un des projets de reconversion (adaptive reuse) les plus marquants de l'histoire de Lower Manhattan.
Private Availability at One Wall Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Wall Street, request a confidential review with our advisory team.
1 Wall Street, New York, NY 10005
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Intelligence du marché immobilier de Manhattan
Contexte de marché : Les prix des condominiums de luxe à Manhattan sont segmentés par sous-marché. Le corridor de Billionaires’ Row (57th Street, entre Park Avenue et Columbus Circle) affiche le prix au pied carré le plus élevé des États-Unis, les résidences d'exception s'y négociant entre $4,000 et $10,000+ par SF. Le sud de Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) possède son propre segment ultra-luxe, porté par la rareté de l'offre de programmes neufs. Les médianes des condos de l'Upper East Side et de l'Upper West Side se situent nettement en dessous des niveaux d'exception du sud de l'île, mais offrent des plateaux plus vastes et l'accès à Central Park. Les prix à Manhattan restent sensibles aux taux d'intérêt, aux tranches de la Mansion Tax et au stade du plan d'offre de chaque immeuble.
Éclairage sur les acteurs : Les programmes neufs vendus directement par le sponsor en 2026 comprennent 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) et Mandarin Oriental Fifth Avenue. Parmi les immeubles achevés conservant une offre sponsor figurent Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th et 50 West 66th. Chacun présente un historique de sponsor, un prêteur de construction, un rythme d'amendements du plan d'offre et un statut 421-a ou autre abattement fiscal qui lui sont propres et doivent faire l'objet d'une diligence individuelle.
Signal pour l'acheteur : Les atouts structurels de Manhattan comprennent la procédure de plan d'offre supervisée par le Procureur général de New York (une protection procédurale de l'acheteur absente des marchés moins régulés), la profondeur du marché de la revente (forte liquidité à la sortie) et une offre restreinte à court terme (capacité de zonage limitée dans les sous-marchés centraux). Risques à évaluer au contrat : la progressivité des tranches de la Mansion Tax au-delà de $2M, la prise en charge des taxes de mutation par l'acheteur sur les ventes sponsor, l'exposition aux limites de parcelle et aux couloirs de vue de certains terrains, les règles de sous-location et de revente du conseil de copropriété, et le calendrier d'extinction du 421-a lorsqu'il s'applique. Le statut de tout projet, le niveau d'offre sponsor, les amendements du plan d'offre auprès du Procureur général, les prix ou le pourcentage de ventes doivent être vérifiés au moment de la demande.
Faits clés
- Fourchette de $/SF des condos d'exception de Manhattan : $1,500-$10,000+
- $/SF moyen sur Billionaires’ Row : $4,000-$10,000+
- $/SF des biens d'exception du sud de l'île (Tribeca/West Village) : $2,500-$6,000+
- Mansion Tax : 1% au-delà de $1M, tranches progressives au-delà de $2M à la charge de l'acheteur
- Dépôt contractuel sponsor type : 10%-20% à la signature
- Fenêtre standard de revue par l'avocat d'acheteur : 1-3 jours ouvrés à compter de la remise du contrat
- Commission côté sponsor : le promoteur rémunère l'agent d'acheteur sur les ventes sponsor
- Programmes d'abattement fiscal (le cas échéant) : 421-a, J-51, statut vérifié immeuble par immeuble
- Détention via LLC pour ressortissants étrangers : courante, structurée au contrat
Procédure de l'acheteur
Procédure des ventes sponsor à Manhattan : formulaire de réservation → remise du plan d'offre → revue par l'avocat d'acheteur → signature du contrat et dépôt initial → accord de prêt (en cas de financement) → closing à la livraison. Les procédures de l'offre sponsor et de la revente diffèrent ; une préparation conseillée en amont des visites est recommandée.
FAQ sur l'immobilier à Manhattan
Qu'est-ce que le plan d'offre du Procureur général de New York ?
Le plan d'offre est le document juridique déposé auprès du Procureur général de New York qui régit la vente de chaque condominium de Manhattan. Il définit le traitement des dépôts, les spécifications des lots, les charges communes, les taxes foncières, les obligations du sponsor et les protections de l'acheteur. Aucune vente de condo à Manhattan ne se conclut hors du cadre d'un plan d'offre accepté ; des amendements sont déposés périodiquement et examinés par les avocats des acheteurs au contrat.
Qu'est-ce que l'offre sponsor (sponsor inventory) ?
L'offre sponsor désigne les lots invendus encore détenus par le promoteur de l'immeuble (le « sponsor »). Les lots sponsor sont neufs, jamais habités, et peuvent s'accompagner de prix négociables, de crédits sur les frais de closing et de l'accès aux programmes d'abattement fiscal lorsque l'immeuble en bénéficie. Les transactions côté sponsor suivent le plan d'offre, et non le contrat de revente standard.
Quels abattements fiscaux s'appliquent à Manhattan ?
Le 421-a est l'abattement le plus courant pour les condos de Manhattan : il réduit l'exposition aux taxes foncières pendant 10 à 25 ans sur les programmes neufs éligibles. Le J-51 s'applique à certains immeubles réhabilités. Chaque abattement a un calendrier d'extinction et un statut d'éligibilité propre à l'immeuble, à vérifier dans le plan d'offre et le certificat fiscal le plus récent.
Quels frais de closing s'appliquent à un condo de Manhattan ?
Les frais de closing côté acheteur représentent typiquement 2% à 4% du prix, comprenant les taxes de mutation NYC et NYS (souvent assumées par l'acheteur sur les ventes sponsor), la Mansion Tax (1% au-delà de $1M avec des tranches progressives au-delà de $2M), la title insurance, les honoraires de l'avocat d'acheteur, la Mortgage Recording Tax en cas de financement, ainsi que les charges communes et taxes foncières au prorata.
Les charges communes sont-elles équivalentes aux frais HOA ?
Non. Les condos de Manhattan emploient le terme « common charges » (charges communes), et non frais HOA. Les charges communes financent le fonctionnement de l'immeuble, le personnel, les équipements et les réserves. Les taxes foncières sont facturées séparément par la ville de New York et ne font pas partie des charges communes.
Comment Manhattan Miami est-il rémunéré sur les transactions à Manhattan ?
Sur les achats de programmes neufs côté sponsor, c'est le promoteur qui paie la commission d'agent d'acheteur de Manhattan Miami. La représentation de l'acheteur ne lui coûte rien de sa poche. Sur les transactions de revente, les modalités de commission sont communiquées dès l'engagement.